Korvaus asunnon ostosta. Kuinka saada verovähennys asunnon ostosta?

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Jos haluat ostaa minkä tahansa asunnon, sinun on käytettävä melko paljon rahaa. Tätä varten voidaan käyttää ostajien henkilökohtaisia säästöjä tai lainattua rahaa, jolle myönnetään asuntolaina. Samalla v altio tarjoaa erityiskorvausta asunnon hankinnasta. Toisella tavalla sitä kutsutaan omaisuusvähennykseksi, ja se maksetaan yksinomaan henkilöille, joilla on virallinen palkka. Etua edustaa henkilötuloveron palautus, jonka työnantaja on maksanut ostajalle vuoden sisällä.

Etujen käsite

Kiinteistövähennys voidaan tehdä ostettaessa asunnon lisäksi myös muuta merkittävää omaisuutta, jota edustaa tontti, talo tai huone. Asunnon ostokorvauksen rekisteröintiprosessia säännellään art. 220 NK. Sen päätarkoitus on mahdollisuus ostaa asunto sekä käyttää tietty summa asuntolainan maksamiseen tai kiinteistöjen parantamiseen.

Etu maksetaan vain sillä ehdolla, että ostaja työskentelee virallisesti,Siksi työnantaja maksaa hänestä tuloveroa. Tässä tapauksessa voit luottaa 13 %:n palautukseen kiinteistön arvosta. Mutta samalla on joitain rajoituksia, joten on mahdotonta saada yli 260 tuhatta ruplaa.

Milloin se myönnettiin?

Asunnon verohyvitystä pidetään tärkeänä etuna jokaiselle asunnon ostajalle. Sen voi antaa verotoimistossa ja jokainen voi tulla työnantajan luo mukanaan tarvittavat asiakirjapaketit etuuksien hakemiseen.

Vähennys on saatavilla vain seuraaville kulutyypeille:

• kodin ostaminen tai rakentaminen;
• tontin hankinta, jota käytetään sitten talon rakentamiseen;
• asuntolainan korkojen maksut;
• asunnon kalustaminen tai korjaus, mutta tällaisia kustannuksia korvataan vain sillä ehdolla, että kiinteistön myynti ilman korjausta mainitaan suoraan sopimuksessa, koska kosmeettista restaurointia ei palauteta.

Jotta saat korvauksen asunnon ostamisen jälkeen, sinun on laadittava tietyt asiakirjat, jotka vahvistavat virallisten ja tukikelpoisten kulujen olemassaolon.

Kun ei nimitetty?

Etua ei saada, jos kauppa toteutetaan lähipiiriin kuuluvien osapuolten välillä. Heitä edustavat sukulaiset, puolisot sekä työnantajat ja työntekijät. Siksi, jos käy ilmi, että veronmaksajat yrittivät pettää liittov altion veropalvelun työntekijöitä käyttääkseen palautusta ilman laillista perustetta, niinsinun on palautettava kaikki aiemmin saadut varat sekä maksettava sakko.

Lisäksi korvauksilla on rajoitettu määrä, joten jos raja täyttyy, on mahdotonta hakea uudelleen liittov altion veroviranomaisilta.

Hyödyn määrä

Asunnon oston tuloverokorvaus on rajoitettu määrä. Siksi jokaisen verovelvollisen tulee ottaa huomioon seuraavat seikat:

• 13 % objektin arvosta palautetaan;
• enimmäismäärä, jonka voit saada, on 13 % 2 miljoonasta ruplasta, joten vaikka omaisuus maksaisi yli 2 miljoonaa ruplaa, myönnetään vain 260 tuhatta ruplaa, jonka jälkeen hyvitys katsotaan täysin käytetyksi;
• jos asunto maksaa noin miljoona ruplaa, niin vain puolet edusta palautetaan, joten myöhemmissä ostoissa voit hakea loput korvauksesta;
• Lisäksi voit palauttaa asuntolainan koron, jos asunto on ostettu samanaikaisesti suuren lainan lainaamalla, ja tälle edulle 13 %:n enimmäismäärä on 3 miljoonaa ruplaa;
• vuosittain voit saada tuloverona vain viime vuodelta maksettuja varoja vastaavan summan, jonka saat selville ottamalla yhteyttä työnantajaasi ja saadessasi 2-henkilön tuloverotodistuksen.

