LCD "Mandarin": kuvaus, kehittäjä, määräaika ja arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kaikki lähiöissä ja megakaupunkien laitamilla sijaitsevat asuinkompleksit ovat pääsääntöisesti samanlaisia. Ellei julkisivujen suunnittelu ja jopa silloin kehittäjien ponnistelujen ansiosta ole erilainen. Ja kaikissa muissa suhteissa - v altava rakennustyömaa kentällä, josta vasta huomattavan ajan kuluttua tulee täysimittainen puita ja kukkia istutettu mikroalue. Mitä ei voida sanoa asuinkompleksista "Mandarin", joka ei sijaitse missä tahansa, vaan lähellä kuuluisaa Peterhofia, jonka historialliset monumentit tunnetaan kaikkialla maailmassa.

Kehittäjä, rakennusyritys Arkada, joutui tekemään lujasti töitä projektin luomisen aikana, koska kompleksin rakentamisluvan saamiseksi vaadittiin, että se on täysin alueen arkkitehtonisen käsityksen mukainen. Voidaan kuvitella suunnittelijoiden kohtaaman haasteen. He selviytyivät siitä kuitenkin arvokkaasti.

Tietoja kompleksista

Mandarin-asuinkompleksin tarkempi sijainti on Nizino, kylä, joka sijaitsee Lomonosovskin alueella. Vain kuusi kilometriä erottaa sen kuuluisasta PeterhofistaPeterhofin kanava, ja joistakin kompleksin ikkunoista näet Belvederen palatsin ääriviivat. Samaa mieltä, tämä on sellainen etu, jota ei voi edes verrata monien tulevien uusien asuntojen omistajien unelmaan pohtia parvekkeelta ainakin kaukaa hämärää metsää.

Konseptin mukaisesti kehitys on matalaa ja ei-mittakaavaa. Kompleksissa on vain 4 5-kerroksista rakennusta, jotka on tehty minimalistiseen tyyliin. Kaikkiaan sen on määrä luovuttaa 506 asuntoa. Nämä ovat studioita, odnushki ja dvushki.

Rakennustyöt

Matalan asuinkompleksin rakentaminen aloitettiin vuonna 2014. Rakentaminen tapahtuu kahdessa vaiheessa runkomonoliittitekniikalla. Ensimmäinen oli määrä valmistua huhtikuussa 2016. IC "Arkada" otti kuitenkin käyttöön kaksi rakennusta etuajassa jo syksyllä 2015. Toistaiseksi vain muutama asunto on myynnissä. Toisen vaiheen valmistumisaika on vuoden 2016 lopussa. Tällä hetkellä töitä tehdään hieman etuajassa, joten on täysin mahdollista, että loput kolme rakennusta otetaan käyttöön aikaisemmin.

Tietoja kehittäjästä

Matala asuinkompleksi "Mandarin" voidaan kutsua "Armada"-yhtiön debyyttiksi. Aiemmin kaikki sen hankkeet toteutettiin vain teollisuusrakentamisen segmentillä, ja se aloitti toimintansa vuonna 1977 suunnittelu- ja viestintäverkkojen asennuksella ja asennuksella. SK laajentaa jatkuvasti kiinnostuksen kohteitaan kiinteistömarkkinoilla, lisäksi se rakentaa kaikki tilat omalla kustannuksellaan, mikäse riittää johdon mukaan minkä tahansa suunnitellun projektin toteuttamiseen.

Kuitenkin jo se tosiasia, että kaksi Mandarin-rakennusta otettiin käyttöön varhaisessa vaiheessa, on varsin kaunopuheinen todiste Yhdistyneen kuningaskunnan asiantuntijoiden tunnollisuudesta ja ahkeruudesta.

Ympäristötilanne

Ekologisesti Nizinoa pidetään käytännössä Leningradin alueen puhtaimpana alueena. Täällä ei ole ainuttakaan, ei vain suurta, vaan edes pientä teollisuusyritystä. Mikä ei kuitenkaan ole yllättävää, kun otetaan huomioon, että asuinkompleksi "Mandarin" on lähellä maailmanlaajuisesti merkittävää palatsi- ja puistokokonaisuutta - Peterhof. Jälkimmäiseen kuuluu v altava Lugovoy-puisto, jonka alueella on yhdeksän kaunista järveä. Lähellä on myös Suomenlahden ranta.

Et voi kuitenkaan puhua kovin pitkään Unescon suojeluksessa olevan alueen ekologiasta. Kaikki on selvää ja ilman pitkiä puheita.

Infrastruktuuri

Yksinkertaisesti sanottuna alue, jolla asuinkompleksi sijaitsee, on tavallinen maakunta. Ja luottaa siihen, että täältä löydät paljon viihdepaikkoja ja lukemattomia supermarketteja, olisi ainakin kohtuutonta. Mutta kaikki mitä tarvitset löytyy Nizinosta.

Joten kylässä on klinikka, apteekki, useita kauppoja, Sberbankin konttori, koulu ja päiväkoti. Lisäksi Mandarin-rakennusten kaikki ensimmäiset kerrokset luovutetaan kaupallisiin infrastruktuuritiloihin, jotta kompleksin asukkaat voivatkäyttää heidän palveluitaan poistumatta kotoa. Kuitenkin suuria ostoksia ja viihdettä varten tässä vaiheessa sinun on mentävä kaupunkiin. Lähin, viiden kilometrin etäisyydellä, on Raketa-ostoskeskus Pietarissa.

