Rakennusyhtiö Setl City: uusien rakennusten arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Maamme vaikeasta taloudellisesta tilanteesta huolimatta varsin suuri määrä yrityksiä jatkaa toimintaansa kiinteistömarkkinoilla. Ne kaikki edistävät Venäjän tilanteen paranemista entisestään luomalla uusia asuinneliöitä ja tarjoamalla väestölle mahdollisuuden sijoittaa säästönsä todellisiin esineisiin, eikä jättää niitä virtuaalisille pankkitileille.

Yksi tällä alalla yli 20 vuotta toimineista yrityksistä on Setl City. Tästä kehittäjästä löytämämme arvostelut osoittavat, että tämä on kansainvälinen organisaatio, jonka toiminnan laajuus antaa meille mahdollisuuden puhua erittäin vahvasta asemasta markkinoilla ja luottavaisesta kehityksestä.

Tässä artikkelissa puhumme tästä yrityksestä. Ensinnäkin kiinnitetään huomiota yleistietoon siitä, seikoista, jotka tämän organisaation kanssa työskentelevien sijoittajien tulisi tietää. Lisäksi käydään läpi myös rakennettujen ja onnellisille asukkaille luovutettujen kiinteistöjen ominaisuuksia.

Tietoja yrityksestä

Perinteisesti, kun luonnehditaan suurta ja menestyvää kehittäjää, siitä on annettava tietoa, jotta ymmärtää, mikä erottaa sen kilpailijoista ja mistä yritys voi ylpeillä. Setl Cityn tapauksessa, jonka arvostelut esittelemme myöhemmin tekstissä, on olemassamielessä vakava kokemus markkinoilla. Jos analysoimme organisaation historiaa (ja se on toiminut vuodesta 1994), niin koko tämän ajan yritys on aktiivisesti kehittänyt ja lisännyt läsnäoloaan alalla. Nykyään se on yksi Pietarin markkinoiden johtajista huolimatta siitä, että se on myös osa kansainvälistä holding-yhtiötä Setl Group, joka toimii myös muissa maissa asunto- ja liikekiinteistöillä.

Yrityksen nimestä voidaan sanoa, että se on muuttunut kerran laitoksen historiassa. Joten vuodesta 1994 lähtien sitä kutsuttiin nimellä "Petersburg Real Estate", ja tämä nimi on hänelle "syntyperäinen". Vuodesta 2006 alkaen yritys nimettiin uudelleen ja se jatkoi toimintaansa nimellä Setl City. Palaute huomauttaa, että vanha nimi jäi toiselle tässä ryhmässä toimivalle yritykselle (puhumme välitysyrityksestä ja kiinteistönvälitystoimistosta).

Tänään yritys ei toimi vain Pietarissa. Menestyksekkäästi kehittyviä kohteita on myös Kaliningradissa ja Leningradin alueella. Jokaista heistä voidaan turvallisesti kutsua takuuksi kehittäjän rehellisyydestä ja moitteettomasta maineesta, hänen oikeasta lähestymistapastaan työhön ja kaiken toiminnan järjestämiseen yleensä.

Kiinnostuksen vektori

Kuten jo ymmärsit, yritys harjoittaa kiinteistöjen rakentamista. Tältä osin yritystä voidaan kutsua yleismaailmalliseksi ja kokonaisv altaiseksi ratkaisuksi, sillä sen osaaminen kattaa kaikenlaiset palvelut projektin valmistelusta tietoliikenteen kytkemiseen ja laitoksen käyttöönottoon. Lisäksi Setl Cityn uudet rakennukset ovat ominaisuuksiltaan vakavasti erilaisia edustaen täysin erilaisia esineitä. Tämä vahvistaa, kuinka laaja profiili yritys on ja kuinka helposti se mukautuu tiettyihin tehtäviin.

Muuten, millaisia kohteita tämä rakennuttaja rakensi ja mitä täältä suoraan asunnon ostaneet ihmiset sanovat niistä, kerromme myös artikkelimme seuraavissa osioissa.

