2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26
Kiinteistöt houkuttelevat sijoittajia korkealla tuotolla ja minimaalisilla riskeillä. Tällaiset investoinnit vaativat suuria pääomasijoituksia - tämä on merkittävä, mutta ei ainoa este mahdollisille sijoittajille. Usein ongelmia syntyy, kun tarvitaan lisäkustannuksia, ja huijarit ovat jo pitkään valinneet tämän markkinaraon.
Voiko America Latin Estate Incorporatediin siis luottaa?
Luottamuksen hallinta on työkalu, jonka avulla voit onnistuneesti ohittaa suorien sijoitusten "kuopat". Tämä sijoitusmenetelmä on erityisen kätevä henkilöille, jotka eivät halua syventyä investointien hallinnan monimutkaiseen prosessiin. Varainsiirron jälkeen luottamusyhtiön hoitoon asiakkaat saavat passiivista tuloa, joka ylittää merkittävästi pankkitalletusten koron.
Amerikan historia Latinalaisen Estate Incorporated
America Latin Estate Incorporate (ALEI) on ollut olemassa toukokuusta 2016 lähtien. ALEI toimii laillisesti - kaikki rekisteröintiasiakirjatesitetty verkkosivulla.
Yhtiön toiminta on esimerkki yksityisten sijoittajien tehokkaasta sijoittamisesta Latinalaisen Amerikan kasvaville kiinteistömarkkinoille. ALEI:n viisi alueellista edustustoa suurissa kaupungeissa ja sadat kiinteistönvälittäjät ostavat aktiivisesti likvidejä kiinteistöjä ja myyvät niitä kannattavasti pitkäaikaisiin sijoituksiin tähtääville ulkomaisille sijoittajille. Edullinen ostaminen ja nopea myynti ovat ALEI:n perusta.
Hieman yli vuoden ikäiset yritykset, mutta dynaamisesti kasvaville markkinoille tämä on paljon. ALEI:n käyttöpääoman perustana ovat yksityisten sijoittajien rahat. Sijoitusbuumin alkukausi on houkuttelevin sijoittajille – juuri nyt keinottelijat tienaavat maksimaalisia voittoja. Markkinat kasvavat nopeasti, ja nyt on kannattavaa sijoittaa.
Sijoitusriskit
Sijoittaminen ei ole vähäistä riskitöntä.
Ei "kotitoimistoa"
Offshore-rekisteröinti on yleistä ulkomailla toimiville yrityksille. Tämä on ymmärrettävää: kannattavat venäläiset yritykset ovat jatkuvan vero- ja lainvalvontaviranomaisten paineen alla. On olemassa muita perusteita tällaisen rekisteröinnin puolesta - alhaiset verot ja liberaali talouslainsäädäntö. Offshore-yrityksen työskentely on helpompaa ja rauhallisempaa - tämä on tärkein syy tällaisten yritysten ulkomaiseen rekisteröintiin.
Valuuttariskit
Latinalaisen Amerikan maiden taloudessa on merkittäviä maatalous- ja raaka-ainekomponentteja. Kansallisten valuuttojen vakaus riippuu pitkälti öljyn hinnasta ja sääolosuhteista. Öljyn hinnan lasku, sadon epäonnistuminen jamaailmanlaajuinen talouskriisi voi pudottaa näiden maiden valuutat ja vaikuttaa investointien kannattavuuteen.
Poliittinen epävakaus
Hitaat rakenneuudistukset, sosiaalinen eriarvoisuus ja krooninen budjettialijäämä uhkaavat poliittista vakautta. Vaikein tilanne on Venezuelassa, jossa vuotuinen inflaatio yltää 70 prosenttiin ja presidentti Maduroa uhkaa virkasyyte.
Onko se vielä sen arvoista?