Jos asunnon ostaa useampi kuin yksi henkilö, he voivat päättää, kuinka hyvitys jaetaan. Tätä varten laaditaan yleensä erityinen hakemus, jossa ilmoitetaan kunkin henkilön osuus. Jos tällainen lausuntopuuttuu, niin jokainen ostaja voi saada korvauksen asunnon ostosta osuutensa perusteella, joka on merkitty Rosreestr.

Suunnittelumenetelmät

Jokaisen veronmaksajan tulee miettiä, miten saada korvaus asunnon ostosta, jotta etuuden saaminen ei aiheuta vaikeuksia. Voit vastaanottaa rahaa v altiolta seuraavilla tavoilla:

• Hakemuksen laatiminen ja tarvittavien asiakirjojen kerääminen suoraa yhteyttä varten liittov altion verohallinnon osastoon. Tässä tapauksessa sinun on otettava yhteyttä tähän organisaatioon vuosittain, kunnes vähennys on käytetty kokonaan. Varat siirretään pankkitilille, jonka tiedot on ilmoitettu hakemuksessa. Tämän menetelmän etuna on, että verokorvaus asunnon oston yhteydessä myönnetään vuosittain suurena summana. Sitä edustaa kansalaisen työvuodesta maksettu tulovero.
• Asiakirjojen siirto työnantajalle. Tässä tapauksessa henkilö ei voi luottaa suuren summan saamiseen, koska hän saa yksinkertaisesti palkkansa kokonaisuudessaan, koska siitä ei veloiteta tuloveroa. Toimenpide suoritetaan, kunnes etu on käytetty. Menetelmän etuna on, että etuuden hakemista varten ei tarvitse laatia asiakirjoja joka vuosi.

Jokainen kansalainen päättää itse, mitä menetelmää hän käyttää. Useimmin pyydetty korvaus asunnon ostosta suoraan liittov altion verohallinnon osastolta.

Verovirastoon hakemisen vivahteet

On tärkeää ottaa yhteyttä tarkastiLiittov altion veropalvelu saadakseen vuosittain suuren määrän varoja pankkitilille, joka vastaa yhden työvuoden henkilökohtaista tuloveroa. Miten saada korvausta asunnon ostosta? Tätä varten suoritetaan seuraavat toimet:

• vähennystä varten tarvittavat asiakirjat laaditaan aluksi;
• hakemuksen mukana olevat asiakirjat siirretään liittov altion verohallinnon edustajalle kiinteistön sijaintiin;
• dokumentaatio tarkistetaan kolmen kuukauden kuluessa;
• jos ongelmia ja rikkomuksia ei ole, niin kuukauden kuluessa rahat siirretään hakemuksessa mainitulle tilille.

Kaikki asiakirjat voidaan laatia itsenäisesti, ja jopa 3-NDFL-ilmoituksen täyttämistä pidetään yksinkertaisena prosessina. Jos käännyt asianajajien puoleen saadaksesi apua, tarvittavat paperit ovat valmiina 5 minuutissa, mutta palvelut ovat maksullisia.

Mitä asiakirjoja tarvitsen?

On tärkeää laatia tietyt paperit asunnon ostokorvauksen saamiseksi. Mitä asiakirjoja tarvitaan? Seuraavat asiakirjat tulee toimittaa FTS-osastolle:

• Ilmoitus 3-henkilön tuloverosta, joka sisältää tiedot kansalaisen ansioiden määrästä, maksetusta verosta ja oikein lasketusta vähennyksestä;
• todistukset kaikilta toimipaikoilta, laadittu 2-henkisen tuloveron muodossa;
• kopio hakijan passista;
• asiakirjat, jotka vahvistavat minkä tahansa omaisuuden ostokustannukset;
• palvelun muodossa oleva lausunto, joka osoittaa etuuden hakemispyynnön sekä pankkitilin tiedot,mihin varat siirretään.

Asiakirjojen laatiminen on melko yksinkertaista, joten itse korvauksen saaminen ei yleensä ole vaikeaa.

Säännöt työnantajaan ottamisesta

Kuinka palauttaa asunnon oston verovähennys sen yrityksen päällikön kautta, jossa ostaja työskentelee? Tätä varten suoritetaan seuraavat toimet:

• Aluksi sinun on otettava liittov altion verovirastolta todistus, jossa todetaan, että kansalaisella on todella oikeus korvaukseen, joten palveluosastolle lähetetään asianmukaisen lomakkeen hakemus ja asunnon omistusasiakirjat;
• liittov altion veroviranomaiselta saatu todistus hakemuksen kanssa siirretään sen yrityksen kirjanpitoon, jossa verovelvollinen työskentelee;
• asiakirjat kirjataan kirjanpitäjälle, minkä jälkeen kansalaiselle maksetaan ensi kuusta alkaen koko palkka, josta ei peritä tuloveroa.

