Kattohuoneistot ovat Kaunis kattohuoneisto. Kattohuoneiston suunnittelu

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Menestyneet ihmiset arvostavat mukavuutta ja mukavuutta, varsinkin kun on kyse kodista. Tällaisen "mukavuuden" neliöhinta ei riipu vain rakennuksen materiaalista, vaan myös paikasta, jossa tämä rakennus sijaitsee. Tällaista rakennusta, ja jopa aivan kaupungin keskustassa, voidaan turvallisesti kutsua kattohuoneistoksi.

Mikä on kattohuoneisto?

Kattohuoneistot ovat De Luxe -kategorian rakennuksia, jotka koostuvat kahdesta tai kolmesta kerroksesta, jotka sijaitsevat pilvenpiirtäjien katolla. Tällaisen rakenteen erikoisuus ei ole edes siinä, että se ei ole maassa, vaan se, että mikä tahansa naapurusto on suljettu pois. Kattohuoneiston omistaja voi tuntea yksityisyyden kauneuden.

Venäjän eliittikattohuoneistot ovat siirtyneet hieman pois tavanomaisista klassisista puitteista. Voit nähdä ne vain Moskovan arvostetuimmilla alueilla. Kysyntä on useita kertoja suurempi kuin venäläiset kehittäjät voivat tarjota. Kattohuoneistoissa on runsaasti tyyliä, kirkkaita värejä, modernia infrastruktuuria ja ainutlaatuisia nykyaikaisten suunnittelijoiden ja arkkitehtien luomia projekteja.

Älä sekoita väliaikaisia asuntoja rakennuksen päällä, joka voidaan luulla kattohuoneistoksi. Hyvin usein ihmiset yhdistävät useita asuntojayksi talo yhdessä ullakkohuoneen kanssa. Tällaista huonetta voidaan tietysti kutsua kattohuoneistoksi, mutta v altavasti.

Kuka väittää ostavansa kattohuoneiston

Koska kattohuoneistot ovat bisnesluokan tiloja, omistusoikeuden kilpailijoina ovat korkea-arvoiset henkilöt ja virkamiehet. Vaikuttaa siltä, että kaikki on hyvin yksinkertaista - ostit sen ja elät terveydelläsi, mutta kaikki eivät onnistu. Huolimatta siitä, että tällaisten asuntojen neliö maksaa paljon, ne ovat edelleen suosittuja, ja kysyntä kasvaa päivä päivältä ja tarjouksia tulee yhä vähemmän.

Monet kiinteistönvälittäjät tarjoavat monitasoisen asunnon, jota voi etäältä kutsua bisnesluokan asunnoksi. Ehdotetussa huoneistossa ei pitäisi olla vain useita huoneita kahdessa tai kolmessa kerroksessa yhdistettynä toisiinsa, vaan myös kaunis panoraama metsäpuistoalueelle ikkunasta. Usein on tarjolla tarjouksia, joista on näkymä autoilla täytetylle moottoritielle, joka on täynnä bensiinin ja kaasun hajua. Tällainen maisema ei vain lisää mukavuutta, vaan pikemminkin hylkii Moskovan teiden realiteetit.

Kattohuoneen suunnittelu

Kattohuoneistot ovat vaurauden, tilan ja hienostuneisuuden ruumiillistuma, joita ei ole paljon. Jos sinulla on tarpeeksi rahaa ostaaksesi tällaisen asunnon, mutta et ole valmis käyttämään rahaa suunnittelijaan ja sisustukseen eksklusiivisilla sisustuselementeillä, tällainen osto ei selvästikään ole sinua varten. Ylellisyydellä on puolensa, mutta tavallinen runsaus ei luo mukavuutta edes suurimmassa asunnossa. Tärkeintä ei ole muuttaa 300 neliön huonetta kaatopaikaksi.

Kattohuoneiston suunnittelu riippuu vain mieltymyksistäsi. Huone voidaan sisustaa useilla tyyleillä:

• klassikko;
• high-tech;
• eklektinen;
• minimalismi;
• moderni.

Sisustussuunnitteluun on monia muita vaihtoehtoja. Huonesuunnittelun voi suunnitella yksi ammattilainen tai koko studio, mutta jos tunnet väistämätöntä luovuuden himoa, voit kokeilla itseäsi oman kotisi sisustajana.

Asettelu

Kattohuoneisto on huone, joka sijaitsee aina korkealla, sen tulee tuntua vapa alta ja tilav alta. Huone ei saa olla sekainen, joten se kannattaa jakaa useisiin vyöhykkeisiin. Toinen on vastuussa muusta, toinen ottaa vastaan vieraita ja kolmannesta voi hyvinkin tulla viihtyisä toimisto. Suurimmasta osasta ikkunoista on upeat näkymät ylemmistä kerroksista. Panoraamaikkunassa ei vain pääse ihailemaan luontoa, merta tai kaupungin vilkkaita keskeisiä katuja, vaan se pystyy yhdistämään olohuoneen ja makuuhuoneen tilan.

