Viikerroksisten rakennusten purku Moskovassa: suunnitelma, aikataulu. Viisikerroksisten rakennusten purku 2015

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Useita vuosikymmeniä sitten viisikerroksisia rakennuksia pidettiin mukavina asuina kaikilla mukavuuksilla, joihin niillä oli neuvostoaikana varaa. Niitä alettiin rakentaa 1900-luvun 50-luvulla standardien mukaan, joka vastasi täysin tuon aikakauden ihmisen tarpeita. Mutta nykyaikaisissa olosuhteissa laadukkaan asumisen standardit ovat täysin erilaiset.

Ensimmäistä kertaa mahdollisesta rappeutuneiden (enimmäkseen viisikerroksisten) asuntojen purkamisesta alettiin keskustella 90-luvun lopulla. Sitten tehtiin päätös tarpeesta korvata ne nykyaikaisilla asuinkomplekseilla vuoteen 2010 mennessä. Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkamisohjelman täytäntöönpano uskottiin kaupunkisuunnittelupolitiikan osastolle. Tämän organisaation verkkosivuilla on Moskovan kartta, johon on merkitty purettavat viisikerroksiset rakennukset. Karttaa päivitetään systemaattisesti, jolloin on mahdollista nähdä, mitkä rakennukset on jo purettu ja mitkä ei.

Miksi ajatus vanhojen talojen purkamisesta on ajankohtainen?

Ensinnäkin ihmisistä on tullut suurempia kuin he olivat silloin. Ja nyt pienet keittiöt ja käytävät, pienet yhdistetty kylpyhuoneetvoi aiheuttaa epämukavuutta, epämukavuutta ja tyytymättömyyden tunnetta. Toiseksi ihmisten käsitykset riittävästä asumisesta ovat muuttuneet. Kolmanneksi nykyaikaisten rakennusten taustalla entiset viisikerroksiset rakennukset näyttävät vanhentuneilta. Ja mikä tärkeintä, useimpien näiden rakennusten käyttöikä on jo umpeutunut. Se on suunniteltu vain 25 vuodeksi, ja monien todellinen ikä on jo yli 60 vuotta. Siksi kysymys niiden korvaamisesta on ollut esillä pitkään.

Millä perusteilla purkaminen on?

• Verkostojen rappeutuminen, niiden alhainen tehokkuus. Verkot eivät täytä nykyaikaisia energiatehokkuusvaatimuksia ja ovat lisäksi vakavasti vanhentuneet. Tämä ei koske vain sähkö-, vesi- ja viemärijärjestelmiä, vaan myös kantavia rakenteita, tukielementtejä. Niiden kuluminen aiheuttaa suuren onnettomuusriskin.
• Korkeat korjauskustannukset. Materiaalikustannusten os alta se on oikeassa suhteessa uuden talon rakentamiseen, jossa on paljon mukavuuksia. Jos se katsotaan tarkoituksenmukaiseksi, niin rappeutuneiden rakennusten käyttöikää voidaan pidentää jopa 150 vuoteen.
• Pienet asunnot ja mukavuuksien puute, mukaan lukien hyvä äänenläpäisevyys. Mukavuustekijä ei ehkä ole yhtä tärkeä vanhemmille asukkaille, mutta sillä on paljon merkitystä nuoremmille perheille. Uusissa rakennuksissa asunnot ovat mukavampia asua.
• Huomaamaton ulkonäkö. Vanhat viisikerroksiset rakennukset ovat jo kauan menneet pois muodista ja näyttävät melko tylsiltä ja tylsiltä varsinkin nykyaikaisten rakennusten taustalla.
• Vanhoissa taloissa on kapeat parvekkeet jaikkunat, ohuet seinät ja muut yleiset puutteet, joita nykyaikaisissa rakennuksissa ei ole.
• Hruštšovin purkaminen modernisoi liikenneverkkoa ja tekee siitä mukavampaa.

Miksi kaikki eivät ole tervetulleita viisikerroksisten rakennusten purkamiseen?

Vaikka enemmistö kannattaa ajatusta uusille kaupunginosille muuttamisesta, on niitä, jotka haluavat asua samassa asunnossa. Asuinpaikan vaihto voi monille merkitä matkakulujen nousua, tarvetta muuttaa vanhoja tapoja ja ehkä jopa työpaikkaa. Muuttamiseen liittyy monia negatiivisia asioita, ja erityisesti vanhemmat ihmiset ovat herkkiä tälle. Lisäksi ympäristönsuojelijat pelkäävät, että talojen purkamisen myötä myös siellä kasvavat puut kaadetaan, mikä huonontaa kaupungin ekologista tilannetta.

Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkuohjelma: plussat ja miinukset

Ohjelman on kehittänyt Moskovan kaupungin hallitus. Siihen kuuluu yli sadan kaikkein rappeutuneimman Hruštšovin purkaminen. Puretun rakennusten alueelle rakennetaan tai perustetaan nykyaikaisia asuinkomplekseja, lasten laitoksia, urheilutiloja, viheralueita. Siitä huolimatta kansalaiset ovat tyytymättömiä tähän ohjelmaan toteutettujen toimenpiteiden riittämättömyyden vuoksi. Todellinen moraalisesti ja fyysisesti vanhentuneiden rakennusten määrä on huomattavasti suurempi kuin mitä on ilmoitettu purettaviksi.