Työnantajan kautta suoritettavan vähennyksen ominaisuus on, että asiakirjat on laadittava vain kerran, jonka jälkeen kansalainen saa usean vuoden ajan palkkaa ilman tuloveroa, kunnes kaikki korvaukset on käytetty. Jos ymmärrät, kuinka voit saada korvauksen asunnon ostosta, on helppo tehdä päätös, kuinka menettely suoritetaan.

Milloin asiakirjat toimitetaan liittov altion veroviranomaiselle?

Jos veronmaksaja haluaa saada vähennyksen liittov altion verohallinnon kautta, seuraavat vivahteet otetaan huomioon:

• asiakirjat tulee toimittaa liittov altion veroviranomaiselle alussajoka vuosi palauttamaan viimeiseltä työvuodelta maksetun tuloveron;
• kansalaisella on oltava kiinteistön omistusoikeusasiakirjat;
• etua saa hakea myös asuntoa ostettaessa DDU:n perusteella;
• asiakirjojen toimittamiselle ei ole määräaikoja, joten ne voidaan valmistella milloin tahansa;
• voit ohittaa kolme vuotta pyytääksesi hyvitystä tälle ajanjaksolle;
• Voit hakea korvausta useiden vuosien ajan, kunnes etu on kokonaan käytetty.

Jokaisen kiinteistön ostajan tulee ymmärtää, kuinka saada verovähennys asunnon ostosta. Korvauksen saamiseen käytetty enimmäisaika on 4 kuukautta.

Dokumentoinnin tarkistussäännöt

Federal Tax Servicelle toimitetut paperit tarkistetaan perusteellisesti. Verotarkastajien tehtävänä on perehtyä papereiden sisältöön, sillä on tärkeää varmistaa, että etua ei hae huijari, vaan henkilö, jolla on todella oikeus korvaukseen.

Varmennus kestää enintään 3 kuukautta. Sen jälkeen toisen kuukauden kuluessa rahat siirretään kansalaisen pankkitilille. Jos kieltäytymiselle on syitä, hakijan on korjattava ne. Yleensä kieltäytyminen johtuu virheistä 3-NDFL-ilmoituksessa tai -hakemuksessa. Lisäksi kielteinen päätös tehdään tarvittavien asiakirjojen puuttuessa.

Saat tietää hakemuksen tilasta suoraan liittov altion verohallinnon verkkosivuilta tai v altion palveluportaalista.

Ominaisuudet ei-toimiville taieläkeläiset

Tätä etua edustaa henkilökohtainen tuloveron palautus, joten jos kiinteistön ostajalla ei ole virallista työpaikkaa, joten hänestä ei makseta tuloveroa budjettiin, niin hän ei voi saada vähennystä.

Korvausta ei myönnetä ei-työvoimaisille kansalaisille tai yksinkertaistetussa verotuksessa työskenteleville yksittäisille yrittäjille. Eläkeläisille voidaan maksaa korvausta asunnon oston yhteydessä, mutta seuraavin säännöin:

• jos henkilö jatkaa työskentelyä eläkkeellä, hän voi hakea palautusta, sillä työnantaja maksaa hänestä tuloveron;
• eläkkeensaaja voi pyytää palautusta kolmelta viimeiseltä virallisesti työskennellyltä vuodelta, mutta tätä varten hänen on otettava yhteyttä entiseen työnantajaansa saadakseen tältä aj alta kahden henkilön tuloverotodistuksen.

Eläkkeestä ei makseta tuloveroa, joten jos asunnon ostaja saa v altiolta maksun, hän ei voi hakea etuutta.

Voidaanko korvaus maksaa uudelleen?

Voit myöntää korvausta enintään 260 tuhatta ruplaa, joten jos kansalaisen ostama asunto maksaa alle 2 miljoonaa ruplaa, niin kiinteistöjä ostettaessa on vielä jonkin verran varoja pyydetty.

Esimerkiksi mies ostaa huoneen yhteisestä asunnosta 1,2 miljoonalla ruplalla. Hän saa vähennyksen tällaisesta hankinnasta 156 tuhatta ruplaa. Viiden vuoden kuluttua hän ostaa talon, jonka hinta on 3 miljoonaa ruplaa. Hänellä on mahdollisuus saada palautuksena vain 104 tuhatta ruplaa.

