Sberbankin velallisten omaisuuden myynti - huutokaupat, menettelyt ja suositukset

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Isoja lainoja haettaessa vaaditaan usein vakuuksia irtaimen ja kiinteän omaisuuden muodossa. Tästä esineestä tulee asuntolainaajan omaisuutta. Jos sopimusehtoja rikotaan, velkaa muodostuu, pankki myy tällaisia esineitä houkuttelevilla hinnoilla. Kuinka Sberbank myy velallisten omaisuutta?

Määritelmä

Otettujen velvoitteiden vakuudeksi siirretyt esineet katsotaan panttiomaisuudeksi. Tällaisia voivat olla paitsi kiinteistöt, myös erikoislaitteet, laitteet, ajoneuvot, liikkeessä olevat tavarat. Lainasta erääntyneen velan sattuessa esineestä tulee pankin omaisuutta, joka sitten myy sen. Esineet ovat esillä mielenkiintoisilla hinnoilla. Niiden täytäntöönpano antaa yritykselle mahdollisuuden maksaa velvollisuutensa.

Venäjällä velallisten vakuudellisen omaisuuden myynti on useimmiten Sberbank ja muut rahoituslaitoksettoteutetaan huutokaupalla. Kohteen alkuhinta on erittäin houkutteleva, joten huutokauppaan osallistujia on paljon. Kaikki osallistujat ovat enn alta akkreditoituja.

"Sberbank AST" - konkurssiin menneen omaisuuden myynti: menettely

Käytännössä käytetään useita suunnitelmia objektien toteuttamiseksi: oikeudellisia, oikeuden ulkopuolisia ja sopimuksen mukaan. Sberbank myy vakuudeksi omaisuutta huutokaupalla, jonka avulla voit saada kiinteistöstä suurimman mahdollisen rahasumman. Voit tutustua esillä olevien esineiden luetteloon rahoituslaitoksen verkkosivuilla tai useilta pankeilta tietoja kerääviltä aggregaattoreilta. Kaupat tehdään sähköisellä alustalla. Osallistuaksesi prosessiin tarvitset akkreditoinnin, joka on saatavilla myös yksityishenkilöille.

Velallisten ja konkurssien omaisuutta Sberbank esittelee sähköisellä alustallaan JSC "RAO". Hän työskentelee kellon ympäri. Mahdolliset ostajat näkevät ensin kiinteistöt alustalla. Jos he löytävät itselleen mielenkiintoisia tarjouksia, heidän on otettava yhteyttä pankin edustajaan ja täytettävä hakemukset. Hyväksynnän jälkeen järjestäjät ilmoittavat osallistujille huutokaupan ajankohdan. Ilmoitukset kaikista kiinnostavista kohteista lähetetään kunkin osallistujan sähköpostiin. Asiakkaiden aikomusten aitous tarkistetaan seuraavasti. Kaikkien tarjoajien on jätettävä pantti, joka voidaan sitten käyttää ennakkona kohteen ostoon. Yleensä se on 10 % kohteen alkuperäisestä hinnasta.

OsiossaPantattu omaisuus sisältää tiedot kaikista myyntiin tarjotuista kohteista: niiden lyhyt kuvaus, hinta, sijainti ja ominaisuudet. Sberbank järjestää huutokauppoja velallisten omaisuuden myynnistä seuraavassa järjestyksessä. Huutokaupan aikana jokaiselle esineelle annetaan sarjanumero. Ostajien on määritettävä automaattiset päivitykset voidakseen seurata tarjouksia verkossa. Korkeimman tarjouksen tehnyt voittaa. Huutokaupan päätyttyä tarjouksia hyväksytään vielä 10 minuuttia. Tämä määrittää henkilön, joka voi lunastaa takavarikoidun omaisuuden, jos voittaja kieltäytyy kaupasta.

Esineen hinta muodostuu kahdella tavalla:

• kaikkien osallistujien tarjoukset näkyvät avoimessa huutokaupassa;
• suljetuissa huutokaupoissa tarjoukset näkyvät vasta huutokaupan päätyttyä.

Kaikkien vetojen tulee ylittää pankin asettama aloitushinta.

