Asunto pohjakerroksessa: plussat ja miinukset. Missä kerroksessa on paras asua?

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Muutama vuosi sitten, kun asuntoilmoitus jätettiin, monet varmasti sisälsivät lausekkeen, jonka mukaan ensimmäisen ja viimeisen kerroksen ostoa ei harkittu. Nykyään kiinteistönvälitystoimistojen ja Aviton k altaisten suurten portaalien tilastojen perusteella monet asiakkaat kääntyvät kiinteistönvälittäjien puoleen juuri päinvastaisella pyynnöllä - löytää asunto pohjakerroksessa.

Tällaisten ostosten hyvät ja huonot puolet ovat aina olleet ja tulevat aina olemaan, mutta on myös tarpeeksi ihmisiä, joilla on epätyypillisiä pyyntöjä, sekä niitä, jotka ovat valmiita sietämään ilmeisiä puutteita joidenkin vuoksi ensisijaiset edut. Joten tässä tapauksessa kaikki ei ole niin yksinkertaista kuin miltä ensi silmäyksellä näyttää.

Yritämme ymmärtää tämän ongelman ja hahmotella ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevan asunnon tärkeimmät edut ja haitat. Artikkelia laadittaessa otettiin huomioon suurten (vilkkaiden) kiinteistöyhtiöiden tiedot sekä erikoisfoorumien ja ilmoitustaulujen vastaukset. Aloitamme pohjakerroksen asunnon eduista, ja käsittelemme haittoja artikkelin toisessa puoliskossa.

Puutarha/puutarha

Melko muutama omistajatällainen asunto järjestää mielellään kesämökin ikkunan alle. Jotkut jopa ottavat omistukseensa viereisen tontin ja istuttavat sinne tomaatteja, perunoita rauhallisella sielulla tai koristelevat tuoksuvaa puutarhaa. Joten kesäasukkaille ja niille, jotka haluavat kaivaa maahan, pohjakerroksen asunnon edut ja haitat ovat selvästi suuremmat kuin entisen.

Vaikka naapurit vastustavat vihannesten ja hedelmien istuttamista, kukaan ei sano sanaakaan kaunista kukkapenkkiä vastaan. Lisäksi jalostetulla alueella voit laittaa pöydän ja tuolit, ottaa radionauhurin ikkunalaudalle ja rentoutua raikkaassa ilmassa.

Syötä/Poistu

Joillekin on paljon helpompaa käyttää sisäänkäyntiä ikkunasta tai tähän tarkoitukseen varustetun parvekkeen oven kautta. Lisäksi huonekalujen tuominen tai poistaminen suoraan, ohittaen portaat ja käännökset itse asunnossa on huomattavasti helpompaa ja käytännöllisempää. Lisäksi hätätilanteissa (palo, maanjäristys jne.) pohjakerroksen asunnon edut ovat enemmän kuin ilmeisiä.

On myös syytä huomata vielä yksi vivahde. Jos olet täynnä energiaa, aktiivinen ihminen, et itse asiassa välitä siitä, mihin kerrokseen asetut. Mutta vanhuksille tai nuorille äideille lattia on yksi tärkeimmistä rooleista. Joillekin yksi portaikko on vakava este. Ja mitä voimme sanoa toistuvista hissien korjauksista, kun sinun on päästävä kadulle tunniksi. Joten joissain tapauksissa ensimmäinen kerros on paras, ellei ainoa vaihtoehto.

Myös monet ihmiset kysyvät melkoisestilooginen kysymys siitä, onko mahdollista kiinnittää parveke pohjakerroksessa erillisellä uloskäynnillä. Melkein kaikki asiaankuuluvat kunnalliset palvelut ovat valmiita antamaan luvan tällaiseen uudelleenvarusteluun sillä ehdolla, että kunnostus tapahtuu ilman tukirakenteiden rikkomuksia. Joten tässä ei pitäisi olla vakavia ongelmia.

Naapurit

Varmasti kaikille on tuttu tilanne, kun naapurit alakerrassa koputtavat jäähdyttimeen tai jopa soittavat poliisille meluisten juhlien tai harrastusten, kuten viulun tai nappihaikan soiton, takia. Ja joissakin alakerrassa on erittäin herkkiä ihmisiä, jotka kuulevat jokaisen liikkeesi.

Lisäksi sinun ei tarvitse huolehtia naapureiden tulvimisesta jonakin päivänä, koska sinulla ei yksinkertaisesti ole niitä. Joten monille vastaus kysymykseen, missä kerroksessa on parempi asua, on melko ilmeinen. Täällä voit ainakin kasvattaa norsuja, eikä kukaan alha alta koputa sinua ja valittaa kolinasta.

