RC "Trubino": arviot osakkeenomistajista, rakentamisen edistyminen, liikenteen saavutettavuus, infrastruktuuri, kehittäjä. LCD "Litvinovo-City"

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Uuden kodin hankinta on vakava askel, joka vaatii ihmiseltä paitsi merkittäviä taloudellisia investointeja, myös henkisiä kustannuksia. Loppujen lopuksi valinta tässä tapauksessa vaikuttaa koko tulevaan elämänkulkuun: kuinka paljon aikaa joudut viettämään tiellä (töihin ja takaisin), onko alueella kaikkea mitä tarvitset (koulut, apteekit, kaupat)). Saatat joutua matkustamaan kauas kotoa saadaksesi peruspalvelut. Mukava asua uudessa talossa, myös tällaisen pohjaratkaisun asunto on tärkeä.

Onko lapsesi turvallista kävellä tämän talon pihalla? Onko sinulla erityistarpeita? Onko olemassa erityisiä tiloja (ramppien muodossa) vammaisille? Ja pienten lasten perheet ovat huolissaan lastenvaunujen säilytystilan saatavuudesta. Nyt monilla kansalaisilla on auto. Tämä tarkoittaa, että kompleksin asukkaat tarvitsevat henkilökohtaisia pysäköintipaikkoja. Sinun on mietittävä tätä kaikkea etukäteen, jotta voit myöhemmin arvioida objektiivisesti kehittäjien sinulle tarjoamia vaihtoehtoja.

Sinun tulee muun muassa huolehtia yrityksen maineesta. Onko hänessä"salkku" onnistuneesti suoritettuja projekteja? Otettiinko talot käyttöön ajoissa? Sopiiko se meneillään olevien projektien enn alta määrättyihin aikatauluihin? Loppujen lopuksi se riippuu siitä, kuinka vastuullinen rakennuttaja on, milloin saat uuden kodin, minkälaatuinen tämä asunto tulee olemaan. Vivahteita on uskomattoman paljon. On kuitenkin mahdollista tehdä oikea valinta. Tutkimuksen tekeminen vie vain vähän aikaa ja vaivaa. Usko minua, tulevan asunnon tapauksessa tällaiset ponnistelut maksavat itsensä takaisin.

Tänään tarkastelemme yksityiskohtaisesti asuinkompleksin "Litvinovo-City" (RC "Trubino") rakennusprojektia. Kuka on tämän projektin kehittäjä? Onko hän luotettava? Mitä osakkeenomistajien arvostelut sanovat asuinkompleksista "Trubino"? Mitä vaihtoehtoisia vaihtoehtoja kiinteistön hankintaan kyseinen yritys tarjoaa asiakkailleen? Mitkä ovat tämän projektin edut ja haitat? Lisää vastauksia näihin ja joihinkin muihin kysymyksiin käsitellään myöhemmin tässä artikkelissa.

Tietoja kompleksista

Puhutaanpa lisää itse Litvinovo-City-hankkeesta. Kehittäjä on GT-TES "Trubino". Tästä yrityksestä tiedetään vähän. Hän ei ole vielä onnistunut asettumaan millään tavalla markkinoille.

Mietitään, mitkä ovat asiantuntijoiden korostaman "Trubino"-asuinkompleksihankkeen hyvät ja huonot puolet. Siinä on siis seuraavat edut:

• Alle kilometrin päässä asuinkompleksista on metsäinen alue. SiinäSamaan aikaan asuinalueen läheisyydessä ei sijaitse teollisia tuotantotiloja. Tällä on selvästi myönteinen vaikutus alueen ekologiseen tilanteeseen.
• Parvekkeet lasitetaan rakennuttajan toimesta.
• Infrastruktuuria laajennetaan merkittävästi. Esimerkiksi asuintalojen ensimmäisiin kerroksiin on tarkoitus sijoittaa apteekkeja ja kauppoja.
• Huoneistoissa ei ole läpikulkuhuoneita ilmoitetun pohjaratkaisun mukaan. Jokaisessa huoneistossa on erilliset kylpyhuoneet, mikä on myös uskomattoman käytännöllistä.
• Siellä on todellinen mahdollisuus rakentaa tiedekaupunki.
• Haettavana oleva asuinkompleksi sijaitsee ympäristöystävällisellä alueella.
• Tämän alueen asuntojen hintoja voidaan turvallisesti kutsua budjettiin.
• Kiinteistö voidaan maksaa erissä, mikä tarkoittaa, että ostaja ei maksa liikaa ostetusta omaisuudesta.
• Tämä hanke on Venäjän maatalouspankin akkreditoima. On mahdollista saada asuntolaina useista tunnetuista pankeista sekä sotilaslaina.

