Maavero: veroprosentti, maksuehdot, ilmoitus

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Monet ihmiset asuvat mieluummin yksityisissä rakennuksissa tunkkaisten ja meluisten asuntojen sijaan. Ne sijaitsevat yleensä tontilla, jossa on riittävästi tilaa sivuviljelyn harjoittamiseen. Tämä ei ole vain mielenkiintoinen harrastus, vaan myös säästää paljon rahaa, koska sinun ei tarvitse kuluttaa paljon rahaa eri tuotteiden ostamiseen. Maanviljely on sallittu vain kansalaisen omistukseen rekisteröidyllä maalla. Siksi hänen on välttämätöntä laskea ja maksaa maavero oikein. Samalla liikkuu säännöllisesti huhuja, että tämän lainan koko verojen ohella on kasvanut merkittävästi. Sinun tulee ymmärtää tämän maksun laskemista ja siirtämistä koskevat säännöt, jotta et riko lakia.

Kokoelmakonsepti

Maaveroa säätelevät verolain useat artiklat. Samalla alueiden paikallisviranomaiset voivat merkittävästi muuttaa lainsäädäntöä tällä alalla. Varat ohjataan aluebudjettiin. Siksi kunnat päättävät itse, mitä verokantaa käytetään. Tämä ottaa huomioonmääräykset Ch. 31 NK.

Aiemmin tämän maksun laskennassa otettiin huomioon maan kirjanpitoarvo, joka ei ollut kovin suuri, joten maksu oli melko alhainen. Mutta vuodesta 2106 lähtien on tehty merkittäviä muutoksia, jotka ovat vaikuttaneet maaveron laskentasääntöihin. Nyt tähän käytetään kohteen kiinteistöhintaa, joka on samanlainen kuin markkina-arvo. Siksi itse maksua korotettiin useita kertoja.

Kiinteistöhinnan määräävät riippumattomat asiantuntijat, joissa otetaan huomioon erilaiset tekijät, kuten kohteen koko, sijainti, maan kunto, infrastruktuurin kehitys ja muut vivahteet. Arvioijat luottavat usein epäluotettaviin tietoihin, joten kiinteistöhintaa pidetään liian korkeana. Tällaisissa olosuhteissa alueen omistajilla on mahdollisuus haastaa vahvistettu indikaattori. Tästä syystä kiistoarvon määrittämisen oikeellisuudesta syntyy usein kiistoja.

Onko indikaattoria mahdollista haastaa

Usein tietyn maan kiinteistöhinta on todellakin erittäin korkea. Aluksi kohteen omistajien on haettava erityistä osastojenvälistä komissiota uudelleenarviointia varten. Jos sen tulosten mukaan hinta pysyy ennallaan, sinun on käännyttävä riippumattomien asiantuntijoiden puoleen.

Jos riippumattoman arvioinnin tulokset osoittavat, että kiinteistöhinta on paljon alhaisempi kuin liittov altion veropalvelun veroa laskettaessa käyttämä indikaattori, sinun on nostettava kanne. Arviointiraportti toimii todisteena. Jos tuomioistuinottaa kantajan puoleen, sitten suoritetaan uudelleenlaskenta ja Rosreestriin tehdään muutoksia, joten kiinteistöarvoa pienennetään. Kantaja voi lisäksi periä liittov altion veroviranomaiselta verotuksen kustannukset.

Verotuksen kohteet

Maaveroa kannetaan vuonna 2018 vain Venäjän federaation alueella sijaitsevilta maa-alueilta. Se olisi pantava täytäntöön normatiivisilla alueellisilla laeilla. Sekä yksityishenkilöiden että eri yritysten on maksettava maksu, mutta niillä on yleensä erilaiset hinnat ja maksutavat. Varoja kerätään maasta, joka voi olla maatalous-, teollisuus- tai virkistyskäyttöä.

Tämän maksun pääkohteita ovat:

• yritysten omistamat ja maataloustöihin tarkoitetut tontit;
• dacha-yhteisöjen tai kansalaisten omistama maa, jonka hankinnan tarkoituksena on olla maanviljely;
• eri teollisuusyritysten toiminnan edellyttämät alueet;
• maita, jotka kuuluvat turistialueeseen tai on tarkoitettu palautumiseen, joten niissä on yleensä erilaisia hotelleja, täysihoitoloita ja kylpylöitä.

