LCD "Green Park", Krasnodar: osoite, ulkoasu, kehittäjä, määräaika

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Yhä useammat venäläiset kiinnittävät asuntoa ostaessaan huomiota uusien rakennusten kiinteistöihin. Tälle on täysin looginen selitys. Pienellä hintaerolla ostaja saa paljon etuja. Yksi niistä on uudet suunnitteluverkot, seinät ja katot. Tämä eliminoi korjaustarpeen tulevina vuosikymmeninä. Lisäksi juuri uusista rakennuksista voit valita asuntoja, joissa on parannettu pohjaratkaisu ja hyvin harkittu sisäinen infrastruktuuri.

Krasnodarin uusien rakennusten joukossa ei voi sivuuttaa niin suurta hanketta kuin Green Parkin asuinkompleksi ("Green Park"). Se on huomionarvoinen kätevästä liikenneyhteydestä, asumisen mukavuudesta ja melko kohtuullisista hinnoista. On myös tärkeää, että monet tämän kompleksin asunnot on jo ostettu, mikä tarkoittaa, että niille on kysyntää.

Yleistä tietoa

Krasnodarin Green Park -asuinkompleksi sijaitsee Karasunskyn alueella, jonne rakennetaan aktiivisesti asuinrakennuksia. Uuden rakennuksen osoite: Krasnodar, Dmitry Blagoev street, 29 (lit. 1-3).

Hyväksytyn hankkeen mukaan Green Park koostuu 3 talosta, joissa kussakin on 18 kerrosta. Asuntoja on yhteensä 900. Rakennusyhtiönä toimii Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Monien kiinteistöalan asiantuntijoiden mukaan rakennuttaja onnistui yhdistämään talojen esteettisyyden, asumisen kohtuuhintaisuuden ja hankkeen kätevimmän sijainnin.

Green Parkin asuinkompleksin käyttöönoton määräaika on vuoden 2017 kolmannella neljänneksellä.

Rakennusominaisuudet

Suunnittelu- ja rakennustyöt suoritettiin ottaen huomioon kaikki tarvittavat normit ja vaatimukset, mikä takaa rakennuskohteen korkean laadun. Työssä käytetyt materiaalit ovat tunnettujen yritysten tuotteita. Samalla hankkeella on joitain erityispiirteitä. Ne on erittäin tärkeää ottaa huomioon, koska ne vaikuttavat suoraan asumisen suorituskykyyn.

• Monoliittisten runkotekniikoiden käyttö rakentamisessa.
• Talojen seinät ovat tiilistä.
• Talojen ulkokoristeluun kuuluu tuuletetun julkisivun asentaminen posliinikivellä. Tätä varten asennetaan alumiiniosajärjestelmä. Tätä päätöstä pidetään yhtenä rationaalisimmista nykyään. Ilmastoitu julkisivu antaa rakennukselle houkuttelevan ulkonäön ja suojaa seiniä kosteudelta paneelien ilmastuksen ansiosta. Tällaisen talon seinät kestävät paljon pidempään, eivätkä myöskään hometta esiinny niihin.
• Katon korkeus on 2,8 metriä. Tätä voidaan pitää etuna, koska monet rakennuttajat tarjoavat vielä nykyäänkin matalia kattoja (2,5 m).

Vihreän puiston asuinkompleksin sisäinen infrastruktuuri

SisäinenAsuinkompleksin infrastruktuuri mietittiin huolellisesti suunnitteluvaiheessa. Talojen ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa on eri palveluyritysten toimistoja. Niitä ovat:

• ruokakauppa;
• apteekki;
• kauneushoitola;
• päiväkoti.

Pohjakerroksessa on concierge-huone.

Asuinkompleksin alueella on maanalainen pysäköintialue, jossa on riittävästi pysäköintipaikkoja asukkaille - yhteensä 383 autopaikkaa. Lisäksi paikalla on vieraspysäköintipaikka.

Talojen pihat ovat viihtyisä maisemoitu alue, jossa on viheralueita, lepo-, urheilu- ja leikkikenttiä. Toisin sanoen alue on varustettu pienintä yksityiskohtaa myöten.

LCD-näytön ulkoinen infrastruktuuri

Viihtyisää asuntoa etsivät ostajat kiinnittävät erityistä huomiota sellaisiin ominaisuuksiin kuin alueen liikenneyhteydet ja infrastruktuuri. On huomattava, että yksi parhaista paikoista on valittu Green Park -asuinkompleksin rakentamiseen Krasnodariin.

Tosiasia on, että infrastruktuuri on jo muodostettu tälle alueelle. Näin uudet asukkaat pääsevät välittömästi kaikkiin palvelualan laitoksiin, eivätkä odota useita kuukausia päiväkodin tai supermarketin rakentamista uuden talon syrjäiselle alueelle.

Ei kaukana LCD-näytöstä on:

• lastentarhat (lisäksi kompleksiin tulee päiväkoti);
• gymnasium;
• peruskoulut;
• klinikat;
• isosupermarketit;
• ostoskeskukset;
• ravintolat ja kahvilat;
• kauneushoitolat;
• urheilukompleksi;
• maalauksellinen kulttuuri- ja virkistyspuisto "Sunny Island".

