Maavero: veropohja, maksuehdot, edut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Tänään olemme kiinnostuneita maksusta nimeltä "maavero". Sen veropohja, edut ja ehdot varojen tallettamiseksi v altionkassaan - jokaisen nykyajan kansalaisen tulisi tietää tästä kaikesta. Muuten, jos maa tai osa siitä on omistuksessa, vakavia ongelmia ei voida sulkea pois.

Kuvaus

Mikä on maavero? Tämän maksun veropohja esitetään myöhemmin. Ensin vähän teoriaa.

Maavero - tonttien tai heidän osuuksiensa omistajien vuosittain suorittama maksu. Sillä on alueellinen luonne. Eli perustan laskenta riippuu kiinteistön sijainnista.

Maksajina ovat yksityishenkilöt ja oikeushenkilöt. Pääasia on omistaa maata tai tontin osuutta. Jos henkilöllä ei ole tällaisia esineitä, hänen ei tarvitse maksaa niistä.

Määritä kanta

Miten maaveron peruste määräytyy? Tämä kysymys herättäämonia kiistoja ja ongelmia.

Asia on, että mainitun maksun laskentaperusteena pidetään kiinteistön kiinteistön kiinteistöarvoa. Meidän tapauksessamme tontti.

Suurin ongelma on, että joka 5. vuosi kiinteistöt on arvostettava uudelleen. Ja siksi kantaa ei voida pitää vakiona. Se muuttuu jatkuvasti.

Tärkeää: maarekisterihinta riippuu alueesta, jolla kiinteistö sijaitsee. Tärkeää on myös verotuskohteen koko ja yleinen kunto. Siksi tontin veropohjaa ei kannata laskea itsenäisesti.

Peruskohta ja useat omistajat

Ihmiset eivät aina omista kiinteistöjä yksin. Usein esineillä on useita omistajia. Mitä tutkittavalle maksulle tapahtuu tässä tapauksessa?

Maaveron veron peruste määräytyy tontin kiinteistöhinnasta suhteessa myönnettyihin kiinteistöosuuksiin. Jos puhutaan yhteisestä yhteisomistuksesta, maarekisterin mukainen maan arvo jaetaan omistajien lukumäärällä ja jokaisesta osakkeesta vähennetään verot. Asianmukaiset summat hyvitetään jokaiselle omistajalle.

Tietoja hinnoista

Maaveron veropohja määräytyy kiinteistörekisterin mukaisena maan arvona. Asiaankuuluvat tiedot ovat nähtävissä USRN-lausunnossa tai selvennettynä Rosreestrin verkkosivustolla. Vasta sen jälkeen kansalainen voi tehdä itsenäisen veronmaksulaskelman.

V altava rooli omistusmaksun määrän määrittämisessämaa, veroprosentti pelaa. Se on 0,3 %. Tämä luku koskee:

• maataloustoimintaan tarkoitetut maat;
• tontit asuntokannan ja teknisen infrastruktuurin käyttöön;
• yksittäiseen asuntorakentamiseen, puutarhanhoitoon, puutarhanhoitoon, karjanhoitoon myönnetty maa;
• rajoitetut paikat turvallisuuden, puolustuksen ja tullin vuoksi.

Kaikissa muissa tapauksissa sinun on kohdattava 1,5 %:n korko. Yksilöt eivät yleensä seurustele hänen kanssaan.

Eduista

Aiemmin kerrottiin, että tonttien omistajille ei myönnetty etuuksia. Itse asiassa se ei ole. Kun veropohja maaveron selvitetty. Ja mitä etuja Venäjällä tarjotaan ja kenelle?

Tähän mennessä vapautus mainitusta maksusta on erääntynyt:

• pohjolan, Kaukoidän, Siperian alkuperäiskansat;
• yhteisöt luetellut aikaisemmat kansakunnat.

Nämä ovat liittov altion edunsaajia. Usein alueellisten etujen joukosta ei eroteta ketään - vain tietyt yrittäjäryhmät. Yksityishenkilöiden on maksettava koko summa.

Pienennä perustaa

Federal Tax Service puhuu usein mahdollisuudesta alentaa maaveron veropohjaa. Tässä tapauksessa maan kiinteistöarvosta vähennetään kiinteä summa. Puhumme eduista myöhemmin. Selvitä ensin, kuka on kelvollinen.

Veronmaksupohjan vähennys vaaditaan 10 000 ruplaa henkilöä kohti:

• Venäjän federaation ja Neuvostoliiton sankareilleUnioni;
• Cavalry Order of Glory;
• vammaiset (paitsi ryhmä 3);
• toisen maailmansodan veteraanit ja invalidit;
• säteilylle altistuneet henkilöt;
• Tšernobylin tapahtumien uhreille;
• ydinkokeen osallistujille;
• ydinlaitosten onnettomuuksien eliminointiin osallistuneet.

Näitä kansalaisia pidetään usein liittov altion edunsaajina Venäjällä. Meidän tapauksessamme he eivät ole vapautettuja mainitusta maksusta. Kansalaiset saavat yksinkertaisesti hyvän alennuksen alentamalla perustetta maksua laskeessaan.