Maaveroa ei sovelleta v altion omistamiin tai liikkeestä poistettuihin esineisiin, eikä niillä ole historiallista tai luonnonarvoa. Lisäksi tämä sisältää kohteet, jotka on tarkoitettu korkeiden rakennusten rakentamiseen.

Petoksen koko

Tätä maksua laskeessasi sinun tulee tietää, mikä on maaveroprosentti. Hän on erilainenyksityishenkilöille tai yrityksille. Sitä säätelee paikallinen kunta, mutta pykälän mukaan. Verolain 294 asetetaan raja-arvot tälle indikaattorille.

Usein paikallisviranomaiset eivät aseta omaa maaveroprosenttiaan. Tässä tapauksessa käytetään liittov altion lainsäädännön sisältämiä tietoja. Panokset ovat yhtä suuret:

• 0,3 %. Sitä käytetään alueilla, jotka on tarkoitettu maataloustoimintaan, asuinrakennusten tai kunnallisten rakennusten rakentamiseen sekä sivutontteja varten.
• 1,5 %. Tätä hintaa käytetään muihin kohteisiin, jotka on tarkoitettu muuhun käyttöön.

Nämä prosenttiosuudet määräytyvät kohteiden kiinteistöhinnasta. Paikalliset viranomaiset voivat eriyttää ja säännellä hintoja. Tätä varten huomioidaan kohteen luokka, sijainti, käyttölupa ja tarkoitus.

Mistä saat selville hinnan

Näiden tietojen selvittäminen on melko yksinkertaista, ja sinun on mentävä liittov altion veropalvelun viralliselle verkkosivustolle. Haluttu alue löytyy hausta, jonka jälkeen tutkitaan tietoja alueellisista säädöksistä.

Lisätietoja löytyy mistä tahansa tietyn kaupungin liittov altion verohallinnon sivuliikkeestä. Usein tiedot sijoitetaan näissä laitoksissa jopa erikoistelineille.

Yksityishenkilöiden laskentasäännöt

Maaveron laskentaa pidetään yksinkertaisena prosessina, jos tiedät oikeat tiedot. Näitä ovat käytettävissä olevan alueen kiinteistöarvo, vahvistettu prosenttiosuus ja mahdollisuus käyttää vähennyskertoimia.

Yksilöille laskennan suorittavat suoraan liittov altion veropalvelun työntekijät, minkä jälkeen kansalaisetsaada kuitit tämän maksun suorittamisesta. Voit lisäksi löytää tarvittavat tiedot henkilökohtaiselta tililtäsi tämän palvelun verkkosivustolta.

Kansalaiset voivat halutessaan määrittää tämän maksun suuruuden itsenäisesti. Käytä tätä varten yksinkertaista kaavaa tai tavallisia online-laskimia.

Maksun määrä=1 neliömetrin kiinteistöarvo. m maatamaa-alaveroprosentti.

Tämä kaava on vakio, joten siinä ei oteta huomioon kansalaisten mahdollisuuksia hyötyä eduista tai vähennystekijöistä. Jos henkilö on rekisteröinyt tontin vuoden 2017 puolivälissä, niin vuoden 2018 maavero lasketaan kohteen omistuskuukausien lukumäärän perusteella.

Jos yhdellä alueella on useita omistajia, maksu jaetaan käytettävissä olevien osakkeiden perusteella. Itselaskentaa varten tarvitset tiedot maan kiinteistöhinnasta. Voit tehdä tämän lähettämällä pyynnön Rosreestrille tai voit jopa löytää tarvittavat tiedot USRN-otteesta, jonka voi tilata sähköisesti.

Oikeushenkilöiden laskentasäännöt

Oikeushenkilöiden maaveron laskevat organisaatiot itse. Tätä varten yritysten on otettava huomioon joitain tärkeitä ominaisuuksia:

• siirtikö organisaatio maata toiseen luokkaan;
• muuttuiko yksityishenkilön asema oikeushenkilöksi;
• milloin kohde tarkalleen ostettiin;
• mikä on sen kiinteistöhinta.

Laskelmat tekee organisaation kirjanpitäjä. Tietoa voi saada eri tahoiltayritysasiakirjat, ja kiinteistöhinta on määritelty Rosreestr. Tässä otetaan huomioon, voiko tietty yritys nauttia v altion myöntämästä hemmottelusta. Heti kun oikeushenkilöiden maavero on laskettu oikein, se on velvollinen maksamaan varat budjettiin ajoissa.

