Yksilökohtainen kiinteistövero: veroprosentti, edut, maksuehdot

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Jokaisen kiinteistön asianmukaisesti rekisteröineen on maksettava siitä veroa v altiolle. Suhteellisen äskettäin tähän otettiin huomioon kohteiden varastoarvo, mutta nyt sovelletaan kiinteistöhintaa. Tällaiset lainsäädännön muutokset ovat johtaneet siihen, että yksityishenkilöiden omaisuusvero on noussut merkittävästi. Kansalaisten ei tarvitse laskea tätä maksua itsenäisesti, koska tämä vastuu on osoitettu liittov altion veropalvelun työntekijöille. Mutta jotta varmistetaan, että laskelmat ovat oikein, on suositeltavaa perehtyä huolellisesti maksun laskemisen ja maksamisen perussääntöihin.

Lainsäädännön muutokset

Liittov altion lain nro 284 perusteella henkilöiden omaisuudesta maksetaan veroa. Tähän lakiin tehtiin säännöllisesti erilaisia muutoksia, mutta äänekkäimmiksi ja merkittävimmiksi katsotaan innovaatiot, joiden perusteella laskennassa ei vaadita varastohintaa, vaan kiinteistöhintaa. Tämä johti siihen, että kansalaisten on siirrettävä budjettiin huomattavasti.

Laki verostaYksityishenkilöiden omaisuus ei sisällä vain tämän maksun laskentasääntöjä, vaan se ottaa lisäksi huomioon, mikä on varojen siirtomenettely, kuka voi nauttia eduista sekä mitä muita vivahteita veronmaksajien tulee ottaa huomioon.

Mikä on esine?

Tämän maksun verotuksen kohteena ovat erityyppiset kansalaisten omistusoikeudelliset kiinteistöt. Näitä ovat seuraavat:

• pykälän perusteella. 133.1 Siviililain mukaan maksu peritään yhdestä kiinteistökompleksista, jota edustaa erilaisten rakennusten tai esineiden yhdistelmä, joilla on sama tarkoitus ja joiden on oltava erottamattomasti yhteydessä toisiinsa;
• kansalaisten vakinaisena asuntona käyttämät kodit;
• asuntoja kerrostaloissa;
• huoneet, jotka voivat olla hostellissa tai yhteisessä asunnossa;
• mökkitalot;
• autotallit ja muut asukkaan nimiin rekisteröidyt rakennukset;
• erityiset pysäköintipaikat autoille;
• keskeneräinen rakentaminen, ja tällaiset omaisuuslajit on sisällytetty lakiin vuodesta 2015 lähtien pykälän muutoksella. 401 NK.

Pääehto yksityishenkilöiden kiinteistöveron perimiselle on, että tietyn omaisuuden on oltava asianmukaisesti rekisteröity kansalaiselle, joten hänellä on oltava omistustodistus.

Miten veropohja määritetään?

Federal Tax Servicen työntekijät määrittävät maksun suuruuden, minkä jälkeen täytetyt kuitit lähetetään veronmaksajille. Jokaisen tulee siis ilmoittaa tarkastukselle, mitkä esineet on rekisteröity hänen omaisuudekseen.

Jos haluat laskea itsenäisesti yksityishenkilöiden kiinteistöveron, sinun on tiedettävä useita tärkeitä tietoja, joiden avulla voit määrittää veropohjan. Uusien lakimuutosten mukaan vuodesta 2015 vuoteen 2020 maksua laskettaessa siirrytään kiinteistöarvoon. Prosessi on asteittainen, jotta kansalaiset eivät heti koe merkittävää veronkorotusta.

Veropohjan määrittämiseksi sinun on tiedettävä seuraavat tiedot:

• henkilön omistaman tietyn kohteen kiinteistöhinta, ja nämä tiedot saa Rosreestristä, ja ne myös kohdistetaan asteittain eri kohteille, joille arvioidaan erityyppisiä kiinteistöjä;
• vähennyskerrointa sovelletaan eri alueilla, ja useimmissa kaupungeissa tämä indikaattori on 7;
• liittov altion verokanta, ja monet kiinteistöt käyttävät 0,1 %:n henkilökohtaisen omaisuuden verokantaa.