Tulevan hankkeen haitat ovat:

1. Merkittävä, joidenkin näkökulmasta etäisyys Moskovan kehätielle (tässä tapauksessa se on kolmekymmentäkolme kilometriä).

2. Hanke ei sisällä joidenkin yhteiskunnallisesti tärkeiden tilojen rakentamista.

3. Metroasema "Shchelkovskaya" sijaitsee huomattavan etäisyyden päässä tästä asuntokompleksista. Joten esimerkiksi omalla ajoneuvolla voit ylittää nämä 36 kilometriä melko nopeasti, mutta julkisilla kulkuvälineillä tie vie vähintään55 minuuttia (pois lukien mahdolliset ruuhkat).

4. Tietyissä tapauksissa yhden kerroksen asuntojen määrä voi olla jopa seitsemäntoista kappaletta. Tämä voi aiheuttaa hankaluuksia, jos koko kymmenenkerroksista sisäänkäyntiä kohti on vain kaksi hissiä.

5. Muun muassa kyseessä olevan asuinkompleksin rakentaminen on rakennuttajan ensimmäinen hanke.

Kehittäjä puolestaan keskittyy seuraaviin kohtiin:

• pysäköinnin saatavuus;
• laadukkaan äänieristyksen asennus, joka ei menetä ominaisuuksiaan pitkään aikaan;
• rakennusrakenne uskomattoman vahva (monoliitti/tiili);
• vaikka asuntojen pinta-ala ei ole liian suuri, pohjaratkaisu on suunniteltu siten, että voit toteuttaa kaikki suunnitteluratkaisut mukavasti;
• sisäänkäyntiryhmä kadun puolelta tarkoittaa tietyn mallin mukaisen rampin olemassaoloa (sijaitsee vakiokulmassa);
• Sisäisestä sisäänkäyntiryhmästä tulee myös erittäin kätevä tuleville asukkaille, koska kutakin sisäänkäyntiä kohti on kaksi hissiä, pyörätuoli, erillinen conciergelle tarkoitettu huone sekä varastotilat, jotka sijaitsevat normaalisti kunkin asuinrakennuksen tyypilliset kerrokset.

Kiinnostavatko kyseisen projektin ansiot myös sinua? Lue lisää hänestä.

Infrastruktuuri

Pääsääntöisesti alueen infrastruktuuri kiinnostaa potentiaalisia asiakkaita eniten asunnon hinta- ja pohjaratkaisutietojen jälkeen. Siksi tästä aiheesta keskustellaan yksityiskohtaisesti. Edelleen. Joten mitä kohteita rakennussuunnitelma sisältää? Asuinkompleksin infrastruktuuri koostuu seuraavista kohteista:

• kolme leikkikenttää;
• kolme päiväkotia, joista yksi on sisäänrakennettu;
• koulu;
• kirkko;
• kaksi pysäköintialuetta;
• Sberbankin konttori;
• kaksi metsäpuistovyöhykettä;
• kolme vyöhykettä, joissa on ruokakauppoja ja ostoskeskuksia;
• kirjasto;
• Kulttuuritalo;
• kaksi apteekkia;
• posti;
• turistikompleksi;
• kalastuskompleksi;
• pyöräilyalueet.

Todennäköisesti talon käyttöönoton jälkeen, kun tiettyjen tavaroiden ja palveluiden kysyntä kasvaa, infrastruktuuria laajennetaan merkittävästi. Niinpä kehittäjän asiakkaiden odotetaan rakentavan ja avaavan ravintola- ja viihdekeskuksia. Kun otetaan huomioon tällaisten palvelujen kysyntä, ei ole epäilystäkään siitä, että ajan mittaan tämän asuinalueen lähistöllä on monenlaisia tarjouksia.

Kustannus

Kuinka paljon asunnon ostaminen kyseisestä asuinkompleksista maksaa? Harkitse kehittäjän ehdotuksia asuinkompleksista "Trubino":

Yhden huoneen asunnot: 42-48 neliömetriä ja kustannukset vaihtelevat 1 917 300 ruplasta 2 016 000 ruplaan.

• Studio: 28,96 neliömetristä 59,6 neliömetriin ja hinta 1 216 000 ruplasta 2 503 200 ruplaan.
• Kahden huoneen huoneistot: 51,73 neliömetristä 67,3 neliömetriin ja kustannukset 2 121 340 ruplasta 2 759 300 ruplaan.

