Mistä ja miten saada asuntolaina Tšeljabinskissa - ominaisuuksia ja suosituksia

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Nykyään nuoren perheen suurin ongelma on oman asunnon hankinta. Se ei todellakaan ole helppoa. Jos sukulaisilla ei ole mahdollisuutta auttaa nuoria, heidän on otettava pankeista korkeakorkoisia lainoja. Kaikista v altion ohjelmista huolimatta kaikilla perheillä ei ole varaa maksaa suurta lainaa takaisin. Vaikeuksia syntyy jo suunnitteluvaiheessa. Pankit pyrkivät minimoimaan riskinsä, joten ne järjestävät erilaisia tarkastuksia toimitetuille tiedoille. Tänään puhumme siitä, kuinka saada asuntolaina Tšeljabinskissa, mitä ongelmia voi syntyä ja mihin sinun on varauduttava.

Aputarjoukset

Näitä näkee nykyään melkein kaikkialla: "Autan sinua saamaan lainaa", "Järjestän asuntolainaa pientä korvausta vastaan" ja vastaavia. Mutta sinun on oltava tietoinen siitä, että kukaan ei ota tarpeettomia riskejä. Tällaisten mainosten tarkoituksena on kerätä palkkio "auttamisesta". Anna sen olla500 tai 1000 ruplaa, mutta tällaiset välittäjät eivät ole vastuussa mistään, koska he jättävät hakemuksen pankille, joka puolestaan antaa lopullisen vastauksen. Samalla menestyksellä voit tehdä pyynnön pankille itse. Mutta koska asuntolainan saaminen Tšeljabinskissa ei ole helppoa, ihmiset päättävät pelata varman päälle ja maksaa "ammattilaisille" palvelusta.

Lainausohjelmat – toimivatko ne?

Epäilemättä sopimuksia tehdään joka päivä ja ihmiset muuttavat uusiin koteihin. Toinen asia on, että asiakastietojen todentaminen on erittäin perusteellista. Mutta pankissa on myös riskejä. Rahoituslaitoksen on laskettava liikkeeseen noin kahdesta viiteen miljoonaa ruplaa ja odotettava sitten kaksikymmentä vuotta tämän summan palauttamista. Ja jos joku muutaman vuoden kuluttua sairastuu vakavasti ja menettää työnsä tämän johdosta? Ovatko pienet lapset rekisteröityneet asuntoon? Pystyykö pankki myymään tämän vakuutena olevan asunnon vai kestääkö vielä monta vuotta oikeudenkäynnissä asiakkaan kanssa? Kaikki nämä riskit johtavat korkeisiin korkoihin. Eli maksajat vastaavat myös pankille sellaisissa tapauksissa aiheutuneet tappiot.

Pankkiehdot

Tänään haluamme selvittää, kuinka saada asuntolaina Tšeljabinskissa. Alueella myönnetään vuosittain yli 20 000 asuntolainaa. Samanaikaisesti 20 pankkia tarjoaa tällaisia ohjelmia. Johtajia ovat Venäjän Sberbank ja VTB 24. Niiden lisäksi tällä segmentillä toimivat Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank jne.alueellinen - Chelyabinvestbank, UralPromBank ja Uglemetbank.

Olosuhteet ovat kuitenkin melko kovat. Ruplalainojen vuosikorot ovat 22,4 % ja valuuttalainojen 12 %. Samanaikaisesti korko riippuu suoraan siitä, kuinka paljon asiakas onnistui vakuuttamaan pankin vakavaraisuudestaan. Siksi, jos ajattelet asuntolainan saamista Tšeljabinskissa, sinun on ehdottomasti keskusteltava työnantajan kanssa, jotta verot maksetaan koko palkan määrästä. Lisäksi avaa talletus valitussa pankissa ja aloita tietyn summan vähentäminen joka kuukausi. Noin vuoden kuluttua sinulla on todistus vakavaraisuudesta. Palkkaprojektiin osallistujat sekä lainanottajat, joilla on vähintään 30 % kohteen arvosta pankkitilillä, voivat luottaa alhaiseen korkoon.

Perusvaatimukset

Kaikilla ei ole aikaa selvittää asioita työnantajan kanssa ja säästää rahaa talletuksessa. Kuinka saada asuntolaina Tšeljabinskissa nopeammin? Tätä varten sinun tulee omistaa jotain, jonka pankki voi hyväksyä vakuudeksi. Sinulla on esimerkiksi pieni asunto. Pankki voi hyväksyä sen asiakirjoja pantiksi ja antaa rahaa toisen ostamiseen. Tai sitten pitää olla käsiraha. Mitä suurempi se on, sitä helpompi on tehdä sopimus. Käsirahana voidaan käyttää myös äitiyspääomaan oikeuttavaa todistusta. On muitakin v altion tukia, jotka pankkirakenteet hyväksyvät. Esimerkiksi sotilashenkilöstöä varten on erityinen ohjelma.