5-kerroksinen purkuohjelma 2015–2020

Vuoteen 2020 asti suunnitellun ohjelman päivitetyssä versiossa vaihdetaan kaikki vanhat huonossa kunnossa olevat kerrostalot. Hän onnimeltään "Talojen purku Moskovassa 2015-2020". Viisikerroksisten rakennusten purkusuunnitelman mukaisesti kaikki vanhentuneet kerrostalot on jaettu kahteen pääluokkaan:

• Monikerroksiset rakennukset purettava.
• Monikerroksiset rakennukset säilytettävä.

Ensimmäisen luokan rakennusten asukkaat on tarkoitus siirtää uusiin rakenteilla oleviin rakennuksiin, joiden asuintilaa täyttää Moskovan standardit. Uuden asunnon koko neliömetrinä vastaa vanhan asunnon kokoa. Sama koskee huoneiden määrää. Samaan aikaan uuden asunnon hinta on usein korkeampi kuin vanhan. Tämä saavutetaan houkuttelemalla kaupungin varoja.

Viikerroksisten rakennusten purkamisohjelmassa korvataan neljäsosa Moskovan kaupungin asuntokannasta.

Mitkä talot eivät kuulu uudelleensijoittamisohjelman piiriin?

Kestävimpiä rakennuksia ei pureta. Nämä ovat ennen kaikkea teräsbetonipaneeleista sekä tiilistä ja lohkoista valmistettuja rakenteita. Niillä on pidempi käyttöikä, vahvat seinät, hyvä lämmöneristys. Suurin osa niistä on rakennettu XX vuosisadan 60- ja 70-luvuilla. 40 vuoden käytön jälkeen ne olivat vain 20 prosenttia kuluneita.

Siestämättömän sarjan viisikerroksisten rakennusten purkamista voidaan soveltaa vain heikoimmassa teknisessä kunnossa oleviin. Loput näistä luokista tulevat talot kunnostetaan. Joitakin taloja ehdotetaan valmistuvan.

Uusien rakennusten plussat

Uusien rakennusten asunnot ovat ominaisia parantuneetasettelu ja enemmän mukavuuksia. Niissä on suuret hallit, kolme hissiä, joista kaksi tehostettua. Huoneet ovat hyvin viimeisteltyjä ja neliön muotoisia. Ensimmäinen kerros on tarkoitettu liikuntarajoitteisille. Kahdeksannessatoista kerroksessa on tilavat huoneistot, jotka soveltuvat suurille perheille.

Myös energiatehokkuusindikaattorit ovat ajan tasalla: ikkunoissa kaksinkertaiset ikkunat, hyvä lämmöneristys, LED-lamput, mahdollisuus säätää akkujen lämpötilaa.

Talojen suojasta huolehtii hälytysjärjestelmä. Talon sisäänkäynnillä on erityisesti palkattu työntekijä.

Mitä uudet uudisasukkaat saavat vastineeksi vanhasta asunnostaan?

Kaksioisten asukkaat omistavat samankokoisia asuntoja uudisrakennuksessa. Samalla uusien asuntojen pohjaratkaisu on asukkaille mukavampi. Perheen koolla ei ole väliä: vain alkuperäinen asuintila on tärkeä. Jos kiinteistö on kuitenkin ollut jonossa remontoitavaksi, niin uuden asunnon koko lasketaan 18 neliömetrin perusteella per henkilö.

Jos kansalainen asui yhteisessä asunnossa, niin uudessa talossa hänelle annetaan erillinen asunto. Pääsääntö on ihmisten uudelleensijoittaminen uusiin rakenteilla oleviin komplekseihin. Mutta jos kirjoitat hakemuksen, voit tulla toissijaisen asunnon omistajaksi.

Rikkoutuneiden rakennusten purkamista koskevassa laissa ei säädetä mistään taloudellisista manipuloinneista, esimerkiksi lisämaksusta paremmasta asumisesta. Sitä pidetään laittomana.

Työn edistyminen

Purutus on alkanutviisikerroksiset rakennukset Moskovassa vuonna 2015. Töitä tehtiin samanaikaisesti 40 rakennuksessa. Ensimmäisen vuosineljänneksen aikana purettiin 16 rakennusta. Vuoden aikana 2 648 perhettä muutti uusiin asuntoihin. Vuonna 2016 työ alkoi jäädä paljon jäljessä aikataulusta. Suunnitelmissa oli asuttaa 8 019 perhettä. 1.5.2016 mennessä 671 perheelle piti saada uusi asunto. ZAO:n viisikerroksisten rakennusten purkaminen vaikutti kuitenkin vain 9:ään purettaviksi suunnitellusta 35 talosta. Luoteisosassa purettiin 8 rakennuksesta suunnitellusta 12. Pohjoisella alueella tehtiin 9 suunnitellusta 24 rakennuksesta. Pääkaupungin etelä- ja itäosissa ero oli suurin.

Syyt purkuaikataulun takana

Rikkoutuneiden talojen purkuprosessia ei suoriteta kokonaan, mikä johtuu seuraavista syistä:

• Vallanvaihto pääkaupungissa.
• Maan taloudellisen tilanteen heikkeneminen.
• Eläkkeellä olevat mielenosoitukset.
• Suuri määrä tyytymättömiä vuokralaisia.
• Purutusvaikeudet ja korkeat kustannukset tiheästi asutuilla alueilla.
• Osa taloista todettiin jatkokäyttöön sopiviksi.

Viikerroksisten rakennusten purkuaikataulu ei siis ollut täysin valmis.