2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26
Jokainen yrityksen edustaja kohtaa ongelman - käytössä oleva tuotanto- tai toimistotila on pienentynyt. Tehtävä valita ja muuttaa uusiin tiloihin ilmestyy.
Tuotantotilan vuokraaminen on erittäin tärkeä päätös, joka sinun on tehtävä työelämässäsi. Ennen sen hyväksymistä on selvitettävä monia tärkeitä kysymyksiä. Sinun pitäisi saada selkeät ja täsmälliset vastaukset kaikkiin kysymyksiisi vuokraehdoista aina maksun määrään ja ehtoihin. Tämä auttaa välttämään ei-toivottuja konflikteja osapuolten välillä.
Teollisuustilojen vuokraaminen kaupungin ulkopuolelta on paras vaihtoehto. Mitä kauempana kaupungin keskustasta kiinteistö sijaitsee, sitä halvempi on sen hinta.
Tuotantovarastojen vuokraaminen on erittäin tärkeää jokaiselle yritykselle. Aluksi sinun tulee päättää: kuinka kauan tarvitset varastoa, millä alueella ja mille tavararyhmille. Esimerkiksi putkistot, putket, hanat voidaan säilyttää lämmittämättömässä huoneessa, ja tuotteet vaativat erikoisvarusteita ja tiukempia vaatimuksia huoneen hygieniasta, lääketieteellisestälääkkeitä saa säilyttää vain sertifioiduissa tiloissa.
Jos kanssasi neuvotteleva henkilö ei voi vastata kysymyksiisi, tämä huone ei sovi sinulle. Tuotantotilojen vuokraaminen on kysymys, joka ei siedä epätarkkuuksia ja epäselvyyksiä. Loppujen lopuksi tavoitteesi ei ole vain hankkia tarvittava tila, vaan myös tehdä yhteistyötä luotettavan vuokranantajan kanssa.
Useimmiten hinnalla on ratkaiseva rooli tässä asiassa. Hyvämaineiset yritykset tietävät etukäteen, kuinka paljon he voivat maksaa vuokrasta. Jos tämä summa ylittää budjetin, on aivan luonnollista, että kauppa on tuomittu.
Sopimusta tehdessä tulee olla erityisen varovainen niin sanottujen "piilomaksujen" suhteen. Usein käy näin: solmitaan sopimus yritykselle edullisin ehdoin, ja sitten käy ilmi, että vaaditaan lisäkuluja, joita ei ole sovittu etukäteen.
Tuotantotilan vuokraaminen mahdollistaa seuraavien asioiden selvittämisen neuvotteluvaiheessa:
- sinun on selvitettävä vuokran peruskustannus eli maksu tosiasiallisesti käytetyltä alueelta;
- ota selvää, voidaanko vuokraehdoista neuvotella ja tee tarjous;
- saat tarkan vastauksen kysymykseen "joudutko maksamaan vuokran mukana maksuja";
- selvitä tarkka prosenttiosuus siitä, kuinka paljon vuokraa voidaan objektiivisista syistä korottaa vuoden aikana;
- ratkaise ongelma sähkölaskujen maksamisessa. Jos vuokranantaja sanooettä vain osa maksuista sisältyy vuokraan, kannattaa tietää mitkä niistä.
Tuotantotilan vuokraaminen antaa sinulle oikeuden esittää esineuvotteluissa sinua kiinnostavia kysymyksiä. On parempi, jos teet sellaisen "kyselyn" etukäteen. Jos sinusta tuntuu, että tuleva vuokranantaja antaa vältteleviä vastauksia tai salaa jotain, niin on aika alkaa etsiä muita alueita.
Suositeltava:
Teollisuustilojen ilmanvaihto: tyypit, vaatimukset, suunnittelu ja ohjaus
Teollisuustilojen ilmanvaihdon suunnittelu on melko vaikea tehtävä. Järjestelmien luominen suoritetaan ottaen huomioon yrityksen erityispiirteet. Teollisuustilojen ilmanvaihtojärjestelmän päätehtävä on "talpata" nopeasti kaikki epäpuhtaudet ja poistaa ne
Kassakaapit. Pankkisolujen vuokraus
Mitä ovat tallelokerot? Miksi niitä vuokrataan? Paljonko se maksaa? Mitä takuita pankit tarjoavat asiakkaille?
Eteenpäin on Sopimusten määrittely ja tyypit
Eteenpäin on ainutlaatuinen järjestelymuoto, joka mahdollistaa omaisuuden todellisen toimituksen. Kaupan päätarkoituksena on hyötyä keinottelusta. Kumppanuus mahdollistaa asiantuntevan riskien suojautumisen
Teollisuustilojen lämmitystyypit
Teollisuustilojen lämmityksellä on merkittävä osuus kustannusarviossa ja teollisuustuotteiden kustannuksissa. Tämä koskee erityisesti Venäjää sen erittäin ankara ja kylmä talvi. Häikäilemättömät kasvattajat pyrkivät kaikin mahdollisin tavoin säästämään tässä kustannuserässä ja pakottamaan ihmiset työskentelemään kylmässä. Tämä on tie ei mihinkään. Tällainen yritys on tuomittu tuhoon: jos tuotantohenkilöstö ei hajoa, heidän on maksettava suuria summia sairauspoissaoloista
Korvausmaksut "Rosgosstrakh". Korvaukset ennen vuotta 1992 tehtyjen sopimusten perusteella
Ennen vuotta 1922 solmittujen vakuutussopimusten perusteella odotettavissa olevat maksut, v altion laskelmien mukaan sisäinen velka väestölle. Vakuutusyhtiö "Rosgosstrakh" valmistelee ja kerää korvauksen laskemiseen ja myöhempään maksamiseen tarvittavia asiakirjoja