Sillä välin on korostettava, että organisaatio toimii kiinteistömarkkinoiden eri segmenteillä: sekä budjetti-, "massa"-asunnoissa kuin kalliimpaan myyntiin suunniteltujen luksuskiinteistöjen rakentamisessa. ja vastaavasti vaativammille ostajille, jotka hyväksyvät majoituksen täällä.

Työskennellessään jokaisen asuinkompleksinsa kanssa yritys käyttää työkaluja, jotka sisältävät rakennuskohteen käyttämän tilan optimoinnin jaetulla tontilla sekä objektisuunnittelun lakonisen suunnittelun sellaisessa muodossa. tavalla, jolla se "sopii" alueella voimassa olevaan kokonaiskonseptiin. Täällä he valvovat myös rakentamisen etenemistä ja "etenemistä", kiinnittävät huomiota asiakkaan mukana seuraamiseen, alkaen sopimuksen allekirjoittamisesta ja päättyen kaikkien asuntoasiakirjojen vastaanottamiseen.

Ainutlaatuinen lähestymistapa

Virallisella verkkosivustolla olevien tietojen mukaan Setl Cityn kehittäjä soveltaa jokaiseen tehtäväänsä ainutlaatuista lähestymistapaa, jonka avulla voimme kehittää asiakasta tyydyttävän kokonaisratkaisun. KutenEsimerkit osoittavat erilaisia asuntoja, jotka ovat valmiita myyntiin täällä. Tavanomaisten yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntojen lisäksi yhtiö myy myös vähemmän yleisiä kiinteistökokoonpanovaihtoehtoja: yksiö-asuntoja ja asuntoja poikkeavalla pohjaratkaisulla. Tämän ansiosta jokainen ostaja voi löytää itselleen tarpeisiinsa parhaiten sopivan ratkaisun. Lisäksi tämä lähestymistapa tarjoaa asukkaille maksimaalisen mukavuuden.

Tätä strategiaa soveltamalla työelämässä Setl City saa markkinoilla tunnustusta, jonka vahvistavat erilaiset palkinnot, sertifikaatit ja palkinnot erilaisissa kilpailuissa. Voit oppia niistä lisää (niille asiakkaille, jotka haluavat varmistaa, että kehittäjä todella täyttää heidän odotuksensa) suoraan viralliselta verkkosivustolta. Emme käsittele tällaisia yksityiskohtia tässä artikkelissa.

Setl Cityn uudet rakennukset

Joten yhtiön verkkosivuilla olevien tietojen mukaan yhtiö on toimittanut koko toimintansa historian aikana asuntoja yli 6 miljoonaa neliömetriä. Kaikki nämä ovat erilaisia asuntoja, joihin tyytyväiset asiakkaat ovat sijoittaneet rahansa ja asettuneet. Tätä kirjoitettaessa kehittäjä työskentelee 23 eri luokan kompleksin parissa. Kaikki ne ovat, kuten organisaation verkkosivuilla mainitaan, yksilöllisiä ratkaisuja, joilla on oma integroitu lähestymistapa. Nämä eivät ole vain kauniin nimen omaavia asuinrakennuksia: jokainen komplekseista on myös varustettu asianmukaisella infrastruktuurilla, joka täydentää kuvan, luo kokonaisuudennaapurustossa.

Tässä artikkelissa luonnehdimme useita tunnetuimpia esineitä, esittelemme ostajien kirjoittamia arvosteluja Setl Citystä sekä suosituksia verkkosivustoilla, foorumeilla ja blogeissa koskien näitä kohteita. Tällaisten tietojen avulla voimme tehdä johtopäätöksiä kehittäjän luotettavuudesta ja hänen työnsä laadusta, ei virallisen verkkosivuston viestien perusteella, vaan suoraan täältä asunnon ostaneiden ihmisten käytännön kokemuksen perusteella.

