Kiinteistöjen arviointi asuntolainaa varten Sberbankissa: kaikki mitä sinun tulee tietää

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kiinteistöjen arviointi on asia, joka on suoritettava ostettaessa asuntoa/taloa lainalla. Ja koska asuntolainaustapauksia tulee päivittäin enemmän ja enemmän, se tarkoittaa, että arviointiyritysten kysyntä kasvaa vääjäämättä. Lisäksi v altio velvoittaa lain mukaan noudattamaan tällaista vaatimusta. Siten se haluaa suojella rahoituslaitosten etuja mahdollisimman paljon.

Sberbank ei tietenkään ole poikkeus asettaessaan tällaisia vaatimuksia lainaajilleen. Mitä arviointityön suorittaminen edellyttää ja mihin yrityksiin voi ottaa yhteyttä tällaisen palvelun saamiseksi, käsitellään alla.

Kiinteistöjen arviointi asuntolainaa varten Sberbankissa: välttämättömyys

Monet lainanottajat, jotka hakevat asuntolainaa, ihmettelevät, miksi pankki esittää tällaisen vaatimuksen. Pääsyynä tähän on halu suojella itseäsi mahdollisimman hyvin, jos asiakas ei pysty maksamaan lainan maksuja. Esimerkiksi kansalainen Apäätti ostaa asunnon lainalla, valitsi vaihtoehdon, kääntyi pankin puoleen. Lainanantaja suostui asuntolainaukseen tälle esineelle, antoi rahat myyjälle. Jonkin ajan kuluttua lainanottaja ei voi olosuhteiden vuoksi sulkea lainavelkaa. Tämän seurauksena pankin on myytävä asuntolaina-asunto ja käytettävä tuotto "onnettoman asiakkaan" maksujen maksamiseen.

Ja mitä velkojan pitäisi tehdä, jos hän saa selville, että hän voi myydä asunnon vain hintaan, joka on paljon alhaisempi kuin lainattujen varojen määrä? Tässä tapauksessa rahoituslaitos jää tappiolle. Jos tällaisia tilanteita ei ole yksi tai kaksi, vaan useita satoja, niin organisaation konkurssi ei ole kaukana. Kuten näet, kiinteistöarviointi Sberbankissa tai missä tahansa muussa luottolaitoksessa on vain tapa suojata lainanantajaa taloudellisilta riskeiltä.

Arvioinnin toteuttamisen vaiheet

Tällaisten töiden suorittaminen on yksinkertaista lainanottajalle. Kaikki, mitä hänen on aluksi tehtävä, on valmistella vaaditut asiakirjat, tietty summa arviointiyrityksen palvelujen maksamiseksi ja ottaa suoraan yhteyttä itse organisaatioon. Sitten kaikki menee tässä järjestyksessä:

1. Arviointipalvelusopimuksen allekirjoittaminen. Tämän asiakirjan tulee sisältää täydelliset tiedot työn ajoituksesta ja kustannuksista, tiedot osapuolista, tapahtuman tarkoituksesta, arvioitavan omaisuuden osoitteesta ja muista tärkeistä asioista.
2. Ennakkomaksu.
3. Odotetaan arvioinnin valmistumista.
4. Valmista raportti.
5. Hänen antautumisensa velkojalle.

Kuten edellä mainittiin, asuntolainan kiinteistöarviointi Sberbankissa päättyy siihen, että asiakas saa raportin tehdystä työstä. Tämä asiakirja sisältää valokuvia asunnosta / talosta ja ympäröivästä alueesta, tietoja asunnon kunnosta ja rakennusiästä, yhteiskunnallisesti merkittävien kohteiden läsnäolosta lähistöllä (sairaalat, päiväkodit, koulut, kaupat, apteekit, julkisen liikenteen pysäkit, jne.), omaisuuden arvo.

Pakolliset asiakirjat

Kaikki arviointiyritykset vaativat pääsääntöisesti samantyyppisiä asiakirjoja asiakkailtaan. Hän on:

• Venäjän federaation kansalaisen passi;
• kiinteistön omistajuuden vahvistavat asiakirjat;
• itse asunnon passi: kiinteistö- ja tekninen.

Lista ei ole niin suuri, joten sen keräämisessä ei pitäisi olla ongelmia. Mutta samalla emme saa unohtaa ottaa valokopioita kaikista luetelluista papereista. On huomattava, että joissain tapauksissa arviointiyritys voi pyytää muun asiakirjaluettelon toimittamista. Mutta tämä tapahtuu vain poikkeustapauksissa.

Jotta et tekisi virhettä valitessasi yritystä, joka tarjoaa palveluja, kuten kiinteistöarvioinnin Sberbank-asuntolainalle, sinun tulee kiinnittää huomiota vain niihin arvioijiin, jotka ovat sen akkreditoimia. Joten mikä yritys sallii Sberbankin ottaa yhteyttä?

Asuntoluottojen arviointi: luettelo organisaatioista

Pankki sallii kiinteistöjen arvioinnin vain tietyissä yritysluetteloissa. Tällä pyritään minimoimaan petokset ja säästämään erilaisilta riskeiltä. Joten Sberbank antaa sinun käyttää arvostuspalveluita seuraavissa organisaatioissa. Muista, että jokaisella alueella on oma luettelo, alla on Moskovan suosituimmat laitokset, jotka arvioivat kiinteistöjä asuntolainaa varten Sberbankissa. Palaute niistä on enimmäkseen positiivista.

Joten:

• City Apraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka ja muut.