LCD "Radonezhsky", Tomsk: kuvaus, infrastruktuuri, valokuvat ja arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

LCD "Radonezhsky" Tomskissa on melko suuri asuinkompleksi, jota rakennetaan tähän siperialaiseen kaupunkiin lähelle kulttuuri- ja historiallista keskustaa. Monet ihmiset houkuttelevat täällä aktiivisesti puhumalla suoritetun työn korkeasta laadusta, kehittyneestä infrastruktuurista ja edullisista hinnoista. Tässä artikkelissa selvitämme, mitä rakennuttaja todella tarjoaa tässä asuinkompleksissa, mitä todelliset ostajat ajattelevat siitä, jotka ovat jo tehneet valinnan tämän asuinkompleksin hyväksi.

Asuinkompleksin kuvaus

LCD "Radonezhsky" Tomskissa on klassinen monimutkainen kehitystyö, joka on parhaillaan käynnissä tässä kaupungissa. Mikropiiri näyttää suotuis alta, sillä se sijaitsee lähellä kaupungin historiallista ja kulttuurista keskustaa. Esimerkiksi Lenin-aukiollejulkisilla kulkuvälineillä tai autolla pääsee noin neljänneksessä tunnissa, kävelyetäisyydellä on Lenina-katu.

Asuinkompleksi "Radonezhsky" Tomskissa sijaitsee suljetulla alueella. Täällä kehittäjä pyrki luomaan ainutlaatuisen mikroilmaston asukkaiden maksimaalisen turvallisuuden ja mukavuuden takaamiseksi. Lähellä Tomskin Radonežin mikropiiriä on Tom-joen pengerrys, jossa monet menevät aamu- tai iltalenkille tai nauttimaan rauhallisista kävelyretkistä viehättävissä paikoissa.

Varsinaisen asuinkompleksin alueella on paljon viheralueita, joiden ansiosta asukkailla on mahdollisuus nauttia raikkaasta ilmasta ympäri vuoden.

Tällä hetkellä Tomskin Radonežin mikropiirille rakennetaan suuri määrä taloja erilaisilla pohjaratkaisuilla. Jokainen täältä voi löytää itselleen täydellisen majoituksen. Tomskissa Radonežin mikropiirissä vuokrattavat asunnot kuuluvat mukavuusluokkaan. On tärkeää, että kehittäjä tarjoaa heille jo avaimet käteen -periaatteella korjauksen, mikä helpottaa ja nopeuttaa huomattavasti liikkumista.

Infrastruktuuri

LCD "Radonezhsky" Tomskissa sijaitsee suljetulla alueella. Tämä on tae asukkaiden rauhalle ja turvallisuudelle. Kaikki tarvittava sosiaalinen infrastruktuuri on itse asuinkompleksin alueella.

Oman koulun, urheilukeskuksen ja urheilustadionin on tarkoitus olla. Hankkeen mukaan kahden päiväkodin "Radonezhskyssa" Tomskissa pitäisi aloittaa toimintansa, kun kaikki työt on tehty.

Osakkeenomistajien ei pitäisi huolehtia pysäköinnistä. Paikallisille asukkaille on tarjolla yli viisi tuhatta pysäköintipaikkaa - nämä ovat avoimia pysäköintipaikkoja, maanalaisia pysäköintialueita ja monitasoisia parkkihalleja.

Kuinka sinne pääsee?

Moille, jotka harkitsevat asunnon ostamista "Radonezhsky"-asuinkompleksista Tomskissa, liikenneyhteyksistä tulee ratkaiseva hetki. Näihin uusiin rakennuksiin on kätevä saapua sekä henkilökohtaisella että julkisella liikenteellä.

Matka autolla Lenin-aukiolta kestää korkeintaan neljäsosa tuntia hyvin hoidettua kaupunkien asf alttitietä pitkin.

Täältä kulkevat myös bussit ja johdinauto. Uusiin rakennuksiin pääsee johdinautolla nro 2 pysäkille "Koulu nro 28" tai busseilla nro 12, 12a, 5, 32.