LC "Moskova"

Moskova-niminen kompleksi on yksi tunnetuimmista yrityksen rakentamista kohteista. Se on useista osista koostuva rakennus, joka on rakennettu 1,4 hehtaarin alueelle. Jokaisella näistä osista on eri kerrosten lukumäärä (6-22). Yhtiö tarkentaa, että tällaista kompleksin segmentointia ei suoritettu turhaan. LCD "Moskva" on asuinkiinteistö toisessa osassa ja täysimittainen hotelli, jossa on 417 huoneistoa toisessa. Lisäksi suunnitteilla on parkkipaikan ja päiväkodin rakentaminen infrastruktuuriksi tänne tulleiden ihmisten mukavampaa elämää varten. Suunniteltu, että vuoden 2018 kolmannella neljänneksellä kehittäjä voi luovuttaa valmiin kohteen.

Jos luet Setl Cityä kuvaavat arvostelut, voit päätellä, että sillä on melko hyvä maine asiakkaidensa keskuudessa. Ihmiset toteavat, että yritys on laajan kokemuksensa ja kymmenien tilauskohteidensa ansiosta luotettava kumppani, jonka kanssa voi tehdä yhteistyötä. Mitä tulee suoraan siihen, millaisia asuntoja tämä organisaatio tarjoaa, se on myös luonnehdittu korkealuokkaiseksi kiinteistöksi.liiketoimintasegmentti.

Samalla kuvaillun asuinkompleksin hintataulukkoa tarkasteltaessa voidaan todeta seuraavaa: Setl Cityn rakennusyhtiö suhtautuu asiakkaaseen joustavasti. Tämän kompleksin huoneistoja tarjotaan eri hinnoilla, jotka vaihtelevat 3 miljoonan studiosta 4 huoneen huoneistoihin yli 20 miljoonalla ruplalla. Heillä on varaa täysin erilaisiin (työtyypin ja varallisuuden mukaan) ihmisiin. Siten Setl Cityn hinnat voivat vaihdella suuresti.

Koskien itse esinettä, arvosteluissa korostetaan pääasiassa sen positiivisia ominaisuuksia. Tämä on metron läheisyys, mahdollisuus nauttia houkuttelevasta näkymistä ikkunasta sekä kehittynyt infrastruktuuri. On heti selvää, että kehittäjä ajatteli kaikkia ongelmia etukäteen ja ryhtyi konkreettisiin toimiin niiden ratkaisemiseksi. Erityisen tärkeää on se, että aiemmin laitoksen rakennustyömaalla oli toinen keskeneräinen rakennustyömaa, joka paikallisten asukkaiden mukaan loi epäsuotuisan vaikutelman mikroalueesta. Joten Moskovan kompleksin rakentaminen on erittäin hyödyllistä täällä.

LCD "Clear Sky"

Seuraavan kompleksin, josta haluaisin sanoa muutaman sanan, on myös Setl Cityn suunnittelema ja rakentama. "Clear Sky" jo nimensä perusteella osoittaa, että kiinteistö sijaitsee laajalla alueella Pietarin Primorskyn alueella. Kohteen lähellä on suoja-alue, joka ilahduttaa näiden talojen asukkaiden silmiä. Itse kompleksi koostuu viidestä erikorkuisesta talosta, jotka tarjoavatasuinhuoneistot. Kohdetta on tarkoitus kuvata mukavuusluokan kiinteistöksi.

Kehittäjä panee merkille, että Setl City suunnittelee myyvänsä nämä asunnot täysin valmiina sisältäen sisustusratkaisuja. Tämä vuokra-asuntomuoto antaa tyytyväisille ostajille mahdollisuuden muuttaa koteihinsa mahdollisimman pian ilman, että heidän tarvitsee odottaa uuvuttavien korjausten valmistumista. Yhtiön verkkosivuilla kerrotaan, että kohde otetaan käyttöön vaiheittain (alkaen vuoden 2017 1. vuosineljänneksestä). Arvostelut kuvaavat tätä kohdetta positiivisesti, koska se todellakin sijaitsee suurella tontilla. Lisäksi yhtiö lupaa järjestää talojen ympärille leveitä kävelyteitä ja kehittää infrastruktuuria asukkaiden maksimaalisen mukavuuden takaamiseksi.