Yllä olevat tiedot tietäen, laskeminen ei ole vaikeaa.

Miten maksu lasketaan?

Tehdäksesi tämän, sinun on kerrottava veropohja verokannan kanssa ottaen huomioon vähennyskerroin. Laskenta voidaan suorittaa itsenäisesti tai käyttämällä yksinkertaisia ja edullisia online-laskimia. Jotta voit käyttää näitä ohjelmia, sinun tarvitsee vain syöttää tarvittavat tiedot lomakkeeseen. Henkilökohtaisen kiinteistöveron laskenta onluodaan automaattisesti, minkä jälkeen saat ajantasaiset tiedot.

Niitä on verrattava tietoihin, jotka ovat saatavilla liittov altion veropalvelun työntekijöiltä saaduissa kuiteissa. Näillä toimilla varmistetaan, että maksu lasketaan oikein.

Verokausi

Henkilökohtainen kiinteistövero maksetaan vuosittain ja varat on maksettava ennen ilmoitusvuoden 1. joulukuuta. Siksi verokausi on kalenterivuosi.

Federal Tax Servicen työntekijät ovat itse mukana laskennassa, minkä jälkeen he lähettävät ilmoitukset kuiteineen jokaisen verovelvollisen asuinosoitteeseen. Asiakirjassa kerrotaan, mihin päivään mennessä varat on maksettava.

Jos kuittia ei ole, tämä ei voi olla virallinen syy maksun maksamatta jättämiselle. Siksi, jos henkilö ei saa asiakirjaa ennen 1. marraskuuta, hänen on tultava itsenäisesti liittov altion verohallinnon osastolle, jotta tämän laitoksen työntekijät laativat viipymättä kuitin.

Mitä hintoja käytetään?

Yksilöiden omaisuuden veroaste riippuu siitä, millainen esine kansalaisella on. Kolmea vetotyyppiä käytetään vakiona.

Veroprosentti	Objektit, joita se koskee
0, 1 %	Tämä hinta koskee kaikkia asuntoja ja rakennuksia. Se määrätään lisäksi keskeneräisen rakennuskohteen läsnäollessa. Sitä käytetään laskettaessa maksua eri komplekseista, jos niissä on vähintään yksi asuinrakennusesine. Sitä käytetään pysäköintipaikoille, autotalleille ja lukuisille ulkorakennuksille ja muille pienille rakennuksille. Tätä korkoa saa käyttää suuriin taloustiloihin, mutta niiden koko ei saa ylittää 50 neliömetriä. m, ja myös niiden tulisi sijaita maataloudessa käytetyillä alueilla
2 %	Sopii erilaisiin kauppaympäristöihin, ostoskeskuksiin, toimistoihin, ruokailutiloihin, asuinrakennuksiin tai muihin vastaaviin tiloihin. Niitä käytetään voittoon, joten niistä peritään korkeampi vero. Lisäksi tätä hintaa voidaan käyttää asuinkiinteistöihin, jos sen koko on yli 300 neliömetriä. m
0, 5 %	Tämä hinta koskee kaikkia muita taiteessa lueteltuja esineitä. 406 NK

Jokainen alue voi alentaa korkoa, jossa otetaan huomioon tietty kiinteistötyyppi, sen kiinteistöhinta, sijainti ja muut parametrit. Vuonna 2018 henkilökohtainen kiinteistövero voidaan alentaa kunnallisilta tahoilta nollaan, mutta se nostetaan enintään kolminkertaiseksi liittov altion määräämään perusveroon verrattuna. Koron selventämiseksi on suositeltavaa käyttää paikallishallinnon verkkosivustoa.

Laskentaesimerkki

Esimerkiksi kansalainen omistaa asunnon, jonka kiinteistöarvo on 2,3 miljoonaa ruplaa. Hän ei kuulu edunsaajiin, joten hän maksaatäysi kiinteistövero. Alueella, jossa kohde sijaitsee, vähennyskerroin on asetettu 7%. Korko on 0,1 %.

