Talot Espanjassa meren rannalla: näkymät, kuvaus, hinta, arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Talot Espanjassa ja jopa meren rannalla ovat monien ihmisten lopullinen unelma. Ja tämä voidaan ymmärtää. Onhan Espanja aurinkoinen, ystävällinen ja eloisa maa, jolla on rikas historia ja kulttuuriperintö. Joten ihmisten halu muuttaa näille paikoille on täysin ymmärrettävää. No, kannattaa perehtyä tarkemmin kysymykseen, kuinka paljon asunto Espanjassa maksaa, mistä ostaa asunto ja lopuksi, mitä tarvitaan talon suunnitteluun ulkomaille.

Hintatekijät

Joten, on tärkeää ymmärtää, että Espanjan taloilla on erilaiset hinnat. Ja arvostelujen mukaan se riippuu siitä, missä kiinteistö sijaitsee, kuinka suosittu paikka on, mikä on sen kokonaispinta-ala sekä itse järjestelystä. Joten esimerkiksi kohteet, jotka sijaitsevat rauhallisella rannikolla, kaukana megakaupungeista, maksavat paljon vähemmän, toisin kuin talot, jotka sijaitsevat arvostetuilla alueilla tai kehittyvät,tiheästi asuttuja kaupunkeja. Hinta vaihtelee myös kerrosten lukumäärän, etäisyyden merestä, autotallin, uima- altaan tai erillisen yksityisen pysäköintialueen mukaan.

Mutta valinnanvaraa on ja paljon. Ja kaikki siksi, että Espanjan taloista on pitkään tullut eräänlainen trendi. Tällaisia esineitä, erityisesti rikkailla ja arvostetuilla alueilla, hankkivat rikkaat ihmiset ja kauneuden asiantuntijat kaikki alta maailmasta. Eikä syy tässä ole vain muoti. Arvostelut osoittavat, että siellä on erittäin miellyttävä, leuto ilmasto, runsaasti puhtaita, tilavia rantoja, korkea elintaso ja hyvin kehittynyt infrastruktuuri.

Yksi suosituimmista lomakohteista

Costa Blanca on yksi Espanjan rannikon suosituimmista Välimeren "kaistaleista". Täällä ehkä Espanjan arvostetuimmat talot. Mutta hinta on vastaava. Ei ehkä hyvin ravitulle eurooppalaiselle lompakolle, mutta venäläisille, varsinkin keskituloisille, varmasti. Oletetaan vaikka kaksikerroksinen huvila Calpen kaupungissa, jonka tontin kokonaispinta-ala on 1237 neliömetriä, viisi olohuonetta, neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, uima-allas, täysin maisemoitu tontti ja 200 metriä meri. Aika mahtava kuvaus! Mutta hinta on samanlainen: tällainen talo Espanjassa maksaa noin 280 000 euroa, ja tämä on vain kiinteistökustannukset (ei sisällä kiinteistönvälittäjän työtä, asiakirjojen valmistelua jne.).

Kallis vaihtoehdot

Periaatteessa mitkään talot Espanjassa meren rannalla eivät ole halpoja. Mutta kuten he sanovat, täydellisyydellä ei ole rajaa, ja kiinteistöllä onilmaisu pätee myös. Löydät kartanon ja miljoonalla eurolla - tämä ei ole reuna. Mutta ota esimerkiksi talo, jossa on vaatimattomammat "indikaattorit" kuin yllä kuvattu huvila. Siinä on vain kolme olohuonetta, vain kaksi makuuhuonetta, samat 2 kylpyhuonetta, eikä 200, vaan 1500 metrin päässä merestä. Tontin pinta-ala on pienempi ja paljon, se on vain 800 neliömetriä. Mutta miksi tämä talo Espanjassa maksaa 370 tuhatta euroa? 100 000 kalliimpi kuin edellinen, rikkaampi kuvaus. Kaikki riippuu sivuston suunnittelusta. Palmuja, eksoottisia kasveja ja puita, huvilan erityinen tyyli, hyvät ravintolat ja klubit lähistöllä - se on se, mitä joudut maksamaan yli sellaisella rahalla, jolla voit ostaa myös hyvän asunnon samasta Espanjasta. Joten arvostelut varoittavat, että kun valitset kiinteistön tässä lomamaassa, sinun on tutkittava huolellisesti kaikki tarjoukset ja kiinnitettävä huomiota kaikkiin sellaisiin vivahteisiin.