Kuljetus

Melkein kompleksin vieressä on linja-autoasema, josta minibussit ja bussit lähtevät säännöllisesti Pietariin ja Pietariin. Ensimmäiselle pääsee kymmenessä minuutissa, ja lähimmille metroasemille - Leninski Prospekt, Avtovo, Veteranov Prospekt - kestää 40 minuuttia.

Lisäksi Nizinossa on rautatieasema, jonka kautta saapuvat sähköjunat saapuvat B altian asemalle. Mitä tulee autoilijoihin, heillä on erittäin kätevä uloskäynti seitsemän kilometrin päässä sijaitsevalle kiertoliittymälle.

LCD "Mandarin": asettelut

Kuten jo mainittiin, kompleksin huoneistot ovat yksiöitä ja 1-2 huoneen asuintiloja. Mitä tulee suunnitteluratkaisuihin, niitä ei valitettavasti voi kutsua erityisen monipuolisiksi.

Kaksihuoneistot on siis esitetty vain yhtenä versiona, mutta huoneiden pohjaratkaisu ja ergonomia ja toimivuus ovat kuitenkin varsin hyviä. Siellä on iso keittiö, tilava L:n muotoinen eteinen, jossa on neljän "neliön" kapea pukuhuoneeksi, erillinen kylpyhuone. Siellä on lasitettu parveke. Studioita on 4 tyyppiä. Kylpyhuoneet niissä on yhdistetty, käytäviä ei ole erotettu päähuoneesta seinällä, vaan on eristetty parveke, joka on helposti muokattavissakaappi.

Mitä tulee "odnushkiin", tarjolla on kolme asetteluvaihtoehtoa. Kaikentyyppisistä huoneistoista pääsee parvekkeelle keittiön kautta, joka on muuten melko tilava (10 - 14 neliömetriä), käytävässä on oma tila pukuhuoneelle tai tilavalle vaatehuoneelle. Kylpyhuoneet ovat vain jaettuja. Katon korkeus - 2 m 70 cm.

Valmis

Kaikki asunnot vuokrataan ilman viimeistelyä. Kehittäjä asentaa kaksinkertaiset ikkunat, asentaa ja yhdistää kaikki tekniset tietoliikenneyhteydet, varustaa sisäänkäynnin oviaukon metalliovella. Lattialla on tasoite. Lisäksi tänään on kampanja, jossa toisen vaiheen taloista asunnon ostaessa saat lahjaksi hienon viimeistelyn.

Tämä tarkoittaa, että asunto luovutetaan "avaimet käteen" -periaatteella - sisäovet asennettuina, katot maalattu, tapetti seinissä, laatat kylpyhuoneessa ja keittiössä sekä kaikki tarvittavat putkistot.

Asuntojen hinnat

Tänään Mandarin-asuinkompleksissa (Pietari) voi ostaa 24-25 neliömetrin studion puolellatoista miljoonalla ruplasta yhden huoneen huoneistoon (alkaen 38-46 neliömetriä), joudut maksamaan puolesta miljoonasta. Kaksio (52 neliömetriä) maksaa 2 miljoonaa 249 tuhatta.

LCD "Mandarin": arvostelut

Mitä sanovat tästä matalasta taloyhtiöstä ne, jotka ovat jo ostaneet asuntoja, sekä ne, jotka vain harkitsevat ostovaihtoehtoa? On syytä huomata, että arvostelut ovat melko moniselitteisiä. Rakentamisen alkuvaiheessa kaikkihe olivat huolissaan siitä, että koska projekti on SC Arkadan pilottiprojekti, kehittäjä ei selviä tehtävästä. Siitä huolimatta laitoksen käyttöönotto etuajassa ei vain vahvistanut yrityksen mainetta, vaan myös "pyyhkii sen nenän" kaikille niille, jotka eivät uskoneet sen vahvuuteen. Eli nykyään kaikki ovat ehdottoman rauhallisia ja odottavat jopa toisen vaiheen talojen varhaista käyttöönottoa. Ihmisillä, jotka ovat jo ostaneet asuntoja Mandarin-asuinkompleksista, ei ole vaatimuksia rakennuttajaa kohtaan. Päinvastoin, kaikki korostavat vain tehdyn työn laatua. Asuntojen omistajat pitävät siitä, että niissä on todella sileät seinät, hyvin johdettu sähköjohdotus, kaikki korostaa metallisten ulko-ovien hyvää laatua ja houkuttelevaa ulkonäköä.

Sijainnin os alta se, että sinulla on oma asunto kuninkaallisten palatsien välittömässä läheisyydessä, ei voi aiheuttaa muuta kuin ihailua. Kyllä, on niitä, jotka ovat tyytymättömiä siihen, että metro on kaukana ja lähellä ei ole suuria supermarketteja, mutta kukaan ei salannut tätä. Lisäksi itse Pietarissa ostos- ja viihdekeskukset ja metroasemat eivät myöskään sijaitse jokaisen sisäänkäynnin sisäänkäynnin edessä. Se on siis periaatteessa paskapuhetta. Varsinkin kun ottaa huomioon, että Raketan kauppakeskukseen autolla pääsee kymmenen minuuttia.

Asumisen kustannukset ovat kaikkien mielestä varsin hyväksyttäviä. Joten yleisesti ottaen Mandarin Residential Complexia voidaan pitää loistavana paikkana niille, jotka haluavat asua lähellä upeita historiallisia ja luonnonnähtävyyksiä, mutta samalla ei kaukanametropoli.