Kiinteistövero Moskovassa yksityishenkilöille ja oikeushenkilöille. Uusi kiinteistövero

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Tänään meidän on selvitettävä, mikä on kiinteistövero Moskovassa. Asia on, että tämä ominaisuus kiinnostaa monia veronmaksajia. Erityisesti ne, joilla on omaisuutta kiinteistössä. Tämä vero on maksettava sekä tavallisille henkilöille että organisaatioille. Mutta mitä sinun tulee tietää tästä maksusta? Mitkä ovat maksumenettelyt Venäjällä vuonna 2016? Tänä aikana maassa alkoivat toimia uudet kiinteistöveron laskentasäännöt. Kaikki Moskovan ja alueen asukkaisiin sovellettavat periaatteet koskevat pääsääntöisesti muita Venäjän alueita. Siksi kiinteistövero maksetaan kaikkialla suunnilleen samalla tavalla. Ero koskee vain edunsaajia sekä maksettavia määriä. Mitä kutsutaan uudeksi kiinteistöveroksi? Mihin ominaisuuksiin sinun tulee kiinnittää huomiota, jotta velkaa ei ole ja lain kanssa ei ole ongelmia? Miten kiinteistövero voidaan maksaa tässä tai tuossa tapauksessa? Kaikesta tästä keskustellaan myöhemmin.

Veron määräys

AloittaaksesiSinun on ymmärrettävä, mitä kiinteistövero on. Moskovassa tai millä tahansa muulla alueella - tämä ei ole niin tärkeää. Kaikkialla pätevät samat säännöt ja tietyt veromaksut.

Kiinteistöveroa kutsutaan kiinteistöveroksi. Pääsääntöisesti se maksetaan kansalaisen tai organisaation omistamista asuin- ja muusta kiinteistöistä. Autosta peritään erillinen maksu. Sitä kutsutaan varainsiirtoveroksi. Tämä siitä huolimatta, että auto katsotaan omaisuudeksi.

Kiinteistövero Moskovassa ja muissa kaupungeissa veloitetaan:

• asunnot;
• kannattava liikekiinteistö;
• huoneet;
• dachas;
• kotona;
• osakkeita listatuista kiinteistöistä;
• muut asuinrakennukset.

Siksi on syytä korostaa tavallisten (asunto) ja liikekiinteistöjen (muut kuin asuin) maksut. Verotuksen periaatteet ovat suunnilleen samat. Vasta nyt monet eivät tiedä mitä odottaa näiltä maksuilta. Itse asiassa vuonna 2016, kuten jo mainittiin, täysin uudet kiinteistöveron laskentasäännöt alkavat toimia.

Kuka maksaa

Seuraava monia kiinnostava kysymys on, kuka on määritellyn maksun maksaja. Vastaus ei ole niin vaikea kuin miltä se näyttää. Asia on, että Moskovan kiinteistövero on maksettava:

• omaisuutta omistavat aikuiset kansalaiset;
• organisaatiot;
• yrittäjät;
• alaikäiset kiinteistönomistajat.

Erityistä huomiota tulee kiinnittää viimeiseen komponenttiin. Loppujen lopuksi lapset eivät ole veronmaksajia. Heillä ei ole omia tuloja eikä muita tulonlähteitä. Lain mukaan he eivät myöskään pysty suorittamaan tiettyjä toimintoja rahalla. Mutta samalla heillä on käytössään omaisuutta. Venäjällä on sääntö - on kiinteistöä, on maksu. Entä jos maksaja Moskovassa on alaikäinen? Ja yleensä, kun samanlainen tilanne kehittyy missä tahansa kaupungissa.

Asia on siinä, että silloin Moskovassa ja muilla Venäjän alueilla yksityishenkilöiden kiinteistöveron maksavat alaikäisten lailliset edustajat. Alle 18-vuotiaan lapsen vanhempien on suoritettava maksut lasten omaisuudesta. Tämä sääntö on ollut voimassa useita vuosia, mutta kaikki eivät tiedä sitä. Siksi niitä ei pidä jättää huomiotta. Loppujen lopuksi maksun viivästyessä ei synny vain velkoja, vaan myös lisäkustannuksia. Veroon lisätään sakkomaksut päivittäin. Ne vain lisäävät maksua. Voit myös maksaa sakkoa, joka on 20–40 % maksettavan veron kokonaismäärästä. Samanlainen sääntö on voimassa koko maassa.