Nämä tiedot koskevat vain ensimmäistä rakennusta, kun taas toisessa rakennuksessa tilanne on hieman erilainen. Siellä on saatavilla seuraavat tarjoukset:

• Studiot, joiden pinta-ala on 28,96–34,63 neliömetriä ja kustannukset 1 216 320 ruplasta 1 454 460 ruplaan.
• Yhden huoneen asunnot, joiden koko on 38,4 neliömetristä 41,75 neliömetriin ja joiden hinta on 1 612 800 ruplasta 1 753 500 ruplaan.
• Kahden huoneen asunnot, joiden koko on 55,52 neliömetristä 98,5 neliömetriin ja joiden hinta on 2 276 320 - 4 038 500 ruplaa.
• Kolmen huoneen asunnot 61,9 neliömetristä 85,72 neliömetriin ja hinta 2 537 900 ruplasta 3 514 520 ruplaan.

Tästä valikoimasta jokainen voi valita kiinteistön maun, tarpeiden ja lompakon mukaan.

Kampanjat

Onko mahdollista säästää rahaa ostamalla kiinteistöjä Trubinon asuinkompleksista? Osakkeenomistajien arviot osoittavat, että kyllä. Esimerkiksi tietyt ostajaryhmät voivat hyötyä kampanjatarjouksista. Suurin osa heistä on nuoria perheitä. Loppujen lopuksi tämä väestöryhmä tarvitsee eniten uusia asuntoja edullisimpaan hintaan. Tällaiset perheet voivat saada 3 %:n alennuksen asunnon ostamisesta. Kampanja on voimassa toistaiseksi. Kaikki tarjouksen ehdot ja sen käyttömahdollisuussinun tapauksessasi voit ottaa selvää yrityksen johtajilta, jotka antavat sinulle asiantuntevaa neuvontaa. Voit tehdä tämän soittamalla kehittäjän hotline-numeroon.

Asuntoluotto

Harkittu rakennuttaja tarjoaa yhteistyössä useiden tunnettujen, yleisön luottamuksen ansaittujen pankkien kanssa asiakkailleen laajan valikoiman vaihtoehtoja asuntolainalla ostamiseen. Asuinkompleksin "Trubino" osakkeenomistajien arviot kutsuvat tätä menetelmää hyväksyttävimmäksi useimmille perheille. Asuntolainoja tarjoavat pankit, jotka ovat osoittaneet olevansa vastuullisia, ennakoivia ja pakollisia. Jokaisella asiakkaalla on mahdollisuus saada asunto asuntolainaohjelman edullisimmilla ehdoilla. Pätevät asiantuntijat auttavat sinua aina jälkimmäisen valinnassa.

Joten, mitä ehtoja eri pankit tarjoavat asiakkailleen?

• Rosselkhozbank - lainan määrä voi vaihdella 100 000 ruplasta 20 000 000 ruplaan korolla 11,9 %.
• "VTB 24" - asuntolaina voi olla 100 000 - 20 000 000 ruplaa korolla 12%.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - lainaa voi saada 300 000 - 20 000 000 ruplaa korolla 11,2%.
• Moskovan pankki - asuntolainan määrä voi vaihdella 300 000 ruplasta 20 000 000 ruplaan 12 %:n korolla.
• Pankki "Deltacredit" - laina 600 000 ruplasta korolla 11,5 %

Laskemaksu

Mielenkiintoista kyllä, kiinteistöjä asuinkompleksissa "Trubino" (Litvinovon kylä) voi ostaa erissä. Tämä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse maksaa liikaa uudesta ja mukavasta asunnostasi.

Jos haluat liittyä tämän ohjelman jäseneksi, sinun on suoritettava huomattava käsiraha (vähintään 40 % asunnon kokonaishinnasta). Koko jäljellä oleva summa jaetaan yhtä suuriin osiin ja maksetaan kuukausittain (seuraavan kalenterivuoden aikana). Maksun suuruus lasketaan jokaiselle asiakkaalle erikseen. Monet osakkeenomistajat pitivät kannattavana ostaa asuntoja sellaisin ehdoin Trubinon asuinkompleksista.

Kuljetuksen esteettömyys

Kyseiseen asuinkompleksiin pääsee julkisilla kulkuvälineillä. Voit mennä metroasem alta "Shchelkovskaya". Voit käyttää sekä linja-autoa että kiinteän reitin taksia. Tie LCD-näytölle "Litvinovo-City" (RC "Trubino") kestää tässä tapauksessa enintään tunnin. Luultavasti reitit muuttuvat pian. Ihmisillä on paljon enemmän mahdollisuuksia päästä kylään.

Omistatko auton? Sitten Moskovasta asuinkompleksiin "Litvinov-City" (RC "Trubino") pääset mitattuun tahtiin vain 45 minuutissa.

Ilmeisestikin liikenneyhteyksiä on vielä kehitettävä. Tie voi kuitenkin olla jo varsin mukava. Käytäntö osoittaa, että useimmat kansalaiset haluavat käyttää reittiä Shchelkovskayan metroasem alta. Älä ole huolissasi pääsemisestä asuinkompleksiin.