Vuodesta 2015 lähtien yksittäiset yrittäjät sekä yksityishenkilöt saavat kuitit lasketulla maksulla postitse. Siksi heidän ei tarvitse tehdä laskelmia itse. Lisäksi he ovat vapautettuja vaatimuksesta laatia ja toimittaa ilmoitus tästä maksusta liittov altion veroviranomaiselle.

Kuka voi hyötyä

V altio antaa jokaiselle verolle mahdollisuuden käyttää tiettyjä myönnytyksiä haavoittuville väestöryhmille. Jopa maaverosta on joitain etuja. Sekä yksityishenkilöt että yritykset voivat käyttää niitä.

Maaveroetuja yksityishenkilöille tarjotaan kansalaisille:

• vammaiset ja eri sotilasoperaatioiden veteraanit, mukaan lukien toinen maailmansota;
• eri ydinkokeissa mukana olevat ihmiset;
• kansalaiset, jotka eliminoivat Tšernobylin onnettomuuden seuraukset;
• kahden ensimmäisen ryhmän vammaiset;
• Venäjän ja Neuvostoliiton sankarit;
• vammainen lapsuudesta asti;
• ihmiset, jotka vammautuivat ydin- tai avaruustutkimuksen jälkeen kehittyneen säteilytaudin seurauksena.

Edut ovat, että veropohjaa alennetaan 10 000 ruplaa. Tämä summa on vähennettävä kohteen kiinteistöarvosta.

Miten hyödynnät yksityishenkilöiden edut

Kansalaisten on huolehdittava itsenäisesti etuuksien määräämisestä, jota varten he laativat asianmukaisen hakemuksen. Siihen on liitetty asiakirjoja, joiden perusteella henkilö vahvistaa voivansa todella luottaa helpotuksiin.

Tämän hakemuksen perusteella myönnetään maaverovapautus. Asiakirjojen siirrolla ei ole aikarajoituksia, joten vaikka liittov altion verohallinnon työntekijät olisivat jo lähettäneet maksukuitin, he voivat luoda uuden asiakirjan hakijalle.

Yrityksen edut

Jopa yritykset voivat nauttia tietyistä hemmotteluista. Kaikki ne on lueteltu Art. 395 NK. Siksi etuja tarjotaan organisaatioille:

• rikos- ja toimeenpanojärjestelmän yritykset;
• uskonnolliset järjestöt;
• käsityöyritykset;
• vammaisjärjestöt;
• erikoistalousvyöhykkeiden asukkaiksi luokitellut yritykset ja vain näillä vyöhykkeillä sijaitsevien tonttien os alta, ja etuus myönnetään viiden vuoden ajan kiinteistötodistuksen rekisteröinnistä;
• Skolkovossa toimivat yritykset;
• laivanrakennusyritykset, joilla on erityisalueen asukkaiden asema.

Lisäksi kunnat voivat itsenäisesti tarjota eri yrityksille mahdollisuuden nauttia erilaisista eduista maaveron laskennassa ja maksamisessa. Siksi voit ottaa selvää mahdollisuudesta hakea etuja suoraan paikallishallinnolle tai liittov altion verohallinnon osastolle. Usein tietoaon julkaistu tiedotusvälineissä, joten sen saaminen ei ole vaikeaa.

Ehdot ja maksusäännöt

Maaveron maksuaika on erilainen yksityishenkilöille tai yrityksille. Paikalliset viranomaiset voivat määrittää sen, mutta yleensä ne käyttävät liittov altion lain sisältämiä tietoja. Tämä ottaa huomioon seuraavat ominaisuudet:

• maksu maksetaan yksinomaan itse sivuston sijaintipaikassa;
• maksajat ovat alueen omistajia, jotka voivat olla yksityishenkilöitä, erilaisia yhdistyksiä tai yrityksiä, jotka voivat käyttää maata pysyvän omistusoikeuden perusteella;
• yksityishenkilöt ja yksittäiset yrittäjät saavat liittov altion lakien mukaan erityisiä ilmoituksia liittov altion veroviranomaiselta, jotka sisältävät maksukuitin, joten he eivät voi käsitellä laskelmia yksin;
• heidän on maksettava maksu ennen kertomusvuotta seuraavan vuoden joulukuuta 1. päivää;
• yritysten on suoritettava ennakkomaksuja neljännesvuosittain, ja joillakin alueilla tämä maksun maksutapa on poistettu, joten vaaditaan vain yksi maksu vuoden lopussa;
• ennakkosiirtoja käytettäessä viimeisen vuosineljänneksen rahat on siirrettävä seuraavan vuoden helmikuun 1. päivään mennessä.

