LCD "London Park": huijatut osakkeenomistajat, kehittäjä, osoite

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Neuvostoliiton ajat ovat menneet kauan, ja nykyään asunnon ostaminen on suuri ongelma melkein jokaiselle. Asuntolaina ei ole kaikkien saatavilla, myös vuosikymmenien säästäminen on varsin ongelmallista varsinkin perheille. Siksi monet näkivät tämän mahdollisuutena, kun tarjouksia ostaa rakenteilla olevan talon osakkeita ilmestyi. Pääasunto edulliseen hintaan, hyvällä alueella - tämä on erittäin houkutteleva tarjous. Tietenkin joudut odottamaan saapumista, mutta tulos on sen arvoinen. London Park Residential Complexin tulevat asukkaat ajattelivat samalla tavalla. Huijatut osakkeenomistajat ovat etsineet oikeutta lähes 10 vuotta, kunnes pääsivät muuttamaan pitkäpalkkaisiin asuntoihin.

Rakennushistoria

Jo vuonna 2005 tunnettu yritys osti tontin asuinkompleksin rakentamista varten. Nykyään sitä kutsutaan nimellä "L1", vaikka tiedetään, että hän vaihtoi sitä useita kertoja. Rakennuttaja aikoo rakentaa 254 000 m2 asuntoja sekä v altavan vähittäiskaupanmonimutkainen.

Projektin on kehittänyt Vladimir Repon luova työpaja. Ja se osoittautui huijattujen osakkeenomistajien mukaan erittäin mielenkiintoiseksi. LCD "London Park" vaikutti todelliselta sadulta. Alue on ollut olemassa pitkään, mikä tarkoittaa, että sillä on kehittynyt infrastruktuuri. Uuden kompleksin asukkaat voivat käyttää julkista liikennettä, jolla pääset minne tahansa kaupungissa. Lähistöllä on kolme Kehätien liikenneympyrää.

Yleinen kuvaus

Miten huijatut kiinteistösijoittajat kuvittelivat London Parkin asuinkompleksin? Hankkeen mukaan tämä on moderni kompleksi, jonka pinta-ala on 5 hehtaaria. Lyhyessä ajassa, muutamassa vuodessa, tänne piti kasvaa moderni kompleksi, joka verrattaisiin suotuisasti ympäröiviin rakennuksiin. Luotettavan lisäksi kauniit ja toimivat rakennukset muodostavat suljetun renkaan, jonka keskellä on puisto.

Tänään nämä unelmat eivät ole vielä toteutuneet. Ensimmäisen linjan piti valmistua vuonna 2008. Samalla muutosta lykättiin useita kertoja, kunnes huijatut osakkeenomistajat alkoivat huolestua. Tämän seurauksena London Parkin asuinkompleksi valmistui, ja ihmisten piti puhua mielenosoittajien kanssa useammin kuin kerran ja houkutella yleistä mielipidettä ongelmaan.

Arkkitehtuuriominaisuudet

Osaan kompleksia voit nähdä täysin erilaisia rakennuksia, mikä antaa sille erityisen maun. Tämä kompleksi eroaa useimmista analogeista. Tosiasia on, että 2 kerroksessa on korkeita rakennuksia ja pieniä mökkejä, joissa on erilliset sisäänkäynnit. Alkuperäisen arkkitehtuurin ansiosta se erottuu muiden massiivisten rakennusten taustasta. Juuri tämän ansiosta asuinkompleksi "London Park" (Pietari) on niin suosittu. Toteutusvaikeuksista huolimatta projekti osoittautui erittäin mielenkiintoiseksi.

Sisustus tekee siitä paitsi toimivan, myös yksinkertaisesti kauniin. Mutta tämä on erittäin tärkeää henkilölle, joka haluaa viettää koko elämänsä ostetussa asunnossa. Rakennukset on sisustettu tunnistettavaan tyyliin, joka seuraa jo nimestä. Asuinkompleksi "London Park" (Pietari) on moderni kompleksi, jossa suunnitteilla on hallien erityinen koristelu sekä meluttomien, mukavuutta lisäävien hissien asentaminen. Asukkaiden turvallisuuden vuoksi turvatyötä varten on erityistilat.

Asunnot

Täältä löytyy tarjouksia jokaiseen makuun. Asuinkompleksi "London Park" on suunniteltu laajimmalle ostajajoukolle. Tässä:

• Pienet yksiöhuoneistot. Niiden pinta-ala on 25-35 m2.
• Yksi huone - 27-62 m2.
• Kaksi huonetta - 40-144,5 m2.
• Kolmen huoneen asunnot - 70-191 m2.