Todennäköisemmin kyllä kuin ei
Latinalaisen Amerikan talous on bruttokansantuotteella mitattuna 9 % maailman kokonaistaloudesta. Kolmasosa on Brasiliassa, hieman vähemmän Meksikossa, jota seuraavat Argentiina, Kolumbia, Chile ja Venezuela. Viimeaikainen finanssikriisi on myötävaikuttanut siihen, että markkinoille on ilmestynyt v altava määrä houkuttelevia konkurssiin joutuneiden pienten ja keskisuurten yritysten liikekiinteistöjä.
Markkinoiden elpyminen houkutteli välittömästi sijoittajia, jotka ostavat aktiivisesti nopeasti kasvavia omaisuuseriä. Brasilian talouden kehitys vuonna 2016 vaikuttava:
- MSCI Brazil -osakeindeksi nousi 60 % 10 kuukaudessa;
- V altionlainojen korko nousi 24 %;
- Yrityslainat hyppäävät 22 %.
- Brasilian real nousi 24 % Yhdysv altain dollaria vastaan.
Edellytykset kiinteistösijoittamiseen alueella ovat ainutlaatuiset. Asuntolainat ovat täällä korkeintaan 10 prosenttia BKT:sta, mikä on 5-8 kertaa vähemmän kuin Yhdysvalloissa ja EU:ssa. Asiantuntijoiden arviot ovat yksiselitteisiä: asuntoja ja liikekiinteistöjä myydään, markkinat laajenevat.
Johtopäätös
Latinalaisen Amerikan markkinoiden valuutta- ja poliittisia riskejä kompensoi transaktioiden kannattavuus (keskimääräinen voittoliiketoimien osuus on 30-40 %). Sijoitukset luottamustoimiin on suojattu vakuutuksella ja ehdoilla sijoitusten etuoikeudelliselle tuottolle konkurssitapauksessa.
Suositeltava:
Mikä on briketti, mistä se on tehty, polttoaineen hyvät ja huonot puolet
Kätevälle kaasulle on vaikea löytää vaihtoehtoa talon lämmönlähteeksi. Mutta ei aina ole mahdollista suorittaa tarvittavaa infrastruktuuria, ostaa kaasukattilaa ja muita laitteita. Monet ovat kiinnostuneita siitä, mitä voidaan käyttää omakotitalon lämmittämiseen, paitsi polttopuut, mitä voidaan käyttää perinteisten polttoaineiden lisäksi. Aikaisemmin paljon jätettä heitettiin pois ja hävitettiin. Nykyään monet eilisen "roska" yrittäjät "ansaitsevat rahaa", mikä hyödyttää ympäristöä ja väestöä
Käsikirjoittajan ammatti: missä opiskella, työn hyvät ja huonot puolet
Käsikirjoittajan ammatti liittyy monille elokuvaan ja joillekin myös teatteriin. On omituista, että nämä asiantuntijat jäävät lähes aina kulissien taakse huolimatta siitä, että tuotannon tapahtumien kehitys itse asiassa riippuu heistä. Käsikirjoittajan tehtävänä on kirjoittaa jokaisen hahmon rivit, paikat ja muut yksityiskohdat. Jatkossa alkuperäinen tarina ohjaajan vaikutuksen alaisena saattaa muuttua. Kuitenkin käsikirjoittaja on perusta?
LLC:n ja IP:n hyvät ja huonot puolet
LLC:n ja IP:n hyvät ja huonot puolet voidaan luetella pitkään, mutta vain todellista yrittäjää eivät tällaiset pikkujutut pysäytä
Projektinhallinta - mitä se on? Hyvät ja huonot puolet
Projektijohtaminen on yksi suosituimmista johtamisen tyypeistä ulkomailla ja viime aikoina Venäjällä. Artikkelissa käsitellään projektinhallinnan perusperiaatteita Belgorodin alueen toteutuksen esimerkillä
Vapaakauppapolitiikka – mitä se on? Vapaakauppapolitiikan hyvät ja huonot puolet
Joidenkin kansainvälisen kaupan teorioiden tarkastelu mahdollisti maiden välisen kaupan syiden selvittämisen. Yhtä tärkeä kysymys on kuitenkin se, miten v altiot valitsevat tietynlaisen kansainvälisen kauppapolitiikan
