Vaiheittaiset ohjeet arvioiden lukemiseen. Esimerkkiarvio jaetun järjestelmän asennuksesta

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Arviointi on osa työasiakirjoja. Se on välttämätön kaikkeen rakentamiseen, mihin tahansa työhön. Arvio määrittää, kuinka paljon rahaa rakennustyömaa tarvitsee. Kuinka monta tarvitaan työn suorittamiseen? Artikkelissa yritimme kertoa, kuinka arvio täytetään, mistä saada tiedot tähän? Mitä ovat indeksit ja kertoimet? Mikä on arvioitu hinta? Se ei ole niin vaikeaa kuin miltä näyttää.

Miten tämä artikkeli voi auttaa?

Artikkeli auttaa hieman ymmärtämään kysymystä. Ymmärrä budjetointi alkeellisella tasolla. Tässä on vain yleisiä käsitteitä arvion koostumuksesta, esimerkkejä asennuksen arvioista. Hieman indekseistä ja kertoimista. Rakennus- ja asennustöiden arvioiden laatimisen yksityiskohdat käsitellään MDS 81-35:ssä. 2001.

Titlesivu

Katsotaanpa, kuinka arvioita luetaan esimerkin avulla. Split-järjestelmän asennuksen arvio (taulukko alla olevassa kuvassa) sisältää 13 saraketta. On myös muita lomakkeita, jotka eroavat sarakkeiden lukumäärästä. Mutta periaate on sama kaikkialla ja kaavioiden tiedot ovat samanlaisia. Alla olevan tekstin paikkanumerot vastaavat esimerkkikuvan numeroitaarvioita. Tätä artikkelia varten on laadittu esimerkkiarvio asennuksesta, eikä sitä ole sidottu mihinkään tiettyyn kohteeseen.

1. Vasemmassa yläkulmassa on lohko - "Agreed". Siinä luetellaan urakoitsija. Se, joka tekee työn. Päällikön organisaatio ja tiedot ilmoitetaan. Tässä on hänen allekirjoituksensa ja sinettinsä.

2. Oikeassa yläkulmassa on lohko - "Hyväksyn", joka sisältää asiakkaan päämiehen aseman, sukunimen, nimikirjaimet ja allekirjoituksen. "Hyväksy" -lohko on myös leimattu.

3. Rakennustyömaan nimi on paikka, jossa työ suoritetaan. Yhdellä työmaalla voidaan yhdistää useita työosia.

4. Arvioitu määrä. Sääntelyasiakirjojen mukaan käytetään seuraavaa numerointijärjestystä:

• kaksi ensimmäistä numeroa ovat konsolidoidun arvion osion numero;
• toinen ja kolmas ovat rivinumerot hänen osiossa;
• kolmas ja neljäs - tämän objektiarvion arvion numero.

Esimerkissä arviomäärää ei anneta. Se ei sisälly mihinkään asiakirjoihin.

5. Kohteen nimi, työt ja kustannukset. Teosten kuvaus, jossa ilmoitetaan kohteen nimi ja osoite.

6. Pohja. Mihin arvio perustui? Tämä voi olla viallinen lausunto, piirros tai tehtäväehdot. Määritä esimerkiksi toimeksianto.

7. Arvioitu työn hinta. Asennustöiden arvion määrä tuhansissa ruplissa. Summan ilmoittamista tuhansina ruplina säätelee MDS 81-35.2001.

8. Rahat palkkoja varten. Kuinka paljon työntekijöille pitäisi teoreettisesti maksaa?

9. Normatiivinen työvoimaintensiteetti. Henkilötyötuntien määrä ilmantöiden suorittaminen vaatii seisokkeja.

10. Arvioidun kustannusten perustelu. Esimerkin arvio on tehty vuoden 2018 1. vuosineljänneksen nykyisissä (ennuste)hinnoissa (mutta on kuukausittainen indeksointi). Kaikki hinnat kirjataan vuoden 2001 hintoihin ja muunnetaan sitten kuluvan kauden hintoihin kertoimilla. Tätä menetelmää kutsutaan perusindeksimenetelmäksi.

Taulukkoosa arviosta esimerkkiarviosta jaetun järjestelmän asennuksesta

Arvioitu otsikko sisältää sarakkeet:

1. Lainausnumero.

2. Standardin koodi ja numero. Osoittaa, missä standardeissa arvio on laadittu ja missä järjestyksessä tämä sääntelykehys toimii. Tässä tapauksessa käytetään hakuteosta FER (liittov altion rakennushinnat). Hinnan otsikon numerot tarkoittavat numeroita: kokoelma - osasto - hinnoittelutaulukko.

