2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26
Jokainen on kuullut pitkäaikaisista lainoista ainakin kerran elämässään. Mutta kaikki eivät tiedä varmasti, mitä he ovat. Lyhyesti sanottuna tämä on pankkien ja muiden rahoituslaitosten myöntämä laina pitkäksi ajaksi (kolmesta vuodesta). Mutta aihe sisältää paljon yksityiskohtia, ja haluaisin puhua niistä.
Tietoja palvelusta
Pitkäaikaisia lainoja myönnetään useimmiten kahdentyyppisille asiakkaille. Ensimmäinen sisältää henkilöt, jotka haluavat ostaa asunnon tai rakentaa talon. Mutta varat eivät riitä, joten he päättävät asuntolainasta. Tiedetään, että se tarjotaan 5-30 vuoden ajalle. Tämäntyyppisen lainan voi ottaa kuka tahansa 21–65-vuotias, joka täyttää muut vaatimukset, joista keskustellaan myöhemmin.
Lisäksi pitkäaikaisia lainoja myöntävät usein oikeushenkilöt. Niiden tarkoituksena on käyttää varat kiinteän pääoman rahoittamiseen. Se kannattaa huomioidaoikeushenkilöiden tapauksessa pitkäaikaisilla lainoilla on laajempi käsite ja määritelmä. Näitä ovat osakepääoma (rahastoyhtiöt ja pankin rahastot), joukkovelkakirjalainojen liikkeeseenlasku, talletukset yli vuoden ajalle. Mutta kaikella edellä mainitulla on yksi tavoite - rahan sijoittaminen investointituotantoprojektiin, joka tuo voittoa tulevaisuudessa.
Asunto- ja autolainat
Tämä on yksityishenkilöiden saatavilla oleva laina. Aikamme suosituimmat pitkäaikaiset lainat.
Asuntolainan erikoisuus on, että ostetusta asunnosta tulee pantti. Mikäli henkilö ei pysty maksamaan velkaansa takaisin, pankki ottaa asunnon/talon/maan korvatakseen tappiot. Asuntolainoja otetaan keskimäärin 10-30 vuodeksi. Saadakseen hyväksynnän henkilön on vahvistettava maksukykynsä. Tätä varten hän toimittaa tulotodistuksen, työtodistuksen ja työkokemuksensa sekä jotain, joka todistaa hänen henkilöllisyytensä. Jos henkilö ottaa todella huomattavan summan, voidaan vaatia "kumppania" maksuissa, eli yhteislainaajaa. Esimerkiksi pariskunta saa todennäköisemmin suuren lainan kuin yksittäinen henkilö.
Autolaina on myös pitkäaikainen pankkilaina. Se otetaan yleensä lyhyeksi ajaksi, mutta jotkut maksavat velan takaisin kymmenen vuoden kuluessa. Vähimmäismäärä on 150 000 ruplaa, ja enimmäismäärää ei ole rajoitettu. Toinen plussa on, että pitkäaikaisessa autolainassa sinun ei tarvitse suorittaa edes alkumaksua. Se on erittäin mukava. MuttaPitkäaikaisten lainojen korko on korkeampi - ei 12-15%, vaan 15-20% vuodessa. Jos henkilö ottaa esimerkiksi 10 miljoonaa ruplaa 10 vuodeksi, hänen ylimaksunsa (jos kyseessä on 20%) on lopulta 2 000 000 ruplaa.
Asiakirjat
On olemassa vakiopaperit, jotka sinun on toimitettava, kun haet pitkäaikaista lainaa (ja lainoja). Asiakirjaluettelo voi vaihdella tietyn pankin vaatimuksista riippuen. Mutta tarvitset ehdottomasti vakiintuneen mallin mukaan laaditun hakemuksen, lainanottajan kyselylomakkeen, passin alkuperäiskappaleen ja valokopion sekä tulotodistuksen. Tyypillisesti ajanjakso, jolta lausunto tarvitaan, vaihtelee 3 kuukaudesta 2 vuoteen.
Tarvitset myös valokopion työkirjasta, joka on oikeaksi todistettu työssä. Miesten on esitettävä sotilastodistus. Jos sinulla on ajokortti, tarvitset sen (toisena henkilöllisyystodistuksena).
Hakemus käsitellään yleensä viikon sisällä. Mutta jos kaikki asiakirjat ovat kunnossa ja asiakas täyttää vaatimukset, hän voi hyväksyä aiemmin.
Sijoittamisesta
Jos oikeushenkilö tarvitsee pitkäaikaista lainaa, sen on toimitettava investointiprojektinsa analyysi. Pankkityöntekijöiden, jotka ovat perehtyneet siihen, tulee ymmärtää, että se, mihin heiltä pyydetään lainaa, todella tuottaa voittoa ja maksaa kustannukset. Hankkeen on osoitettava arvonsa ja tehokkuutensa mahdollisimman paljon.
Asiakirjan tulee sisältää insinööriarvio ideasta ja markkinoiden kysynnästä, kustannusarviot, työaikataulu. Tarvitaan myösilmoittaa kannattavuus ja tarkka ajanjakso, jolta kustannukset maksavat itsensä takaisin. Tarvitset myös ympäristöanalyysin (hankkeen vaarattomuus ympäristölle) sekä todisteen siitä, että lainanottaja pystyy toteuttamaan suunnitelman.
