Kuinka paljon asunto maksaa Moskovassa? Kahden huoneen asunto Moskovassa: hinta

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kansallisen valuutan laskusta ja talouskriisistä huolimatta ihmiset jatkavat kiinteistöjen myyntiä ja ostamista osav altiossa. Monta vuotta säästää rahaa kauan odotettuun asuntoon. Kallein on kiinteistö Moskovassa. Mutta myös tässä monet tekijät vaikuttavat lopulliseen hintaan.

Hinta määräytyy sijainnin mukaan

Kiinteistöllä on tämä nimi, koska sitä ei voi siirtää. Kuten muissakin Venäjän federaation kaupungeissa, Moskovan asuntojen hinnat riippuvat alueesta, jolla ne sijaitsevat. Asuintilat samalla pohjaratkaisulla, kerrosten lukumäärällä eri puolilla kaupunkia voivat olla täysin eri hinnoilla. Pääkaupungin ulkopuolelta on mahdollista ostaa ylellinen asunto useissa kerroksissa edulliseen hintaan. Samalla rahalla tarjotaan keskustan yksiö.

Moskovan halvimmat asunnot tarjotaan kaupungin syrjäisillä alueilla. Samanaikaisesti sinun on päästävä metrolle vähintään 20 minuuttia julkisilla kulkuvälineillä. Vähiten arvostetuin alue on Moskovan kehätie. Ja vielä halvemmallahanki oma asunto, jos menet lähiöihin. Monet säästävät paljon ostamalla asuntoja täältä. On syytä muistaa, että töihin pääseminen kestää vähintään kaksi tuntia. Ne, joilla on oma auto, voittaa. Mutta päivittäiset polttoainekustannukset ja ruuhkat voivat lannistaa halun ostaa asunto pääkaupungin ulkopuolelta.

Mille alueelle ostaa talo?

Entiset työläiskaupungit ovat yhä vähemmän houkuttelevia nuoremman sukupolven muskovilaisten silmissä. Asuntojen hinnat ovat laskeneet merkittävästi sellaisilla alueilla kuin Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo jne. Nämä alueet pelottavat ostajia paitsi syrjäisyytensä vuoksi keskustasta. Naapurit ovat usein ratkaisevia. Monet eivät ole kiinnostuneita siitä, kuinka paljon asunto Moskovassa syrjäisellä alueella maksaa. Mutta ympäristö ja liikenteen vaihto ovat erittäin tärkeitä. Pitäisikö minun ostaa koti alueelta, jossa on pelottavaa olla yöllä kadulla?

Sellaisia alueita kuin Patriarkan lammet, Tverskaja, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills pidetään turvallisempana. Yhden huoneen hinta Moskovassa voi olla todella korkea. Mutta jos alue on hyvin valaistu, siellä on erityisiä paikkoja lasten kanssa kävelyyn ja lähistöllä on päiväkoteja ja kouluja, hintakysymys ei tule esiin.

Ennen kuin päätät, mistä tarkalleen ostaa asunto Moskovassa, kannattaa selvittää tiedot alueittain. Jokaisella alueella on oma maineensa vakiintuneesta hintatasosta ja asuntoluokista. Ottaen huomioon heidän taloudelliset mahdollisuudet japerusvaatimukset, jokainen voi tehdä oikean valinnan.

Keskihallintopiiri

Pääkaupungin sydämessä sijaitseville kiinteistöille on ollut ominaista korkea likviditeetti jo useiden vuosien ajan. Asunto Moskovan keskustassa ei ole halpa. Vuosi vuodelta yhä enemmän ilmestyvien uusien rakennusten hinta tulee olemaan jonkin verran alhaisempi. Yksi neliömetri keskustassa maksaa vähintään 10 tuhatta dollaria. Joillekin alueille rakennetaan eliittiasuntoja. Keskimääräinen neliöhinta täällä on 18-20 tuhatta dollaria. Vuoden 2014 alussa avattiin asuinkompleksit, kuten Beijing Gardens ja Garden Districts.

Jälkimarkkinoilla on kehittynyt hieman erilainen tilanne. Halvin asunto keskustassa maksaa vähintään 6 miljoonaa ruplaa. Ja tämä on vain yhden huoneen hinta Moskovassa, jonka kokonaispinta-ala on noin 33 neliömetriä. m. On vaihtoehtoja kalliimpaan asumiseen. Esimerkiksi asunto kahdelle huoneelle, joiden kokonaispinta-ala on 60 neliömetriä. m maksaa vähintään 10 miljoonaa ruplaa.