Erikseen kannattaa huomioida ylelliset neljän huoneen asunnot. Niiden pinta-ala on 250 m2. Suunnitelmat ovat monipuolisia ja huolellisesti harkittuja. Yläkerrat ovat erityisen houkuttelevia, ja niistä on panoraamanäkymät kaupunkiin. Mutta ensimmäisissä kerroksissa on oma viehätyksensä. Tämä on erillinen sisäänkäynti, joka voidaan järjestää terassiksi. Kaikkien asuntojen parvekkeet ja loggiat ovat lasitettuja.

Viimeistely

Asuinkompleksi "London Park" tarjoaa asuntoja perusteellisella esikäsittelyllä. Se sisältää betonitason ja kattojen sekä seinien kohdistuksen. Paketti sisältää myös sisäovien ja ikkunoiden asennuksen. Arvostelujen perusteella he tekevät korkealaatuisia malleja, joten sinun ei tarvitse tehdä sitä uudelleen heti saapumisen jälkeen. Rakentaja sitoutuu tekemään sähköjohdotuksen pistorasioilla. Tarvittaessa voit tehdä sopimuksen kehittäjän kanssa muiden töiden suorittamisesta.

Tietoja kehittäjästä

Kohde sijaitsee pitkäikäisellä alueella, osoitteessa: Prosveshcheniya avenue, 43A. Tämä on yksi monimutkaisimmista kaupunkitiloista. Hankalasta historiasta huolimatta projekti on edelleen ajankohtainen.

London Park Residential Complex (Pietari) on pitkä vuosikymmen valmistelutyötä ja loputtomia lykkäyksiä. Projekti selvisi kaikista mullistuksista, mutta selvisi ja on valmis ilahduttamaan ostajia uusilla asunnoilla. Kaikesta huolimatta vuonna 2017 kauan odotetut asunnot otettiin käyttöön. Jotkut osakkeenomistajat ovat odottaneet kotiaan ensimmäisestä rakentamispäivästä lähtien.

Vaikka harvat odottivat tätä tältä kehittäjältä. Tämä on tunnettu yritys, joka on toteuttanut jo yli tusina hanketta. Tietenkin markkinoiden taloudellinen tilanne on muuttumassa, eikä riskejä voi poistaa. Vaikka tämä tuskin voi rauhoittaa ihmisiä, jotka ovat kyllästyneet käymään oikeudessa ja etsimään vastausta, kun he saavat avaimet.

Talon alue

Tähän mennessä kehittäjä on ryhtynyt ratkaisemaan näitä ongelmia. Asuinkompleksi "London Park" on suljettu kohde ulkopuolisilta. Se on vartioitu ympäri vuorokauden. Videovalvontaa on tarkoitus toteuttaa paitsi sisäänkäyntiryhmässä. Lisäksi videovalvontajärjestelmä kattaa koko alueen, sisäänkäyntiryhmät ja ulko-ovet, ja sisäänkäynneissä on videopuhelimet.

Piha on suunniteltu istutettavaksi ja maisemoitavaksi. Siellä on erikoispinnoitettuja leikkipaikkoja, valaistuja suihkulähteitä, virkistysalueita ja suuri määrä kukkapenkkejä. Eli siitä tulee sisäpuisto, jonka pinta-ala on 5 hehtaaria. Toistaiseksi nämä työt ovat jo käynnissä, mutta niitä ei ole vielä saatu päätökseen.

Sisäinen infrastruktuuri

Huolimatta siitä, että Prosveshcheniya Avenue ei suinkaan ole kaupungin esikaupunki, eikä koulujen ja päiväkotien kanssa tule olemaan ongelmia, hanke sisältää omien sosiaalisten tilojen perustamisen. Tietenkin nämä ovat parkkipaikkoja. Toistaiseksi vuokrataan ensimmäisen vaiheen rakennukset 573 autolle. Toisen vaiheen rakennukset on tarkoitus luovuttaa ensi vuonna. Heille tulee lisää pysäköintitilaa 1046 autolle. Kun hanke on täysin valmis, pysäköintialueelle mahtuu jo 2 340 autoa. Lisäksi on syytä huomata alueen erinomaiset tekniset laitteet. Voit olla varma turvallisuudestasi. Koko kehällä on antureita ja järjestelmiä tulipalojen sammuttamiseen, savunpoistoon.