Sekunnin myöntämisprosessivähennys suoritetaan normaalilla tavalla.

Erityisyyttä ostettaessa kiinteistöjä useammalle henkilölle

Usein asunnon ostajat ovat puolisoita tai lähisukulaisia, joten he saavat tietyn osuuden tästä omaisuudesta. Kuinka saada verohyvitys asunnon ostosta tässä tapauksessa? Tätä varten vivahteet otetaan huomioon:

• jos asunto jaetaan ostajien kesken tiettyihin osakkeisiin, voit saada vähennyksen olemassa olevan osan perusteella, joka kirjataan Rosreestr;
• aviopuolisot voivat tehdä erillisen hakemuksen, jonka perusteella he määrittävät itsenäisesti kuka tarkalleen voi hakea täyttä etuutta;
• Virallisesti työsuhteessa olevalle ja myös hyvät tulot saavalle asunnonomistajalle kannattaa maksaa korvaus, jotta koko etuus saadaan nopeasti.

Jos vain mies työskentelee perheessä, niin hän voi saada koko vähennyksen. Etujen jakamista koskeva hakemus on tehtävä asunnon molempien omistajien toimesta.

Ominaisuudet kodin ostamiseen asuntolainalla

Kiinnitysluottoa ostettaessa on mahdollista saada kaksi korvausta. Ensimmäinen on tavallinen vähennys, joka maksetaan minkä tahansa omaisuuden ostosta. Toinen etu lasketaan korosta, joka ostajan on maksettava sille pankille, jossa asuntolaina on myönnetty. Tällaisten etujen saamiseen liittyviä ominaisuuksia ovat:

• palauttaa 13 % 3 miljoonasta ruplasta, joten voit saada jopa 390 tuhatta ruplaa;
• tällaisten korvausten ominaisuus on, että saldoa ei voida siirtää muihin kiinteistöhankintoihin, vaikka asuntolainaa haettaisiin uudelleen;
• Aluksi on suositeltavaa myöntää tavanomainen etu, ja kun se on käytetty loppuun, liittov altion veroviranomaiselle lähetetään hakemus korkokorvausta varten;
• tällaisen palautuksen käsittelyyn tarvitaan vakioasiakirjapaketti ja hyvin kirjoitettu hakemus.

Toisen tyyppisen korvauksen saamisen ansiosta lainanottajien taloudellinen taakka pienenee merkittävästi. Tämä johtuu siitä, että jos asumiskustannukset ylittävät 2 miljoonaa ruplaa, maksetaan myös yli 3 miljoonaa ruplaa. asuntolainan korkoina v altiolta voidaan palauttaa yhteensä 650 tuhatta ruplaa, mitä pidetään merkittävänä indikaattorina.

Muita tärkeitä yksityiskohtia

On myös muita tärkeitä kohtia, jotka on otettava huomioon kullekin kiinteistön ostajalle määrättyä korvausta tehtäessä. Näitä ovat:

• voit hakea liittov altion verovirastolta useita vuosia peräkkäin, jolloin voit käyttää nykyisen rajan kokonaan loppuun;
• jos henkilöllä ei ole virallisia tuloja, hän ei voi käyttää palautusta;
• saa hakea vaikka asunto on ostettu useita vuosia sitten ja näillä ehdoilla voi hakea etua kolmelta vuodelta kerralla;
• voit alkaa hakea liittov altion verovirastoon ensi vuodesta lähtien, kun kansalainen on saanut työpaikan;
• vähennystä laskettaessa, muuviralliset tulolähteet, joista henkilö maksaa tuloveroa.

Jos ymmärrät tällaisen korvauksen saamista koskevat säännöt, ei ole vaikeaa laatia itsenäisesti tarvittavat asiakirjat ja ottaa yhteyttä liittov altion verohallinnon osastoon tai yritykseen, jossa veronmaksaja työskentelee.

Johtopäätös

Asunnon tai muun kiinteistön hankinnan jälkeen määrättävä korvaus maksetaan vain työssäkäyville kansalaisille, joille tulovero siirretään vuosittain v altion talousarvioon. Ilmoittautuminen voidaan tehdä verotoimistossa tai henkilön työpaikalla.

Maksun vastaanottamiseksi sinun on laadittava tietty asiakirjapaketti. Etu on rajoitettu, ja voit myös saada toisen hyvityksen ostaessasi asunnon asuntolainalla.