Lounais hallintopiiri

Aiemmin tämä piiri oli jaettu vain makuualueisiin. V altava määrä oppilaitoksia johti siihen, että ihmisten piti rakentaa sopiva asunto. Paneelitaloja rakennettiin useita. Tämän alueen rakennusten päähuippu osuu viime vuosisadan 70-luvulle. Monet talot ovat edelleen olemassa. Siksi toissijaiset kiinteistömarkkinat ovat täällä kehittyneempiä. Neliömetrin hinta ei ylitä 180 tuhatta ruplaa. Tämä on edullinen asunto, joka voivaraa keskituloiseen henkilöön.

Lounaispiirissä on myös uusia rakennuksia. Kiinteistö maksaa täällä paljon vähemmän kuin asunto Moskovan keskustassa. Yhden neliömetrin hinta ei ylitä 240 tuhatta ruplaa. Nykyään tänne rakennetaan v altava määrä bisnesluokan tiloja. Uusia makuutiloja ei rakenneta. Ilmestyy yhdistelmätaloja, joissa on sekä asuntoja että toimistotiloja. Asunnon hinta bisnesluokan uudisrakennuksessa on keskimäärin 19 miljoonaa ruplaa.

Länsi hallintoalue

Tämä on pääkaupungin melko arvostettu alue. Mozhayskoe-moottoritietä kunnostetaan täällä. Läntisellä hallintoalueella on kaikki normaaliin pääkaupunkiseudun elämään. Siellä on hyviä päiväkoteja ja kouluja, mahdollisuus vierailla urheilukeskuksissa ja nuorilla on hauskaa yökerhoissa.

Yhä useammat nuoret perheet ostavat mieluummin asuntoa läntisessä hallintopiirissä. Siksi täällä on paljon uusia rakennuksia. Yli 10 % Moskovan asuinrakennuksesta on keskittynyt tälle alueelle. Viimeksi asunnot Mosfilmovsky-asuinkompleksissa otettiin myyntiin. Yhden neliömetrin hinta täällä on noin 200 tuhatta ruplaa. Ei ole vaikeaa laskea, kuinka paljon kahden huoneen asunto Moskovassa maksaa. Hinta riippuu pohjaratkaisusta ja alueesta.

Länsipiirin jälkimarkkinoilla hinnat ovat käytännössä samatuusien rakennusten kustannuksista. Asunnon keskihinta Moskovassa tulee olemaan 5 miljoonaa ruplaa.

Luoteinen hallintopiiri

Tämä alue on asiantuntijoiden mukaan ympäristöystävällisin. Siksi pienten lasten perheet yrittävät ensisijaisesti hankkia asunnon täältä. Juuri täällä sijaitsee Khimki-allas, jonka vieressä moskovilaiset haluavat rentoutua lämpimänä vuodenaikana. Luoteisalueella on toinen suuri etu. Rautatieliikenne on täällä hyvin kehittynyt. Jokainen pääsee määränpäähänsä ilman ruuhkaa.

Uusia rakennuksia alueelle ilmestyy kahteen suuntaan. Ne on suunniteltu massa- ja bisnesluokille. Kallein on asuinkompleksi "Scarlet Sails". Asumisesta on maksettava vähintään 16 miljoonaa ruplaa. Tarjolla on myös uusia turistiluokan rakennuksia. Esimerkiksi Albatross-asuinkompleksi tarjoaa asuntoja Moskovassa 7 miljoonalla ruplasta. Hinnat, valokuvat ja tarkemmat tiedot kompleksista saat suoraan kehittäjältä.

Erittäin kehitetty Luoteisalueella ja toissijaisilla kiinteistömarkkinoilla. Periaatteessa paneelitaloasuntoja laitetaan myyntiin. Yhden neliömetrin keskihinta on 190 tuhatta ruplaa.

Pohjoinen hallintopiiri

Pääkaupungin pohjoisosassa on erinomaiset kulkuyhteydet. Juuri täällä sijaitsee metron vilkkain osa. Ennen kuin selvität, kuinka paljon asunto maksaa Moskovassa, läntisellä alueella,kannattaa miettiä, onko tarvetta matkustaa pääkaupungin syrjäisille osille. Loppujen lopuksi kuljetusten vaihto vaikuttaa merkittävästi kiinteistön arvoon.