Pankin on ymmärrettävä, että laina on hyvin vakuutettu, investointi maksaa itsensä takaisin melko nopeasti, riski on hyväksyttävä ja idea on omaperäinen. Jos kaikki ehdot täyttyvät, oikeushenkilölle myönnetään laina.
Lyhytaikainen laina
Siihen kannattaa puhua lyhyesti lainoista, joiden lyhennykset maksetaan paljon nopeammin kuin saman asuntolainan tapauksessa. Pitkä- ja lyhytaikaiset lainat ovat yhtä kysyttyjä. Vain toisen tyyppisiä lainoja myöntää paljon suurempi joukko ihmisiä.
Ja tämä on kulutusluotto. He ottavat sen ratkaistakseen niin sanotut "kotimaiset" ongelmat. Jos sinulla ei ole tarpeeksi ostaa asuntoa, tai sinun täytyy tehdä korjauksia, osta teknikko jne. Kulutusluottoja tarjoavat lähes kaikki pankit. Mutta on parempi ottaa yhteyttä v altioon, koska siellä on hyväksyttävimmät ehdot. Se myönnetään enintään viideksi vuodeksi kohtuullisella korolla (keskimäärin 12-14% vuodessa). Jos löydät takaajan, voit alentaa korkoa. Enimmäismäärä on 3 000 000 ruplaa. Mutta sen, kuinka paljon varoja pankki on valmis lainaamaan, päättävät rahoitusanalyytikot tutustuttuaan yksityiskohtaisesti tuloslaskelmaan, palvelusajan jne. Jos henkilö saa esimerkiksi 60 tr. kuukaudessa, sitten hänelle annetaan 1 300 000 ruplaa 5 vuodeksi.
Mikrolaina
Tämä on viimeinen asia, jonka haluaisin sanoa. Kannattavin lainavaihtoehto, mutta joskus vain hän voi auttaa. Mikrolainan saamiseksi tarvitset vain passin. Iällä ei ole väliä, kunhan se on 18. Määrät ovat pieniä - 15, 20, 35 tr. Joskus enemmän, riippuen organisaation tarjoamista ehdoista. Mutta korko on suuri - 0,75 prosentista 3 prosenttiin päivässä. Tietenkin, jos lainaat suuren summan kuukaudeksi, voit mennä rikki. Mutta hätätilanteessa hyvä vaihtoehto. Esimerkiksi palkkaan on vielä muutama päivä, lainaa ei ole keneltäkään, ja jääkaappi, jota ihminen on katsellut pitkään, myydään yhtäkkiä 50 % alennuksella. Tässä tapauksessa säästöjä todellakin on - mikrorahoitusorganisaatiolle korkoina maksetut useat tuhannet eivät "lyö" paljon lompakkoa, kun otetaan huomioon kuinka paljon rahaa lainanottaja säästi alennuksella.
Suositeltava:
Perittyminen oikeushenkilöiden uudelleenorganisoinnin aikana: mitä sinun tulee tietää
Liiketoimintaan liittyy monia vivahteita: kirjanpidosta valvontaviranomaisille raportointiin. Mutta entä jos tekijänoikeudet on siirrettävä toiselle henkilölle? Mikä on perintömenettely oikeushenkilön uudelleenjärjestelyssä? Artikkelissa esitetään tärkeimmät säännökset, joihin sinun on toimittava, kun sinun on vaihdettava yrityksen omistaja
Kaivosinsinööri: mitä sinun tulee tietää tästä ammatista?
Kaivosinsinööri on erikoisala, jonka merkitys kasvaa päivä päivältä. Syynä tähän on edistys, joka on nielaissut koko modernin maailman. Loppujen lopuksi, jos puoli vuosisataa sitten puhelimen luominen vaati vain 9 erilaista mineraalia, sen nykyinen versio on nostanut tämän kynnyksen 55 esineeseen
Etsy – kuinka myydä Venäjältä? Mitä sinun tulee tietää Etsyssä myymisestä
Etsy.com on kansainvälinen markkinapaikka, jonka pitäisi olla tuttu niille, jotka tekevät omia tuotteitaan. Tällä sivustolla voit myydä itse tehtyjä esineitä, vintage-esineitä sekä erilaisia työkaluja ja tarvikkeita. Tämä alusta on erityisen mielenkiintoinen luoville ihmisille. Erityisesti ne, jotka valmistavat erilaisia tuotteita, ja ne, jotka ostavat niitä
Kiinteistöjen arviointi asuntolainaa varten Sberbankissa: kaikki mitä sinun tulee tietää
Kiinteistöjen arviointi asuntolainaa varten Sberbankissa on yksi niistä asioista, jotka on täytettävä, jotta asuntolaina voidaan saada onnistuneesti. Sen velvollisuutta säätelee paitsi itse rahoituslaitos, myös Venäjän federaation lainsäädäntö
Concierge – kuka tämä on? Kaikki mitä sinun tulee tietää tulevasta ammatistasi
Euroopan maat ovat jo pitkään tottuneet siihen, että concierge on talon tai hotellin kasvot. Paljon riippuu siitä, kuinka ammattimaisesti hän suorittaa tehtävänsä. Esimerkiksi, voivatko sen vieraat tuntea olonsa mukavaksi. Siksi tämän työntekijäryhmän vaatimukset ovat erittäin korkeat
