Maavero: laskentaesimerkki, hinnat, maksuehdot

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Verokannalla tarkoitetaan maksettavaa määrää, jonka tontin omistaja on velvollinen suorittamaan kunnan viranomaisten hyväksi. Määritettäessä otetaan huomioon kohteen ominaisuudet sekä sen kiinteistöarvo. Artikkelissa käsitellään maaveroa. Esimerkkilaskelmasta annetaan yksityishenkilöille ja oikeushenkilöille.

Yleiset määräykset

Venäjän federaation verolain 31 luvussa vahvistetaan maavero, joka ilmoitetaan talousarviossa. Sen maksavat henkilöt, jotka omistavat verotuskohteeseen liittyvää kiinteistöä.

Lain mukaan kaikki kuntien sisällä sijaitsevat tontit katsotaan sellaisiksi.

Seuraavia kohteita ei veroteta:

• Asuntokantaan liittyvä alue.
• Metsätalousalueet.
• Kiinteistöt, jotka on vedetty pois liikkeestä Venäjän federaation lakien mukaisesti.
• Alueet, joilla on suojelualueita, kulttuurimonumentteja ja vastaavia kohteita.

Maksoihin vaikuttavat tekijät

Maksun suuruus ei riipu tontin omistajan taloudellisista tuloista tai maaperän hedelmällisyydestä. Mikä tahansa esimerkki maaveron laskemisesta osoittaa, että tärkeimmät huomioon otettavat parametrit ovat tontin koko, tyyppi, sijainti ja vastaavat ominaisuudet. Veropohja perustuu aina maa-alueen kiinteistöarvoon, joka on merkitty yhtenäiseen rekisteriin. Loppusummaan vaikuttaa myös etuuksien saatavuus.

Vedon päättäminen

Laki "Venäjän federaation paikallisen itsehallinnon yleisistä periaatteista" nro 131 osoittaa, että sekä käyttöönotto ja muuttaminen että veronkannon poistaminen kuuluvat Venäjän federaation toimiv altaan. alueviranomaiset. Siksi paikallishallinnossa voit saada kaikki tiedot nykyisestä korosta. He myös kertovat sinulle, mihin maavero määrätään. Esimerkki laskelmasta on helpompi löytää kolmannen osapuolen resursseista.

Ominaisuudet hintaa määritettäessä

Usein on tapauksia, joissa tontti sijaitsee raja-alueella. Sitten siihen sovelletaan kerralla 2 alueen normeja, joissa vahvistetaan oma maavero. Budjettiorganisaatioiden os alta laskuesimerkki suoritetaan jokaiselle alueelle erikseen (sama kuin yksilöille). Tällöin huomioidaan kohteen kiinteistöhinnan koko.

Kun kiinteistöarvoa arvostetaan uudelleen, voit muuttaa veropohjaa seuraavien sääntöjen mukaisesti:

• Jos laskelmissa tapahtuu virhe, niin uudelleenlaskenta suoritetaan kaikille lasketuille vuosilleväärin.
• Jos oikaisu tehdään komission tai tuomioistuimen päätöksellä, muutokset tulevat voimaan siitä hetkestä lähtien, kun kansalainen hakee asianomaiselta viranomaiselta hinnan tarkistamista.
• Muissa tilanteissa kuluvan vuoden muutosta ei tehdä ja uusi kiinteistöhinta aletaan ottaa huomioon seuraav alta verokaudelta.

Jos tontti on yhteisomistuksessa, niin vero jaetaan tasa-osissa tai kunkin maan yhteisomistajan osuuden mukaan.

Milloin maksaa

Maksuehto sisältyy sekä liittov altion että alueelliseen lainsäädäntöön. Yksityishenkilöiden tulee tallettaa varat verokautta seuraavan vuoden lokakuun 1. päivään mennessä. Kansalaiset haluaisivat tietää, miten maavero lasketaan. He voivat käyttää esimerkkiä ja kaavaa tarvittavien laskelmien tekemiseen. Tämä voi olla tarpeen veroviranomaisten tekemien laskelmien tarkistamiseksi, koska valmiit ilmoitukset rahamäärineen lähetetään maksajille postitse. Tietenkin jokaisen lukutaitoisen ihmisen tulee ymmärtää, mistä hän maksaa rahaa.