Ekologia

Tämä on tärkein tekijä, joka puhuu asunnon ostamisesta täältä. Osoite on jo edellä. Asuinkompleksi "London Park" sijaitsee erittäin viihtyisällä ja melko rauhallisella alueella. Tämä on loistava valinta lapsiperheelle,sekä eläkeläisille. Kävelymatkan päässä on puistoja ja aukioita, jotka tarjoavat upean näköalan, mutta toimivat myös vihreinä keuhkoina. Ja kuinka mukavaa on kävellä illalla ja hengittää raitista ilmaa puiden varjossa!

Mutta on myös haittoja, jotka on otettava huomioon. Asuinkompleksi sijaitsee suoraan suuren v altatien varrella. Teollisuusalueet sijaitsevat lähellä. Mutta jos kehittäjä toteuttaa suunnitelmansa ja rikkoo puiston, tämä puute tasoitetaan.

Moniosakkeenomistajien levottomuus

Konea rakennettiin ja määräaikoja lykättiin, asuntoihin rahansa sijoittaneiden osuudella oli paljon huolia. Koska kehittäjä ei antanut vastausta kysymykseen, milloin London Parkin asuinkompleksi otetaan käyttöön, ihmisten piti mennä mielenosoituksiin, mikä herätti viranomaisten huomion. Yksi näistä tapahtui vuonna 2014, jolloin rakentamisen viivästyminen oli jo 5 vuotta myöhässä. Osakkeenomistajat vaativat sitten aikataulun asuinkompleksin valmistumiselle.

Mielenosoittajat vaativat virkamiehiltä selkeää mekanismia, jolla virkamiehet ja osakkeenomistajat voivat valvoa tätä aikataulua. Velvoitteiden laiminlyönnissä huijatut osakkeenomistajat lupasivat jatkaa kokoontumista mielenosoituksiin.

Oikeat ehdot

Itse asiassa, ralli ei saanut asioita liikaa liikkeelle. Vasta kesäkuussa 2017 he alkoivat antaa avaimia ensimmäisen vaiheen osakkeenomistajille. Yhteensä niitä sai noin 600 perhettä. Tämä oli palkinto pitkästä odotuksesta. Tietysti useimmat ihmiset ovat iloisia tästä, mutta siitä jäi silti epämiellyttävä jälkimaku. Tämä tapahtuma oli signaaline, jotka suunnittelivat ostavansa asunnon täältä rakentamisen päätyttyä. Vuoden 2017 lopussa on tarkoitus luovuttaa vielä useita rakennuksia. Loput otetaan järjestelmällisesti käyttöön vuoteen 2020 asti.

Uutiset hyvät ja huonot

Dolgostroy on hiljattain ottanut käyttöön asumisen ensimmäisen vaiheen. Ja tänään asunnot on jo takavarikoitu. Tosiasia on, että osakkeenomistajat nostivat kanteen kehittäjää vastaan. Lyhyt täytäntöönpanomenettely sisälsi 300 tapausta. Periaatteessa nämä olivat osakkeenomistajia, jotka vaativat rahojen palauttamista ja sakkojen maksamista. Nyt ulosottomiehet takavarikoivat tilejä, asuntoja, ja yrityksen omistajat etsivät jotain myytävää maksaakseen 400 miljoonan ruplan velan. Tässä herää toinen kysymys: pystyykö yritys tällaisissa olosuhteissa täyttämään velvoitteensa muita osakkeenomistajia kohtaan ja saamaan rakentamisen päätökseen ajallaan? Yhtiön johto vakuuttaa kuitenkin, etteivät he luovu velvollisuuksistaan. He ehdottivat, että muodostetaan takaisinmaksuaikataulu, jonka mukaan joidenkin osakkeenomistajien vaatimuksia ei täytetä muiden etujen kustannuksella.

Päätelmän sijaan

Investointi rakenteilla oleviin asuntoihin on aina riski. Jotkut ovat onnekkaita, ja muutaman kuukauden kuluttua he soittavat uuteen asuntoon. Toisten on odotettava vuosikymmeniä ja mentävä oikeuteen. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) on yksi Pietarin ongelmallisimmista projekteista. Mutta kaikesta huolimatta yritys on vähitellen saattamassa rakentamista päätökseen. Tämä tarkoittaa, että kaikki osakkeenomistajat saavat lopulta asuntonsa. Saattaa olla myös mahdollista saada sakkosumma, joka voidaan käyttääkorjaus.