3. Työn nimi, kustannukset ja hintayksikkö. Itse teos on kuvattu (samalla tavalla kuin se on kirjoitettu hintaan), hintamittari (tässä tapauksessa 1 split-järjestelmä). Lisäksi hinnan nimeen kirjoitetaan positioiden ja sijoitusindeksien kertoimet.

4. Määrä. Määrä on kiinnitetty hintamittari huomioon ottaen. Tässä esimerkissä tämä on yksi jaettu järjestelmä.

Yksikköhinta (lohko 1). Tämä lohko sisältää nykyisen perushinnan ja sen osat.

5. Yhteensä/ palkka.

6. Koneiden käyttö / sis. palkat (kuljettajat).

7. Materiaalit.

Kokonaiskustannukset (lohko 2). Se saadaan kertomalla yksikköhinta määrällä.

8. Yhteensä.

9. Maksutyövoimaa.

10. Koneiden käyttö / sis. palkat (kuljettajat).

11. Materiaalit.

Työntekijöiden työvoimakustannukset (lohko 3) eivät liity koneenhuoltoon, hs. tunti.

12. Yksikköä kohden.

13. Yhteensä.

Arviointi on myös jaettu osiin. Ei ole tiukkoja sääntöjä. Hajoaa loogisesti. Osio on aina yhteenveto.

Mitä arviotaulukon luvut tarkoittavat?

Havaitun arvion laatimismenetelmä on perusindeksimenetelmä. Sen hinnat on ilmoitettu vuoden 2001 hintatasolla ja niitä kutsutaan perushinnoiksi. Jotta hinnat muunnetaan nykyiselle tasolle, perushinta kerrotaan indeksillä. Suoria hintoja ei voi heti muuntaa nykyiseen hintatasoon, koska niille ei ole indeksiä. Kustannuselementeille on indeksit. Arvio on tehty kustannuselementeissä.

Yhteensä neljä:

• työntekijöiden palkat - WRP;
• konekäyttö - EM;
• koneistojen palkka - ZPM;
• materiaalikustannukset.

Mistä taulukosta voit etsiä suoria kuluja:

Mistä taulukosta voit etsiä kustannuselementtejä:

Kuten FER 20-06-018-04 -standardissa, kustannuselementit on kirjoitettu. Täältä näet myös mitkä materiaalit sisältyivät hintaan ja mitkä jäivät huomiotta.

Siksi työn todellisen hinnan selvittämiseksi sinun tulee kertoa vuoden 2001 kustannuselementtien hinnat indekseillä ja summata ne. Jos sarake "Materiaalit" on täytetty hintaan, tämä tarkoittaa, että hintayksikkö sisältää tällaisen määränmateriaaleja. Tämä näkyy esimerkissä jaetun järjestelmän asennuksen hinnasta (rivi nro 1). On materiaaleja, jotka eivät sisälly hintaan. Sitten niitä kutsutaan kirjaamattomiksi ja kirjataan erilliselle riville (tämän arvion paikat 3-9).

Arvioidut suhteet

Indeksien lisäksi on kertoimia. Ne veloitetaan yksikköhintojen elementeistä. Ne on ilmoitettu sarakkeessa 3. Kertoimet voivat olla erilaisia (puurakenteille, maanrakennustöihin, purkamiseen, talviolosuhteisiin …). Kaikki ne löytyvät aikakauslehdistä, hintakokoelmista ja MDS 81-35.2001. Kertoimet veloitetaan yksikköhintojen elementeistä. Ne voivat olla sekä laskevia (esim. purkamista varten) että lisääviä (esimerkiksi tiivistys).

Arvioi tulokset

Arvion lopussa kaikki kustannukset lasketaan yhteen. Tässä arvion täyttövaihtoehdossa kustannusrivi vuoden 2001 hinnoissa on ensin. Sitten rivi käypiin hintoihin, jossa kaikki hintaindeksit on otettu huomioon. Sitten tulee sarake - "Labor".

Seuraavat kaksi riviä:

• SP (arvioitu voitto).
• HP (overhead).

Niiden kertoimet on ilmoitettu hinnoissa. Voit oppia lisää yhteisyrityksen laskennasta MDS 81-25.2001 ja HP:n laskennasta MDS 81-33.2004.

Seuraavaksi tulevat arvion tulokset. "Yhteensä" on summattu.

Kun "Yhteensä"-osio on jaettu kustannuselementteihin.

Varamenojen kartoitus käynnissä.

Jos arviossa on osia, niin arvioiden kokonaissummat muodostuvat osien yhteismääristä.

Lopussa laita jaallekirjoitukset puretaan:

Koonnut (insinöörin koko nimi).

Tarkastettu (insinöörin koko nimi).