Pysyvien vastaavien arvostus. Taseen rivi 1340

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Markkinataloudessa erilaisten tavaroiden hinnat, joita yritys voi ostaa taloudelliseen toimintaan, muuttuvat jatkuvasti. Käyttöomaisuushyödykkeen hankintahinta kuluvana vuonna voi poiketa merkittävästi siitä, jolla tämä hyödyke on ostettu. Yritys voi seurata hallussaan olevien kiinteistöjen hintojen muutoksia, tehdä niille erityisen kustannuslaskelman ja ottaa eron huomioon. Tätä prosessia kutsutaan kiinteistön uudelleenarvostamiseksi (jäljempänä PI). Ennen kuin siirryt PI-järjestelmän kuvaukseen, tarkastellaan joitain käsitteitä.

Mitä ovat pitkäaikaiset varat?

Pysyvät varat (jäljempänä VOA) ovat yhtiön omaisuutta, jota käytetään jatkuvasti sen liiketoiminnassa. Kaikki omaisuus, jota yhdistys ei aio myydä pitkäksi aikaa,on pitkäaikaista omaisuutta. Yrityksen korkeimpia tarkastuslaitoksia ovat: laskennalliset verosaamiset, aineettomat hyödykkeet, tontit, luonnonhoitotilat, rakennukset, rakenteet, kuljetus, karja, erilaiset laitteet, toimistolaitteet jne.

Tärkeimmät kriteerit HLW:n määrittämisessä ovat sen käyttöaika, jonka on oltava yli 12 kuukautta (tai yksi käyttöjakso, jos se on yli 12 kuukautta), ja sen läsnäolo yrityksessä tuloa tuottava omaisuus (työvälineenä). Pysyviin vastaaviin kuuluvat myös erilaiset rahoitussijoitukset, jotka tuottavat yritykselle tuottoa yli vuodeksi, tai sijoitukset, jotka kannattavat tulevaisuudessa tämän ajanjakson päätyttyä. On huomioitava, että omaisuus ei jostain syystä voi osallistua yrityksen tuotantotoimintaan tietyllä hetkellä, vaan sitä pidetään ylimmän tason tarkastuslaitoksena. Kun kiinteistö osoitetaan SAI:lle, määräävä rooli tässä tapauksessa ei ole sillä tosiasialla, että sitä käytetään tulon tuottamiseen, vaan sillä, miksi se on hankittu tätä tarkoitusta varten. PI:ssä päärooli on kiinteistön jälleenhankintahinnalla, joka määräytyy pitkäaikaisen omaisuuden markkina-arvon perusteella.

Mikä on vaihto- ja markkinahinta?

Vaihtohinta on omaisuuden täydellisen entisöinnin hinta, jos se rikkoutuu tai katoaa. Toisin sanoen tämä on raha, joka yrityksen on maksettava täsmälleen samasta tuotteesta, jos vanha lakkaa osallistumasta tuotantoontoimintaa. Markkinahinta on hinta, jolla vasta ostettu tuote voidaan myydä. Tämä on siis raha, jonka voit saada, jos päätät myydä kiinteistön heti oston jälkeen (hetkellä se on mukana kirjanpidossa).

Itse asiassa meidän tapauksessamme elpymisen ja markkinahinnan välillä ei ole eroa. Joissain tilanteissa, esimerkiksi kun yritys saa omaisuuden ilmaiseksi, se sisällytetään kirjanpitoon markkinahintaan. Silloin voidaan sanoa, että markkina-arvosta tulee alkuperäinen. Meidän tapauksessamme markkinahinnasta tulee palautushinta.

Mikä on pitkäaikaisten varojen uudelleenarvostus?

PI on hinta, jolla tietty yrityksen omaisuus ostettiin, vertaamalla tätä arvoa jälleenhankinta-arvoon. Jos alkuperäinen hankintahinta poikkeaa merkittävästi jälleenhankintahinnasta, on käyttöomaisuus poistettava tai arvostettava uudelleen. Merkittävää eroa näiden indikaattoreiden välillä ei ole tarkasti määritelty laissa, mutta yleisesti hyväksytty raja on 5 % erosta. Jos kiinteistön alkuhinta on alle 5 % jälleenhankintahinnasta, tulee tehdä lisäarviointi. Jos alkuperäinen hinta on yli 5 %, on tehtävä alennukset. Tulevaisuudessa revalvoinnin ja hinnanalennusten pitäisi näkyä. Taseessa pysyvien vastaavien arvonkorotus on rivillä 1340.

