LCD "Lyubertsy Park": osoite, kehittäjä, jgbcfybt

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

LC "Lyubertsy Park" on suuri asuinalue, jota kehittää yritys "PIK". Hanke sisältää kymmenen monikerroksisen paneelitalon rakentamisen Lyubertsyn kaupunkialueen alueelle. Tässä artikkelissa kerromme, kuinka pääset tähän paikkaan, kerromme kehittäjäyrityksestä ja talojen luovutuksen määräajasta.

Tietoja kompleksista

LC "Lyubertsy Park" sisältää useita ominaispiirteitä, jotka osoittavat välittömästi tämän projektin vahvuudet ja heikkoudet. Näiden talojen suurin haittapuoli on se, että ne on rakennettu paneeleista; huoneistoissa ei ole loggioita ja parvekkeita. Samalla ne vuokrataan jo hienolla viimeistelyllä ja mukavalla paikalla, lähellä on Natasha Park.

Lyubertsy Parkin asuinkompleksin alueelle on tarkoitus rakentaa useita houkuttelevia infrastruktuuritiloja. Tämä on koulu, päiväkodit, klinikka, pysäköinti. Tällä hetkellä yritys myy uusien rakennusten yksiöitä sekä yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja. Tärkeää, ettäkehittäjä on suuri Moskovan kehittäjä, PIK-yritysryhmä, josta puhumme tarkemmin.

Tämä on vakioprojekti, joka pystyy houkuttelemaan suhteellisen kätevän sijainnin ja läheisyyden puistoon. On tärkeää, että yritys rakentaa taloja omien sääntöjensä mukaan. Esimerkiksi niiden asuinkompleksit on aina helppo tunnistaa julkisivujen kirkkaista väreistä ja minimalistisesta arkkitehtuurista. Kehittäjälle Lyubertsy Parkin asuinkompleksi Lyubertsyssa on tavallinen projekti. Samaan aikaan uudet rakennukset luokitellaan mukavuusluokkaan, talot rakennetaan europaneeleista lohkokehityksen periaatteen mukaisesti. Sisäänkäyntiryhmät sijaitsevat maanpinnan tasolla. On huomionarvoista, että asumisen rinnalla otetaan käyttöön sosiaalisen infrastruktuurin tiloja, jotka ovat uusille asukkaille tärkeitä ja tarpeellisia.

LC "Lyubertsy Park" sijaitsee kahden suuren lammen ja Natashinsky-puiston vieressä, noin neljän kilometrin päässä Moskovan kehätieltä.

Osoite

Itse asuinkompleksi sijaitsee Moskovan alueella Natashinsky-puiston ja Ukhtomskyn kylän välissä.

Rakennustyömaa sijaitsee entisen sotilasyksikön paikalla, lähellä Kamovin helikopteritehdasta. Korkeiden rakennusten eteläpuolella on Lermontovsky Prospekt ja rautatiet. Moskovan kehätie on vain neljän kilometrin päässä Lyubertsy Parkin asuinkompleksista.

Myyntiosasto on rakennustyömaalla. Asuinkompleksin "Lyubertsy Park" osoite on Moskovan alue, Lyubertsyn kaupunki, 8. maaliskuuta, lähellä taloa nro 16. Toimisto on avoinna ilman taukoja ja viikonloppuisin kloklo 9-21. Esimiehet ovat aina valmiita antamaan sinulle kaikki tarvitsemasi lisätiedot, esittelevät pohjaratkaisun, lisätiedot, käytettävissä olevat asuntojen pohjaratkaisut, auttavat sinua valitsemaan tarvitsemasi vaihtoehdon ja tarvittaessa järjestämään asuntolainan.

Kuinka sinne pääsee?

Asuinkompleksiin pääsee julkisilla tai yksityisillä kulkuneuvoilla. Jos päätät mennä autolla, paras vaihtoehto on kulkea Kosinskoe-moottoritien läpi. Uloskäynti siihen sijaitsee noin puolentoista kilometrin päässä asuinkompleksista. Pääset Kosinskajan ylikulkusillalle ilman ruuhkaa noin kymmenessä minuutissa.

Vaihtoehtoinen vaihtoehto on ajaa kolmannelta liikennekehältä Ryazansky Prospektin uusiin rakennuksiin noin 25 minuutissa.

Julkisella liikenteellä pääset asuinkompleksiin metrin päässä. Noin kahden ja puolen kilometrin päässä asuinkompleksista on asema "Lermontovsky Prospekt" Tagansko-Krasnopresnenskaya-linjalla. On syytä huomata, että tämä on yksi pääkaupungin vilkkaimmista metrolinjoista. On totta, että tämä vaihtoehto tuskin sopii uusille siirtokunnalle, sillä kävellen asemalle kestää noin puoli tuntia, eikä vielä ole suoria julkisen liikenteen lentoja metrolle.

