Asunto-osuuskunta "Paras tapa": asiakasarvostelut, kehittäjien luotettavuus, sivukonttoreiden arviointi

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Ennen kuin keskustellaan Best Way -asunto-osuuskunnan toiminnasta, arvostelut tulee harkita erittäin huolellisesti, ei vain LCD:hen liittyneiden henkilöiden, vaan myös riippumattomien asiantuntijoiden arvostelut. Oman asumisongelman ratkaiseminen on aina, varsinkin nykyisessä globaalin talouskriisin olosuhteissa niin tärkeä askel, että sen tekeminen ilman kattavaa teoreettista valmistautumista on erittäin vaarallista. Siksi on parasta aloittaa tutkimalla, kuten nyt sanotaan, materiaalia: käsitteitä, terminologiaa, lainsäädäntötoimia ja jopa asian historiaa.

Mitä on yhteistyö ja yhteistyö. Tai mitä harkitsemme

Kun henkilö kohtaa tietyn tehtävän, joka vaatii ratkaisua, josta hän ei selviä yksin, hän tulee apuunperhe, ystävät, työkaverit. Näin osuuskuntaliike syntyi 1700-luvulla - monien yritysten ja erehdyksen kautta. Yhteistyökumppanien edessä olevat tehtävät olivat joka tapauksessa erilaisia, mutta ihmiset kokoontuivat aina ratkomaan niitä vapaaehtoisesti. Tämä on osuuskuntaliikkeen tärkein merkki. Yhteisen toiminnan periaatteet eivät ole juurikaan muuttuneet useiden vuosisatojen aikana: asunto-osuuskunnat rakennetaan nykyään samoilla ehdoilla kuin 1700-luvulla Englannissa - kuluttajaosuuskunnat. Mihin periaatteisiin Best Way -asunto-osuuskunnan rakentaminen kuitenkin perustuu, arvostelut eivät ole hiljaa, ja on myönnettävä, että erot ovat kardinaalisia.

Hieman englanninkielistä versiota aikaisemmin osuuskuntaliike ilmestyi Ranskassa, sen perustana oli tuotanto, vielä aikaisemmin Saksassa perustettiin ensimmäiset talonpoikien ja käsityöläisten osuuskunnat. Lähin moderni asunto syntyi kuitenkin Englannissa. Eikä Venäjä tietenkään jäänyt syrjään: osuuskuntarakentamisen polku toi meille kokemusta sen 170 vuoden aikana, se oli monimutkaista ja vaikeaa - Trans-Baikalin erämaassa syntyneistä dekabristeista kuluttajaosuuskuntansa kanssa nykypäivän huoleen. myöhempien ilojen tai surujen kanssa. Neuvostoliitossa asunto-osuuskuntia oli olemassa, mutta hyvin rajallinen määrä, koska v altio itse tarjosi asuntoja ihmisille antamatta omistukseensa kiinteistöjä. Neuvostoliiton romahtamisen jälkeen tilanne on muuttunut dramaattisesti, minkä vuoksi sellaiset yhdistykset kuin asunto-osuuskunta ovat saaneet laajat mahdollisuudet olemassaoloon."Paras tapa".

Arvostelut sanovat, että kun liityt mihin tahansa yhteistyökumppaneiden yhteisöön, sinulla on oltava alkupääoma ensimmäistä erää varten, joka on yleensä paljon merkittävämpi kuin myöhemmät. Ongelma ratkeaa joko pankista otetulla lainalla tai v altavalla tahdonvoimalla, jonka avulla voit kerätä varoja osuuden ostamiseen tulevaan asuintilaan: nyt onhan nyt niin käsittämätön määrä houkutuksia, että useimmiten vain muistot jäävät itsekurista. Best Way -asunto-osuuskuntaa koskevien lukuisten arvostelujen perusteella (emme nyt sano, että ne kaikki ovat retoriikassakaan kovin samanlaisia) ehdotetaan säästöjen tekemistä yksilöllisen aikataulun mukaan kymmenen ensimmäisen osakeosuuden avulla. tuhatta ruplaa. Voit säästää niin kauan kuin haluat, riippuen oman kodin halun voimakkuudesta. Täällä voit jo lainata useita negatiivisia arvosteluja Best Way -asunto-osuuskunnasta, mutta on parempi olla kiirehtimättä asioita.

