ZhK "Amber", Balashikha: kuvaus, osoite, kehittäjä, arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

LCD "Yantarny" Balashikhassa on laajamittainen asuinkompleksi Moskovan alueella. Riittävän laadukas rakentaminen ja edulliset hinnat tekevät asunnoista näissä uusissa rakennuksissa houkuttelevia monille kiinteistösijoittamiseen päättäville. Tässä artikkelissa puhumme yksityiskohtaisesti tästä mikropiiristä, sen kehittäjästä ja annamme palautetta asukkailta.

Tietoja kompleksista

LCD "Yantarny" Balashikhassa on 20 turistiluokan taloa, jotka on rakennettu kaasusilikaattilohkosta. Työn aikana käytetty tekniikka on monoliittirunkoinen. Talot on eristetty mineraalivillalla.

On huomionarvoista, että Balashikhan "Yantarny"-asuinkompleksin uusissa rakennuksissa on eri kerrosten lukumäärä - seitsemästä 25 kerrokseen. Rakennuttaja tarjoaa maanalaisen vieraspysäköinnin ja maanalaisen pysäköintialueen paikallisille asukkaille.

Vaikka asunnot vuokrataan ilman viimeistelyä, ne pystyvät houkuttelemaan monia lisätilalla, sillä niiden kattojen korkeus on kolme metriä.

Valmis

Yantarny-asuinkompleksin rakentaminen Balashikhaan toteutettiin kahdessa vaiheessa. Ensimmäisessä oli tarkoitus ottaa käyttöön 19 rakennusta, toisessa yksitoista lisää.

Balashikhassa sijaitsevan "Yantarny"-asuinkompleksin viimeisten talojen valmistumisen määräajat asetettiin vuonna 2017. Toisella vuosineljänneksellä ne otettiin käyttöön. Tällä hetkellä jäljellä olevien myymättömien asuntojen myynti on käynnissä. Niitä on saatavana kehittäjältä, ja markkinoilla on myös jälleenmyyntivaihtoehtoja yksityishenkilöiltä tai kiinteistönvälitystoimistoilta.

Sijainti

Sijaitsee useissa osoitteissa "Yantarny"-asuinkompleksissa Balashikhassa.

Osa rakennuksista sijaitsee kadulla. Sormus, 3, rakennus. 1-26, osa Blvd. Nuoriso, 1, 4/5, 5/3, 6-8, rakennus. 29a-29b sekä Akulovsky proezd, 2-6

Tänne on kätevä tulla sekä julkisilla että yksityisillä kulkuvälineillä. Autolla sinun tulee ajaa Moskovan kehätieltä Shchelkovskoje-moottoritielle. Uudet rakennukset sijaitsevat v altatien välittömässä läheisyydessä, eivätkä yletä Akulovskin vesikanavalle.

Asuinkompleksiin pääsemiseksi julkisilla kulkuneuvoilla on monia vaihtoehtoja. Tätä varten on suositeltavaa käyttää busseja nro 338, 396, 889. Vaihtoehtoisesti voit käyttää kiinteän reitin takseja 396k ja 889.

Kuljetuksen esteettömyys

Erityisesti tulee painottaa korttelin liikenneyhteyksiä. Asuinkompleksi rakennettiin Shchitnikovon mikropiirilleBalashikhan kaupungissa. Se sijaitsee vain kahden kilometrin päässä Moskovan kehätieltä Shchelkovon moottoritien varrella, lähellä Venäjän pääkaupungin rajoja.

Metrolla pääsee uusiin rakennuksiin. Julkisilla kulkuneuvoilla pääset Shchelkovskajan asemalle noin neljännestunnissa. On myös mahdollista käyttää sähköjunia. Totta, lähin rautatieasema "Gorenki" sijaitsee suhteellisen kaukana - noin kolmen kilometrin etäisyydellä.

Kuvaus

Balašikhassa sijaitsevan "Yantarny"-asuinkompleksin kuvauksessa kehittäjä huomauttaa välttämättä, että voit valita asuntoja, joilla on monenlaisia pohjaratkaisuja. Asuinkompleksin alueella on yhteensä kaksikymmentä taloa, joten jokainen löytää varmasti jotain mieleisekseen. Iso plussa on, että talot ovat jo osittain asuttuja ja asuttuja. Lisäksi voit etukäteen selvittää, mitä tältä kiinteistöltä odottaa, perustuen tähän mikropiiriin jo muuttaneiden kiinteistösijoittajien arvosteluihin.