Maksuaika yksityishenkilöille

Mitä muuta on tärkeää tietää? Esimerkiksi tiedot tietyn veron maksamisesta voivat olla erittäin tärkeitä tietoja. Äskettäin Venäjällä on astunut voimaan uudet tätä maksua koskevat säännöt ja menettelyt.

Mihin päivään asti sinun on maksettava kiinteistöveroa? Vuosi 2016 on muutoksen aikaa. Ja tänä aikana sinun on maksettava velka poisjoulukuuta 1 päivään asti. Aikaisemmin kiinteistöveroa voitiin maksaa seuraavan vuoden helmikuun 1. päivään asti.

On syytä kiinnittää huomiota siihen, että muutokset yksityishenkilöiden kiinteistöjen varojen siirron rajoitushetkeen eivät ole ainoita innovaatioita. 1.12.2016 asti kaikkien venäläisten (ei vain moskovilaisten) on maksettava 3 veroa:

• omaisuus;
• liikenne;
• maa.

Organisaatioiden määräajat

Organisaatioiden kiinteistöveroa muuten maksetaan muiden periaatteiden mukaan. Yleensä kyse on liikekiinteistöjen ulosmittauksista. Yritykset omistavat sen, se tuo voittoa ja varmistaa organisaation tehokkuuden. Muun kuin asunnon veroa Moskovassa ja muilla maan alueilla maksetaan vasta 1. joulukuuta, kuten yksityishenkilöiden tapauksessa.

Tällä hetkellä kiinteistö on maksettava viimeistään laskutuskautta seuraavan vuoden maaliskuun 30. päivänä. Toisin sanoen yhtiö maksaa vuonna 2016 kiinteistöstä, jonka se omistaa vuonna 2015. Tämä ajanjakso on pysynyt ennallaan edellisiin vuosiin verrattuna. Mutta veron laskentamenettely on muuttunut jonkin verran. Ja niin yksityishenkilöille kuin oikeushenkilöille. Mihin ihmisten pitäisi siis valmistautua? Miten liikekiinteistövero maksetaan Moskovassa? Entä yksilöiden tavallinen omaisuus? Miten voit nyt laskea erääntyvän summan? Mitkä muutokset odottavat väestöä?

Tietoja ilmoituksista

Huomaa esimerkiksi, että kaikki veronmaksajatkohtaavat uudet säännöt tulevista maksuista ilmoittamisesta. Mistä on kyse?

Moskovan uutta kiinteistöveroa ei lasketa vain uusien sääntöjen mukaan. Ilmoitukset verovelvollisille eivät voi enää saapua postissa. Itse asiassa vuodesta 2016 lähtien kaikki kansalaiset sekä organisaatioiden johtajat saavat kuitit monin tavoin. Mitkä?

Oikeus hakea maksua itsenäisesti veroviranomaisilta säilyy. Tätä toimenpidettä käytetään yleensä silloin, kun kuitti ei saavu kotiosoitteeseen pitkään aikaan. Jakelu on suoritettava viimeistään 30 päivää (kuukausi) ennen enimmäismaksupäivää.

Toinen vaihtoehto on vastaanottaa maksu postitse. Kuitti lähetetään joko kansalaisen asuinpaikkaan tai organisaation rekisteröintipaikkaan. Äskettäin Moskovassa ja muissa kaupungeissa ihmiset alkoivat valittaa, että maksuja ei vieläkään ole.

Viimeinen ilmoitustapa on vain innovaatio. Sen selvittämiseksi, että Moskovassa ja muissa kaupungeissa on maksettava liikekiinteistövero sekä yksityishenkilöiden kiinteistövero, ehdotetaan v altion palveluportaalin avulla. Jos kansalaisella on aktivoitu profiili sivustolla, sinun ei tarvitse odottaa ilmoitusta postitse. Se ei vain tule.

Oikeus saada kuitti paperimuodossa on siis vain niillä, jotka ovat joko ilmoittaneet halustaan verottajalle etukäteen tai joilla ei ole tiliä V altion palveluportaalissa.