Löydät kaikki yksityiskohdat asunnoista ja niiden myyntiehdoista Tomskin Radonežin mikropiirin alueella kehittäjän edustustosta. Asuntomyyntikeskus sijaitsee Status-bisneskeskuksen alueella osoitteessa Batenkov Square, Talo 2, 5. kerros. Arkisin se on avoinna klo 8-19, lauantaisin klo 10-15, sunnuntai on vapaapäivä.

Lisämyyntikonttori sijaitsee osoitteessa: Trudovaya street, 22. Tämän yksikön työaikataulu on seuraava:

• maanantai - klo 12.00-19.00 (lounas - klo 14.00-15.00);
• tiistai-perjantai - 11.00-19.00 (lounas - 14.00-15.00);
• lauantai - klo 10.00-15.00 ilman lounastaukoa;
• Sunnuntai on vapaapäivä.

Naapuruston sijainti

Kuvat Tomskin Radonezhskystä houkuttelevat monia, itse mikropiiri sijaitsee todellakin mahdollisimman mukavasti. Tämä on Siperian kaupungin maantieteellinen keskus. Lenina-kadulle pääsee kävellen viidessä minuutissa viehättävää ja miellyttävää Kerepet-joen ylittävää siltaa pitkin. Samalla asuinkompleksi on jonkin verran poistunut kaupungin tärkeimmistä kulkuyhteyksien ongelma-alueista.

On pidettävä mielessä, että tämä on vain maantieteellinen, mutta ei kaupungin kulttuurinen ja taloudellinen keskus. Historiallisesti tätä aluetta kutsuttiin "Cheremoshnikiksi", itse kaupungissa sillä on melko negatiivinen maine, koska sen alueella asuu paljon marginaalisia ja asosiaalisia elementtejä. Ympärillä on monia teollisuusyrityksiä, joista osa on hylätyssä tilassa. Lisäksi lähistöllä on huomattava määrä rappeutunutta asuntokantaa ja suo. Kuten näet, tämä ei ole kovin hyvä alue.

"Radonezhsky" (Tomsk) on jonkin verran kaukana vanhan Cheremoshnikin heikoimmassa asemassa olevista paikoista, ja tämä on hyvä, mutta vuorovaikutuksen todennäköisyys epäsosiaalisten elementtien kanssa on edelleen olemassa. "Radonezhsky"-arvosteluissa Tomskissa potentiaaliset ostajat huomauttavat, että tämä on yksi tärkeimmistä kohdista, joka herättää heissä eniten epäilyksiä.

Talojen materiaali

"TDSK" rakentaa perinteisesti paneelitaloja, tämä asuinkompleksi ei ole tässä suhteessa poikkeus säännöstä. Asukkaat, jotka ovat jo muuttaneet uusiin rakennuksiin, panevat merkille olemassa olevat edut ja haitat.

Paneelitalon tärkein etu on tietysti sen rakentamisen nopeus. Lisäksi talot ovat melko lämpimiä, mihin vaikuttaa alhainen lämmönjohtavuus, joka saavutetaan yrityksen oman kehityksen ansiosta. Tyypillinen kommunikaatio- ja huonejärjestely helpottaa ja yksinkertaistaa huomattavasti remonttia, itse asunnot vuokrataan avaimet käteen -periaatteella.

Samaan aikaan asukkaat ovat edelleen tyytymättömiä huonoon äänieristykseen, rakentajien halvuuteen pyrkiviin huonolaatuisiin viimeistelymateriaaleihin, suureen määrään pieniä rakennusvirheitä, jotka yhdessä osoittautuvat erittäin merkittäviksi. Lopuksi itse kehittäjän avaimet käteen -periaatteella tehty viimeistely näyttää suunnittelun suhteen epäilyttävältä ja muuttuu nopeasti käyttökelvottomaksi.

Asuinkompleksin alueelle suunnitellaan rakentavan useita monoliittisia tiilitaloja, joissa olosuhteet ja työn laatu voivat olla paremmat. Tämä vaikuttaa kuitenkin välittömästi hintaan.