Tämä yhdistys ilmoittaa myönnetyille varoille uskomattoman alhaisen koron - 0 %:sta 2 %:iin (jos ajanjakso on enintään kymmenen vuotta). Asiakirjapakettia osakkeenomistajaksi pääsemiseksi ei tarvitse kerätä, passi riittää. Asuinkompleksin työ on sijoitettu läpinäkyväksi, koska jokaisella osakkeenomistajalla on henkilökohtainen tili suoraan asunto-osuuskunnan verkkosivuilla. Negatiiviset arvostelut "Best Waysta" kuitenkin kieltävät kaiken läpinäkyvyyden. Yllä lueteltujen edellytysten pitäisi kuitenkin jo varoittaa järkevää henkilöä, ja häntä huolestuttaa vielä enemmän ehdotettu mahdollisuus siirtää oma osuutensa mille tahansa osuuskunnan jäsenelle tai jopaulkopuoliselle. Ja voit saada täysin palkatun asunnon missä tahansa maassa maantieteellisestä sijainnista riippumatta. Kuinka tämä on mahdollista? Outoja, melkein upeita olosuhteita. Kaikki tämä on hyvin samanlainen kuin rahoitusorganisaatiot nopeita lainoja varten, vain sitä ei vastaanota asiakas, vaan tukiorganisaatio. Joten asunto-osuuskunta "Best Way" - onko se huijaus?

"Olen iloinen, että minua petettiin" ja onko näin

Omat neliömetrit - eikö tämä ole nykyajan väestön enemmistön pääunelma, asuivatpa he missä maassa tahansa? V altiomme antaa jokaiselle kansalaiselle oikeuden toteuttaa tämä unelma perustuslain mukaisesti, on jo luotu ja säännelty lakeja, joilla oikeuttaan voi käyttää. Yksi tapa saada kiinteistön omistus on perustaa asunto-osuuskunta. Nämä ovat nyt voittoa tavoittelemattomia järjestöjä, jotka toimivat eräänlaisena kuluttajaosuuskuntana, jossa Venäjän federaation asuntolakia noudatetaan tiukasti annettaessa yhdistyksen jäsenille neliömetriä. Asunto-osuuskunta "Best Way" ei ole poikkeus. Tämä organisaatio toimii myös toistaiseksi puhtaasti lain puitteissa.

Esteitä ostetaan tai rakennetaan samalla tavalla osuuskuntarahoilla, ilman luottolaitosten osallistumista, missä prosenttiosuus on yleensä liian korkea. Tämä tarkoittaa, että asunto-osuuskunta saa lähes puolet hinnasta. Asuntolainat eivät toimi näin. Tämä on minkä tahansa asunto-osuuskunnan tärkein etu. Tämä sisältää myös välittäjien puuttumisen, jotka ovat yhtä kalliita kuin verovähennykset. Asunto-osuuskunta "Best Way" tarjoaa uusia ja erittäin houkuttelevia mahdollisuuksia, jotka satakertaistavat tämän valinnan edut. Esimerkiksi samat tarjoukset säästää heidän avullaan rahaa osakeavustukseen ja ostaa kiinteistöjä mistä päin maata tahansa.

Jotkin tarjoukset näyttävät erittäin houkuttelevilta: esimerkiksi asunnon saaminen edellyttää vain kolmanneksen sen todellisista kustannuksista. Jos rakentaminen tapahtuu pääomaosuudella, "Best Way" -asuinkompleksin osakkaat hyväksyvät kohteen rakentaj alta. Työtä tehdään myös äitiyspääoman, asumistuen kanssa. Jokaiselle liiketoimelle suoritetaan lainopillinen due diligence. Työssä on kuitenkin yksi piirre, joka on ominaista vain LCD-näytölle "Paras tapa". Osakkeenomistajien tulee olla aktiivisia. Ne liikkuvat nopeammin jonossa. Mikä on osakkeenomistajien toiminta? Ja se, että heidän on jatkuvasti rekrytoitava uusia jäseniä osuuskuntaan "ZhK" Best Way ". Tässä vaiheessa jokaisen järkevän ihmisen tulee olla varuillaan.