Oikeushenkilöt hoitavat laskennan pääsääntöisesti itsenäisesti. Lisäksi he maksavat erikseen ennakon ja toimittavat myös täytetyn ilmoituksen liittov altion verohallinnon aluetoimistolle. Veromaksu suoritetaan seuraavasti:

• Ensimmäisen vuosineljänneksen päätyttyä maksetaan talletus ja ilmoitus.
• Toisen ja kolmannen vuosineljänneksen päätyttyä tehdään myös vähennyksiä jaraportointi toimitettu.
• Vuoden lopun jälkeen (viimeistään helmikuun 1. päivänä) oikeushenkilöt maksavat loppusumman ja jättävät ilmoituksen veroviranomaiselle.

Ilmoitus

Yksityishenkilöt maksavat maaveron rahaa ilmoituksen perusteella, joka sisältää tiedot kohteesta, lasketun summan ja maksuajankohdan. Ilmoitus on lähetettävä maanomistajan osoitteeseen viimeistään kuukautta ennen maksuajan päättymistä. Jos kirjettä ei ole saapunut, kannattaa olla henkilökohtaisesti yhteydessä veroviranomaiseen ilmoituksen saamiseksi. Muutoin saatetaan kohdistaa rangaistuksia.

Jos tästä asiakirjasta löytyy virheitä, tulee kansalaisen ottaa yhteyttä organisaatioon ilmoituksessa annettuja yhteystietoja käyttäen. Tietojen tarkistaminen ja maksujen suorittaminen on kätevää rekisteröitymällä veropalvelun viralliselle verkkosivustolle. Saatuaan pääsyn henkilökohtaiselle tilille kansalainen voi aina olla tietoinen siitä, kuinka paljon maksaa ja mitä määräaikoja hänen tulee noudattaa.

Hinna yksityishenkilöille ja oikeushenkilöille

Kaikilta maanomistajilta lasketaan sama maavero. Alla oleva laskentaesimerkki todistaa tämän. Maksun suuruus perustuu verolain 394 §:n säännöksiin.

Seuraavien maiden os alta korko on 0,3 %:

• Farmland.
• Tontit, joilla on asuinrakennuksia ja niillä sijaitseva kunnallinen infrastruktuuri.
• Erityiskäyttöön tarkoitettu maa rajoitettuliikevaihto.
• Puutarha- ja puutarhaviljelyyn tarkoitetut viljelyalat.

Muihin tontteihin nähden vero on 1,5 %. Eri alueet voivat asettaa omat korkonsa (laskemalla sen arvoa 0,1 prosenttiin tai käyttämällä eriytettyä lähestymistapaa). Esimerkiksi Jaroslavlin alueella korko on 1–1,5 prosenttia. Ero johtuu maaluokista. Asiasta saa tietoa ottamalla yhteyttä kunnallisiin viranomaisiin. Jos paikallisviranomaiset eivät ole vahvistaneet verokantoja, veromaksu lasketaan liittov altion tasolla määritettyjen arvojen perusteella.

Laskentaesimerkki yksityishenkilöille

Jokainen maanomistaja voi laskea maaveron itsenäisesti. Laskuesimerkki perustuu seuraavaan kaavaan:

Korkealuku=kiinteistöarvoosuusalueveroprosenttiomistussuhde (jos kiintiötä ei omistettu koko vuoden).

Kuvitellaan, että Moskovan alueen tontin kiinteistörekisteriarvo on 2,5 miljoonaa ruplaa. Tämän maan verokanta on 0,3 %. Sitten esimerkki maaveron laskemisesta yksityishenkilöille yleisessä tapauksessa on seuraava: 2,5 miljoonaa0,3/100=7500 ruplaa.

Jos maa oli omistuksessa 4 kuukautta, kerroin on 0, 33 (tai 4/12). Tässä tapauksessa kaava on seuraavanlainen: 2,5 miljoonaa0. 3/1000,33=2475 ruplaa.

Jos tontti on yhteisomistuksessa (3/4), niin maaveron esimerkkiaste onnäin: 2,5 miljoonaa0,3/100¾=5625 ruplaa.

Jos kansalainen on oikeutettu etuuteen, sen määrä vähennetään saadusta arvosta.

Edut

Verolain 395 §:ssä todetaan, että tietyillä yksityishenkilöillä ja oikeushenkilöillä on oikeus etuihin. Oikeushenkilöitä ovat seuraavat:

• Uskonnolliset instituutiot.
• Vankilat.
• Avtodory.
• Yksittäiset julkiset organisaatiot.
• Muut henkilöt.