Mutta voit mennä kiinteän reitin taksilla tai bussilla samalla linjalla sijaitsevalle Vyhinon asemalle. Matka-aika on noin 25 minuuttia.

Toinen vaihtoehto päästä Moskovaan on käyttää junaa. Puolentoista kilometrin päässä korkeista rakennuksista on Ukhtomskayan matkustajalaituri. Sieltä Kazanskyn rautatieasemalle sinätule perille vain puolessa tunnissa.

Tulevaisuudessa uuden Kozhukhovskaya-linjan "Lukhmanovskaya" metroaseman pitäisi ilmestyä asuinkompleksin välittömään läheisyyteen. Se on alle kahden kilometrin päässä. Pääaula rakennetaan Lyubertsy-Veshnyaki-moottoritien ja Lukhmanovskaya-kadun risteykseen.

Rakennustyöt

Yleissuunnitelman mukaan asuinkompleksi muodostuu kymmenestä paneelikerrostalosta, joista kaksi vaihtelevakorkuista asuinkorttelia ja kahdeksan tornitaloa.

Kesällä 2018 aloitettiin vain ensimmäisen talon asuntojen myynti. Lyubertsy Parkin asuinkompleksin määräaika on vuoden 2021 kolmas neljännes. Joukkoasutus on suunniteltu vuoden 2020 loppuun mennessä.

Rakentaja

Lyubertsy Parkin asuinkompleksin kehittäjä on PIK-yritysryhmä. Tämä on maassa tunnettu rakennusyhtiö, joka liittov altion hallituksen päätöksellä sisällytettiin kotimaan talouden selkärankayritysten luetteloon. Yritys on edustettuna kymmenellä Venäjän alueella. Tunnetuimpia hänen jo toteuttamiaan esineitä ovat Putilkovon asuinkompleksi Krasnogorskin alueella, Orange Park Kotelnikissa.

Kehittäjä "Lyubertsy Park" "PIK" on ollut kotimarkkinoilla vuodesta 1994. Hän on erikoistunut kohtuuhintaisten asuntojen rakentamiseen. Tällä hetkellä yhtiö on ottanut käyttöön jo noin 19 miljoonaa neliömetriä asuntoja. Näissä asunnoissa asuu noin 300 000 ihmistä.mies.

Vuodesta 2007 kehittäjä "Lyubertsy Park" "PIK" tuli osakemarkkinoille. Yhtiö pyrkii noudattamaan hallinnoinnissa kansainvälisiä standardeja, jotka kaikin mahdollisin tavoin edistävät liiketoiminnan menestyksellistä kehitystä. Vuodesta 2015 lähtien yritysryhmä on tullut markkinoille perustavanlaatuisilla uusilla monoliittisten ja teollisten asuntorakentamisen tuotteilla, mikä on muuttanut radikaalisti monimutkaisten kehitysalueiden sisäisen asuinympäristön muodostumista.

Infrastruktuuri

Asuinkompleksi houkuttelee monia alueen kehittyneellä infrastruktuurillaan. Uusien rakennusten vieressä on viisi päiväkotia ja neljä koulua. Ympärillä on kuitenkin rakennustiheys erittäin korkea, joten vapaita paikkoja ei ole helppoa löytää edes sellaisella vaihtelulla.

Lisäksi viiden minuutin kävelymatkan päässä asuinkompleksista on kaupungin sairaala, lähellä kulttuuritaloa, jossa on keramiikka- ja maalauspaja, Iskra-urheilukeskus ja sen vieressä oleva stadion. Suuri ostoskeskus "Svetofor" on noin kahden kilometrin päässä.

Oma lisäinfrastruktuuri tarjotaan itse asuinkompleksin alueella. Tänne rakennetaan kaksi päiväkotia 350 ja 220 lapselle, lukio yli tuhannelle oppilaalle ja poliklinikka 155 käynnille per vuoro.

Ensimmäisen päiväkodin on tarkoitus avautua talvella 2020, klinikan pitäisi avautua vuoden 2021 kolmannella neljänneksellä ja kouluun otetaan ensimmäiset oppilaat syksyllä 2022.

Vapaa-ajan ja virkistyskeskus alueellasiitä pitäisi tulla Natashinsky Park. Sen alueella on suihkulähteitä, kaksi suurta lampia, kiinnityspaikkoja. Kesällä voit vuokrata täällä katamaraaneja ja veneitä, ottaa aurinkoa rannalla. Lisäksi puistossa on urheilu- ja leikkikenttiä, ratsastuspaikkoja, köysikaupunki, tallit, minieläintarha, välipalabaareja ja kesäkahviloita.

Ympäristötilanne

Useita suuria teollisuuslaitoksia on keskittynyt Lyubertsyyn, mutta niillä ei pitäisi olla paljon vaikutusta itse kompleksiin, koska se rakennetaan maisemoidun yksityisen sektorin ja puiston ympärille. Uudet rakennukset sijoitetaan asuinalueen keskelle, pois pääteiltä.