Osakkeenomistajien valitukset siitä, että he eivät saa asuntoa millään tavalla, tulevat heti selväksi. Todennäköisesti nämä ihmiset eivät olleet tarpeeksi aktiivisia. Mainitaan myös tapaukset, joissa osake on maksettu kokonaisuudessaan ja osakkeenomistaja itse ja hänen perheensä ovat asuneet jo pitkään saaduilla neliömetrillä, eikä omistusta ole vielä virallistettu Best Way -asuinkompleksissa. Jokaisen tällaisen valituksen yhteydessä olevat osuuskuntatyöntekijöiden arvostelut kumoavat edellä mainitun, mutta siitä huolimatta tällaisten syytösten ilmaantumisen pitäisi olla jo hälyttävä. Pankki voi myöntää suuria määriä luottoa, osuuskunta - ei. Yleensä asuntolainassa käsiraha on 30% tämän omaisuuden kokonaisarvosta. Kaikki asunto-osuuskunnat joutuvat ottamaan enemmän - 50 prosentista. Mutta tämä ei ole LCD:n "paras tapa". Arvostelut väittävät, että hän on muita - sekä pankkeja että muita osuuskuntia - edellä, koska hän tarjoaa tallettajilleen edullisempia ehtoja.

Kiinteistöt ilman pankkia - onko se aitoa?

Hanki kiinteistöjä asuinkompleksin "Best Way" osakkaille tietyin takuin. Esimerkiksi takuu siviililain ja asuntolain noudattamisesta, jotka ovat voimassa koko Venäjän federaatiossa, sekä v altion ja yhtiökokouksen valvonnassa. Itse asiassa osaketili sijaitsee Venäjän federaation Sberbankissa, kuten osuuskunnan verkkosivustolla todetaan. Itse asiassa se ei ole. Hän ei ole siellä. Sivusto kertoo jopa tiiviistä yhteistyöstä ja Sberbankin toimistoissa pidetyistä esityksistä. Haluttu esitetään todellisuutena. Tämä ei ole ainoa epätarkkuus: pääsivun alaosassa on kauppa- ja teollisuuskamarin todistus, jota se ei ole koskaan myöntänyt.

Lisäksi kaikkien osakeosuuksien palautus taataan - 100 %. Kuitenkin entiset Best Way Housing Cooperativen avustajat Ufasta kirjoittavat arvosteluissaan jotain muuta. Ensimmäistä liittymismaksua (2 000 euroa!) ja jäsenmaksuja 1 000 ruplaa, jotka maksettiin kuukausittain, ei palauteta henkilölle, joka päättää erota osuuskunnasta. Jos kuukausimaksu on myöhässä, peritään konkreettisia sakkoja plus 1000 ruplaa. Mutta tämä ei ole kaikkein yllättävin.

Halutun asuintilan saatuaan osuuskunnan jäsen ei ole omistaja ennen velan täysimääräistä takaisinmaksua, tämä asunto tai talo on kehystetty Best Way -asunto-osuuskunnalle. Ufassa, kuten myös muissa kaupungeissa, maksut lasketaan usein kymmeneksi vuodeksi. Mitä tapahtuu, jos liitto ei elä tätä onnellista hetkeä? Omistaja - "Best Way" -asunto-osuuskunta (Irkutskissa, Ufassa tai missä tahansa muussa kaupungissa - on vain yksi peruskirja) voi milloin tahansa häätää osakkeenomistajan myymällä tai vuokraamalla tämän asunnon tai talon.

Osakkeenomistaja ei omista asuntoa, rahaa on sijoitettu paljon, ja sen palauttaminen lakkaneelta organisaatiolta on ongelmallista. Lisäksi ottaa omistukseen kiinteistö, jota ei ole täysin maksettu, jos kaikki maksut maksetaan vuokramaksuna (ja näin se tapahtuu kaikkialla). Vaikka maksut suoritettaisiin kokonaisuudessaan, Moskovassa tai Ufassa, Pietarissa tai Irkutskissa sijaitseva Best Way Housing Cooperative ei maksa kaikkia v altion maksuja. Huomio: muuten, jos maksuja ei suoriteta kokonaan, osakkeenomistaja maksaa myös palkkiot.