Yksilöistä erottuvat seuraavat edunsaajat:

• Vammaiset.
• Toisen maailmansodan veteraanit.
• Henkilöt, jotka ovat erityisen vaarassa.
• Ne, jotka ovat sairastaneet säteilysairautta tai saaneet säteilyn takia työkyvyttömyyden.
• Muut henkilöt.

Alueesta riippumatta nämä henkilöt saavat etuuden, jonka määrä on 10 tuhatta ruplaa. Siten lopullisesta summasta vähennetään 10 tuhatta ruplaa. Lisäksi alueilla voi olla omia ohjelmia, joiden määrät ja hakijaluettelo vaihtelevat. Jos haluat tietää alueesi edunsaajista, ota yhteyttä asuinpaikkasi verotoimistoon.

Joskus etuus alkaa tai loppuu kesken vuoden. Tällöin veron kantaminen lasketaan jakamalla niiden kokonaisten kuukausien lukumäärä, joina ei ollut alennusta, kuukausien määrällä vuodessa.

UKK

Monilla ihmisillä on useita kysymyksiä verojen maksamisestamaahan. Yleisimmät ovat:

• Voinko maksaa maaveron etuajassa? Kyllä se on mahdollista. Ota yhteyttä tontin sijaintipaikan verotoimistoon.
• Voivatko tarkastajat vaatia todistuksen tontin kiinteistöhinnasta? Ei, he eivät voi. Veropalvelu ei aseta maksajalle lisävaatimuksia.
• Milloin maaveron maksuvelvollisuus päättyy? Tietoja tästä on verolain 388 §:ssä. Sen säännösten mukaan maksu on maksettava henkilöiltä, joilla on tontti omistuksessa, jatkuvassa käytössä tai perinnössä elinikäinen. Näin ollen välittömästi maan luovutuksen jälkeen maaveron maksuvelvollisuus lakkaa. Esimerkiksi termejä aletaan laskea siitä hetkestä lähtien, kun yhdistettyyn rekisteriin tehdään muutoksia.
• Mitä asiakirjoja ovat omistusoikeusasiakirjat, jotta henkilö voidaan tunnustaa verovelvolliseksi? Tämä oikeus vahvistetaan v altion rekisteröintitodistuksella. Jos sivusto on ostettu ennen 31. tammikuuta 1998, silloin liikkeellä olleet asiakirjat ovat olennaisia. Uudelleenrekisteröintiä uusien asiakirjojen saamiseksi ei vaadita.
• Onko veronkannon uudelleenlaskenta-ajoille rajoituksia? Kyllä on. Uudelleenlaskenta on mahdollista enintään kolme vuotta (ei enempää) ennen korjausilmoituksen lähettämistä.
• Miten rangaistus lasketaan? Tämä menettely riippuu siitä, milloin ilmoitus vastaanotetaan. Jos veroviranomainen ei rikkonut rikkomusta, seuraamus alkaa karttua seuraavasta päivästäveron suorittamiselle asetetun määräajan jälkeen. Jos se on vastaanotettu myöhässä, kansalaisella on oikeus maksaa vero 30 päivän kuluessa ilmoituksen tosiasiallisesta vastaanottamisesta.
• Mitä tapahtuu, jos et maksa maaveroa? Esimerkkilaskelma organisaatioille on tarpeen, koska niiden on suoritettava tämä toiminto itse. Yksityishenkilöt saavat ilmoituksen. Riippumatta siitä, onko omistaja luonnollinen henkilö vai oikeushenkilö, hän on vastuussa verovelvollisen velvollisuuksien laiminlyönnistä. Maaveron maksamatta jättämisestä (sekä epätäydellisestä maksusta) pykälän mukaan. Venäjän federaation verolain 122 §:n mukaan määrätään sakko, jonka määrä on 20 % maksurästien määrästä.

Johtopäätös

Oikeushenkilöiden on tehtävä omat laskelmansa. Varmistaakseen, ettei liikaa makseta, ei myöskään ole haitaksi, että henkilö tietää miten maavero lasketaan. Esimerkki maksusta, jossa on artikkelissa annettu laskelma, auttaa tässä. Mahdolliset vivahteet voidaan selvittää asuinpaikan verotoimistossa, koska tämä maksu määräytyy aluetasolla.