Veron laskemiseksi sinun on ensin määritettävä veropohja, jonka kiinteistöhintaa alennetaan vähennyskertoimella: 2 300 0000, 7=1 610 000 ruplaa. Tästä arvosta veloitetaan 0,1%, joten veron määrä on: 1 610 0000,1%=1610 ruplaa. Juuri tämä summa pitäisi siirtää budjettiin vuosittain.

Voinko muuttaa kiinteistöhintaa?

Muutosten käyttöönoton jälkeen monet totesivat, että kiinteistömaksua on korotettu merkittävästi. Tämä johtuu siitä, että kiinteistöhinta on paljon korkeampi kuin varastoindeksi. Siksi monet ihmiset ovat varmoja, että tämä arvo on kohtuuttoman korkea. Siksi tätä lukua on mahdollista pienentää. Tätä varten toimitetaan ensin hakemus osastojen väliselle toimikunnalle muiden asiakirjojen kanssa:

• objektin nimipaperit;
• asiakirjat, jotka vahvistavat, että kiinteistöhinta on todellakin liian korkea, johon joudut etukäteen käyttämään riippumattoman arvioijan palveluita;
• kopio kansalaisen passista.

Jos tähän hakemukseen annetaan kielteinen vastaus, sinun on mentävä oikeuteen yllä olevien asiakirjojen ja kirjallisen kieltäytymisen kanssa. Jos riippumattoman arvioinnin tulokset ovat todella paljon alhaisempia kuin komission asettama indikaattori, tuomioistuin voi tehdä kantajalle myönteisen päätöksen.

Mitä hyödyt ovat?

Jokaisen asianmukaisesti suunniteltuja esineitä omistavan on maksettava hänestä henkilökohtainen omaisuusvero. Eläkeläisten ja muiden kansalaisten edut säilyivät muutosten voimaantulon jälkeen. Kaikki ne on lueteltu Art. 407 NK.

Kansalaiset saavat vapautuksen tämän maksun siirrosta:

• Neuvostoliiton ja Venäjän federaation sankarit;
• ihmiset kunnian ritarikunnan 3. asteen kanssa;
• kansalaiset, jotka ovat vammaisia kahdesta ensimmäisestä ryhmästä;
• vammainen lapsuudesta asti;
• vihollisuuksiin tai suureen isänmaalliseen sotaan osallistuneet;
• poliisiosastolla tai v altion turvallisuusvirastoissa työskentelevät henkilöt;
• henkilöt, joilla on oikeus saada erilaisia v altion tukea taloudellisen tilanteensa, terveydentilansa tai muiden tekijöiden perusteella, minkä vuoksi heidät luokitellaan haavoittuvaisiin väestöryhmiin;
• kansalaiset, jotka ovat altistuneet säteilylle erilaisten suojattujen laitosten onnettomuuksien seurauksena;
• armeija yli 20 vuoden kokemuksella;
• ydinkokeissa tai erilaisten onnettomuuksien eliminoinnissa mukana olevat ihmiset;
• kansalaiset, jotka ovat heidän elättäjänsä olleen kuolleen sotilasmiehen perheen jäseniä;
• eläkeläiset iän mukaan.

Kunlla alueella kunnat voivat itsenäisesti asettaa erilaisia etuuksia tietyille väestöryhmille, joten on suositeltavaa ottaa selvää mahdollisuuksista saada vapautukset suoraan paikallishallinnon verkkosivuilta.

Etuuksia voidaan tarjota huoneistoille tai huoneille, taloille tai erityisilleluovan toiminnan harjoittamiseen käytettävät rakennukset ja rakenteet. Ne koskevat myös tontteja, joilla on enintään 50 neliömetrin kokoisia rakennuksia. m. Lisäksi voit saada vapautuksen kiinteistössä myönnetyn autotallin tai auton paikan maksusta.

Henkilökohtaisen omaisuuden veroetuja tarjotaan täyden vapautuksena maksusta. Samaan aikaan niitä tarjotaan vain yhdelle tietylle kohteelle, joten jos kansalainen, jolla on oikeus käyttää tätä helpotusta, omistaa useita asuntoja, hän on vapautettu veron maksamisesta vain yhdestä tällaisesta kohteesta, ja toisesta maksu veloitetaan yleisesti kokonaisuudessaan.