Vakuutus

Yksi Sberbankista vakuuskohteen ostamisen eduista on, että lainanottaja voi vakuuttaa kiinteistön missä tahansa pankin vaatimukset täyttävässä yrityksessä. Rahoituslaitos tarjoaa asiakkaille luettelon akkreditoiduista organisaatioista. Vakuutukset voit ostaa suoraan pankin konttorista valitsemalla jonkin saatavilla olevista palvelupaketteista. Ehdotukset sopimuksen täytäntöönpanosta akkreditoimattomassa yrityksessä käsitellään 30 päivän kuluessa asiakirjojen toimittamisesta. Tässä järjestyksessä Sberbank myy velallisten omaisuutta.

Edut

• Kiinteistöjen myyntiSberbankin velalliset suoritetaan sen jälkeen, kun kohteen käyttösoveltuvuus on tarkastettu perusteellisesti, mikä on laadun tae.
• Vakuuskohteen hinta on paljon alhaisempi kuin vastaava markkinoilla.
• Velallisten omaisuuden myynti tapahtuu Sberbank-AST:n kautta. Se on yksinkertainen ja helppokäyttöinen alusta.
• Sähköinen kaupankäyntijärjestelmä säästää paljon aikaa kaupan tekemiseen.
• Kaikilla osallistujilla on samat oikeudet.
• Juridiset ja yksityishenkilöt voivat osallistua huutokauppaan.
• Voit seurata online-vetoja kaikki alta maailmasta.

Ominaisuudet

Jos pankki ei tehnyt perusteellista tarkastusta tai rikkoi omaisuuden luovutusmenettelyä, tapahtuman toteuttamisessa voi syntyä kysymyksiä. Jotta tällaisia ongelmia ei ilmene, sinun on tarkastettava kohde itsenäisesti tai ainakin kysyttävä myyjiltä, ovatko kaikki kohteen asiakirjat saatavilla.

Ajoneuvojen myynti

Vakuuskohde voi olla paitsi kiinteistö, myös ajoneuvot. Autoja voidaan myydä kahdella tavalla. Tai omistaja itse laittaa ajoneuvon myyntiin maksaakseen velvoitteensa lyhyessä ajassa. Tai tämän tekee rahoituslaitos samalla tavalla kuin Sberbankin velallisten omaisuuden myynti tapahtuu. Kaupankäynti tapahtuu myös sähköisen alustan kautta. Jos lainanottaja itse ilmoittaa myynnistä, kauppa käsitellään paljon nopeammin.

Jälkeenmaksu kohteesta, sinun on tehtävä paperityöt:

• Myyjän on luovutettava ajoneuvo.
• Tarjousasiakirja.
• Rekisteröinnin poistamista koskeva asetus.
• Ajoneuvon omistajan v altakirja.
• Poista kohde oikeusministeriön rekisteristä.

Kaavio

Jokainen, joka haluaa ostaa auton, jättää ennakkohakemuksen ja maksaa osallistumisesta huutokauppaan (pidetään kerran kuukaudessa). Siinä näkyvät kaikki pankin vakuuskohteet. Prosessi on sama kuin vakuuksien myynti. Ennen huutokauppaa tuomari tarjoaa lainanottajalle velan palauttamisen välttääkseen esineen myynnin. Jos hän kieltäytyy, huutokauppa alkaa.

Suositukset

Joskus rahoituslaitokset nostavat kiinteistön arvon keinotekoisesti koko lainan määrään. Jotta et maksa pankille liikaa, sinun tulee ennen huutokaupan alkamista tutkia kohdetta yksityiskohtaisesti virallisilla sivustoilla: Sberbank AST ja RAD. Samat tiedot saa sähköisen kaupankäynnin toimijoiden kautta. VKUPAY. RU-, Pledge24- ja RuVin-portaalit sisältävät kaikki tiedot vakuuskohteista, niiden tilasta ja hinnoista. Täällä on myös esillä teknisiä ominaisuuksia ja valokuvia esineistä eri näkökulmista. Kaupan oikeudelliset näkökohdat auttavat selventämään oikeudellista neuvontaa (1-2 tuhatta ruplaa).