Tämän osuuskunnan työkalut ovat myös mielenkiintoisia: mikään muu ei käytä verkostomarkkinointimenetelmiä, mutta tässä ne ovat perusta. Osakkeenomistajasta tulee samanaikaisesti liittymisen kanssa konsultti ja markkinoija, joka opiskelee ja edistää osuuskunnan palveluita. Näistä bisnesominaisuuksista johtuen hänen asuntojononsa ei pysähdy. Jos et tuo uusia jäseniä, et saa mitään. Asunto-osuuskunnan "Best Way" peruskirja ei salli osuuskunnan purkamista, josainakin yksi sen jäsenistä vastustaa sitä. Tämän tyyppiset organisaatiot kuitenkin lakkaavat olemasta ennemmin tai myöhemmin, koska pyramidia ei voida rakentaa loputtomiin. Ja romahduksen sattuessa osakeosuuksia ei palauteta. Erityisesti se vaikuttaa niihin, jotka ovat tulleet osuuskuntaan muita myöhemmin. Venäjän federaation lainsäädännössä säädetään osakeosuuksien palauttamisesta, mutta noudatetaanko näitä lakeja aina?

Lakimiesten arvostelut LCD "Best Way" -sovelluksesta

Sosiaalisten verkostojen "VKontakte" ja "Facebook" ryhmissä käytyjen lukuisten keskustelujen lisäksi tämän osuuskunnan toiminnasta (ryhmien nimet "sanovat": "Ei huijareille ja pyramideille!") Internetissä on riittävä määrä ammatillisia arvioita lakimiehiltä ja taloustieteilijöiltä. Sverdlovskin alueen pienten ja keskisuurten yritysten liiton puheenjohtaja Anatoli Filippenkov puhuu petostapausten lisääntymisestä tällä alueella.

Hän väittää, että 2 tai 6 prosentin vuosikorkoja ei yksinkertaisesti voi olla tällä hetkellä kaupallisessa tai voittoa tavoittelemattomassa organisaatiossa, ja varoittaa myös, että sinun on oltava varovainen "ilmaisen juuston" suhteen, koska se luultavasti hiirenloukku. Ja LCD "Best Way", jonka peruskirjassa määrätään osakkeenomistajien lukumäärän jatkuvasta kasvusta, on kaikki rahoituspyramidin merkit. Sen menestys riippuu suoraan siitä, kuinka monta ihmistä he onnistuvat rekrytoimaan, koska "yhteistä pottia" on täydennettävä jatkuvasti, muuten ihmiset kyllästyvät odottamiseen. Ja räjähdys voi tapahtua missä vaiheessa tahansa. Siksi kaupallinenkiinteistö on parempi ostaa muilla tavoilla.

Miksi osuuskunta tarvitsee niin tuhoisan alhaisen koron? Itse asiassa se ei ole niin. Ymmärtääksesi tämän, sinun on yksinkertaisesti tutkittava lainan ehtoja paljon yksityiskohtaisemmin. Nämä luvut - 0% tai 2% - ovat erinomainen tapa houkutella herkkäuskoisia. Todellisuudessa se on paljon korkeampi, koska panoksen lisäksi (ja tämä on vähintään 35% kiinteistön arvosta) jokainen osallistuja maksaa kuukausittain 11 000 ruplaa (joissakin toimipisteissä - 12 000): kymmenen niistä on osakepalkkio ja 1000 tai 2000 - jäsenyys).

Asunto-osuuskunta "Best Way" ei vielä tiedä milloin se luovuttaa kiinteistön osakkeenomistajalle, mutta se on käyttänyt rahojaan jo alusta asti eikä vähennä tästä käytöstä korkoa. Kirjaimellisesti kaikki asianajajat, jotka eivät ole riippuvaisia osuuskunnan toiminnasta, sanovat samaa: tämä asunnonhankintasuunnitelma voi osoittautua osakkeenomistajille petokseksi, koska on suuri todennäköisyys, että pyramidi hajoaa, vaikka asunnon järjestäjät osuuskunta ei katoa kenellekään ei tiedä minne ottamalla altaaseen kertyneet rahat yleiskassasta.

Mitä osakkeenomistajat kirjoittavat arvosteluissa

Ensinnäkin on listattu ehdot, joilla Best Way -asuntoosuuskuntaan liittyminen on mahdollista. Irkutskissa kaupungin foorumin arvostelut tekivät tämän täydellisesti. Kohta kohd alta:

1. Kaikki 16 vuotta täyttäneet kansalaiset voivat liittyä osuuskuntaan.
2. Tarvitset passin.
3. Valitse haluamasi ominaisuus.
4. Maksa osallistumismaksu 2 000euroa.

5. Maksa 35 % tai 50 % valitun kohteen hinnasta.

   Jäljellä olevan summan lisää osuuskunta. Korko määräytyy suoritetun maksun mukaan: jos 35 % kustannuksista maksetaan, se on 6 % vuodessa, jos 50 % maksetaan - 2 % vuodessa. (Ilmeisesti osuuskunnan Irkutskin edustaja ei sanonut mitään 0 %:n korosta.)

