Miten sijoittaa äitiyspääomaa asuntolainaan: ehdot ja asiakirjat

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kuinka sijoittaa äitiyspääomaa asuntolainaan? Kysymys, kuten he sanovat, on merkityksellinen, koska kaikki eivät tiedä menettelyn piirteitä, joten he saavat usein kieltäytymisen. Jos luet artikkelimme, voit käyttää pääomaa ilman ongelmia. Aloitetaan tärkeimmästä. Mitä on perhepääoma?

Konsepti

Ennen kuin sijoitat äitiyspääoman asuntolainaan, sinulla on oltava ainakin yleinen käsitys siitä, mikä tämä menettely on.

Maassamme on jo jonkin aikaa maksettu äitiyspääomaa toisen tai seuraavan lapsen syntymästä. Avustukseen voivat luottaa vain ne, jotka ovat synnyttäneet tai adoptoivat lapsen vuoden 2007 jälkeen. Mikä on äitiyspääoma? Itse asiassa tämä on v altion aineellista apua, joka voidaan käyttää vain tiettyihin tarkoituksiin. On tärkeää ymmärtää, että vain lapsen vanhemmat tai huoltajat voivat luovuttaa sen.

Joskus voi kuulla, että pääoma lasketaan jokaisen synnytyksen jälkeen, mutta näin ei ole. Se maksetaan kerran elämässä, riippumattakuinka monta lasta vielä syntyi tai adoptoitiin.

Jos äiti ei voi saada pääomaa, tämä oikeus menee isälle. Tämä koskee tilanteita, joissa esimerkiksi nainen kuolee tai häneltä riistetään vanhempainoikeudet.

Jos vanhemmat eivät voi saada tukea tai heiltä on riistetty tämä oikeus, lapsi saa rahat itse, vaikka hän olisi alaikäinen.

Mihin voin kuluttaa

Kuinka sijoittaa äitiyspääomaa asuntolainaan ja onko se laillista? Kyllä, se on melkoista. Hallitus on asettanut tavoitteet, joihin tuki on sallittua käyttää. Heidän joukossaan:

1. Elinolojen parantaminen. Äitipääomaan saa paitsi ostaa asuntoa, myös käyttää sitä käsirahana asuntolainaa haettaessa tai asuntolainaa osittaisena takaisinmaksuna.
2. Äitieläkkeen kertyminen. Koko summa voidaan laittaa naisen eläketilille. Vaikka tämä on säädetty, harvat usk altavat luopua äitiyspääomasta tällä tavalla, koska ei tiedetä, mitä huomenna tapahtuu talouden ja lainsäädännön kanssa.
3. Lapsen koulutus. Tämä koskee sekä vanhempien että nuorempien lasten koulutusta. Pieni osa äideistä käyttää rahaa myös koulutukseen.
4. Auton osto, jos perhe tarvitsee sitä. Äitiyspääoman käyttö tällä tavalla sallittiin suhteellisen hiljattain. Ei tiedetä kuinka monta onnistunutta yritysostoa on jo tehty, joten toistaiseksi ihmiset ovat varovaisia auton ostomahdollisuudesta.
5. Erityistarpeita tarvitsevan lapsen sopeutuminen yhteiskuntaan. Tämä sisältää menot palveluihin tai tiloihin, joita ilman he eivät voi elää.luopua fyysisesti tai henkisesti vammaisista lapsista.

Kuten näet, äitiyspääoman käyttämiseen on monia tapoja, tärkeintä ei ole unohtaa, että väärinkäytöstä määrätään rikosoikeudellinen rangaistus.

Jos kaikki on enemmän tai vähemmän selvää käyttötarkoituksen suhteen, niin äitiyspääoman sijoittamista asuntolainaan koskeva dilemma herättää monia kysymyksiä.

Etumaksu

Viimeksi hallitus on laajentanut tukien käyttömahdollisuuksia. Nyt voit ottaa käsirahaksi äitiyspääoman sisältävän asuntolainan. Tämä auttaa perheitä, jotka eivät pysty keräämään rahaa ensimmäiseen maksuun, heidän ei tarvitse odottaa lapsen kolmatta syntymäpäivää.

Mutta kaikki ei ole niin yksinkertaista kuin miltä näyttää. Muutokset hyväksyttiin asuntoluottojen määrän lisäämiseksi, mutta jokin meni pieleen, eikä odotettua kasvua tapahtunut. Syynä oli se, että ihmiset kohtasivat joitain vaikeuksia. Tosiasia on, että eläkerahaston edustajat eivät ole vielä määrittäneet, missä tässä tapauksessa on tarpeen siirtää rahaa - suoraan myyjälle tai pankkiin. Jos siirrät rahaa lainanantajalle, tämä ei ole enää asuntolaina, jossa äitiyspääoma on käsiraha, vaan lainan täysi maksu. Loogisesti sinun on siirrettävä rahaa myyjälle, mutta Eläkekassa vastustaa rahan siirtämistä yksityishenkilöille ennen kuin lapsi täyttää kolme vuotta.