Ekologia

Ostaessaan asunnon Tomskista kaikki ovat huolissaan ympäristöasioista. Tämä mikropiiri sijaitsee ratapölkkyjen kyllästyslaitoksen paikalla, joka on hylätty viime vuosina. Tiedetään, että Neuvostoliiton ratapölkkyjen valmistuksessa käytettiin haitallista kreosoottia, joka pyrkii kerääntymään maaperään.

Tämän vuoksi "TDSK" suoritti maanparannustöitä asuinkompleksin rakennustyömaalla, ja heikoimmassa asemassa olevien alueiden maaperää vietiin massiivisesti vientiin. Sen jälkeen tehtiin ympäristökatselmus, joka antoi rakennusluvan.

MilloinUseiden kilometrien säteellä uusista rakennuksista on useita toimivia teollisuusyrityksiä.

Sosiaalinen ympäristö

Kuten olemme jo todenneet, Cheremoshniki on epäsuotuisa alue asuinkompleksin ympärillä, joka koostuu yksityisestä sektorista ja useista suhteellisen uusista taloista.

Jos kaikki on hyvin asuinkompleksin alueella, ei ole suositeltavaa mennä kompleksin ulkopuolelle. Lisäksi on olemassa edellytyksiä tilanteen pahenemiselle.

Tomskin talonrakennusyhtiö

Meidän aikanamme asunnon hankinnassa tärkeä kohta on se, mikä yritys on sen kehittäjä. Tätä asuinkompleksia rakentaa kaupungin vanhin yritys, jota kutsutaan nimellä "Tomsk House Building Company". Se on johtanut historiaansa vuodesta 1972, jolloin kaupunkiin perustettiin talonrakennustehdas Neuvostoliiton rakennusministeriön määräyksestä. Yritys on siis nyt 46 vuotta vanha.

On turvallista sanoa, että "Tomsk House Building Company" on yksi luotettavimmista kehittäjistä. Tämä on Siperian liittov altion alueen suurin rakennusosakeyhtiö, Tomskin ja koko Tomskin alueen markkinoiden keskeinen neliömetrien toimittaja.

Tällä hetkellä Tomsk House-Building Company sisältää 21 yritystä, minkä ansiosta kehittäjä voi toimia yhtenä teknologisena kokonaisuutena. Tämä on ryhmä täyden syklin yrityksiä, joka pystyy suorittamaan minkä tahansa monimutkaisen työn tuotannosta alkaenrakennusmateriaalit ja kerrostalojen suunnittelu ennen niiden rakentamista sekä valmiiden tilojen ylläpito ja niiden tarjoaminen nykyaikaisilla tietoliikenneyhteyksillä.

Tomskin taloyhtiö on olemassaolonsa aikana rakentanut lähes seitsemän miljoonaa neliömetriä asuntoja. Nyt puolet nykyaikaisen Tomskin väestöstä asuu näissä asunnoissa. Lisäksi hänen suoralla osallistumisellaan alueen pohjoisosaan rakennettiin useita kaupunkeja. Nämä ovat Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Yritys toimii myös lähialueilla. Hän esimerkiksi rakentaa kokonaisia mikroalueita Kemerovoon ja muihin Kemerovon alueen kaupunkeihin (Jurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), hänellä on suuria projekteja Novosibirskissa.

Tämän modernin rakennusalan päätuotteita ovat runko-, suurpaneeli-, tiili- ja monoliittiset talot, joiden korkeus on 5-17 kerrosta. Yritys aloitti mukavuusluokan talojen rakentamisen suhteellisen hiljattain - vuonna 2017.

Tällä hetkellä "TDSK":lle "Radonezhsky" Tomskissa ei ole ainoa rakenteilla oleva asuinkompleksi. Sen lisäksi yritys rakentaa Green Hillsin asuinkompleksin osoitteeseen Architect Boldyrev Street, 5, ja South Gate -asuinkompleksin osoitteeseen: Grachev Street, 1.

Asettelut

Yritys myy tähän asuinkompleksiin rakenteilla olevia asuntoja niin intensiivisesti, että tällä hetkellä rakennuttajalla ei ole käytännössä yhtään vapaata asuntoa. Suurin osa niistä voidaan ostaa vain omistajien kautta.