Suuret vähennykset

Mutta on olemassa toinenkin melko mielenkiintoinen skenaario. Puhumme maaveron nykyisen veropohjan merkittävästä alentamisesta. Sitten jokaiselle edunsaajalle myönnetään 1 000 000 ruplan vähennys. Tällaista tukea tarjotaan pääasiassa Moskovassa.

Oikeus vastaavaan bonukseen:

• poistettu ryhmä 1 tai 2;
• vammainen lapsuudesta asti;
• toisen maailmansodan/muiden sotilasoperaatioiden veteraanit ja vammaiset veteraanit;
• Tshernobylin tai Majakin onnettomuuksien uhrit;
• lämpöydinaseiden testaamiseen tai poistamiseen osallistuvat.

Tämän edun saaminen tapahtuu samalla tavalla kuin vakiovähennyksen tapauksessa. Tärkeintä on muistaa, kuinka käyttäytyä oikein. Sopivan paperipaketin puute tekee etuuksien hakemisesta mahdotonta tai erittäin ongelmallista.

Etujen hakumenettely

Veron alentamiseksimaaveron pohj alta, kansalaisen on ilmoitettava oikeutensa etuuksiin. Ennen kuin tämä on tehty, laskut on maksettava kokonaisuudessaan.

Maan veron alentamisprosessin suorittamiseksi tarvitset:

1. Luo tietty paperipaketti. Yleensä se sisältää - passin, perusteen etuuksien myöntämiselle, maa-asiakirjat, hakemuksen.
2. Hae paikalliselta veroviranomaiselta virallisella hakemuksella.
3. Hae asiakirjojen kanssa tarkistettavaksi.

Siinä se on. Jos pyyntö jätetään ennen lokakuun 1. päivää, suoritetaan uudelleenlaskenta välittömästi. Muussa tapauksessa etuudet myönnetään ensi vuonna. Tämä on aivan normaalia ja laillista.

Verojen laskeminen

Maan veropohjan määrittäminen, saimme selville. Ja kuinka lasketaan oikein maavero?

Tätä varten käytetään kaavaa:

(veropohja - vähennys) X veroprosentti X (omistuskuukausien lukumäärä/12)

On tärkeää huomata, että koko maanomistuskuukaudelta katsotaan omistuksen hankkiminen 15. päivästä alkaen. Tällaisissa olosuhteissa pyöristys suoritetaan. Muuten - vähemmän.

Laskeminen ilman virheitä

Lähes kaikki käytetyt tontit ovat maaveron alaisia. Veropohja lasketaan Rosreestrissä ja muuttuu aika ajoin. Kuinka voit helposti selvittää sivuston omistajuudesta maksettavan summan?

Esimerkiksi jotkutkansalaiset käyttävät online-laskijoita. Yksi niistä löytyy Venäjän federaation liittov altion veropalvelun verkkosivustolta. Tässä tulee olemaan:

1. Siirry vastaavan palvelun verkkosivustolle. Esimerkiksi nalog.ru - "Palvelut" - "Laskin …".
2. Ilmoita tiedot verotuskohteesta.
3. Syötä tiedot kiinteistön omistajasta ja sen eduista.
4. Napsauta "Laske"-painiketta.

Tulevan maksun tiedot tulevat näkyviin näytölle. Virallisia palveluita käytettäessä ei yleensä tapahdu virheitä.

Tärkeää: maaveron maksun tarkka määrä selviää veroilmoituksesta. Se saapuu 30 päivää ennen rahansiirron määräajan päättymistä.

Eräpäivä

Ja milloin Venäjällä maanomistuksesta on maksettava? Vastaus tähän kysymykseen on erittäin tärkeä etenkin oikeushenkilöille.

Yksityishenkilön tulee siirtää rahaa v altionkassaan säädetyssä määrässä ennen 1. joulukuuta. Maa-alueen hankintaa seuraava vuosi lasketaan. Ja niin joka kerta. Kiinteistö- ja maavero lasketaan seuraavalla verokaudella. Tätä vaatimusta pidetään laillisena.

Organisaatiot suorittavat yleensä ennakkomaksuja. Ne valmistetaan seuraavien periaatteiden mukaisesti:

Jos ennakkomaksua ei oteta huomioon, maaveron päämaksu suoritetaan samoin ehdoin kuin yksityishenkilöille. Tämä tarkoittaa, että rahat on siirrettävä v altionkassaan viimeistään 1. joulukuuta.

Tärkeää: veroilmoitukset lähetetään 1. marraskuuta mennessämukaan lukien.

Maksutavat

Otimme selville, mikä on maavero, sen veropohja, mitä etuja Venäjän federaation kansalaisilla on tietyissä tapauksissa. Kuinka maksat laskusi?

Voit tehdä tämän seuraavasti:

• suorita maksu missä tahansa pankissa;
• siirrä varoja "Gosuslugin" kautta (tähän lähetetään myös veroilmoitus);
• luottovaroja pankkipäätteiden tai pankkiautomaattien kautta;
• tavallisilla maksupäätteillä;
• käyttämällä "Julkisten palvelujen maksaminen" -palvelun apua;
• menemällä liittov altion veropalveluun ja antamalla rahaa työntekijöille (verotoimistoissa on erityisiä terminaaleja ja on kassat).

Siinä se on. Maaveron veroperuste on maan arvo (kiinteistörekisteri). Ja siksi ei suinkaan aina kannata tehdä itsenäisiä laskelmia liiketoimesta.