Kuten muillakin alueilla, kaikki uudet rakennukset tällä alueella ovat tarjolla kahteen suuntaan - turistiluokkaan ja bisnesluokkaan. Asunnon hinta eliittirakennuksessa on vähintään 19 miljoonaa ruplaa. Mutta turistiluokasta joudut maksamaan paljon vähemmän. Esitellyn asunnon hinta on hieman yli 7 miljoonaa ruplaa.

Jälkimarkkinoiden tilanne on täällä samanlainen kuin muilla alueilla. Keskimääräinen neliön hinta on 195 tuhatta ruplaa.

Koillispiiri

Tämä pääkaupungin alue on myös varsin arvostettu. Kuinka paljon asunto Moskovassa maksaa, jos lähellä on suosittu ostoskeskus "Vavilon" sekä kasvitieteellinen puutarha? Melko kallis. Turistiluokan asuntojen hinnat eivät laske alle 9 miljoonan ruplan. Mutta bisnesluokan asumisen kustannukset alkavat 14 miljoonasta ruplasta. 15-16 miljoonalla voi ostaa hyvän kaksio-asunnon alueelta, jossa on erinomaiset kulkuyhteydet. Lähellä koulut ja päiväkodit. Ja viikonloppuja voi viettää koko perheen kanssa yhdessä monista viihdekeskuksista.

Jälkimarkkinoilla hinnat ovat hieman alhaisemmat. Yhden neliömetrin keskimääräinen hinta on 170 tuhatta ruplaa. Ja halvin asunto, joka on nyt myynnissä, on 4 miljoonaa ruplaa. Tämä yhden huoneen tila, jonka kokonaispinta-ala on 22,5 neliömetriä. m.

Itäinen hallintomaakunta

Tämä alue on Moskovan väkirikkain. Täällä on sellaisia arvostettuja alueita kuin Izmailovo ja Golyanovo. Siellä on sekä todella vanhoja rakennuksia että uusia taloja. Suurin osa uusista rakennuksista on bisnesluokkaa. Tästä syystä korkeat hinnat.

Itäinen hallintopiiri tarjoaa mahdollisuuden ymmärtää, miten Moskova on muuttunut vuosien varrella. Rakennuttajan asunnot, joiden hinnat alkavat 200 tuhannesta neliömetriltä, sijaitsevat alkuperäisten vanhojen rakennusten vieressä. Samaan aikaan hinnat jälkimarkkinoilla eivät eroa merkittävästi uusien rakennusten hinnasta. Loppujen lopuksi vanhoissa taloissa on suuri pinta-ala ja korkeat katot. Neliöhinta ei laske alle 170 tuhatta ruplaa.

Eteläinen hallintopiiri

Tämä alue on pääkaupungin vähiten arvostetuin. V altava määrä alueella sijaitsevia tehtaita on vaikuttanut merkittävästi ympäristöön. Vain harvat valitsevat asunnon pysyvään asumiseen tässä paikassa. Kuinka paljon asunto Moskovassa maksaa, jos alue ei ole suosittu? Suhteellisen halpa. Jopa uudessa rakennuksessa voit ostaa asuntoja vain 4,5 miljoonalla ruplasta. Minimihinta neliömetriltä on 110 tuhatta ruplaa. Vuonna 2014 rakennettiin asuinkompleksi Tsaritsyno-2.

Jälkimarkkinoilla asiat eivät myöskään ole parhaimmillaan. Loppujen lopuksi tämä ei ole uusi Moskova ollenkaan. Asuntojen hinnat ovat hyvin erilaisia. Mutta jopa kallein asunto ei maksa yli 5 miljoonaa ruplaa. Ja keskimääräinen neliöhinta täällä on 160 tuhatta ruplaa.

Etelä-Itäinen hallintopiiri

Tällä alueella on historiallista arvoa. Täällä on todella vanhoja rakennuksia, joissa asunnot ovat kalliita. Samaan aikaan Kaakkoisalueella toimii öljynjalostamo, joka vaikuttaa merkittävästi pääkaupungin ympäristötilanteeseen. Asunnon ostaminen pienten lasten kanssa asumiseen ei todellakaan ole sen arvoista täältä.

Uusien rakennusten asunnot ovat paljon halvempia kuin jälkimarkkinoilla. Keskihinta on 130 tuhatta ruplaa neliömetriltä. Samalla voit ostaa asunnon jälkimarkkinoilta hintaan 165 tuhatta ruplaa per neliö.