On käynyt ilmi, että huonosti suunniteltu lainsäädäntökehys vain vaikeuttaa asuntolainan täytäntöönpanoaosuus - äitiyspääoma. Ongelmasta keskusteltiin useaan otteeseen pyöreässä pöydässä, mutta suuria muutoksia ei tehty.

Vain jotkut pankit ovat valmiita hyvittämään äitiyspääomavaroja käsirahana. Mutta jotta kauppa toteutuisi, tiettyjen ehtojen on täytyttävä:

1. Alkumaksu ei voi ylittää pääoman määrää.
2. Asumisen pitäisi maksaa enemmän kuin lainasumma.

Pakolliset asiakirjat

Ennen kuin maksat asuntolainan pois äitiyspääomalla tai käytät sitä käsirahana, sinun on tiedettävä, mitä asiakirjoja tähän tarvitaan.

Papereiden sarja riippuu myös siitä millaista asuntoa ostetaan, asiakirjojen erot ovat merkityksettömiä.

Joten, jotta laina voidaan myöntää, on kerättävä asiakirjat:

1. Pääomansiirtohakemus. Muista ilmoittaa, että rahat käytetään asumisolosuhteiden parantamiseen.
2. PF:ään hakevan henkilön passi. Siinä pitäisi olla rekisteröintimerkki.
3. Jos toimitsijamies siirtää asiakirjoja Eläkekassalle, hänellä on oltava mukanaan v altakirja ja passi.
4. Jos puoliso myöntää asuntolainan, hänen on esitettävä avioliittotodistus, passi, jossa on rekisteröintimerkki.
5. Kopio pankin kanssa tehdystä asuntolainasopimuksesta. Voit myös tehdä kohdelainasopimuksen kulutusluotto-osuuskunnan kanssa.
6. Kopio asuntolainasopimuksesta, joka on jo läpäissyt v altion rekisteröinnin.
7. Kirjoitettuvelvollisuus jakaa asunnon tai talon osuudet kaikille perheenjäsenille. Tämä on tehtävä kuuden kuukauden kuluessa eläkekassan rahansiirrosta, asunnon käyttöönotosta tai rasitteen poistamisesta. Sitoumus on muuten oltava notaarin vahvistama.

Lisäpaperit

Ennen kuin maksat asuntolainaa äitiyspääomalla, sinun on kerättävä asiakirjat asianmukaisesti. Jos olet ostamassa valmiita asuntoja, sinulla tulee olla myös kopio kauppasopimuksesta ja kopio omistustodistuksesta.

Kun Sberbankissa tai muussa pankissa oleva asuntolaina otetaan yhteisrakentamiseen, on tehtävä sopimus yhteisrakennuksesta. Asiakirjassa on oltava uudelleenrekisteröinnin merkki. Tarvitset myös tiliotteen, jossa on sopimuksen mukaisena maksuna maksettu summa.

Asuntolainoja Sberbankissa voidaan myöntää myös oman asunnon rakentamiseen. Sitten se pantitaan, ja Eläkekassan on toimitettava kopio rakennussopimuksesta ja kopio rakennusluvasta.

Lainan takaisinmaksu

Asia ei rajoitu äitiyspääoman ensimmäiseen panokseen asuntolainaan, voit käyttää varoja lainan tai sen rungon korkojen maksamiseen. Tätä varten asunnon on täytettävä kriteerit:

1. Ihminen voi ostaa omaisuutta vain Venäjältä.
2. Asunnon tulee olla asunnon tilassa.
3. Asunnon pinta-alan tulee olla sellainen, että jokaisella perheenjäsenellä on riittävästi tilaa.

Mutta siitäAsuntolainasopimuksen tekemiseen äitiyspääoman avulla ei riitä, että nämä kolme ehtoa täyttyvät. Pankit esittävät omia vaatimuksiaan, joita kannattaa harkita tarkemmin.

Pankkikriteerit

Kaupan pantti on pankin vaatimusten noudattaminen. Tämä sisältää:

1. Lainaajan hyvä luottohistoria.
2. Vähintään kuuden kuukauden työkokemus yhdestä paikasta.
3. Vakaat perheen tulot. Sinun on vahvistettava tämä asiakirjojen avulla.

Tärkeää on se, että asuntolainasta johtuva äitiyspääoma voidaan maksaa vain, jos asuintilaa myönnetään kaikille perheenjäsenille. Myös alaikäisten lasten tulisi saada osuus.