6. Lisäksi osakemaksut suoritetaan kuukausittain - vähintään 10 000 ruplaa ja jäsenmaksut - 1 000 ruplaa.
7. Kaikki sijoitetut rahat kertyvät yhdelle tilille, "yhteiseen pottiin", kunnes summa mahdollistaa kiinteistöjen ostamisen vuorotellen. Tyypillisesti asiakasomistajat odottavat kuudesta kuukaudesta vuoteen.
8. Valittu kohde hankkii omistajaksi asunto-osuuskunnan "Best Way".
9. 10 vuoden kuluttua osakas maksaa velan osuuskunnalle, mutta alkaa käyttää omaisuutta paljon aikaisemmin.
10. Velan takaisinmaksun myötä omaisuus luovutetaan kiinteistön osakkeenomistajalle, ei aikaisemmin.

Negatiivisia arvioita asunto-osuuskunta "Best Way" (Pietari) edustavat enimmäkseen lakimiehet, jotka olivat mukana keskustelussa asuntolainsäädäntöön riittämättömien asuntojen ostajien kanssa, jotka etsivät edullisinta ja edullisinta. vähiten riski altista tapaa. Negatiivisia arvosteluja on paljon vähemmän kuin positiivisia, jotka kuitenkin ovat hyvin samanlaisia kuin mittatilaustyönä tehdyt, "väärennetyt". Lakimiesten mielipiteet puhuvat kummallista kyllä samasta asiasta, vaikka he tarkastelevatkin ilmiötä eri näkökulmista. Päätelmät ovat kuitenkin samat. Kaikkien asiantuntijoiden mukaan hanke vaikuttaa erittäin houkuttelev alta, mutta se on muistettavakaikki tällaiset järjestelmät ovat vain kriisin tuotetta ja ovat täynnä merkittäviä taloudellisia riskejä.

Mitä tuntemattomat kirjoittavat arvosteluihin

On paljon arvosteluja kiinteistönvälittäjiltä eri kaupungeista, ja nämä ovat kokeneita ihmisiä, jotka etsivät itse kiinteistökauppoja. Arvosteluista käy kuitenkin ilmi, että he eivät useimmiten pääse sopimukseen Best Way -asunto-osuuskunnan kanssa. He kirjoittavat Tomskista, että kukaan ei auttanut heitä kohteen valinnassa, he tuskin tekivät sitä yksin, sitten he maksoivat 2 000 euron jäsenmaksun ja jo tammikuussa 2018 allekirjoittivat sopimuksen maksettuaan 35% valitun asunnon hinnasta. Sitten alkoi odotus. Kuusi kuukautta myöhemmin "kokeneilta" osuuskunnan jäseniltä saatiin neuvoja: jonon voi ostaa 130 000 ruplalla, mikä tehtiin. Toistaiseksi jono ei kuitenkaan ole liikkunut, eikä tässä asiassa ole avoimuutta, eikä vastauksissa ole tarkkoja kysymyksiä.

Arvostelut on kirjoitettu katkeralla huumorilla Pietarista, jossa osuuskunnan toimintaa kutsutaan laillistetuksi rahan otoksi: yritys on sijoituksista, ei tee voittoa mistään, vain jakaa uudelleen osakkeenomistajien osuudet alkaen alha alta ylöspäin – eikö tämä ole pyramidi?

"Mitä tapahtuu, jos alimman tason avustajat loppuvat?" kysy moskovalaisilta, jotka tutkivat tapoja ostaa kiinteistöjä. - "Mutta tämän täytyy joskus tapahtua! Mitä varten ostetaan seuraavat asunnot?" Ja vedetään yhtäläisyyksiä asuntolainaan, jotka ovat olemassa lain puitteissa, mutta Best Way -asunto-osuuskunta on huijausta, se toimii ikään kuin lain mukaan, mutta ilman kehyksiä. Ei tarkempia tietoja, vain lupauksia.