LCD "Sun City"

Jos aiemmin kuvailimme, mitä Pietarin kiinteistöt ovat, niin tässä osiossa puhumme kompleksista, joka sijaitsee Novo-Sergievossa. Siitä huolimatta he lupaavat tehdä siitä erittäin viihtyisän ja modernin, jotta asukkaat nauttivat elämästä täällä. Kompleksin kuvaus lupaa, että se tulee olemaan.

Talot rakennetaan suunnitelman mukaan eurooppalaiseen tyyliin: ne koristellaan vaaleilla lämpimillä väreillä. Setl Cityn (Pietari) tilojen kerrosten lukumäärää vähennetään pienelle tasolle erityisesti, jotta kompleksi näyttäisi mukavamm alta. Huomaa, että korkeimmassa rakennuksessa on 12 kerrosta ja alimmassa vain 5 kerrosta. Yhteensä suunnitteilla on 2372 asuntoa, joiden koko on 23,66-80,43 neliömetriä.

Setl Cityn (Pietari) asiakkaiden jättämät arvostelut huomauttavat, että tämä asuinkompleksi on todella mielenkiintoinen. Hinnat täällä ovat edullisia, rakennetun kohteen laatu on erittäin korkea ja kehittäjä on melko luotettava. Ainoa (toistaiseksi) haittapuoli on infrastruktuurin puute. Ongelmana on, että vuoden 2016 neljännellä neljänneksellä laitoksen ensimmäinen vaihe otetaan käyttöön, kun taas kaiken mukavaan elämään tarvittavan rakentaminen täällä alkaa vasta kolmannella vaiheella. Tämän seurauksena ihmiset, jotka asettuivat heti asettumaan, joutuvat kokemaan hankaluuksia jonkin aikaa. Mutta muutaman vuoden kuluttua tänne ilmestyy Setl Cityn kehittämä täysimittainen ja kätevä mikropiiri, jossa on kaikki tarvitsemasi. "Sunny City" on pikemminkin ratkaisu niille, jotka ajattelevat tulevaisuutta.

Lontoo-kortteli

Hyvin epätavallinen (suunnittelun ja sisustuksen suhteen) yritys rakentaa Kudrovoon. Ulkoisesti tämän asuinkompleksin talot ovat kuutiorakenteita, joissa on selkeä jako segmentteihin (pystysuoraan). Alkuperäisen konseptin vuoksi näyttää siltä, että nämä segmentit ovat hieman siirtyneet toisiinsa nähden. Oikea värivalinta täydentää hyvää vaikutelmaa: lämpimät värit (ruskea, beige, vihreä, sininen). Kehittäjäyhtiö lupaa, että houkuttelevan arkkitehtuurin lisäksi tänne ilmestyy myös tehokas infrastruktuuri. Esimerkiksi he lupaavat rakentaa kauniita kävelypuistoja suihkulähteineen, päiväkoteja ja kouluja, urheilukenttiä, terveyskeskuksen ja paljon muuta. He aikovat jakaa Wi-Fi-verkkoa pihoille, ja sen vuoksijärjestää turvallisuuden mihin aikaan päivästä tahansa kompleksin kehälle asentaa valvontakameroita.

Siellä on suuri ostoskeskus ("Mega Dybenko") lähellä asuinrakennuksia. Lisäksi lähellä on metsäalue, joka takaa raikkaan, puhtaan ilman. Ensimmäiset 6 taloa on jo otettu käyttöön, seuraavat 5 on tarkoitus ottaa käyttöön vuoden 2016 loppuun mennessä. Niitä seuraa useita muita kohteita, joiden toimitus on suunniteltu vuoteen 2018 asti.

Residenssi

Maly Prospektille rakennetaan toinen mielenkiintoinen laitos. Ulkoisesti se näyttää tyypilliseltä Pietarin eliittikiinteistöltä, jolla on omaperäinen muotoilu. Talot on suunniteltu siten, että ne antavat vaikutelman turvallisuudesta, vakaudesta ja mukavuudesta. Erikoismuotoiset pitkänomaiset ikkunat vuorottelevat erikoissegmenttien kanssa, mikä luo houkuttelevan ulkonäön. Kohde koostuu kahdesta talosta, joista jokainen tehdään P-kirjaimen muotoiseksi. Toimitus on suunniteltu vuoden 2016 2. neljännekselle.