Taloja rakentavassa yrityksessä on vainmuutamia tyhjiä asuntoja "Radonezhskyssä" Tomskissa. Esimerkiksi yhden huoneen vakiohuoneiston pinta-ala on lähes 38 ja puoli neliömetriä. Tällainen asuintila maksaa sinulle 2 miljoonaa 112 tuhatta ruplaa. Kertamaksulla voit luottaa 106 tuhannen ruplan alennukseen.

Täältä voi ostaa kaksio lähes kolmella ja puolella miljoonalla ruplasta. Sen pinta-ala on noin 63 neliömetriä. Siihen kuuluu yhdistetty kylpyhuone, keittiö lähes 11 "neliötä" ja kaksi huonetta, kumpikin 12 ja 20 neliötä.

Tottakai houkuttelevin vaihtoehto suurelle perheelle on kolmen huoneen asunto Radonežin mikropiirissä Tomskissa. 63 ja puolen neliömetrin asuintilaa maksaa 3 miljoonaa 580 tuhatta ruplaa. Kuten näette, kolmen huoneen asunnon pinta-ala on lähes identtinen kahden huoneen asunnon kanssa. Kehittäjä onnistui saavuttamaan tämän tuloksen vähentämällä yksittäisten tilojen pinta-alaa. Tämän ansiosta "kolmen ruplan" hinnat tässä asuinkompleksissa näyttävät enemmän kuin edullisilta.

Ostotavat

Kertamaksulla koko asunnon hinnasta ostaja voi luottaa saavansa alennuksen. Jos hänellä ei ole tällaista mahdollisuutta, älä epäröi, kehittäjä on tarjonnut suuren joukon vaihtoehtoja, joiden avulla perhe, jolla on melkein mitä tahansa tuloa, voi ostaa asuintilan täältä.

Osan asunnosta voidaan maksaa äitiyspääomasta tai saada asuntolaina. Rakennuttaja tekee yhteistyötä alueen suurimpien pankkien kanssa hakiessaan asuntolainaa ostajalleviiden prosentin alennus tarjotaan.

Asunnon osamaksuun on olemassa useita vaihtoehtoja rakentaj alta, jolloin sinun ei tarvitse maksaa liikaa. Rakentamisen aikana ostaja on velvollinen suorittamaan käsiraha 30 prosenttia ja maksamaan loput seuraavan viiden kuukauden aikana. Tarvittaessa osamaksua voidaan jatkaa, mutta tällöin peritään 12 prosentin vuosisakko. Jokaisen rakenteilla olevan kohteen jatkoaika määräytyy yksilöllisesti.

Voit myös sopia kahdeksi vuodeksi lyhennyssuunnitelman, jossa maksetaan 70 prosenttia asumiskustannuksista. Näiden kahden vuoden päätyttyä jäljellä oleva määrä indeksoidaan myös 12 prosentin korolla.

On myös vaihtoehto, joka tunnetaan nimellä vaihtokauppa. Tässä tapauksessa "TDSK" on valmis ottamaan vastaan asiakka alta hänen minkä tahansa kokoisen vanhan asunnon missä tahansa kaupunginosassa. Tärkeintä on, että se ei saa sijaita hätärakennuksessa ja olla hyvässä kunnossa. Riippumattomat asiantuntijat arvioivat asumiskustannukset. Kun maksat Radonezhsky Residential Complexin vanhan ja uuden asunnon välisen eron, voit käyttää osamaksuja tai kiinnityksiä. "TDSK" hoitaa vanhan asuntosi myynnin.

Lopuksi ostajille on tarjolla Mortgage Offset -ohjelma. Se tarkoittaa pienten asuntolaina-asuntojen vaihtoa suurempiin asuntoihin. Voit esimerkiksi vaihtaa yhden huoneen asunnon kahden tai kolmen huoneen asuntoon ja niin edelleen. Ainoa ehto on, että tämäohjelma on voimassa vain VTB:n tai Sberbankin kiinnittämien asuntojen kanssa. TDSK maksaa asuntolainasi pois puolestasi ja sinä järjestät uuden asuntolainan ottaen huomioon vanhojen ja uusien asuntojen kustannukset sekä vapaan saldon.