Jekaterinburg asetti kaikki epäluottamuksen perusteet kirjaimellisesti hyllyille:

1. Maan ostoa varten on oltava asiakirjat. He eivät ole täällä. Työn kulun tulee olla selkeä, tätä varten asennetaan yleensä online-videokamera. Tämä ei myöskään ole. Rakennetta ei myöskään voi tarkistaa henkilökohtaisesti.
2. Pitää olla myyntiä kiinteistönvälitystoimistoilta ja suurilta. Niitä ei myöskään ole olemassa.
3. Myydessäsi sinun on noudatettava liittov altion lakia 214, kuten kaikki suuret rakennusyritykset tekevät.
4. Kuluttaj alta ostettaessa kiinteistön pitäisi näkyä. Jos näin ei tapahdu, ostosta ei ole tehty. Ja jos asuntolaina on kiinteistö, jossa on rasitusta, niin Best Way -asunto-osuuskunta on lupaus omaisuudesta ostamisen jälkeen. Kiinteistöä ei voi olla ilman ostajan nimissä olevaa otetta yhtenäisestä v altion kiinteistörekisteristä. Ja tämä tarkoittaa, että ostoa ei tehty.

Asunto vai asuntosäästöosuuskunta?

Monet arvostelut herättävät kysymyksen: miksi yritystä kutsutaan asunto-osuuskunnaksi, mutta toimii toisen tyyppisen osuuskunnan - asuntosäästöyhdistyksen - kaikkien sääntöjen mukaan? FZ-349:n mukaan asunto-osuuskunnassa kaikki sen jäsenet osallistuvat kerrostalon hankintaan ja ylläpitoon. Liittov altion lain-215 mukaan asuntosäästö-osuuskunnalla on vapaaehtoinen osakeosuuksien yhdistäminen osakkeenomistajien tarpeisiin asuintiloissa.

Asunto-osuuskunta "Best Way" jäsenyyssopimuksessa ei ole kopioitu kokonaanFZ-215. Eikö tämä tarkoita, että yritys ei toimi pelkästään asuntona, vaan asuntosäästö-osuuskuntana? V altionrekisterissä ei kuitenkaan mainita samannimistä asuntosäästö-osuuskuntaa. Internetissä herää paljon tällaisia epämiellyttäviä kysymyksiä, joita ei voida käsitellä edes samoilla positiivisilla arvosteluilla. Tosiasia on, että "kertyvä" ei ole vain sana, tällainen osuuskunta eroaa asunto-osuuskunnasta täysin erilaisilla säännöillä. Esimerkiksi v altion oikeushenkilöiden rekisteriin on syötettävä tiedot kaikista tähän organisaatioon jäsenyyttä hakeneista, ja vasta tämän menettelyn jälkeen häntä voidaan pitää osakkeenomistajana.

Epämukavia kysymyksiä

Sisäänpääsymaksu, joka ei mene säästöihin, vaan oletettavasti promootioon ja mainontaan, sekä jäsenmaksut on maksettava kuukausittain, vaikka henkilö olisi jo saanut asunnon, ne herättävät erittäin ikäviä kysymyksiä asuinkompleksin perustajat ja pilaavat lähes idyllisen kuvan, jonka he loivat osuuskuntajäsenyyden. Ja tässä on paljon kysymyksiä. Esimerkiksi, kuinka kävi niin, että 35 prosentin osuus asumisen kustannuksista (ja tämä on usein miljoonia ruplaa!) ei ole ollenkaan tae halutun omaisuuden saamisesta? Henkilö odottaa väsyneesti jonossa, kunnes tarvittava määrä rahaa kertyy "yhteiseen pottiin". Lisäksi pitää olla "aktiivinen osakkeenomistaja", muuten jono ei kulje eteenpäin. Ja vaikka se etenee asunnon hankintahetkeen asti, kiinteistö rekisteröidään osuuskunnan omistajaksi.

Hauskaa lukea, että työntekijät tämänyritykset eivät tee ostoksia lailliselle omistajalle vain siksi, että ne säästävät hänet verojen maksamisesta. Mutta he eivät säästä 1 000 tai 2 000 ruplan kuukausittaisesta jäsenmaksusta! Juuri tämä kaavio osoittaa, että osuuskunta on tämän kiinteistön todellinen johtaja ja omistaja. Eli hän voi vapaasti pyytää asunnon vapauttamista milloin tahansa myydäkseen, kiinnittääkseen sen tai vuokratakseen sen. Ja ennen luvattua rekisteröintiä kiinteistöön osuuskunnan jäsenen on odotettava noin kymmenen vuotta. Tämä on erittäin pitkä aika, mitä tahansa voi tapahtua.

