Mikä on AHML? Organisaation ominaisuudet

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Asuntoluottoa on pidetty pitkään suosittuna palveluna, sillä sen avulla voit ostaa oman kodin. Tätä tarkoitusta varten on perustettu virasto, jonka avulla voit myöntää tämäntyyppisiä lainoja. Se tarjoaa ohjelmia omilla ehdoillaan, joiden mukaan voit turvallisesti ja kannattavasti järjestää asuntolainan. Artikkelissa kerromme edelleen, mitä AHML on ja mitä ehtoja täällä tarjotaan asunnonomistajille.

Konsepti

Joten, mikä on AHML? Tämä on asuntolainatoimisto. Järjestö on perustettu vuonna 1997. Perusta sen luomiselle oli hallituksen vuonna 1996 antaman asetuksen vaikutus. AZIKin osakkeet ovat v altion omistuksessa.

Rakenteen tavoitteet ja toiminnot

Mitä AHML on kansalaisille? Organisaatio täyttää seuraavat tavoitteet:

• Yhteisten asuntolainojen normien luominen.
• Edullisten lainojen turvaaminen.
• Asuntolainojen jälleenrahoituksen suorittaminen.
• Jälkimarkkinoiden luominen.
• Arvopaperimarkkinoiden muodostuminen.

Ja mikä on AHML maalle? Tämä organisaatio mahdollistaa asuntolainatuotteiden kehittämisen sekä pankkien likviditeetin tarjoamisen. AHML toimii maassaaluetason arvot ja tytäryhtiöt.

Mainettu virasto työskentelee pankkien kanssa seuraavasti:

• Hän määrittelee lainan ehdot ja neuvottelee lainanottajan kanssa.
• Yhteistyöpankki myöntää lainan.
• AHML saa oikeuden hakea lainaa kumppanipankkilaitokselta.
• Virasto saa varoja kiinnityssaatavien saamiseksi asettamalla joukkovelkakirjoja pörssiin.
• Lainaajan vaihdon jälkeen lainanottaja saa ilmoituksen, että asuntolaina on siirretty virastolle, sekä uudet maksutiedot. Osoittautuu, että laina on v altion myöntämä.

Yllä oleva kaava osoittaa, että sopimusehtojen parametrit ovat houkuttelevampia kuin yksityisissä pankeissa. Tämä johtuu hallituksen politiikasta, joka tekee asuntolainoista edullisia. Mutta pankit voivat aiheuttaa lisäkuluja.

Edut

Monet koskevat AHML:ää. Asuntolainanottajien auttamisella on seuraavat edut:

• Tämä on v altion virasto.
• Koska asiakas hakee viraston yhteistyökumppanina olevaan pankkiorganisaatioon, tämä hoitaa vakuutustehtävän alun perin sovittujen ehtojen muutoksilta.
• Virasto tarjoaa erilaisia asuntolainaohjelmia, sillä eri väestöryhmät huomioidaan.

Haittoja

Mutta AHML:n kanssa tehtävässä yhteistyössä on joitain vivahteita. Asuntolainalla organisaatiossa on haittapuolensa:

• Sovelluksetpidetään pidempään, mikä liittyy dokumentaation kaksivaiheiseen analyysiin - ensin työn tekee virasto ja sitten pankki.
• Joidenkin pankkien tarjoukset kilpailevat viraston kanssa ja niillä on paremmat hinnat.

Lainaajia koskevat vaatimukset

Ohjelmaan osallistuvat pankit toimivat viraston ehtojen mukaisesti ja myöntävät lainoja. Joten hänen luomissaan standardeissa on asuntolainan myöntämismenettely, jälleenrahoitus ja tuki. Myös liiketoimien henkilöitä koskevat vaatimukset.

Lainaajien on täytettävä seuraavat ehdot:

• Venäjän federaation kansalaisuus, rekisteröinti asuin- tai oleskelupaikkaan lainaa haettaessa.
• Asuntoluotto on 18-65-vuotiaiden kansalaisten saatavilla.
• Yhdessä sopimuksessa saa olla enintään 3 lainaa.
• Lainaaja vahvistaa tulot 2NDFL-todistuksella tai täyttää AHML:n tarjoaman lomakkeen.

Yksityiskohtaiset tiedot lainoista ovat saatavilla AHML:n virallisilla verkkosivuilla. Virasto valvoo standardien noudattamista koko maassa, joten asuntolainarekisteröintiä pidetään luotettavana.

Ohjelmatyypit

Jokaiselle AHML-ohjelmalle on tunnusomaista seuraavat ominaisuudet:

• Lainat myönnetään ruplissa.
• Alkumaksu on 10-30 % kiinteistön arvosta.
• Maksusumma ei voi ylittää 45 % asiakkaan tuloista.
• Sinun on otettava vakuutus.
• Jos käsiraha on alle 30 %, sinun on tehtävä sevakuuttaa lainanottajan vastuu.
• Voit vakuuttaa elämän halutessasi.
• Vakuudeksi käytetty asunto.
• Laina-aika on enintään 30 vuotta.

Jokaisella AHML-ohjelmalla on etunsa ja haittansa. Yksi niistä on uusi rakennus. Se luotiin antamaan asuntolainoja vuoden 2007 jälkeen rakennetuissa taloissa. Ohjelmaa laajennetaan myös "talous"-asumiseen. Korko on 6, 15–11 %.

Äitiyspääomaohjelman avulla voit korottaa lainan määrää pääoman määrällä. Sitä käytetään myös 10 prosentin alkumaksun maksamiseen. Korko on 7,65-10,75 %, jos asunto on ensimarkkinoilla, ja 8,65-12,45 % jälkimarkkinoilla.

"Military Mortgage" -ohjelma on tarkoitettu sotilashenkilöstölle, joka osallistuu säästöjen asuntolainajärjestelmään (NIS). He voivat saada lainaa jopa 2 200 000 ruplaa. Tulot eivät vaikuta tähän asuntolainaan. Maksimiaika määräytyy sen mukaan, kun asiakas täyttää 45 vuotta.

Jokaisen ohjelman avulla voit saada asuntolainaa edullisin ehdoin. Rekisteröinti- ja lunastusmenettelyt ovat melko yksinkertaisia. Asiakkaat saavat enemmän etuja kuin tavallisella asuntolainalla.