Jos sinulla ei ole mitäänedellä mainituista, yritä sitten toimittaa asiakirjat, jotka vahvistavat vankan työkokemuksen yhdessä organisaatiossa ja korkean virkapalkan. Tässä tapauksessa mahdollisuudet hakemuksesi käsittelyyn putoavat, mutta säilyvät. Ja jos luetellut tapaukset eivät koske sinua, eikä käsillä ole käsirahaa varten riittävää summaa, et voi käyttää rahaa pankkiin menemiseen - vastaus on kielteinen.

Laske kuukausimaksu

Arvioi kykysi. Tätä varten on olemassa erityisiä laskimia, joiden avulla voit arvioida, kuinka paljon asuntolaina Tšeljabinskissa maksaa sinulle. Pankkipäällikkö voi myös laskea sinulle korot täysin ilmaiseksi. Jos otat 2 miljoonaa ruplaa viideksi vuodeksi, kuukausimaksu on 45 000 ruplaa. Tämä on jos puhumme alimmasta korosta, eli 12 %. Venyttamalla maksuja 10 vuodeksi saat houkuttelevamman summan, nimittäin 28 000 ruplaa. Silloin menetät paljon ylimaksun takia. Esimerkiksi, jos otat lainaa 20 vuodeksi, maksat vain 6 000 vähemmän kuukaudessa, mutta maksat takaisin kaksi kertaa niin paljon.

Mitä nuoren perheen pitäisi tehdä

Jos epäilet hakemuksen hyväksymistä, yritä säästää rahaa. Kyllä, se on vaikeaa, varsinkin asunnon vuokraamisessa. Voit muuttaa tilapäisesti vanhempiesi luo ja laittaa syrjään asumiseen menneen summan lisäämällä siihen vähintään saman verran. Tämä kurittaa ja totuttaa tulevaan elämään lainalla. Maksuprosessi on erittäin pitkä. Lainan ottaminenvastanainut, sinulla on aikaa kasvattaa lapset ennen kuin maksat hänelle kokonaan pois.

Useita luottoja

Koska Tšeljabinskissa on itse asiassa asuntolaina, mutta todellisuudessa sinun on silti yritettävä saada se, sinun on ryhdyttävä temppuihin. Onko sinulla lainoja? Unohda hakemuksen hyväksyminen. Parhaassa tapauksessa sinulle tarjotaan hakemuksen uudelleenarviointi ja niiden täysi takaisinmaksu. Tietenkin ennen kuin saat rahaa tähän pankkiin. Mitä sitten pitää tehdä? Etsi asunto, jonka omistajat ovat valmiita odottamaan jonkin aikaa. Lähetä asiakirjat pankkiin. Jos sinulla ei ole tarpeeksi rahaa käsissäsi käsimaksun maksamiseen, sinun on hankittava se toisella lainalla.

Arvostelujen perusteella Delta Bank kieltäytyy harvoin asiakkaistaan. Mutta sinun on pidettävä mielessä, että täysin toivottomia tapauksia ei oteta huomioon missään. Eli nämä ovat vaihtoehtoja, kun henkilöllä ei ole vakuuksia, käsirahaa tai virallista työsuhdetta. Saatuasi virallisen vastauksen, että hakemus on hyväksytty, voit nopeasti hakea kulutuslainaa toisesta pankista. Siitä voit maksaa pois olemassa olevat lainat, jotka on jo "korostettu" tarkastuksen aikana, ja viedä tositteet pankkiin, josta haet asuntolainaa. Jäljellä oleva summa käytetään käsirahaan.

Ensimmäiset työt

Jos luulet, että tämä on sen loppu, olet väärässä. Valmistaudu heti, se on asuntolaina. Asuntoon Tšeljabinskissa on mahdollista ottaa asuntolaina, mutta se on pitkä ja melko kallis.raha. Joten heti kun myönteinen päätös on tehty, sinun on tilattava maarekisteripassi ja maksettava sen nopeasta tuotannosta. Sen jälkeen arviointiorganisaation edustajat tulevat luoksesi tarkastamaan hankitun omaisuuden. Se maksaa 2000 ruplaa. Jos olet onnekas, on todiste tuloista ja vähimmäiskorko on laskettu, niin se on 12,5 vuodessa viidentoista tai kahdenkymmenen vuoden ajan.

Mutta siinä ei vielä kaikki. Kun valitset asuntolainan Tšeljabinskissa, yritä löytää pankki, jossa ei ole palkkiota lainan myöntämisestä. Muuten annat vielä 11 000 - 25 000 ruplaa. Samanaikaisesti myönnetään asunnon vakuutus (omistusoikeus ja turvallisuus) sekä lainanottajan henki ja terveys. Se tulee maksaa vuosittain. Voit kieltäytyä vakuutuksesta, mutta silloin korko nousee. He tekevät vakuutusmaksuja 7 000 - 10 000 ruplaa vuodessa.