Uudet laskentasäännöt

Kiinteistöveron laskenta Moskovassa, kuten muissakin kaupungeissa, muuttuu vuonna 2016. Maksunsa jo saaneet kansalaiset alkoivat valittaa liian korkeista veronmaksuista. Pointti on, että tämä on aivan normaalia. Nythän kiinteistöverot lasketaan hieman eri tavalla. Muutokset koskevat sekä asuinkiinteistöjä että toimitilakiinteistöjä. Eli organisaatiot ja yksityishenkilöt voivat odottaa korkeampia veroja.

Miksi? Asia on siinä, että vuodesta 2016 alkaen veropohja on kiinteistön kiinteistörekisteriarvo. V altio arvioi kaikki kiinteistöt, syöttää tiedot Rosreestrin arvosta. Lisäksi, riippuen siitä, tämä tai tuo vero määrätään.

He sanovat, että Moskovan asukkailla, jotka asuvat pienissä yksiöissä, ei ole mitään hätää. Ja pienissä toimistoissa työskentelevät organisaatiot myös. Suurten kiinteistöjen asukkaiden veroja korotetaan huomattavasti. "Pienkokoisille" innovaatiot eivät ole liian vakavia.

Moskovan kiinteistöveron tarkkaa määrää ei voida nimetä. Loppujen lopuksi kaikki riippuu kiinteistön kiinteistöarvosta. Se riippuu:

• asuntotyyppi ("toissijainen" tai "uusi rakennus");
• rakennusikä;
• kiinteistön mitat;
• asuntoalue;
• omistajien lukumäärä;
• kiinteistön sijainnista.

Tästä syystä tulevien maksujen laskeminen on erittäin ongelmallista. Ennen kuin opit lisää siitä, miten voit selvittääVeron likimääräinen määrä, on suositeltavaa ymmärtää vielä muutama vivahde. Esimerkiksi kuka on edunsaaja henkilöiden ja organisaatioiden joukossa. Kaikki Moskovan kiinteistöt eivät ole liikekiinteistöveron alaisia. Kaikkien veronmaksajien ei tarvitse maksaa omaisuudestaan määritettyä maksua.

Etuoikeudet yksilöiden kesken

Ensinnäkin sinun on kiinnitettävä huomiota yksityishenkilöiden kiinteistöveroon. Asia on siinä, että kansalaiset eivät kaikissa tapauksissa siirrä tiettyjä varoja omaisuuteensa Moskovassa. Joissain tilanteissa ihmisillä on oikeus joko alennuksiin tai täydelliseen vapautukseen tällaisista seuraamuksista.

Eläkkeensaajien kiinteistöverolla Moskovassa ei yleensä ole paikkaa. Vakiintuneiden lakien mukaan eläkeiän saavuttaneet (työlliset tai työttömät - ei väliä) eivät saa maksaa kiinteistöveroa. Sitä ei veloiteta:

• asunnot;
• huoneet;
• asuinrakennukset;
• autotallit tai autopaikat;
• muut tilat, joita kansalainen käyttää kirjastoina, museoina, työpajoina;
• enintään 50 neliömetrin ulkorakennukset.

On syytä kiinnittää huomiota siihen, että etuja myönnetään jokaiselle kiinteistölle vain 1 kerran. Eläkkeensaajan on ilmoitettava oikeudestaan veroviranomaisille. Tai joudut maksamaan kiinteistöveroa Moskovassa yleisten sääntöjen mukaisesti.

Lapsiperheet erottuvat myös edunsaajista. Kysymys siitä, kuinka he tarkalleen maksavat kiinteistön, päätetään yksilöllisesti. Tietyissä olosuhteissa kansalaiset voidaan vapauttaa kokonaan veronmaksuista.

Vammaiset ovat myös vapautettuja kiinteistöveron maksamisesta. Varsinkin kun kyse on vakavista terveyshaitoista. Kuten käytäntö osoittaa, ryhmien 1 ja 2 vammaiset joko saavat alennuksen maksuista tai ovat täysin vapautettuja verojen maksamisesta.