PI ei ole pakollinen tekijä sekä yleisessä että yksinkertaistetussa verojärjestelmässä. Yhtiö ei saa tehdä omaisuuden arvonkorotusta ollenkaan ennen kuinkunnes tarvetta ilmenee. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että yritys voisi toteuttaa PI:n milloin tahansa. Päätös tämän menettelyn suorittamisesta tulee vahvistaa tilinpäätöksen laatimisperiaatteissa.

On syytä mainita, että PI voi koskea sekä yrityksen koko omaisuutta että sen osaa. Eli kaikkea, mikä on, ei tarvitse yliarvioida. PI:n alla tulisi muodostaa tiettyjä homogeenisten esineiden ryhmiä. Samaan aikaan lainsäätäjä ei ole luokitellut niitä tiukasti. Yhteiskunnat voivat itse määritellä nämä ryhmät. Tasaisuutta ei tule ymmärtää sellaisina kuin esimerkiksi esineiden sijainti tai väri. Tässä tapauksessa tekniset ominaisuudet, käyttötarkoitus ja vastaavat ovat tärkeitä. Myös homogeenisten erien ryhmät tulee määrittää laskentaperiaatteessa. PI:lle on kaksi tapaa: suora hinnan uudelleenlaskenta ja indeksointi.

Pi:n pitämisen merkitys?

Kuten artikkelin alussa mainittiin, eri asioiden hinnat, joista voi tulla yrityksen korkein tarkastuselin, muuttuvat jatkuvasti. Pysyvien omaisuuserien uudelleenarvostuksen avulla voit tasoittaa näiden omaisuuserien alkukustannukset ja tehdä niistä samat kuin tietyn ajankohdan markkinahinnat.

PI:lle on monia syitä. Se on suoritettava, jos on tarpeen myydä osa omaisuudesta tai koko yhteiskunta kokonaisuudessaan. Jos yritys päättää houkutella investointeja, on myös tarpeen suorittaa PI, jos houkutteleminen liittyy lainan saamiseen. Tätä varten vakuuden hinta on määritettävä luotettavasti. Ja koska vakuus on yrityksen omaisuutta, niin ilman PI:tä ei voi tulla toimeen. Josarvopapereiden laskemisesta (liikkeeseen) päätettiin ja myös omaisuuden arvonkorotuksia tehdään, koska viranomaisten on tiedettävä arvopapereita liikkeeseen laskevan yrityksen (liikkeeseenlaskijan) todellinen taloudellinen tilanne.

Vain potentiaalisten sijoittajien sijoitusten houkuttelevuuden parantamiseksi tarvitaan myös PI. Jos yhtiön nettovarallisuus putoaa osakepääoman alapuolelle, yhtiö uhkaa ajautua konkurssiin. Siksi omaisuuden arvon selvittämiseksi tarvitaan myös omaisuuden uudelleenarvostusta. Jos päätetään omaisuuden vakuuttamisesta, on muodostettava vakuutuskanta. PI tarvitaan myös täällä. Arvostuksen syitä ovat myös yritysten sulautumis- ja yritysostoprosessit, erityisesti jos ne liittyvät kansainvälisen tilinpäätösstandardin (IFRS) mukaisesti toimiviin ulkomaisiin yhtiöihin. Tällaisissa tapauksissa PI on pakollinen. Kun omaisuus vanhentuu, kun sen markkinahinta laskee jyrkästi uuden kehityksen taustalla, uudelleenarvostuksen avulla voit tasoittaa olemassa olevien kohteiden arvon niiden markkinahintaan saadaksesi tarkempaa tietoa yrityksen taloudellisesta tilanteesta. PI:lle on muita syitä.