Jokaisen tämän maksun alaista maata omistavan yrityksen tai kansalaisen on maksettava maavero. Juridisten ja yksityishenkilöiden maksuaika vaihtelee huomattavasti ja lain keskeisten säännösten rikkomisesta määrätään vakavia vastuutoimenpiteitä.

Vastuu rikkomuksista

Verolaki sanoo selvästi, että veronmaksuehtoja rikkovat kansalaiset ja yritykset joutuvat vastuuseen ja seuraamuksista määräävät paikalliset viranomaiset.

Varojen puutteesta säädetyissä määräajoissa peritään sakkoa 20 % maksun määrästä. Jos on näyttöä haitallisesta maksun kiertämisestä, peritään 40 %:n sakko summasta.

Lisäksi peritään sakkoja, joiden laskennassa käytetään 1/300 jälleenrahoituskorosta. Ne lasketaan jokaiselta viivästyspäivältä, joten jos veronmaksajat eivät täytä velvollisuuksiaan pitkään aikaan, tämä voi johtaa huomattavaan velan kasvuun.

Raportointikokoelma

Yksittäisten yrittäjien ja yksityishenkilöiden ei tule luoda ja lähettää maaveroilmoituksia liittov altion veroviranomaiselle. Mutta se on pakollinen yrityksille. Raportointi välitetään itse maan sijaintiin.

Maaveroilmoitus on laadittava muodossa KND 1153005. Sen täyttöä koskevat säännöt sisältyvät liittov altion verohallinnon määräykseen nro ММВ-7-21/347. Asiakirjaa luotaessa huomioidaan tärkeimmät ehdot ja vaatimukset:

• voit täyttää asiakirjan paperilla tai sähköisessä muodossa;
• Ilmoitus annetaan vuosittain raportointivuotta seuraavan vuoden helmikuun 1. päivään asti;
• jos asiakirjasta käytetään paperiversiota, sen voi tuoda paitsi yrityksen päällikkö, myös notaarin vahvistama v altakirjalla varustettu edunvalvoja;
• on sallittua lähettää raportteja postitse, johon on rekisteröitykirje;
• Yleisin on asiakirjan sähköinen muoto, jota varten se lähetetään liittov altion veroviranomaiselle sähköpostitse.

Veronmaksajat päättävät itse, millä menetelmällä asiakirjat lähetetään.

Säännöt ilmoituksen täyttämiseksi

Jotta asiakirja sisältää kaikki tarvittavat tiedot, on tärkeää täyttää se oikein. Tämän prosessin hoitaa kokenut kirjanpitäjä. Raportin tulee sisältää tiedot:

• Otsikkosivu. Se sisältää perustiedot maksajasta itsestään sekä tiedot liittov altion verohallinnon osastosta, jonne nämä asiakirjat lähetetään. Laitoksen koodi, yrityksen nimi ja muut tärkeät tiedot on määrätty.
• 1 Osio. Se sisältää tiedot tarkalleen kuinka paljon varoja on siirrettävä budjettiin.
• 2 Osio. Sen päätarkoituksena on syöttää kaikki tarvittavat tiedot maksun määrän oikeaa laskemista varten. Siksi veropohjan koko, kohteen kiinteistöhinta, sen koko ja muut tiedot syötetään. Tämän seurauksena maksun suuruus lasketaan.

Siten maaveroa pidetään erityisenä maksuna, jonka maksavat vain tiettyjen alueiden omistajat. Maksajia ovat sekä yksityishenkilöt että yritykset. Niille on asetettu eri veroprosentit, eivätkä kansalaiset voi tehdä laskelmia itse. Yritysten on itse määritettävä maksun suuruus, ja ne ovat myös velvollisia suorittamaan neljännesvuosittain ennakkomaksuja. He laativat vuosikertomuksenoikeassa muodossa. Jos maksu lasketaan väärin tai maksu viivästyy, määrätään vakavia seuraamuksia, joita edustavat suuret sakot.