Kaupalliset edut

Mutta siinä ei vielä kaikki. Moskovan uusi kiinteistövero, kuten jo mainittiin, ei koskenut vain yksityishenkilöitä ja heidän asuntokiinteistöään. Myös ei-kaupallisiin kiinteistöihin sovelletaan uusien sääntöjen mukaisia maksuja. Tässä tapauksessa kiinteistön kiinteistörekisteriarvo otetaan huomioon. Mutta tietyntyyppiset kaupalliset (muut kuin asuin) kiinteistöt luokitellaan etuuskohteiksi. Mistä on kyse?

Organisaatiot voivat maksaa osittain veroja:

• lääketieteellinen;
• koulutus;
• tieteellinen.

On myös syytä huomata, että seuraavia liikekiinteistöjen luokkia vuonna 2016 ei veroteta (ei vain Moskovassa, vaan myös muissa kaupungeissa):

• uskonnolliset järjestöt;
• "v altion työntekijät";
• kulttuuriluonteiset esineet ja kiinteistöt;
• puolustustilat;
• HOA;
• autoyhtiöt;
• vammaisten parissa työskentelevät yritykset (missä nämä kansalaiset työskentelevät);
• metro;
• kaupunkiliikenne.

Edunsaajia ei ole enää. Mitä muuta ihmisten pitäisi tietääyksityisten ja oikeushenkilöiden kiinteistöjen veronkannat vuonna 2016?

Omaisuusedut

Esimerkiksi, että uusia veroja laskettaessa käytetään tiettyjä etuusehtoja. Ne koskevat kaikkia kansalaisia ja järjestöjä. Mistä oikein on kyse?

On jo sanottu, että kiinteistöveron määrä Moskovassa (ja koko Venäjällä) riippuu nyt kiinteistön kiinteistön kiinteistöarvosta. Mutta tietyin edellytyksin yksityishenkilöillä ja oikeushenkilöillä on oikeus tiettyihin vähennyksiin. Ne vähentävät veropohjaa tietyillä määrillä.

Katastriarvon alentaminen kuuluu kaikille Moskovan asukkaille. Mutta jälleen kerran kunkin omaisuuden os alta etu myönnetään vain kerran. Eli jos kiinteistössä on useita asuntoja, alennus lasketaan vain yhteen niistä. Joko kansalainen itse valitsee sen tai veroviranomaiset tekevät asianmukaisen vähennyksen pinta-al altaan ja arvoltaan suuremmasta kiinteistöstä. Mitkä ovat kiinteistöveron "bonukset" Moskovassa? Edut-vähennykset ovat seuraavat:

• asunnot - alennus kiinteistörekisteriarvolla 20 "neliöllä";
• huonetta - 10 neliömetriä. m.;
• asuntotyyppiset talot - 50 neliömetriä. m.

Toisin sanoen, jos asunnon pinta-ala oli alun perin 50 neliömetriä, joudut maksamaan vain 30. Tällä edulla voit hieman tasoittaa muutoksia verolaskelmissa.

Laskentamenettely

Nyt voit miettiä, miten kiinteistövero lasketaan oikeinMoskovan ja Moskovan alueen esimerkki. Itse asiassa kaikki ei ole niin vaikeaa kuin miltä näyttää. Kiinteistövero Moskovassa ja muissa kaupungeissa lasketaan samojen periaatteiden mukaan.

Kuinka tarkalleen? Riittää, kun veroprosentti kerrotaan kiinteistön kiinteistön kiinteistöarvolla. Siitä tulee tietty summa. Ensimmäinen komponentti vaihtelee vuosittain. Jokaisella alueella on omat veroprosentit. Ja tämä on otettava huomioon. Tästä syystä kiinteistöverot nousevat tulevina vuosina.

Samanlaisten periaatteiden mukaan kiinteistöveron laskenta suoritetaan juridisille henkilöille. Vain yhtä poikkeusta lukuun ottamatta - voit suorittaa ennakkomaksun. Eli maksa etukäteen. Tässä tapauksessa organisaatiot maksavat veroa seuraavan verokauden aikana alennettuun verokannan mukaan. Ennakkoon maksetulle summalle.