Lainaajalle asetettujen vaatimusten lisäksi asumiselle on asetettu kriteereitä. Niitä kannattaa harkita tarkemmin.

Millainen asunnon tulisi olla

Joskus herää toinen kysymys äitiyspääoman sijoittamisesta asuntolainaan: mitkä asiakirjat on toimitettava, jos asunto ei täytä lainsäädäntötasolla asetettuja vaatimuksia? Vastaus on yksinkertainen - ei mitään: talon (asunnon) on täytettävä määrätyt parametrit.

Joten, äitiyspääomalla ostaminen on laissa kiellettyä:

1. Rakennus on yli 50 % kulunut.
2. Hätätilanteet tai rappeutuneet rakennukset.
3. Dachi. Tässä on syytä selittää, että joissakin mökkityyppisissä taloissa ei ole kaikkia edellytyksiä mukavaan oleskeluun. Kylpyhuoneen tai sähkön puute olisi riittävä syy eläkekassalle kieltäytyä.

Mitä ottaa yhteyttä PF:ään

Äitiyspääoman käyttäminen asuntolainaan on jo selvää, mutta mitä tehdä, kun kaikki pankin paperit on myönnetty? Sinun on mentävä eläkekassaan ja ilmoitettava halusi käyttää pääomaa. Tässä tapauksessa sinun on toimitettava luettelo asiakirjoista:

1. Äititodistus (sekä alkuperäinen että kopio).
2. Todistus perheen tuloista.
3. Jos äitiyspääoma on jo osittain käytetty, tarvitset saldotodistuksen.
4. Passi rekisterimerkinnällä.
5. Jos asuntolaina otetaan yhteislainaajien tai takaajien kanssa, tarvitaan myös heidän tiedot ja asiakirjat.
6. Kiinteistöasiakirjat.

Lisäksi PF vaatii lasten syntymätodistukset ja kopion asuntolainasopimuksesta, jos laina on jo otettu.

Jotta rahaston työntekijät voivat siirtää varoja, sinun on huolehdittava pankkitilistä. Jos on, sen tiedot tarvitaan, ja jos ei, sinun on avattava tili pankissa, jossa laina on otettu. Ilman avointa tiliä et voi vastaanottaa rahaa, koska äitiyspääomaa ei voi kotiuttaa.

Armeijan asuntolaina

Voiko äitiyspääomaa käyttää sotilaslainaan? Tietysti kyllä, mutta on tärkeää muistaa tällaisen menettelyn ominaisuudet. Jos armeija ostaa asunnon asuntolainalla, hän voi järjestää vain asunnon itselleen. Se näyttää olevan eläkekassan vaatimusten vastaista, mutta tässä tapauksessa on poikkeus. Kun asunto ostetaan asuntolainalla ja ihmiset haluavat käyttää sitäpääomaa, niin tässä tapauksessa asuintilaa myönnetään kaikille perheenjäsenille. Tämä tehdään seuraavasti:

1. Sotilas nostaa itselleen asuntolainan, vastaavasti asunto on kokonaan lainanottajan omistuksessa.
2. Sitten asiakirjat toimitetaan eläkekassalle kuitin kanssa. Siinä tulee olla velvollisuus rekisteröidä asunto lopulta uudelleen kaikille perheenjäsenille.

Joitakin vivahteita

Kuinka parhaiten sijoittaa äitiyspääoma asuntolainaan - jokainen päättää itse. Tärkeintä on muistaa, että lainsäädännössä säädettiin selkeästi, mihin nämä varat voidaan käyttää. Hyvin usein ihmiset eivät osaa hallita tukea oikein ja ovat hyvin yllättyneitä, kun heiltä evätään rahansiirto. Jotta näin ei tapahdu, selitämme välittömästi joitain eroja tilanteissa, jotka ovat samank altaisia ensi silmäyksellä.

1. Jos kyse ei ollut asuntolainasta, vaan kulutus- tai muusta lainasta, niin tuen käyttäminen ei onnistu. Vain lainasopimuksessa oleva merkintä, että se on kohdennettu, antaa sinun hallita rahaa.
2. Pääomaa ei voi käyttää kodin peruskorjaukseen, mutta rahaa voi käyttää remontointiin. Eli asunnon huonekaluja ei voi vaihtaa, mutta yhtä seinää voi siirtää.
3. Jos päätät rakentaa talon, pääoma voi ostaa vain materiaaleja, mutta ei voi maksaa rakennustöistä.

Kuinka sijoittaa alueellista äitiyspääomaa asuntolainaan? Yllä olevan järjestelmän mukaisesti, ellei menettelyä tietysti kielletä. Mutta mitkä voisivat olla syyt kieltäytymiseen?