Käyttäjäarviot, jotka onnistuimme löytämään tästä kompleksista, kertovat Residencestä sekä myönteisiä että negatiivisia puolia. Ensimmäiset sisältävät mukavuuden ja turvallisuuden, houkuttelevan ulkonäön sekä rakentamisen toteuttavan yrityksen luotettavuuden. Negatiivinen on ehkä läheisen Smolenskin hautausmaan läsnäolo. Joissakin huoneistoissa on ikkunat, joista on näkymät sinne. Siksi joidenkin asukkaiden näkemys ei ehkä ole kaikkein positiivisin, vaikka tällä hautausmaalla on pikemminkin kulttuuriarvo.

Tukholma

Klassisten kerrostalojen rakentamisen lisäksi yritys antaa joskus mahdollisuuden kokeilla. Erityisesti Tukholman kompleksi voi toimia esimerkkinä tästä. Sitä rakennetaan Bolšaja Nevkan rannoille, ja sitä voidaan kutsua alkuperäiseksi suunnittelunsa ja konseptinsa vuoksi. Joten 2 taloa, jotka sisällytetään tähän kompleksiin, on tehty hevosenkengän muotoiseksi. Tästä johtuen useammista asunnoista on näkymä joelle. Tämä muoto tarkoittaa myös sitä, että jokaisen talon piha on suojattu ulkomaailm alta itse rakennuksella, mikä luo mukavuuden ja turvallisuuden tunteen. Premium-luokan kohde luovutetaan vuonna 2017. Asunnon hinta alkaa täällä 8 miljoonasta ruplasta ja päättyy viiden huoneen asunnoissa lähes 100 miljoonaan.

Kompleksin etuja ovat yksiselitteisesti joen läsnäolo lähellä, talojen alkuperäinen muoto ja käytettyjen materiaalien korkea laatu. Haittoja ovat korkea hinta sekä vilkkaan moottoritien läheisyys.

Neva Sails

Toinen kompleksi, jota kehittäjä rakentaa Nevan rannoille, on Neva Sails. Se sijaitsee melko alkuperäisellä paikalla: toisa alta - luonnon ja Pietarin vanhimman kaupunginosan läheisyys, ja toisa alta - hyvä liikenneyhteys (ja metroasema lähellä).

Tämä kompleksin nimi ei ollut sattuma. Jos katsot sitä kaukaa, syntyy punaiseksi maalattu siluetti purjeista. Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan 6 taloa, joissa kussakin on 797 asuntoa. Eri kohteet yhdistetään yhdeksi kokonaisuudeksi pysäköinnin kustannuksella. Talojen korkeus tulee olemaan 25 kerrosta. Tietenkin yhtiö huolehtii itse kiinteistökohteiden lisäksi myös infrastruktuurista, rinnakkain leikkikenttien rakentamisesta. Kolmen ensimmäisen talon toimitus on suunniteltu vuoden 2017 1. neljännekselle.

Arvostelut osoittavat, että yhden ja kahden huoneen asuntoja on myynnissä. Samanaikaisesti asumiskustannukset ovat täällä melko korkeat, kun otetaan huomioon näkymä ikkunasta, joka avautuu asukkaille.

Johtopäätökset

Kuten näet, Setl Cityllä on v altava määrä projekteja, jotka hämmästyttävät mittakaavallaan. Tämä osoittaa, että tämä liiketoiminta kehittyy aktiivisesti ja luo kauniita ja viihtyisiä asuntoja asiakkailleen. Tämä on myönteinen trendi, joka kertoo myös kiinteistöjen kysynnän kasvusta. Ja voimme toivottaa onnea tälle rakennuttajalle ja neuvoa, jos sinulla on halu ostaa hyvä asunto, käännä huomiosi Setl Cityn esineisiin.