Mihin minun pitäisi kiinnittää huomiota?

Ennen myyntiä ajoneuvo on kat. Ostaja vastaanottaa auton määräajassatakuita. Pankkilaitos tekee paperityötä. Kohteen hinta on 20 % ja joskus 50 % alle markkina-arvon. Jos omistaja ei tiedä esineen takavarikosta, on mahdollista, että ajoneuvo on listattu varastetuksi ja itse kauppa voidaan riitauttaa oikeudessa. Hyvin usein tällaiset esineet tulevat huutokauppaan omistajilta, jotka eivät ole tosissaan ostamassa. Suojautuaksesi mahdollisilta ongelmilta sinun on varmistettava, että omaisuuden luovutus on suoritettu laillisesti.

Mitä mahdollisen ostajan tulee tietää?

Huutokaupan lopussa voittajan on lunastettava esine 10 päivän kuluessa. Jos hänellä ei ole tarpeeksi varoja, hän voi ottaa lainaa pankista edullisin ehdoin. Vasta kiinteistön maksamisen jälkeen alkaa kiinteistön asiakirjojen rekisteröintiprosessi. Huutokaupan voittajasta tulee kohteen omistaja. Käytännössä kaikki tarjouksen voittajat eivät osta kiinteistöjä. Tosiasia on, että mahdollisuus arvioida tavaroita tulee vasta huutokaupan jälkeen. Tämä on tämän toteutustavan suuri haitta.

Markkinatilanne

Kahden viime vuoden aikana pankkisektorilla on ollut epätasapainoa. Lainoja myönnetään yhä vähemmän ja laiminlyötyihin lainoihin saatujen vakuuksien määrä kasvaa. Samaan aikaan positiivisten kiinteistöjen luopumisen määrä kasvoi. Lainaajat itse haluavat maksaa velan nopeasti takaisin, joten he laittavat esineitä myyntiin vapaaehtoisesti. Federal Bailiffs Servicen mukaan vuonna 2015 kiinteistöjä myytiin 20 kertaa enemmänverrattuna vuoteen 2014. Myös ajoneuvojen kanssa tilanne on sama.

Vanan kasvun vuoksi pankit ovat alkaneet käyttää uusia toteutusjärjestelmiä. "VTB" laittoi kaiken omaisuuden vasaran alle ja ilmoitti myyvänsä satoja. Puolet kohteista myytiin avoimissa huutokaupoissa ja sama määrä "Yhteisen sähköisen kaupankäyntialustan" kautta. Missä huutokaupoissa eri aikoina pidettiin.

Kauppa ei ole ainoa tapa myydä esineitä. Raiffeisenbank etsii asiakkaita itse. Useimmat epälikvidet kiinteistöt myydään kiinteistöyhtiöiden kautta. DeltaCredit ja Rosbank toimivat saman kaavan mukaan. Otkritie Bankin asiakkaat suostuvat myös myymään esineet oikeuden ulkopuolella. Rahoituslaitoksen verkkosivuilla on luettelo vakuuksista. Sen voi ostaa sekä yksityishenkilö että yksityinen yrittäjä tai yritys. Jos kohteelle on useita ostajia, voittaa se, joka tarjoaa suurimman summan. Pelkkää huutokauppaa ei kuitenkaan ole olemassa.

Absolut Bankissa ongelmallisia esineitä myydään kasvokkain huutokaupoissa, minimiosallistujamäärä on kaksi. Jokaisen on suoritettava ennakkomaksu 5 % kohteen arvosta. Tämä summa lähetetään voittajalle talletuksena ostoksesta ja rahat palautetaan häviäjälle. Tilastojen mukaan erät nousevat huutokauppojen aikana 20-150 tuhatta ruplaa.

Johtopäätös

Kiinnitettyjen kiinteistöjen myymisessä ei ole mitään laitonta tai epätavallista. Monet pankit käyttävät tätä järjestelmää. Sberbankin kanssa työskentelyn tärkein etu onloistava palvelu. Sivuston käyttöliittymä on yksinkertainen ja selkeä. Aloittelija voi myös hallita kaupankäyntialustan. Toiminnan suorittaminen ei jätä ketään välinpitämättömäksi.