Uudelleenarvostusjaksot

Jos yritys on kerran arvostanut käyttöomaisuuden uudelleen, se on tehtävä säännöllisesti koko organisaation elinkaaren ajan. IP:n signaali on edellä mainittu merkittävä muutos kirjanpitoon hyväksytyn omaisuuden hinnan ja sen markkina-arvon välillä. Yrityksen arvonkorotuksia tulisi tehdä enintään kerran vuodessa.vuosi. Tälle menettelylle on mahdollista asettaa tiettyjä ajanjaksoja laatimisperiaatteessa, mutta jos on varauma mahdollisuudesta tehdä suunnittelematon PI. Tämä huomioon ottaen yrityksen tulee ensimmäisen arvonkorotuksen jälkeen löytää vuosittain tiedot kaikkien omistamiensa kiinteistöjen markkinahinnoista. Ja jos 5 %:n ero on merkittävä, on tulosten perusteella tehtävä alennus tai uudelleenarviointi.

Voimassa olevien määräysten mukaan PI tulee suorittaa lähempänä 31. joulukuuta eli vuoden lopussa ja heijastaa kirjanpitoon erikseen. Uuden vuoden aikana kiinteistöt otetaan kirjanpitoon uudella hinnalla. Herää kysymys: mitä tehdä, jos on tarpeen suorittaa PI keskellä vuotta? Tätä asiaa ei säädetä laissa missään, eli yritys voi arvioida uudelleen vuoden puolivälissä, mutta jos sen alun tiedot otetaan huomioon.

PI-menetelmät

Revalvointi voidaan suorittaa kahdella tavalla - suora hinnan uudelleenlaskenta ja indeksointi. Muunnosmenetelmä on yleisin. Sen toteuttamiseksi on tarpeen määrittää PI:n kohteena olevien omaisuuserien markkinahinta. Saadaksesi tietoa tästä, voit käyttää valmistajien verkkosivustoja, erikoiskirjallisuutta, v altion tilastoja, riippumattomien arvioijien palveluita jne. Sen jälkeen voit arvioida uudelleen seuraavassa osiossa kuvattujen laskelmien avulla.

Toista PI-menetelmää ei käytännössä käytetä. Sen toteuttamiseksi sinun on tiedettävä deflaattoriindeksit - hintaindeksit (tapauksessamme BOA:lle). Vuoteen 2001 asti v altion tilastolaitokset toimittivat tietoja säännöllisestiBHA-hintaindeksin mukaan. Nyt tällaisen palvelun saa vain maksua vastaan samoista tilastolaitoksista.

Kaavat PI:n suorittamiseen

Koska käyttöomaisuuden arvostus ei koske vain omaisuuseriä, vaan myös kertyneiden poistojen määriä, sinun on ensin laskettava poistot (mukaan lukien kertyneet) PI-hetkellä. Poistomenetelmiä on neljä, joten ohitamme tämän vaiheen.

Suora muunnosmenetelmä

Kun olet määrittänyt uudelleenarvostetun kohteen markkinahinnan, sinun on käytettävä kaavaa:

O=PC / PS100 - 100, missä

• O – hintapoikkeama prosentteina;
• RS – markkina-arvo;
• PS - alkuperäinen tai nykyinen entisöinnin hinta, jos tuote on jo arvostettu uudelleen.

Laskennan jälkeen sinun pitäisi saada prosentti (positiivinen tai negatiivinen). Jos positiivinen prosenttiosuus on yli 5%, tämä on signaali pitkäaikaisen omaisuuden arvon noususta, ja se on arvioitava uudelleen. Jos negatiivinen prosenttiosuus on alle 5 %, on tehtävä alas. Arvostus- tai alasarvo on alkuperäisen hinnan ja korvaushinnan välinen ero.

Seuraavaksi sinun on laskettava poistot uudelleen:

PA=AO missä

• PA - oikaistu poisto;
• A - poistot (mukaan lukien kertyneet);
• O - hintapoikkeama prosentteina.

Indeksointimenetelmä tai indeksimenetelmä

Tässä tapauksessa palautushintaa (markkinahintaa) ei määritetä käyttämällätiedot ulkopuolelta, kuten suoran uudelleenlaskennan tapauksessa, mutta lasketaan käyttämällä deflaattoriindeksejä:

BC=PSID1ID2ID3ID4, missä

• VS - vaihtohinta;
• PV - alkuperäinen tai nykyinen vaihtohinta, jos tuote on jo arvostettu uudelleen;
• ID1-ID4 ovat SAI:n deflaattoriindeksit raportointivuoden neljältä vuosineljännekseltä.