Asukkailla on kuitenkin edelleen pelättävää. Uusien rakennusten välittömässä läheisyydessä on v altionyhtiö Rostecin omistama Kamovin helikopteritehdas. Täällä kehitetään nykyaikaisia helikopterimalleja, ja prototyyppejä testataan jatkuvasti. Samaan aikaan yritys ei harjoita massatuotantoa, joten se ei aiheuta erityistä uhkaa ympäristölle.

Hinnat

Tällä hetkellä myynnissä olevat asunnot ovat kooltaan 20-80 neliömetriä. On syytä korostaa, että ne kaikki ovat ilman parvekkeita ja loggioita. Tämä on useimpien PIK-yritysryhmän projektien pääominaisuus, eikä tämä asuinkompleksi ole poikkeus.

Muuten majoitus on varsin mukavaa. Siellä on yksiöitä, yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja. Hinnat asuinkompleksissa "Lyubertsy park"mahdollisimman edullisia, varsinkin kun otetaan huomioon, että niissä on koristelu.

Esimerkiksi lähes 39 ja puolen metrin yhden huoneen asunnon hinta on 4,1 miljoonaa ruplaa. Tavallinen kahden huoneen asunto, jonka pinta-ala on noin 56 ja puoli "neliötä", maksaa 5,2 miljoonaa ruplaa, kolmen huoneen asunto myydään hintaan 5,7 miljoonaa ruplaa, jonka pinta-ala on lähes 65 neliömetriä. Perinteisesti edullisin vaihtoehto on yksiö. Voit rekisteröidä kiinteistön 27 "neliöön" hintaan 3,2 miljoonaa ruplaa.

Asettelut

Kaikki asunnot täällä myydään hienolla viimeistelyllä rakennuttajan vakioprojektin mukaan, joka on tehty neutraalein värein. Asunnoissa on kaikki mitä tarvitset muuttaaksesi, jäljellä on vain kalusteet hankkiminen.

Asetteluja on laaja valikoima, yhteensä yli 45 vaihtoehtoa. Samanaikaisesti kehittäjä päätti tietyistä kokeista laajentamalla "pseudo-kaksojen" valikoimaa 37-38 neliömetrin pinta-alalla, jotka todellisuudessa ovat yleisimpiä "euroja".

Teknologia

Kaikki tämän asuinkompleksin uudet rakennukset ovat paneelirakenteita. Näin suuren mittakaavan projekteissa käytetään yleistä tekniikkaa, kun rungot kootaan betonilaatoista suunnittelijan tapaan, mikä nopeuttaa merkittävästi rakentamista.

Jos puhumme suorituskyvystä, nykyaikainen käytetty paneeli on huonompi kuin monoliittinen tekniikka melun- ja lämmöneristyksensä os alta. Täällä on liian kylmä talvella, kuulet kaiken hyvin, ohmitä naapurit sanovat.

Kehittäjä vuokraa taloja, joissa on muovi-ikkunat ja kaksinkertaiset ikkunat. Julkisivuilla on teräskorit, jotka on suunniteltu ilmastointilaitteiden ulkoisiin yksiköihin.

Arkkitehtoninen konsepti esitetään PIK:n minimalistisessa tyylistandardissa. Verhous on valmistettu erivärisistä keraamisista laatoista, julkisivut ovat samantyyppisiä. Rakentamisen aikana käytetään neljännesvuosittaista rakentamista, kun rakennusten väliin jää riittävästi tilaa suljetun sisäpihan järjestämiseen.

Urheilu- ja pelikompleksit, virkistysalueet penkkeineen, pienet arkkitehtoniset kompleksit ja katuvalaistus on varustettu viereisillä alueilla. Hankkeen alla olevat pihat maisemoidaan - syntyy pensaita ja puita, kukkapenkkejä.

Arvostelut

Lyubertsy Parkin asuinkompleksin arvioinneissa osakkeenomistajat, jotka ovat jo tehneet valinnan tämän rakennuttajan hyväksi, huomauttavat, että on todellinen mahdollisuus ostaa kunnollinen asunto sopivalla hinnalla. On tärkeää, että hanke on suunnattu eri väestöryhmille, mukaan lukien nuorille lapsiperheille, opiskelijoille, eläkeläisille. Tärkeimmät edut ovat viereinen puisto ja metron suhteellinen saavutettavuus.

Lisäksi plussia ovat Moskovan v altatien läheisyys, kohtuulliset kustannukset, asuntojen avaimet käteen -toimitus.

Negatiivisista kohdista kannattaa nostaa esiin parvekkeiden ja loggioiden puute, infrastruktuurin myöhästyminen, päiväkodit, koulu ja klinikka ilmestyvät, kun suurin osa rakennuksista on jo otettu käyttöön.