Kuinka myydä asunto? Viisi vinkkiä

2025 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2025-01-24 13:16

Olet siis päättänyt myydä asuntosi. Voit tehdä tämän joko itse tai ottamalla yhteyttä kiinteistönvälitykseen. Tässä on viisi vinkkiä, jotka opettavat sinulle kuinka myydä asuntosi oikealla tavalla.

1. Siivous

Useimmat ihmiset, jotka ostavat kodin jälkimarkkinoilta, tekevät siihen välittömästi korjauksen. Mutta kaikki tämä tulee myöhemmin. Asunnon esittelyn valmisteluvaiheessa on otettava huomioon sellainen psykologinen komponentti kuin ensivaikutelma. Ostajan tulee nähdä suotuisa ympäristö. Muuten vankka asuntosi kauniilla alueella voidaan aliarvioida. Siistin ulkonäön saamiseksi on suoritettava yleinen puhdistus ja mieluiten kosmeettinen korjaus. Ihmiset, jotka osaavat myydä asunnon parhaiten, siivoavat myös ulko-oven ja tasanteen. Ja viisaimmat pesevät ensimmäisen kerroksen ja hissin sisäänkäynnissä antaakseen ostajalle miellyttävän kokemuksen jo ennen kotiin tuloa.

2. Toimistovalinta

Jos epäilet, kuinka asunto myydään oikein, ota yhteyttä kiinteistönvälitykseen. Kun valitset sopivaa yritystä, kysy neuvoja ystäviltä jaystäviä, joilla on kokemusta "asunto-ongelman" ratkaisemisesta. Suositusten parissa työskentelevä toimisto ei salaa asiakkailta mitään, sillä se arvostaa mainetta. Valitse kaupunkisi kolme parasta yritystä äläkä ole liian laiska menemään heidän toimistoonsa arvioimaan heidän avoimuutensa ja osaamisensa tasoa. Loppujen lopuksi vain ammattilaiset osaavat myydä asunnon kannattavasti.

3. Kohtuullinen hinta

Tietenkin kaikkien mielestä heidän kotinsa on paras. Mutta muut voivat olla täysin päinvastaisia. Siksi asunnon hinta tulee määrittää markkinoilla myytävien vastaavien kohteiden kustannusten perusteella. Toisa alta sinun ei tarvitse kertoa kaikille, että olet valmis alentamaan kustannuksia voidaksesi myydä nopeasti. Siitä tulee epäilyttävää. Ja psykologisesta näkökulmasta kaikki epäilyttävä on vaarallista. Ammattitaitoisilta kiinteistönvälittäjiltä kysytään usein: "Mikä on oikea tapa myydä asunto?" Ja he sanovat: "Hinta reilu hinta!"

4. Tarvittavien asiakirjojen alustava keräys

Tämä vie vähän aikaa, joten älä lykkää sitä myöhemmäksi. Muuten voit menettää lyhyessä ajassa asiakkaita, jotka haluavat tulla asunnonomistajiksi.

5. Hyvin tehty mainos

Mainoksessa on parempi ilmoittaa vain asumisen tärkeimmät ominaisuudet. Tämä varmistaa hyvän vastausvirran. Tietenkin useimmat puhelinkeskustelut päättyvät turhaan, eivätkä keskustelukumppanit tule paikalleasunnon tarkastus. Mutta todellisen ostajan löytämisen todennäköisyys kasvaa. Lisäksi jotkin sinua kiinnostavat ominaisuudet eivät välttämättä houkuttele potentiaalisia asiakkaita. Esimerkiksi luulet, että jos asunto on ylimmässä kerroksessa, se on lämpimämpi ja naapurit ylhäältä eivät häiritse sinua. Mutta ostaja, joka asui aiemmin kerrostalon huipulla ja teki korjauksia kolme kertaa vuotavan katon takia, tuskin on kanssasi samaa mieltä. Tai ikkuna, joka lepää viereisen talon tyhjää seinää vasten, on miinus sinulle. Ja joku luulee, että se piilotetaan uteliailta silmiltä. Muista myös liittää mukaan valokuva. Ne, jotka osaavat myydä asunnon oikein, väittävät, että todennäköisyys myydä asunto kuvien kanssa on puolitoista kertaa suurempi kuin ilman niitä.

Hyvää myyntiä!