Liikenteen saavutettavuus on erittäin tärkeää. Tämäkään ei tule olemaan ongelma. Bussipysäkki on 5-10 minuutin kävelymatkan päässä, ja Krasnodarin lentokentälle kestää noin 10-15 minuuttia.

Asuntotyypit

Krasnodarin "Green Park" -asuinkompleksissa on useita kiinteistövaihtoehtoja. Nämä ovat 1- ja 2-huoneen asuntoja. Tämä ominaisuus selittyy pääasiassa sillä, että ne ovat kaupungin suosituimpia asuntotyyppejä. Samalla jokainen ostaja voi valita haluamansa pohjaratkaisun ja haluamansa pinta-alan asunnon.

• Yhden huoneen asunnot. Tällaisten asuntojen pinta-ala vaihtelee 41-45 neliömetrin välillä. m.
• Kahden huoneen asunnot. Tällöin on mahdollista ostaa tilavampi asunto, jonka pinta-ala on 66-71 neliömetriä.

Tasainen sisustus

Asuinkompleksin "Green Park" kehittäjä tarjoaa kätevimmän ja kannattavimman vaihtoehdon - esiviimeistelyn. Se sisältää seuraavat teokset:

• ikkunoihin on asennettu laadukkaat kaksoisikkunat;
• lasitetut loggiat;
• täysin kytketty;
• viestintäjärjestelmät on asennettu (keskusvesi, viemäri);
• asennettu lämpö-, vesi- ja sähkömittarit;
• tasoitetut lattiat ja seinät;
• asennettu kiinteälaatuinen tuloovet.

Esimaalauksen avulla voit lyhentää korjausaikaa (verrattuna karkeaan pintakäsittelyyn) ja mahdollistaa uusien omistajien muuttamisen mahdollisimman nopeasti. Samalla saavutetaan huomattava säästö hinnassa hienoon viimeistelyyn verrattuna.

Asuntojen hinnat

Kun puhutaan Krasnodarin Green Park -asuinkompleksin asuntojen hinnasta, on huomattava, että se kuuluu keskisegmenttiin ja on samanlainen kuin joidenkin muiden kaupungin uusien rakennusten hinnat. Toisa alta mukavuusluokkaan kuuluvia asuntoja voidaan kutsua taloudellisesti varsin houkutteleviksi.

Yhden huoneen asunnon Green Park -asuinkompleksissa Krasnodarissa (osoitteessa: Dmitry Blagoev Street, 29) voi ostaa hintaan 1 840 000 - 1 990 000 ruplaa. Laskettaessa käy ilmi, että 1 neliömetrin hinta. m. asuintilaa on noin 44 500-45 000 ruplaa.

Kaksioisten asuntojen hinta vaihtelee 2 930 000 - 3 172 000 ruplaa koosta riippuen. Asunnon neliömetrillä on tässä tapauksessa suunnilleen sama hinta - 44 500 ruplaa.

Maksutavat

Kun ostat asunnon "Green Park" -asuinkompleksista Krasnodarissa, voit valita kätevimmän maksutavan. Kehittäjäyritys tarjoaa useita vaihtoehtoja:

• Asuntolainan rekisteröinti. Ostajat voivat nostaa asuntoa asuntolainalla 8,49 prosentin korolla. Projekti on Sberbankin akkreditoima.
• Asennus. Päävaatimus tällaiselle ostolle on 50 prosentin alkumaksuasunnon hinnasta. Loput voidaan maksaa 5-20 vuoden sisällä.
• Sotilaallinen asuntolaina. Kansalaiset, jotka voivat käyttää sotilaslainaa, saavat uskollisempia ehtoja.
• Äitiyspääoma. Asuntolaina käsiraha voidaan maksaa todistuksen perusteella.

Toisin sanoen lähes kaikkien ostajaryhmien tarpeet otettiin huomioon, mikä luonnehtii positiivisesti sekä kehittäjäyritystä että itse hanketta.

Arvostelut

Arvostelut "Green Parkista" Krasnodarissa ovat enimmäkseen mairittelevia. Tyytymättömyys ilmaistiin useimmiten määräajan epäonnistumisesta. Ilmeisesti "Capital-Invest" -yhtiön käyttöönottoa lykättiin melko pitkään.

Joukkoliikenteestä oli myös pulaa joillain alueilla.

Muuten asiakkaat olivat tyytyväisiä.

Green Parkissa on paljon uusia rakennuksia, joten aluetta hallitsevat houkuttelevat uudisrakennukset, jotka eivät häiritse yleisilmettä. Monet alueen kaupat ja palveluyritykset ovat myös iso plussa mahdollisten ostajien mukaan.

Kiinteistöjen ominaisuuksien, arvon ja arvostelujen perusteella voidaan päätellä, että asunnot tässä asuinkompleksissa ovat erittäin houkuttelevia ostettavaksi. Tällainen tarjous voi kiinnostaa sekä asunnon tarpeessa olevia että kaukonäköisiä sijoittajia. Toisa alta on monia yksittäisiä kiinteistövaatimuksia, jotka on otettava huomioon.