Vaihtohinnan laskemisen jälkeen seuraavat vaiheet ovat samat kuin laskettaessa hintoja suoraan uudelleen. Näiden laskelmien ja PI:n kirjanpidon (tästä lisää alla) jälkeen pysyvien vastaavien arvonkorotukset näkyvät taseessa. Tämä on tämän toimenpiteen viimeinen vaihe.

PI-järjestelmä

Jos erä arvostetaan ensimmäistä kertaa, niin sen arvonkorotus hyvitetään tilille 83”Lisäpääoma” ja alaskirjaus veloitetaan tililtä 91.2”Muut tuotot ja kulut”. Jos PI tehdään vuoden alussa, niin arvonalennustapauksessa arvo hyvitetään tilin 84”Kattamattomat voittovarat” -velalle. Myös yllä olevan kaavan mukaan lasketut poistot on arvostettava uudelleen. Tehdään samat kirjaukset, vain veloitukset ja hyvitykset peruutetaan ja käytetään poistotilejä. Tässä ei ole mitään monimutkaista.

Mielenkiintoisin alkaa, jos kohde on jo arvioitu uudelleen uudelleen. Jos näin tapahtuu, uusi arvostus kohdistetaan lisäpääomaan. Jos se on yhtä suuri kuin vanha alas, lisätään se tilin 91.1 hyvitykseen. Jos revalvaatio on suurempi kuin edellinen alas, sen jäännösarvo menee lisäpääomaan.

Jos tuote on jo arvostettu uudelleen, lisäpääomaa vähennetään alennuksen arvolla. Jos se on suurempi kuin edellinen arvo, vähennetään ensin lisäpääomaa edellisen arvonkorotuksen arvolla ja alennuksen jäännösarvo menee tilille 91.1, jos toimenpide suoritetaan vuoden lopussa (31.12.).), tai tilille 84, jos alennus tapahtuu alussa (1. tammikuuta).

Jos tuote on jo alennettu, niin uusi arvo hyvitetään tilille 91.2 tai tilille 84, jos alennus tapahtuu vuoden alussa.

Johdot

Katsotaanpa esimerkkiä käyttöomaisuuden käyttöliittymästä.

Uudelleenarviointi (ensimmäinen PI, tai jos uudelleenarviointi on myös tehty aiemmin):

• Dt 01 Ct 83 – uudelleenarvostusheijastus.
• Dt 83 Ct 02 - poistojen lisäys.

Markdown (ensimmäinen PI tai jos alennus oli myös aiemmin):

• Dt 91.2 Ct 01 – alaspäin heijastus.
• Dt 02 Ct 91.1 – poistojen vähennys.

Markdown (ensimmäinen PI vuoden alussa tai jos alennus oli myös aiemmin):

• Dt 84 Ct 01 – alennusheijastus.
• Dt 02 Ct 84 - poistojen vähennys.

Uudelleenarvostus (aiemmin oli alennus):

• Dt 01 Ct 91.1 – uudelleenarvostusheijastus.
• Dt 91,2 Ct 02 - poistojen uudelleenarvostus.
• Dt 01 Ct 83 – uudelleenarvostuksen jäännösarvo.
• Dt 83 Ct 02 - poistojen jäännösarvo.

Markdown (aiemmin uudelleen arvioitu):

• Dt 83 Ct 01 – alennusheijastus.
• Dt 02 Ct 83 – poistojen alas.
• Dt 91.2 Ct 01 – jäännösalennusarvo.
• Dt 02Kt 91,1 - poistojen jäännösarvo

Poistot (vuoden alussa oli arvostus aiemmin):

• Dt 83 Ct 01 – alennusheijastus.
• Dt 02 Ct 83 – poistojen alas.
• Dt 84 Ct 01 – jäännösalennusarvo.
• Dt 02 Ct 84 - poistojen jäännösarvo.

Heijastaa PI:tä taseessa

Vuoden lopussa tehty PI tulee esittää taseessa erikseen rivillä 1340”Pysyvien vastaavien arvostus”. Samanaikaisesti rivin 1130 "Käyttöomaisuus" tulisi näkyä siihen sisältyvien käyttöomaisuushyödykkeiden IP-tuloksissa, ja rivin 1350 "Lisäpääoma (ilman IP)" tulisi heijastaa lisäpääomaa ottamatta huomioon IP:n tuloksia. Tilin 83 luottosaldon arvoja käytetään tietona rivin 1340 täytössä.