Laina hyväksytty

Kuten näet, kaikki ei ole niin nopeaa ja halpaa kuin miltä näytti. Siksi ennen kuin ajattelet, mistä ja miten saada asuntolaina Tšeljabinskissa, sinun on ehdottomasti punnittava taloudelliset kykysi hyvin. Pankki hyväksyy valitun asunnon parin päivän sisällä arvioijien saapumisesta. Sen jälkeen voit tehdä ennakkomaksun myyjälle, 15% asumiskustannuksista. Muista, siksi otimme kulutuslainan. Joissain tapauksissa pankki voi vaatia 30 %, tämä summa on vain määrätty käsirahaksi.

Itse kauppa toteutuu toisella viikolla. Nyt sinun on tultava pankkitoimistoon ja allekirjoitettava kaikki paperit. Ostaja kirjoittaa kuitin, että hän on saanut käsirahan. Nyt voit mennä Regpalataan ja rekisteröidä sopimuksen. Asiakirjat valmistuvat noin viikossa. Nyt saat asuntolainan pankille, ja heti kun se on johtajien luona, ostaja voi saada koko summan tililleen.

Kuinka saada asuntolaina ilman käsirahaa

Tšeljabinskissa, kuten myös muissa Venäjän kaupungeissa, voi olla melko vaikeaa ottaa kulutus- ja asuntolainaa rinnakkain. Siksi asiakkaat haluavat usein välttää tämän hetken ja ottaa lainaa koko asumiskustannukset. Mutta tämä voi olla vakava ongelma. Niiden välttämiseksi voit neuvotella sukulaisten kanssa, jotka voivat järjestää asunnon lisävakuudeksi. Tällöin pankki suostuu helpommin antamaan sinulle osto- ja myyntitapahtuman suorittamiseen tarvittavan summan.

Toinen vaihtoehto on, että joku toimii takaajana. On erittäin tärkeää, että tämä henkilö omistaa asunnon tai auton, ja mikä vielä parempi, molemmat. Lisäksi hänen on oltava työsuhteessa ja saatava virallista palkkaa.

Mökki tai talo

Kiinnitys omakotitaloon Tšeljabinskissa otetaan vielä vaikeammin kuin asunnon. Nykyään monet perheet harkitsevat tätä vaihtoehtoa. Joillekin tämä on mahdollisuus asua ekologisesti puhtaalla alueella, toiset haluavat kasvattaa tuoreita vihanneksia ja hedelmiä alueellaan. Joka tapauksessa omakotitalo näyttää houkuttelevamm alta kuin pieni asunto. Valitettavasti ostaa kauniitakallis, joten joudut turvautumaan lainattuihin varoihin.

Mikä on vaikeus

Kiinnitys taloon Tšeljabinskissa hyväksytään vain, jos se täyttää tietyt vaatimukset. Tämä on kohde, jolla on vähemmän likviditeettiä verrattuna asuntoon. Siksi pankit arvioivat erittäin huolellisesti sen kunnon, sijainnin ja jopa materiaalit, joista se on rakennettu. Tämä on ymmärrettävää, he ovat ensisijaisesti kiinnostuneita siitä, voivatko he myydä sen nopeasti ja palauttaa käytetyt rahat.

Jotkut luottolaitokset vastaavat sinulle välittömästi, että Tšeljabinskissa sijaitsevaan taloon ei ole mahdollista saada asuntolainaa. Asuntolaina pankeissa myönnetään, sinun on vain kerättävä lisää asiakirjoja. Siinä on siis muutamia keskeisiä ominaisuuksia.

• Jos asunnon sijainti ei vaikuta päätökseen liikaa, niin tässä se on avaintekijä. Myös viestintä ja talon tekninen kunto ovat tärkeässä roolissa.
• Patti koskee myös maata.
• Asuntolainan korko on korkeampi kuin asunnon tapauksessa.
• Sinun on laskettava ylimääräisiä pankkikuluja.

Päätelmän sijaan

Kuten näette, asuntolainan rekisteröinti vaatii raittiista näkemystä asioista ja täydellisen asiakirjapaketin, joka voi vahvistaa maksukyvyn. Jos et tänään ole valmis antamaan niitä pankille, on luultavasti liian aikaista ajatella asuntolainaa. Voit mennä pankkiin ja pyytää heitä tekemään sinulle alustavan laskelman. Tätä varten ota palkkatodistus,kerro johtajalle saatavilla olevista lainoista, omaisuudesta, liiketoiminnasta. Tässä tapauksessa tiedät suunnilleen, mihin voit luottaa.