Rakennustyöt

Miten asiat ovat asuinkompleksin "Trubino" rakennustyömaalla tänään? Rakentamisen edistyminen näkyy kehittäjän virallisella verkkosivustolla. Tällä hetkellä viisi ja puoli kerrosta on valmiina, työt jatkuvat. Rakentaminen keskeytettiin jonkin aikaa, mutta nyt sitä on jatkettu. Kehittäjä jopa nimesi uuden toimituspäivän - joulukuun 2017. Onko yrityksellä aikaa täyttää velvoitteensa? Mitä Trubinon (Litvinovo-City) asuinkompleksin osakkaat ajattelevat tästä?

Positiivinen palaute

Jotkut kehittäjän asiakkaat ovat varmoja hyvästä lopputuloksesta. He seuraavat uutisia yrityksen virallisilla verkkosivuilla, jotka heijastavat tietoa tehdystä työstä ja materiaalitoimituksista. Tällaiset Trubinon asuntokompleksin kiinteistösijoittajien arvostelut ilmaisevat luottamusta rakennuttajaan sekä lujaa toivoa saada avaimet omaisuuteensa ennen tämän vuoden loppua. Kuinka perusteltuja heidän odotuksensa ovat? Vaikea sanoa.

Negatiivinen palaute

Negatiivisen palautteen saaminen Trubinon asuinkompleksin osakkeenomistajilta on paljon helpompaa. Pääsääntöisesti asiakkaat ilmaisevat tyytymättömyyttä rakentamisen viivästymiseen, yrityksen laiminlyöntiin velvollisuuksiaan ajallaan. Tällä hetkellä on jopa luotu aloiteryhmä, joka pyrkii varmistamaan, että Litvinovo-City-asuntokompleksin hanke tunnustetaan ongelmalliseksi ja että sen toteuttamiseen nimetään toinen, vastuullisempi kehittäjä. Tällaiset osakkeenomistajat pitävät itseään petettyinä eivätkä usko siihenyritys pystyy saattamaan asuinkompleksin rakentamisen päätökseen. Samaan aikaan monet ovat edelleen kiinnostuneita kiinteistöistä "Litvinovo-City" -asuinkompleksissa ja ostavat jopa asuntoja siellä. Mitä osakkeenomistajien ryhmää sinun pitäisi tukea? Tämän pitäisi olla vain henkilökohtainen päätöksesi.

Onko Litvinovo-Cityn asuinkompleksi (Trubino-asuntokompleksi) hyväksyttävä sinulle? Tämän artikkelin luettuasi pystyit varmasti muodostamaan mielipiteesi tästä asiasta. Yritä olla mahdollisimman objektiivinen menemättä äärimmäisyyksiin. Sinun ei pitäisi keskittyä vain negatiivisiin puoliin ja unohtaa kokonaan tämän projektin edut, mutta olisi myös väärin jättää huomiotta merkittävät haitat. Mieti, mitä perheesi todella tarvitsee.

Oletko aina haaveillut asumisesta ekologisesti puhtaalla alueella? Oletko lapsuudesta asti halunnut kävellä aamulla koiran kanssa metsässä? Eikö sinua kiusaa tarve viettää noin kaksi tuntia päivittäin tiellä päästäksesi kaupunkiin ja palataksesi sitten kotiin? Sitten LCD "Litvinovo-City" on ehdottomasti sinua varten. Jos sinulla ei kuitenkaan ole henkilökohtaista ajoneuvoa tai et halua perheesi asuvan kaukana kaupungista, tästä valinnasta voi joutua luopumaan. Kannattaa myös arvioida kuinka paljon asuntojen hinta vastaa niiden pinta-alaa ja pohjaratkaisua, missä määrin nämä parametrit sopivat sinulle.

Ja mikä tärkeintä, mieti, oletko valmis odottamaan rakentamisen valmistumista loputtomiin. Onhan talon käyttöönoton määräaikoja lykätty jo kolme kertaa. NytHe lupaavat luovuttaa asuntojen avaimet aikaisintaan joulukuussa 2017. Oletko samaa mieltä tästä odotuksesta? Onko sinulla epäilyksiä kehittäjän tunnollisuudesta ja hänen kyvystään viedä projekti päätökseen turvallisesti? Jos tunnet olosi epävarmaksi, sinulla on vakavia epäilyksiä, on parempi pidättäytyä sellaisesta ostosta.

Ole varovainen, älä mene lankaan. Käytä tarpeeksi aikaa tutustuaksesi paitsi siihen, mitä kehittäjä tarjoaa asiakkailleen, myös siihen, mitä hän on jo tehnyt aiemmin. Loppujen lopuksi juuri teot (tässä tapauksessa onnistuneesti valmistuneet projektit) voivat selvästi osoittaa, että asuntokompleksisi valmistuu ajallaan ja täyttää ilmoitetun laadun.