Miksi evättiin

Joskus käy niin, että äitiyspääoman käyttö evätään. Tämän voivat tehdä sekä pankkiorganisaatio että eläkerahasto. Pääsääntöisesti pankit eivät käytännössä puutu menettelyyn, koska niillä ei ole järkeä kieltäytyä v altion rahoista. Lainanantajalle pääoman saamisessa piilee vain etuja, kuten pääoman kierron kasvu, luottoriskien väheneminen ja maineen muodostuminen. Siksi suurella todennäköisyydellä voimme sanoa, että pankki on lainanottajan puolella, ellei hänellä ole vakavia epäjohdonmukaisuuksia.

Eläkekassassa voi olla ongelmia. Hallitus velvoitti hänet valvomaan julkisten varojen käyttöä. Tästä syystä säätiö kieltäytyy ihmisistä pienimmälläkin epäilyksellä. Asiakirjat käsitellään erittäin tarkasti, ja mahdollisia epäilyksiä ei tulkita hakijan eduksi. Mutta kaikki ei ole niin surullista, on syitä, jotka hyväksytään lainsäädäntötasolla. Heidän joukossaan:

1. Valmistetuista asiakirjoista löytyi virhe. Sama koskee äitiyspääoman hakemista.
2. Epätäydellinen asiakirjapaketti.
3. Tilanteet, joissa vanhemmilta riistetään vanhemmuuden oikeudet.
4. Huoltoviranomaiset rajoittivat hakijan oikeutta määrätä pääomasta.
5. Kantaja syyllistyi lainvastaisiin tekoihin omaa lastaan kohtaan.

Kaikki syyt voidaan jakaa kahteen ryhmään, joista ensimmäinen on tapauksen olosuhteiden muutos ja toinen virheet hakumenettelyn toteutuksessa.

Kuinka toimia

Eri tilanteissa voit toimia eri tavalla. Kun asiakirjat palautetaan sääntöjen rikkomisen vuoksi, sinun ei pidä riidellä työntekijöiden kanssa. He harkitsevat monia hakemuksia päivittäin ja on täysin mahdollista, että he ovat oikeassa. Yritä korjata kaikki puutteet, äläkä lataa oikeuksiasi. Loppujen lopuksi on parempi säästää hermoja, rahaa ja aikaa.

Jos kieltäytyminen tapahtui muuttuneiden olosuhteiden vuoksi, niin paljon riippuu siitä, kuka on oikeassa. Voit taistella omista oikeuksistasi, esimerkiksi haastaa oikeuteen edunvalvontaviranomaisten päätöksen kumoamiseksi tai vanhempainoikeuksien tunnustamiseksi uudelleen.

Jos totuus on puolellasi, puolusta oikeuksiasi kaikin mahdollisin tavoin. Erinomainen vaihtoehto olisi valittaa päätöksestä Eläkekassan ylempään oikeusasteeseen, oikeudenkäyntiin ja saada yleisön huomio. Tässä tapauksessa voit vaikuttaa työntekijöihin ja saada tarvittavat rahat. Sinun ei tarvitse toimia itse, on paljon kätevämpää ottaa yhteyttä kokeneeseen lakimieheen.

Johtopäätös

Kuten näet, äitiyspääoman käyttämiseksi asuntolainassa sinun on käytävä läpi monia esteitä ja samalla järjestettävä kaikki oikein. Se on ymmärrettävää, sillä v altio ei halua tuhlata rahojaan. Valitettavasti maassamme ihmiset yrittävät kaikin mahdollisin tavoin huijata hallitusta. Ehkä tästä syystä eläkekassa on liian kategorinen.

Mutta et joudu ongelmiin, jos kaikki tehdään oikein ja ajallaan. Tässä tapauksessa eläkekassan työntekijät hyväksyvät hakemuksesi eivätkä voi kieltäytyä.

Ei sen arvoistayritä pettää v altiota, koska ennemmin tai myöhemmin kaikki varojen kotiutusjärjestelmät avataan ja rikkojia rangaistaan. On parempi käyttää varoja rehellisesti kuin pelata lain kanssa.

Joka tapauksessa vain ystävällinen viestintä PF:n työntekijöiden kanssa tuo halutun tuloksen. Koska heistä riippuu monella tavalla, kuinka paljon aikaa käytät paperityöhön ja kuinka nopeasti saat äitiyspääoman.

Tee kaikki oikein, lain kirjaimen mukaisesti, niin sinun ei tarvitse haastaa oikeuteen tai todistaa oikeuksiasi millään muulla tavalla. Onnea sisustamiseen!