Kuten jo todettiin, kerrosten lukumäärä "Amber"-asuinkompleksissa Balashikhassa on erilainen. Voit ostaa asunnon seitsenkerroksisesta talosta tai asua heti 25. tasossa. Talot rakennetaan monoliittitiili- ja paneelitekniikoilla, kaikki riippuen valitsemastasi rakennuksesta. Huoneistoille on ominaista suuri määrä yksittäisiä projekteja.

Yksi tämän asuinkompleksin tärkeimmistä eduista on, että sen rakentaminen tapahtuu rinnakkain infrastruktuuritilojen kanssa. Tämä on päiväkoti, koulu, kaupatkävelymatkan päässä, pysäköinti, kahvilat, toimistot. Tämän ansiosta asukkaat onnistuvat takaamaan maksimaalisen mukavuuden sekä houkuttelevan mahdollisuuden saada kaikki tarvittavat palvelut poistumatta korttelinsa alueelta, mikä ei voi muuta kuin iloita.

Kehittäjäyhtiö takaa, että tässä asuinkompleksissa myynnissä olevat asunnot vastaavat täysin ostajien ajatuksia modernista ja laadukkaasta viihtyisästä asumisesta. On olemassa monia tyypillisiä asetteluja, joissa voit tehdä vakiokorjauksia tunteaksesi olosi todella mukavaksi, ja kaikki tarvitsemasi oli käsillä. Näiden asuntojen tärkein etu on harkitut suunnitteluratkaisut ja tilava materiaali.

On syytä kiinnittää huomiota siihen, että tilojen pinta-alat vaihtelevat valitun rakennuksen mukaan. Asunnot vuokrataan aluksi harmaalla avaimella, mutta ostajilla on mahdollisuus tilata loppukorjaus rakennuttaj alta.

Ekologinen tila

On syytä tunnustaa, että tämän mikropiirin ekologinen tilanne on erittäin epäselvä. Toisa alta monia mahdollisia osakkeenomistajia ja sijoittajia pelottaa Shchelkovon moottoritien ja Moskovan kehätien läheisyys, jotka ovat kirjaimellisesti kävelymatkan päässä. Lisäksi välittömässä läheisyydessä on useita teollisuusalueita, joilla on vaarallista tuotantoa.

Toisa alta tämän kompensoivat läheiset Losiny Ostrovin kansallispuisto ja Gorensky Forest Park. Näilläviheralueet, joissa voit viettää aikaa terveyshyötyillä, tauko arjesta ja hälinästä ympärilläsi.

Lisäksi alhaiset hinnat houkuttelevat monia.

Asettelut

Asuinkompleksin alueella on myynnissä yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja. Heidän asettelunsa "Yantarny"-asuinkompleksissa Balashikhassa ovat hyvin erilaisia.

Useimmat yksiöistä ovat kooltaan noin 33 neliömetriä. Samalla voidaan valita kaksio 58-65 m².

Myös myynnissä kolmen huoneen asuntoja 86 neliömetristä alkaen. Tällaisen asunnon voi nyt ostaa 7,3 miljoonalla ruplasta.

Rakentaja

On syytä huomata, että tilanne asuinkompleksin rakennuttajan kanssa ei ole helppo. LCD "Yantarny" Balashikhassa alun perin kaikki työt suoritti rakennusyhtiö "Morton". Tämä on Alexander Ruchevin vuonna 1994 perustama yritysryhmä. Aluksi yritys harjoitti talojen peruskorjausta Moskovan alueen Klinin kaupungissa. Sitten hän sai useita urakkasopimuksia talojen julkisivujen viimeistelystä. Ajan myötä yrityksen intressit ovat laajentuneet merkittävästi. "Morton" alkoi erikoistua suuriin hankkeisiin, kehittää aluetta kattavasti. Asumisen lisäksi kaikkialle rakennettiin infrastruktuuritiloja. Erityisesti hankkeita toteutettiin Putilkovossa, Butovossa.