Vedot

On tärkeää ymmärtää, mikä kiinteistöverokanta on Moskovassa. Tämä auttaa laskemaan yksityishenkilöiden ja oikeushenkilöiden kiinteistömaksun tarkan määrän. Moskovassa veroasteet ovat korkeammat kuin muilla Venäjän alueilla. Tämän ilmiön ei pitäisi olla yllättävää. Loppujen lopuksi maan on aina täytynyt maksaa enemmän niille, jotka asuvat liittov altion kann alta merkittävillä alueilla. Seuraavia veroprosentteja sovelletaan organisaatioihin Venäjällä:

• 1 % - vuonna 2014;
• 1, 5 % - vuonna 2015;
• 2 % - vuodesta 2016.

Ja Moskovassa:

• 1, 5 % – vuodelle 2014;
• 1,7 %- vuodelle 2015;
• 2 % – 2016 ja sen jälkeen.

Jos puhumme siitä, mitkä kiinteistöveroprosentit Moskovan asukkaille asetetaan asuinkiinteistöihin, näet seuraavat arvot:

• ulkorakennuksille ja kiinteistöille enintään 50 "neliötä" - 0,1%;
• jopa 50 "neliötä" ja maksaa 10-20 miljoonaa - 0,15 %;
• enintään 50 neliömetriä, kiinteistörekisteriarvo enintään 50 miljoonaa - 0,2 %;
• yli 50 "neliötä" ja arvo jopa 300 miljoonaa ruplaa - 0,3%;
• kiinteistö maksaa yli 300 000 000 ruplaa - 2%.

Nämä veroprosentit ovat tällä hetkellä saatavilla Venäjällä, erityisesti Moskovassa. Ja miten voit laskea tulevan maksun likimääräisen tai tarkan summan? Mitä kiinteistövero on valmistanut väestölle? 2016 on aikaa, jolloin monet joutuvat käsittelemään suuria kiinteistömaksuja. Jotta ne eivät olisi mysteeri tai epämiellyttävä yllätys, kiinteistöveron laskentaan keksittiin erityisiä menetelmiä.

Tietoja laskimesta

Puhumme erityisistä Internet-palveluista. Ne ovat täysin virallisia. Syöttötietojen mukaan niiden avulla voit määrittää tarkasti, kuinka paljon joudut maksamaan tietystä kiinteistöstä. Tämä on erityinen laskin. Löydät sen liittov altion veropalvelun viralliselta verkkosivustolta.

Mitä kiinteistöverolaskuri tarjoaa Moskovassa ja muilla maan alueilla? Käyttäjä syöttää kiinteistönumeron ja sitten kaikki muut pyydetyt tiedot. Jos Rosreestrillä on tietoja kiinteistöstä, ne ovat automaattisestisyötetty laskimeen. Nähtäväksi jää, kuinka paljon veroa on maksettava ennen 1. joulukuuta 2016.

Jos Rosreestrissä ei ole tietoja tai kansalainen ei tiedä kiinteistön kiinteistön rekisterinumeroa, voit syöttää pyydetyt tiedot manuaalisesti. Nimittäin:

• omaisuustyyppi;
• kiinteistöarvo;
• alue;
• sovelletaanko etuuskohtelua;
• Alue, jolla kiinteistö sijaitsee.

Sen jälkeen riittää odotus - syötetyt tiedot analysoidaan, minkä jälkeen maksettava summa ilmestyy ruudulle. On parasta selvittää tarkka kiinteistövero Moskovassa tai missä tahansa muussa kaupungissa suoraan alueen veroviranomaisilta.

Tulokset

Nyt on selvää, mihin muutoksiin ihmiset ja organisaatiot voivat varautua vuonna 2016. Uusi kiinteistövero Moskovassa ja muilla Venäjän alueilla on tuonut paljon uusia laskentasääntöjä. Väestö ei ole kovin tyytyväinen tällaisiin muutoksiin. Varsinkin kun otetaan huomioon, että jatkossa maksut vain kasvavat vuosi vuodelta.

Moskovan oikeushenkilöiden kiinteistöveron koko muuttuu myös. Loppujen lopuksi nyt maksettava määrä riippuu suoraan kiinteistön kiinteistöarvosta sekä tietyssä tapauksessa sovellettavasta verokannasta. Erilaisten kiinteistöjen veroja on tarkoitus korottaa vuoteen 2018-2020 asti. Mikä kiinteistövero Moskovassa maksetaan? Näitä tietoja varten, kuten jo mainittiin, on parempi ottaa yhteyttä jokoverotoimistoon tai käytä online-laskinta.