Miten etuusoikeutta käytetään?

Jotta et maksa veroa, sinun on vahvistettava oikeutesi helpotukseen. Tätä varten sinun on siirrettävä tarvittavat asiakirjat liittov altion veropalvelun työntekijöille, jotka sisältävät:

• passikopio;
• objektin dokumentaatio;
• etuusoikeuden vahvistavat paperit ja ne voidaan esittää eläketodistuksella, sotilasasiakirjalla tai muulla asiakirjalla.

Nämä paperit on toivottavaa toimittaa vuoden alusta, koska jos kuitti on jo lähetetty ottamatta huomioon etuja, sinun on otettava yhteyttä liittov altion veroviranomaiseen uudelleenlaskentaa varten.

Milloin edunsaajat maksavat verot?

Jopa etuoikeutettujen kansalaisryhmien on tietyin edellytyksin maksettava veroa yksilöiden omaisuudesta. Tämä sisältäätilanteet:

• kiinteistön arvo ylittää 300 miljoonaa ruplaa;
• on olemassa useita samanlaisia kiinteistötyyppejä;
• kohdetta käytetään yritystoimintaan, joten se tuottaa tuloja.

Useimmilla alueilla suuriakin perheitä pidetään edunsaajina.

Kuinka saan selville veron määrän?

Jos haluat varmistaa, että oma laskelmasi on oikein, sinun on selvitettävä yksityishenkilöiden omaisuusvero. Nämä tiedot sisältyvät kuittiin, jonka liittov altion verohallinnon työntekijät verovelvollisen asuinpaikassa lähettävät.

Tarvittavat tiedot löytyvät myös tililtäsi tarkastuksen virallisilla verkkosivuilla.

Kiinteistövero yksityishenkilön TIN-tunnuksella on melko helppo selvittää tästä portaalista. Tiedot tarjotaan myös V altion palveluportaalissa.

Jos velallista vastaan on jo aloitettu täytäntöönpanomenettely, koska huomattava velka on muodostunut, ulosottomiehet voivat antaa tietoja, joita varten sinun on mentävä tämän palvelun verkkosivuille ja syötettävä tiedot kansalaisesta.

Rikkomusten seuraukset

Jos yksityishenkilöiden omaisuusveron ehtoja rikotaan tai siirretään kuitissa ilmoitettua pienempää summaa, kyseessä on merkittävä lainrikkomus, joten kansalaiset joutuvat hallinnolliseen vastuuseen. Se esitetään sakkona, jonka määrä on 20 % veron määrästä.

Lisäksi jokaiselta maksuviivästyspäivältä peritään korkoa ja tästäjälleenrahoituskorko otetaan huomioon.

Jos velka kasvaa merkittäväksi, liittov altion veroviranomainen voi haastaa laiminlyönnin oikeuteen, minkä jälkeen ulosottomiehet keräävät varat. Heillä on kyky käyttää lukuisia vaikuttamiskeinoja, joten kansalaisen tilit tai omaisuus voidaan takavarikoida ja maasta poistuminen on myös mahdotonta.

Jos tarkastuksella ylipäänsä on todisteita tahallisesta ja tahallisesta veronkierrosta, tämä voi johtaa maksamatta jättäneen henkilön rikosoikeudelliseen vastuuseen.

Jokaisesta tällaisesta kohteesta on siis maksettava veroa yksityishenkilöiden omistamasta omaisuudesta. Tähän käytetään nyt kiinteistöhintaa uusien lakimuutosten mukaisesti. Se määräytyy viiden vuoden välein tehtävän erityisarvioinnin tuloksena. Tarvittaessa tämä indikaattori voidaan riitauttaa tuomioistuimessa. Jokaisen henkilön on ymmärrettävä veropohja, verokanta ja muut parametrit voidakseen itsenäisesti tarkistaa liittov altion veropalvelun työntekijöiden suorittamien laskelmien oikeellisuuden.