Vaihtoehto jopa 100 000 euroa

Jokaisella Espanjan rannikolla sijaitsevan talon omistajaksi haluavalla ei ole satoja tuhansia euroja. Ensi silmäyksellä näyttää siltä, että tämä ei ole niin paljon. Mutta jos muistat, mikä valuuttakurssi on tänään, niin vertailu nousee heti silmiesi eteen: 100 000 euroa on 7 800 000 ruplaa. Jos aiot käyttää noin tämän summan kiinteistön hankintaan Espanjassa, voit iloita: myös tällaisia tarjouksia on saatavilla.

Esimerkiksi 95 000 euron talo, joka sijaitsee Almeriassa. Pieni kaupunki maan kaakkoisosassa, jossa on 200 000 asukasta. Viihtyisä lomakeskushyvin kehittynyt - täältä voit ostaa talon melko kohtuulliseen (verrattuna yllä oleviin vaihtoehtoihin) hintaan, 100 metrin päässä rannasta, josta on näkymät nähtävyyksille. Kolme huonetta, 85 neliömetriä - tämä riittää tuntemaan itsensä onnelliseksi elämän omistajaksi.

Samasta Costa Blanc alta löydät pienen mökin, jonka pinta-ala on 109 neliömetriä. m ja aivan rannalla. 140 000 euroa on sellaisen talon todellinen hinta.

Miljonääriluksus

Mutta mikä on Espanjan kallein talo? Sen hinta voi olla kymmeniä miljoonia. Kaikki riippuu sen rikkaan miehen mielijohteesta, joka haluaa tulla hänen herrakseen. Mutta myös laitettu myyntiin mökkejä kartanoineen, jotka on suunniteltu todellisille ostajille. Esimerkiksi huvila Barcelonassa lähes kahdella miljoonalla eurolla. Lähiö, 200 metriä - meri, viehättävä näkymä metsään. 360 neliötä m asuintilaa, kuusi viihtyisää huonetta, muodikas tyyli tyydyttävät täysin talojen tyyliä ja muodikasta suunnittelua arvostavan henkilön toiveet.

Gironassa, arvostelujen mukaan, yhtä halpoja kiinteistöjä. Moderniin, ylelliseen tyyliin rakennettu talo, jonka kokonaispinta-ala on 400 neliömetriä. m, voi maksaa 2,3 miljoonaa euroa. 1 500 000 euroa - Barcelonan kukkulalla sijaitsevan huvilan hinta. Espanjassa tätä kutsutaan "taloksi vuoristossa". Tämä on hinta, jonka maksat upeasta merinäköalasta, kuudesta huoneesta ja 620 neliömetristä asuintilaa.

Espanjalaiset suunnittelijat rakastavat talojen suunnittelua avaruudessa ja uusklassisessa tyylissä. v altavia huviloita,jonka yksinkertaiset venäläiset ottavat joksikin toimistokeskukseksi kaukaa. Silti, koska tällaiset talot voivat ylpeillä 1200 neliömetrin asuinalueella! Lisäksi sisälle tulee vain kuusi huonetta. Tällainen talo on myynnissä Gavalla 13 miljoonalla eurolla "vain".

Kuinka valita kiinteistö?