Kuinka ei epäillä petosta, jos yrityksen työntekijät sallivat sen jokaisessa vaiheessa tavalla tai toisella? Kuten jo mainittiin, Best Way -asuinkompleksi ei ole Venäjän Sberbankin kumppani ja käytti sen logoa verkkosivuillaan ilman lupaa, josta tekijänoikeuksien h altija antoi virallisen lausunnon. On syytä huomata, että monet epäpuhtaat yritykset käyttävät tätä keinoa: he vahvistavat mainetta maan suurimman pankin taustalla. Mutta tässä tapauksessa temppu epäonnistui, ja pankki suojeli omia etujaan, jotta se ei johda asiakkaitaan harhaan. Venäjän Säästöpankin logon luvaton käyttö "Best Way" -asuinkompleksin verkkosivuilla lopetettiin, ja siihen liitettiin virallinen lehdistötiedote.

Liitännäistoiminta

LCD "Best Way" tarjoaa lisätarjouksia osakkeenomistajilleen. Esimerkiksi yhtiö totesi tekevänsä yhteistyötä useiden ei niin tunnettujen sijoitusyritysten kanssa, minkä ansiosta osuuskunnan jäsenet saavatmahdollisuus paitsi ostaa koti on kannattavaa, myös ansaita hyvää rahaa. Siinä mainitaan Hermes Managemet Ltd. Tämä yritys, jokaisen osuuskunnan jäsenen nimissä, avaa tilin itäv altalaisessa pankissa, jonne voit siirtää Best Waylle uusien jäsenten houkuttelemisesta ansaittuja varoja 25 %:lla vuodessa, ja maksut suoritetaan kokonaan ulkomaan valuutassa. Pitäisikö selventää, että Itävallassa ei voi olla ollenkaan tällaisen tuoton talletuksia, kuten kaikki haastatellut rahoitusmarkkinoiden toimijat väittävät. Kuinka voit avata talletuksen ulkomailla olevaan pankkiin ilman, että olet paikalla? Loppujen lopuksi on annettava kaikki tiedot varojen alkuperästä.

Rahoitusmarkkinoiden ammattilaiset ovat enemmän kuin varmoja, että asunto-osuuskunta "Best Way" on täynnä merkkejä tyypillisestä finanssipyramidista. Ja tärkein merkki on ehto asunnon hankkimisesta yhdelle jäsenelle muiden maksujen kustannuksella, jotka puolestaan odottavat rahoituksen täydennystä uusilta, jotka ovat juuri liittyneet osuuskuntaan. Ja tämän virran on oltava jatkuvaa. Myös ns. "bonus"-järjestelmä kuuluu poikkeuksetta kaikkiin pyramidipeleihin, kun uusia jäseniä houkuttelevat osallistujat saavat korkoa osallistumismaksustaan (tässä tapauksessa se on 240 euroa).

Johtopäätökset: kuinka et jää kodittomaksi ja ilman rahaa

Lakimies Dmitri Lebedev uskoo, että myös kaikkien kiinteistöjen hankkiminen vain akkreditoiduilta kehittäjiltä on epäilyttävää, koska kyseessä on tietty suunnitelma. Kun pyramidi romahtaa, osuuskunta laskeeostettu omaisuus. Tämä tarkoittaa, että meidän on otettava se pois niiltä, joilla ei ollut aikaa maksaa loppuun asti. Kenellä on aikaa - hyvin tehty, mutta leijonanosa sopimuksista on tehty kymmeneksi vuodeksi, ja osuuskunta on ollut olemassa vain neljä. Asiakirjat mainittiin edellä, se ei pysty vahvistamaan, että LCD on velkaa jollekin: maksut suoritetaan vuokrana osakkeenomistajasta asunnosta asunnosta. Osto-myyntikaupan perusteella omistaja on osuuskunta, ei asunnossa asuva maksuttaja.

Monet asiantuntijat sanovat myös, että yleensä tällaisten järjestöjen tavoitteena on kerätä suuria summia jäsenten enimmäismäärästä. Mahdollisuus on tämä: kun oikea hetki koittaa, osuuskunta lakkaa olemasta. Johto karkaa, kun kaikki rahat on otettu, osakkeenomistajat jäävät ilman asuntoa ja rahaa. Osuuskunnan toteuttamat suunnitelmat sopivat lähes täydellisesti tällaiseen skenaarioon. Organisaatio ei tarjoa riskisuojaa osakkeenomistajille.