Mistä ja miten saada asuntolaina kannattavasti: vaiheittaiset ohjeet, tarvittavat asiakirjat ja arvostelut

2025 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2025-01-24 13:15

Viime vuosikymmenien taloudellinen tilanne jättää paljon toivomisen varaa. Hyvin palkattujen työpaikkojen puutteen vuoksi monet perheet eivät pysty ostamaan omaa asuntoa. Jotkut päättävät säästää vuosia asuntoa vuokraaessaan asunnon, kun taas toiset kääntyvät pankin puoleen. Kuinka kannattavaa on saada asuntolaina? Ensinnäkin kannattaa tutustua suosittujen rahoituslaitosten tarjouksiin.

Mikä on asuntolaina

Monet rakennusyritykset tekevät nykyään yhteistyötä liikepankkien ja muiden suosittujen rahoituslaitosten kanssa. Tämä vuorovaikutus on hyödyllinen molemmille osapuolille. Laina-asunto on mahdollisuus tehdä sopimus sekä rakennuttajalle että pankille. Voittaa myös asiakas itse, joka ilman suurta summaa voi muuttaa lainalla ostettuun asuntoon.

Asuntoluotto on eräänlainen lainananto. Pääehto tälle on kiinteistön rekisteröinti, joka hankitaan sopimuksella takuita vastaan. Tämä on lisävakuutus kaikille kaupan osapuolille. Jos asiakas ei useista syistä pysty maksamaan lainaa takaisin, asunto siirtyy pankin omaisuuteen. Lopulta ei kukaanon pakko. Kumpi on kannattavampaa, asuntolaina vai laina? Jälkimmäinen vaihtoehto on hyväksyttävämpi asunnon tai talon ostamisessa.

Mitä vivahteita sinun tulee tietää

Kaikki lainat ovat velkaa. Siksi ennen sopimuksen tekemistä rahoituslaitoksen kanssa kannattaa tutkia sen ehtoja. Ensinnäkin sinun tulee kiinnittää huomiota korkoon tutkiaksesi piilomaksujen olemassaoloa. Nämä indikaattorit vaikuttavat ensisijaisesti lainan liikaa maksetun maksun määrään. Mikä on paras asuntolaina? Kannattaa kiinnittää huomiota niihin tarjouksiin, joissa on mahdollisuus velan ennenaikaiseen takaisinmaksuun ilman sakkoja.

Erityistä huomiota tulee kiinnittää sen pankin valintaan, jonka kanssa kauppa myöhemmin tehdään. Sberbankissa on kannattavaa ottaa asuntolaina nuorelle perheelle. Ehdot kuvataan alla. Yleensä ei ole toivottavaa tehdä sopimusta rahoituslaitoksen kanssa, joka on toiminut markkinoilla alle 5 vuotta.

Toinen tärkeä huomioitava seikka on perheen kokonaistulot. Vakuuslainaa ei voi ottaa, jos arvioitu sopimuksen mukainen vähimmäislyhennys ylittää 40 % tästä indikaattorista.

Sberbank

Tämä rahoituslaitos on nykyään johtava asuntoluottojen tarjoaja. Pankin ehdoilla voit ostaa kiinteistöjä sekä valmiissa talossa että kehitysvaiheessa. Kuinka kannattavaa on saada asuntolaina? V altion tuella tehtyihin ehdotuksiin kannattaa kiinnittää huomiota. Positiivista on se, että kauppa on ruplissa. Siksi lainan ylilyhennys ei ole sidottu valuuttakurssiin.valuutta.

Pankin asiakkaaksi voi tulla jokainen 21 vuotta täyttänyt Venäjän kansalainen. Sopimus voidaan tehdä 1-30 vuoden ajaksi. On syytä muistaa, että mitä kauemmin asiakas on velkaa pankille, sitä suurempi on lopullinen ylimaksu. Samanaikaisesti lyhyellä laina-ajalla vähimmäiskuukausimaksu on korkeampi. Lainan vuosikorko on 11,4 %. Edellytyksenä on vähintään 20 %:n alkumaksu kiinteistön kokonaisarvosta. Kuinka kannattavaa on ottaa asuntolaina Sberbankista? Korota ennakkomaksun määrää!

Tinkoff Bank

Niiden, jotka ovat kiinnostuneita siitä, mikä asuntolaina on kannattavampi ottaa, kannattaa kiinnittää huomiota tämän rahoituslaitoksen tarjoukseen. Tosiasia on, että Tinkoff Bank tarjoaa lainalle vuosikoron 10,5%. Laina-aika on sama kuin edellisessä tapauksessa - 30 vuotta. Ei ole piilotettuja maksuja. Aikuinen asiakas voi tehdä asunnon ostokaupan paitsi pää-, myös jälkimarkkinoilla.

Tinkoff Bankilla on kätevä verkkotuki. Jokainen voi rekisteröidä tietonsa kotona ja jättää lainahakemuksen. Jos rahoituslaitos hyväksyy pyynnön, ei jää muuta kuin kerätä tarvittava asiakirjapaketti ja mennä lähimpään pankkikonttoriin allekirjoittamaan sopimus. Lisäksi virallisilla verkkosivuilla on kätevä lainalaskin, jonka avulla voit etukäteen laskea kuinkaasuntolainan ottaminen on kannattavaa.