Kustannus

Reilulle puolelle kiinteistön ostajista ensimmäisen kerroksen asunnon edut eivät ole niin ilmeisiä, joten tällaisen asunnon hinta on huomattavasti pienempi kuin toisessa ja toiseksi viimeisessä kerroksessa.

Lisäksi ero kriisiaikamme on kotimaisen kuluttajan kann alta huomattava, eikä sitä pidä vähätellä. Jos asuntoon on tuskin tarpeeksi rahaa, plus asuntolainat ja lainat painavat takanasi, niin kysymys kummassa kerroksessa on parempi asua, jää taustalle. Pääasia tässä on, että on vain paikka asua.

Lämmitys/vesihuolto

Tieteellisellä ja teknisellä tasollanäkökulmasta ensimmäisen kerroksen vuokralaisilla on selvä etu. Fysiikan lakien mukaan vedenpaine järjestelmän pohjassa on aina suurempi. Toisin sanoen meillä on tavalliseen tapaan hyvä paine ensimmäisessä kerroksessa, kun taas viimeisessä - ohut virta sekä paljon valituksia.

Sama sääntö koskee lämmitystä. Ensimmäisissä kerroksissa vesi on aina selvästi lämpimämpää kuin viimeisissä ja tavallinen nousuputki riittää asunnon lämmittämiseen (eli ei tarvita lisäpatterit).

Säästöt

Sen lisäksi, että asumistila ensimmäisessä kerroksessa on halvempaa, voit myös säästää enemmän asumisessa ja kunnallisissa palveluissa. Merkittävistä säästöistä ei luonnollisestikaan puhuta, mutta parisataa ruplaa jää lompakkoon kuukaudessa.

Tässä puhutaan hissien korjauksesta. Ensimmäisen kerroksen asukkaille tätä artikkelia ei yksinkertaisesti ole tarjolla (olisi hyödyllistä tarkistaa kuitistasi kertymät). Lisäksi voit säästää kaikenlaisissa toimituksissa. Huonekalut, rakennusmateriaalit ja huono-onniset pianot maksetaan muuttajille kerroksittain. Tässä meillä on summa vain ovelle asti, ei portaita.

Haittoja

Seuraavaksi harkitse tärkeimpiä ja joidenkin omistajien kann alta kriittisiä haittoja, jotka saattavat odottaa sinua ostaessasi asuintilaa pohjakerroksessa. Jotkut kohdat eivät ole niin merkittäviä uusissa ja/tai hyvin hoidetuissa taloissa, joissa on hyvä turvallisuus, mutta tällaisia ennakkotapauksia on hyvin, hyvin vähän yleisessä massassa.

Rikos

Tämä on niiden ensimmäinen toivo, jotka vastustavat pohjakerroksessa asumista. Tässä tapauksessa,tunkeilijoiden on paljon helpompi päästä asuntoon ja yllä kuvattu plus muuttuu miinukseksi.

Tällaisissa tapauksissa ikkunoiden hyvin asennetut säleiköt auttavat hyvin, mutta ne eivät ole ihmelääke, jos rosvoilla on kehittyneet kaasuleikkauslaitteet arsenaalissaan. Turvajärjestelmät olivat ja ovat edelleen paras vaihtoehto.

Muta

Taas fyysiset lait tulevat esille tässä. Lähes kaikki hiukkaset, jotka saastuttavat kaupunkejamme, ovat paljon raskaampia kuin happea, mikä tarkoittaa, että ne ovat lähempänä pintaa. Siksi ensimmäisessä kerroksessa asuvat joutuvat sietämään pölyä ja likaa.

Tämä sisältää myös rotat, torakat ja paha haju. Jopa pienimmästä kellarin tulvasta, nämä itsepäiset tuholaiset pyrkivät liikkumaan paljon korkeammalle, mikä tarkoittaa sinulle. Lisäksi viereinen roskakouru on täynnä ei-vaniljaisia makuja. On myös syytä huomata, että sisäänkäynnin ja viereisten parvekkeiden tupakoitsijat tuovat kotiisi epämiellyttävää savua.

Kylmä/kosteus

Tällainen asunto sijaitsee lähellä maata ja meillä on joka tapauksessa kellari kerrostalon. Talvikaudella tämä on enemmän kuin koskaan täynnä kylmiä lattioita ja kesällä lisääntynyttä kosteutta. Mineraalieristys ja muut vastaavat ratkaisut säästävät, mutta tämä on taas rahan lisäinvestointi, ja joissain tapauksissa lähes vuosittainen.