Vuoteen 2013 mennessä yritys onnistui saattamaan käyttöön yli miljoona neliömetriä asuntoja. Vuonna 2016 kaikki rakenteet ja omaisuusPIK-yritysryhmä osti "Mortonin" ja integroi sen osaksi rakennetta. Sulautumisen seurauksena Morton-brändiä ei päätetty säilyttää. Sen perusteella perustettiin uusi yritys nimeltä "Osnova". Hän alkoi erikoistua älykkään kodin kehittämiseen. Harrastaa myös sijoittamista korkean teknologian projekteihin, liikekiinteistöjen hallintaan. Ehkä päätettiin vaihtaa merkkiä, koska Morton on äskettäin kehittänyt negatiivisen maineen. Yritystä syytettiin uuden oikeushenkilön luomisesta jokaisen laitoksen rakentamisen aikana, jotta talojen toimittamisen määräaikojen laiminlyönnissä ja näin tapahtui säännöllisesti, se voisi piiloutua pienen yrityksen taakse.

Samaan aikaan PIK otti hoitaakseen kaikkien uusien rakennusten työt. Tämä on yksi maan suurimmista kehitysyhtiöistä, joka toteuttaa hankkeita paitsi pääkaupungissa ja Moskovan alueella, myös muilla Venäjän federaation alueilla. Se on ollut markkinoilla vuodesta 1994 ja on erikoistunut kohtuuhintaisten asuntojen segmentin talojen rakentamiseen. Tällä hetkellä rakentajat ovat ottaneet käyttöön jo lähes 20 miljoonaa neliömetriä.

PIK:n uusia rakennuksia löytyy kymmeneltä Venäjän alueelta, yhtiön sijoitussalkku on varsin laaja ja monipuolinen. On huomionarvoista, että vuodesta 2015 lähtien yritys on tullut markkinoille täysin uusilla tuotteilla. Erityisesti se alkoi toteuttaa suunnitelmia monoliittisesta ja teollisesta asuntorakentamisesta, mikä muutti perusteellisesti lähestymistapaa sisäisen asuinalueen muodostamiseen.useimmat kehitysalueet.

Edut ja haitat

Yhteenvetona voidaan todeta: taloja rakennetaan metsäpuistovyöhykkeen välittömään läheisyyteen. Vaikka asunnot vuokrataan ilman viimeistelyä, ne tekevät täydellisen johdotuksen kaikki tekniset tietoliikenneyhteydet.

Samalla mittareille pääseminen on erittäin ongelmallista. Kehittäjän lupaaman 15 minuutin sijaan joudut matkustamaan bussilla vähintään 40 minuuttia aamulla ja illalla liikenneruuhkista johtuen yli tunnin.

V altatiellä on suuri vaikutus, talot ovat aivan sen rajalla.

Asukkaiden kokemukset

Voit löytää paljon myönteisiä arvosteluja asuinkompleksista "Yantarny" Balashikhasta. Osakkeenomistajat huomauttavat, että vilkkaiden v altateiden ja teollisuusyritysten läheisyydestä huolimatta lähellä on viehättävä metsäalue, jossa koko perhe voi nauttia raikkaasta ilmasta.

Lisäksi Moskova on täältä hyvin lähellä, joten pääkaupungissa työskentelevien ei pitäisi olla vaikeuksia päästä oikeaan paikkaan. Kompleksin alueella ja sen ympäristössä on kehittynyt infrastruktuuri - suuri määrä ruokakauppoja ja supermarketteja, apteekkeja, kauneushoitoloita.

Monet ovat iloisia siitä, että mikropiiri on melko pieni, joten väkeä ei tule olemaan suuria. Asuinkortteli on mukava ja kodikas elämään.

Samaan aikaan, kun PIK-konserni aloitti talojen rakentamisen, asunnot luovutettiin ajallaan, vaikka monet osakkeenomistajat varautuivatkin aluksi viivästyksiin.

Negatiivinen

Samaan aikaan jotkut asukkaat ovat huolissaan riittävän infrastruktuurin puutteesta. Esimerkiksi asuinalueen alueelle luvatun koulun sijasta päätettiin kuitenkin rakentaa asuinrakennus. Virkistysalueista ja pysäköinnistä on vakava pula.

Myös uudet tulokkaat joutuvat käsittelemään lukuisia puutteita talojen hyväksymisvaiheessa. Esimerkiksi jotkut ikkunat osoittautuivat yksiruutuisiksi, eikä niissä ollut kahvoja. Nämä ovat räikeimmät puutteet, kun ei lasketa kaarevia seiniä ja monia muita puutteita. Totta, kehittäjän kunniaksi, on syytä huomata, että yritys vastasi nopeasti ja korjasi kaikki puutteet.

Yleensä useilla foorumeilla asukkaat valittavat säännöllisesti rakentamisen huonosta laadusta.