Avaaminen

Rahoituslaitos on suhteellisen nuori. Tästä huolimatta asiakasmäärä kasvaa vain suotuisten lainaehtojen ansiosta. Sopimuksen mukainen ylimääräinen maksu riippuu suoraan alkuperäisestä maksusta. Mikä on paras asuntolaina nuorelle perheelle? Houkuttelevimmat tarjoukset ovat uusien rakennusten asuntoja koskevat tarjoukset. Rahoituslaitos tarjoaa 11,3 prosentin koron. Ennakon suuruuden tulee olla vähintään 20 %. Asumisen hinta ei saa ylittää 8 miljoonaa ruplaa.

Ne, jotka haluavat ostaa asunnon jälkimarkkinoilta, voivat tehdä sopimuksen 12,75 %:n korolla. Tässä tapauksessa alkumaksun pitäisi olla jo 30 prosentin tasolla. Maksimi laina-aika on 30 vuotta. Äitiyspääomaa voi käyttää käsirahana.

Pankin verkkosivuilla voit myös hakea asuntolainaa tai laskea arvioidut kustannukset.

Trans Capital Bank

Jos tutkit kysymystä siitä, mikä pankki on kannattava ottaa asuntolainaa, moskovilaisten arvostelut osoittavat, että Trans Capital Bank tarjoaa houkuttelevimmat ehdot. Jokainen voi ostaa kiinteistöjä asuinkompleksissa "Uspensky Kvartal" vain 8 prosentilla vuodessa. Ainoa huono puoli on lyhyt laina-aika. Asuntolaina voidaan myöntää vain 8 vuodeksi. Tällainen tarjous on kätevä korkeapalkkaisille.

Trans Capital Bank tarjoaa ostotarjouksenkiinteistöjä jälkimarkkinoilla 11,9 % vuodessa. Laina-aika on 25 vuotta. Tapahtuman enimmäismäärä on 20 miljoonaa ruplaa. Käsiraha ei saa olla pienempi kuin 20 % kiinteistön kiinnitysarvosta. Arvostelut osoittavat, että velan ennenaikainen takaisinmaksu ilman sakkoja on mahdollista missä tahansa vaiheessa.

Rahoituslaitos mahdollistaa äitiyspääoman käytön käsirahana. Tässä tapauksessa ennakko on maksettava 3 kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä.

Promsvyazbank

Tämä rahoituslaitos tarjoaa tänään suotuisimmat lainaehdot arvostelujen mukaan. Kaupan solmimista varten asiakkaan tulee toimittaa tiedot virallisesta työpaikasta, jossa oleskeluaika ei voi olla alle 4 kuukautta. Kuinka kannattavaa on saada asuntolaina? Sinun tarvitsee vain hakea Venäjän federaation kansalaisen passi ja henkilötunnus lähimpään pankkikonttoriin. Alin hinta (5,99 %) tarjotaan niille, jotka haluavat ostaa asunnon uudesta talosta. Edellytyksenä on, että lainanottajan ikä on sopimusta solmittaessa 21 vuotta. Näin alhainen korko tarjotaan vain niille asiakkaille, joita Promsvyazbank on palvellut yli vuoden.

Asiakkaille, jotka hakevat apua rahoituslaitokselta ensimmäistä kertaa, tarjotaan 11,4 % vuodessa, mikäli asunto ostetaan ensimarkkinoilta ja 12 %, jos asunto ostetaan. jälkimarkkinoilla. Maksimi laina-aika on 25 vuotta.

Rosselhoz Bank

Tämän luottolaitoksen ehtoja ei voida kutsua suotuisimmiksi. Samaan aikaan pankki on luotettavuudessa neljännellä sijalla keskuspankin antamien tietojen mukaan. Asuntolainan korko riippuu asiakkaan maksamasta ennakkomaksusta. Eli jos maksat enemmän kuin 50 % kiinteistön alkuperäisestä hinnasta, vuosiprosentti on tasolla 11,5. Pankin ehtojen mukainen minimiennakko on 10 %. Samalla vuosikorko on 12,9 prosentin tasolla. Maksimi laina-aika on 30 vuotta. Kauppa voidaan tehdä yhteensä 20 miljoonalla ruplasta.

Kuinka kannattavaa asuntolainan ottaminen? Arvostelut osoittavat, että vaikuttavan ennakkomaksun lisäksi sinun on myös vahvistettava tulosi. Pankki arvioi huolellisesti asiakkaiden maksukyvyn. Rahoituslaitos voi harkita asuntolainahakemusta enintään 5 arkipäivää.

Mistä ja miten saada asuntolaina: vaiheittaiset ohjeet

Niiden, jotka päättävät ostaa asunnon lainalla, on toimittava seuraavan skenaarion mukaan:

1. Tutki suosittujen rahoituslaitosten tarjouksia ja valitse sopivin vaihtoehto.
2. Lähetä alustava online-pyyntö valittuun pankkiin.
3. Jos vastaus on myönteinen, kerää tarvittava asiakirjapaketti. Pakollisia ovat: Venäjän federaation kansalaisen passi, henkilötunnus, sotilastodistus, jos sellainen on, asiakirja siviilisäädystä (lasten läsnäolo), todistus viimeisten 6 kuukauden tuloista.
4. Paketin kanssa asiakirjoja tullasovitun ajan pankkiin ja tehdä asuntolainasopimus.

Lisäksi rahoituslaitos vaatii vakuutena olevaan omaisuuteen liittyviä asiakirjoja. Lisäksi pankki voi pyytää tietoja muiden perheenjäsenten tuloista. Mitä suuremmat kokonaistulot, sitä todennäköisemmin pankki antaa myönteisen vastauksen.

Asuntoluotto voi olla kannattavaa niille, jotka luottavat tulevaisuuteen. Vakauden puuttuessa ei kannata tehdä sopimusta rahoituslaitoksen kanssa.