Joten allergikoille ja niille, joilla on heikentynyt immuunijärjestelmä, ei kannata harkita ensimmäistä kerrosta. Mineraalit eivät tässä auta.lämmittimet, puhumattakaan pysyvästi suljetuista ikkunoista. Vaikka asunnon ilmasto olisi normaali, lattioiden lämpötila on edelleen useita asteita normaalia alhaisempi. Pohjakerroksen asunnon voi tietysti eristää kunnolla palkkaamalla fiksun rakentajatiimin ja maksamalla edistyksellisistä materiaaleista, mutta siitä tulee erittäin hyvä penni, jonka voisi maksaa ylemmästä kerroksesta.

Melu

Monet asukkaat valittavat jatkuvasta kadulta tulevasta melusta. Lisäksi muoviset ikkunat, joissa on kolme tai jopa viisi kaksoisikkunaa, eivät aina säästä tästä. Lisäksi mitkään ikkunat eivät suojaa sinua aina sisäänkäynnissä jyristävältä ulko-ovelta. Tähän kuuluu myös meluisa hissi, joka avautuu useimmiten ensimmäisessä kerroksessa.

Paras ratkaisu tässä tapauksessa olisi seinien ja katon äänieristys, mutta normaalit materiaalit vaativat paljon rahaa, eikä laadukas työ ole koskaan ollut halpaa.

Tietosuoja

Elämä ensimmäisissä kerroksissa on juorujen kohde. Jos et halua sietää ohikulkijoita, jotka aina katsovat sinua, sinun on totuttava vedettyjen verhojen ja keinovalon ikuiseen hämärään.

Tarvitset myös jälkimmäistä, koska lähellä olevien puiden, korkeiden pensaiden tai joidenkin rakennusten aiheuttama auringonvalo esiintyy harvoin. Joten ne, jotka ovat tottuneet avaamaan verhot ja ikkunat aamulla ja nauttimaan auringosta, joutuvat sopeutumaan "kellarielämään".

Katso

Pohjakerroksen asuntojen omistajat eivät pääse nauttimaan ainakaan enemmän tai vähemmän miellyttävästä näkymästä ikkunasta. Kaikki mitä voitpohtia, se on joko pieni itse jalostettu etupuutarha tai kaikkialla esiintyvät akaasiat ja villiruusuja.

Jos kasvillisuutta ei periaatteessa järjestetä, niin spontaani parkkipaikka, eläkeläiset penkillä opettavat "huumeriippuvaisia" ja "prostituoituja" sekä iltaleikkipaikka, jossa on tyhmiä opiskelijoita ja muuta paikallista makua.

Yhteenveto

Asukkaiden vastauksista ja kiinteistönvälittäjien keräämien arvostelu- ja toivetilastoista päätellen on parasta asua kerroksissa 3-7 (9-kerroksisen talon), mutta kaikki yllä olevat kohdat ovat ns. yleistä, koska joissakin tapauksissa on poikkeuksia. Esimerkiksi, jos puhumme hyvin hoidetusta kerrostalosta, jossa urakoitsija teki asianmukaisesti korjaukset järkevällä melu- ja äänieristyksellä ja myös asensi hyvän eristyksen, voit olla huolissasi melusta, liasta ja pölystä paljon vähemmän..

Monet kodit on varustettu 24/7-valvontakameroilla, edistyneillä turvajärjestelmillä ja lisensoiduilla katseluasemilla. Näissä tapauksissa jopa ikkunoiden tangot ovat tarpeettomia, koska luotettavat järjestelmät eivät vain pyydä poliisiapua, vaan myös kitkevät mahdollisen tunkeutumisen kiinteistösi.

Jotkut ihmiset jopa ostavat tällaisen suunnitelman mukaisia asuntoja rinnakkaisliiketoimintaa varten. On erittäin kätevää asua talossa ja lähellä on esimerkiksi oma kampaaja tai pieni kauppa. On myös syytä huomata, että monet talot on varustettu pyörätuolilla, jotka liittyvät yhden huoneen huoneistoihin. Lisäksi tällaiset tilatrunsaassa puolessa tapauksista niitä ei käytetä ollenkaan aiottuun tarkoitukseen. Ne voidaan helposti muuntaa toiseksi huoneeksi, tietysti asianomaisten palvelujen luvalla.

Joten, kuten sanotaan, paholainen ei ole niin paha kuin hän on maalattu, ja asunnon ostamisessa ensimmäisessä kerroksessa on edelleen kiistattomat plussansa ja melko ratkaistavissa olevat miinuksensa. Ja jos niin tapahtui, että sait tällaisen asunnon, sinun ei pitäisi etsiä vaihtoehtoja yllä olevista kerroksista, eikä se ole taloudellisesti sen arvoista. On paljon helpompaa käyttää nämä rahat olemassa olevien mittareiden järjestelyyn ja elää onnellisena elämänsä loppuun asti.