Joten siitä, mikä talon hinta Espanjassa meren rannalla voi olla maksimi, on jo sanottu. Ja nyt haluaisin kertoa sinulle kuinka valita kiinteistö. Jos uskot arvosteluihin, sinun on tietysti kiinnitettävä huomiota infrastruktuuriin, etäisyyteen merestä, talon suunnasta aurinkoon nähden ja asuinkompleksin laatuun. Niitä kutsutaan tässä maassa asunnoiksi. Yllä sanottiin, että yhdessä talossa voi olla kuusi huonetta, sauna, kylpylä, urheilukenttä ja toisessa - vaatimaton uima-allas ja siisti etupiha. On loogista, että tämä kaikki vaikuttaa niin sanottuun communidadiin - jotain vuokraan. Se voi vaihdella kahdestakymmenestä 1500 euroon vuodessa! Vesi ja sähkö muuten maksetaan aina erikseen.

Valittavat ominaisuudet

Myös Espanjan merenrantataloja ajatellen kannattaa kiinnittää enemmän huomiota vaihtoehtoihin, jotka sijaitsevat viheralueella, koulujen, leikkikenttien, kauppojen lähellä. On parempi, jos talon ikkunat sijoitetaan kohtisuoraan rantaviivaa vastaan. Valitsemalla tällaisen talon henkilö saa mahdollisuuden nauttia raikkaasta merituulesta, joka ei vain virkistää hyvin, vaan myös onhyödyllinen (koska se sisältää jodihiukkasia, kivennäisaineita ja suolaa). Arvostelut neuvovat ostamaan huvilan uima- altaalla, koska uinti meressä kesällä on liian uuvuttavaa, koska vesi lämpenee joskus liian korkeisiin lämpötiloihin. Mutta allas voidaan täyttää millä tahansa vedellä: jopa jäällä, jopa kiehuvalla vedellä.

Suunnitteluprosessi

Ensimmäinen asia, joka sinun tulee rekisteröidä kiinteistöjä Espanjassa, on luotettava välittäjä, tämän alan asiantuntija, joka käsittelee kaikki matkan varrella esiin tulevat ongelmat. Toinen on lentää maahan etukäteen, noin viikko ennen suunniteltua ostoa, jotta näet mahdollisimman monta vaihtoehtoa ja valitset sopivimman.

Sitten - suorita ennakkomaksu. Myyjän tilille lähetetään 3-6 tuhatta euroa, jonka jälkeen henkilö saa huvilan varaussopimuksen. Sitten sinun on avattava pankkitili (välttämättä espanjaksi) ja asetettava sille summa, joka vaaditaan ostoksen maksamiseen. Ja sitten hanki NIE. Se on ulkomaalaisen veronumero. Tämä on välttämätön asiakirja, koska vain jos se on saatavilla, on mahdollista aktivoida pankkitili. Ja sitten kokouksen päivämäärä ja kellonaika on jo asetettu pääsopimuksen allekirjoittamista varten. Rekisteröintiprosessin päättyminen katsotaan hetkeksi, jolloin ostaja siirtää määrätyn summan pankkisekin, jonka vastineeksi hänelle luovutetaan mökin avaimet.

Asiakirjat

Jotta ei tarvitse huolehtia siitä, unohtuiko jokin vai ei, sinun on ensin tarkistettava kaikki asiakirjat. Ensimmäinen ja tärkein on todellinenkansainvälinen passi. Toinen on todistus työpaik alta. Sen tulee sisältää sellaiset tiedot kuin koko nimi, palkka sekä asema. Tarvitset myös todisteet tuloista. Jos henkilö ei ole virallisesti selvitetty, voit esittää minkä tahansa muun vahvistuksen hänen maksukyvystään, esimerkiksi auton, autotallin, asunnon myyntisopimuksen: sillä ei ole väliä mitä siitä tulee, mutta eniten tärkeää on todistaa espanjalaisen pankin edustajille, että ostoon on rahaa.

Ja saadaksesi pahamaineisen NIE:n, sinun on täytettävä hakemus, esitettävä passi, kaksi värivalokuvaa (koko - 3 x 4), varaus paluuliput, tiliote ja ennakkoilmoitus sopimus mökin varaamisesta. Siinä se periaatteessa on. Ei niin vaikeaa kuin miltä ensi silmäyksellä saattaa tuntua.