Monet suunnittelijat suunnittelevat kaksi valonlähdettä. Keskimmäinen valoisa sijaitsee katossa ja mykistetty puoli seinillä. Sivuvalo korostaa aina asettelun hienostuneisuutta, luo romanttisen ilmapiirin ja viihtyisyyden, mikä on välttämätöntä hiljaisen ja rentouttavan illan luomiseksi. Mitä suurempi olohuone on huoneessa, sitä rikkaamm alta se näyttää. Lisää tähän katot eivät 3 metrissä, vaan 5-8 - ja saat vaikutuksen, joka onihaile kaikkia vieraita ja tuttavia.

Kattohuoneisto Moskovassa näyttää enemmän maalaistalolta kuin tunnustetulta klassikolta, jota kaikki länsimaiset suunnittelijat ja arkkitehdit yrittävät pitää kiinni. Hyvin usein venäläiset näkevät huoneen, joka on jaettu useisiin vyöhykkeisiin. Yhdessä v altavassa huoneessa voi olla pieni oleskelutila, tv-alue, teen juomatila.

Olohuonetta suunniteltaessa otetaan huomioon v altava määrä yksityiskohtia. Täällä lepää paitsi talon omistajat, myös vieraat. Päämakuuhuoneet sijaitsevat pääsääntöisesti toisessa kerroksessa, siellä on myös erillinen wc, suihku ja työhuone. Jos talossa on kolmas kerros, he suunnittelevat huoneita rentoutumiseen (biljardi, elokuvateatteri, sauna) tai varaavat huoneet henkilökunnalle.

Millä tyylillä kattohuoneisto tehdään

Kattohuoneistossa tulee aina olla hieman tunnelmaa. Suosittu sisustussuunta on huipputekniikka, mutta kaikki kalliiden asuntojen omistajat eivät pidä ultramoderneista huonekaluista.

Reunaton tyyli - avoin ja valoisa, jakaa sisätilan huonekaluilla - tämä on minimalismia. Tärkeintä tässä ei ole liioitella sitä. Sekava huone ei vain näytä naurettav alta, vaan se myös estää sinua liikkumasta vapaasti sen ympärillä.

Valitse vaaleat huonekalut. Kattohuoneiston tulisi muistuttaa huonetta, joka lepää pilven päällä. Katon ei pitäisi peittää taivasta. Huonekalujen ja seurueiden tulisi leikkiä hänen kanssaan.

Kattohuoneistohinta

Erityinen paikka asuntomarkkinoillakiinteistöalalla on kattohuoneistojen osto ja myynti. Kattohuoneistoa, jonka hinta ei putoa skaal alta, ei ole helppo löytää, sillä niillä on kova kysyntä. Vertailun vuoksi: pieni yksiö kaupungin laidalla keskimäärin remontoituna maksaa jopa 2 m2 kattohuoneiston. Esimerkiksi Moskovassa demokraattisimman kattohuoneiston hinta alkaa 3 miljoonasta dollarista. Yläraja on rajoittamaton.

Suurin osa myytävistä tiloista sijaitsee uusissa rakennuksissa. Hinta riippuu välttämättä alueesta: se ei saisi olla esikaupunki, jossa on infrastruktuurin puute. Taloja rakennetaan vain kaupungin arvostetuimmille alueille.

Yllättävintä on se, että kattohuoneistojen hinnat eivät koskaan laske. Turistiluokan asuntoihin verrattuna luksusasuntomarkkinoilla on havaittavissa hintavakautta ja luksusasuntomarkkinoiden jyrkkä lasku.

Miten naapurit voivat?

Venäjän ja Valko-Venäjän tilojen hintojen analysoinnin jälkeen voimme päätellä, että kauniin kattohuoneiston Valko-Venäjältä voi ostaa useita kertoja halvemmalla kuin Venäjältä. Neliöhintaero voi olla 5-10 kertaa suurempi. Miksi? Se ei ole selvää, koska käytetyt materiaalit ovat samat kaikkialla. Todennäköisesti asuntotyyppi "kattohuoneisto", jonka hinnat eivät riipu pelkästään materiaaleista, on kysytty suurissa kaupungeissa, koska siellä kuluttajien mahdollisuudet ostaa bisnesluokan asuntoja erittäin suurella rahalla ovat käytännössä rajattomat. Erittäin tärkeä on ulkonäkö ikkunasta, alueen merkitys ja monet muut.tekijät.

Johtopäätös

Kattohuoneistoja rakennetaan ympäri maailmaa. Ylimiljoonaisissa kaupungeissa niitä on v altava määrä. Yksi ehdoista - huoneen on sijaittava korkean rakennuksen ylimmässä kerroksessa. Poikkeuksena on Nizzan kaupunki, jossa rakennuslainsäädäntö kieltää yli 4-kerroksisten talojen rakentamisen. Luonnollisesti mitä matalampi rakennus, sitä alhaisempi hinta.