Saanko asuntolainan ilman käsirahaa Sberbankista?

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Asuntoluotto on tällä hetkellä yleisin vaihtoehto asunnon ostoon. Asuntolainan saaminen edellyttää kuitenkin pääsääntöisesti alkusäästöjä. Sberbankin nykyisten asuntolainausohjelmien mukaan lainan saamiseksi sinulla on oltava 15-25% asumiskustannuksista. Perheet, joilla ei ole säästöjä, ihmettelevät luonnollisesti, onko Sberbankissa mahdollista ottaa asuntolainaa ilman käsirahaa.

Kuinka saada asuntolaina ilman käsirahaa

Valitettavasti Sberbankissa ei ole asuntolainoja ilman alkuinvestointeja, ja tämä on täysin ymmärrettävää. Pankit eivät halua ottaa riskiä ottaa lainaa koko kiinteistön arvosta. Maksamatta jättämisen tapauksessa on epätodennäköistä, että asuntoja voidaan myydä huutokaupassa markkinahintaan.

Mutta Sberbankissa on edelleen vaihtoehtoja asuntolainan saamiseksi ilman käsirahaa:

• liittov altion asuntolainaohjelma nuorille perheille;
• äitiyspääomalaina;
• jälleenrahoitus;
• sotilaallinen asuntolaina.

liittov altion asuntolainaohjelma

Nuorten perheiden v altiontukiohjelma antaa sinun ottaa asuntolainaa ilman käsirahaa Sberbankissa. Se on tarkoitettu pariskunnille, joissa toinen puolisoista tai molemmat ovat enintään 35-vuotiaita. Myös yhdelle lapsen vanhemmalle (samassa kunnossa). Perheen on oltava erityisellä asuntojen parannuslistalla.

Tämän ohjelman ehtojen mukaan v altion avustusta vaaditaan 35 % tai 40 % ostetun asunnon hinnasta. Vuonna 2016 tuki on noin miljoona ruplaa, jos perheessä on kaksi lasta, 800 tuhatta ruplaa yhden lapsen perheelle, noin 600 tuhatta ruplaa, jos lapsia ei ole. Tätä v altion apua voidaan käyttää alkusäästöjen sijasta.

Jos perhe täyttää v altion ohjelman "Asuminen nuorille perheille" vaatimukset, tämä on paras tapa saada asuntolaina ilman käsirahaa Sberbankissa. Lainan korko on 10,5 % vuodessa, lainan määrä on enintään 8 miljoonaa ruplaa, laina-aika on jopa 30 vuotta.

Asuntoluotto äitiyspääomalla

Toinen vaihtoehto asuntolainan saamiseksi ilman käsirahaa on käyttää äitiyspääomaa säästöjen sijaan. Tällä menetelmällä voidaan ostaa sekä toissijaisia asuntoja että asuntoja uusissa rakennuksissa.ja rakenteilla olevissa taloissa. Äitiyspääomarahastojen tulee kattaa vähintään 15 % lainalla ostetun asunnon hinnasta.

Laina-aika on useimpien muiden ohjelmien tapaan jopa 30 vuotta. Lainan määrä vaihtelee 300 tuhannesta 15 miljoonaan ruplaan. Korko - alkaen 12,5% vuodessa.

Tämä vaihtoehto on suosituin kaikista tavoista saada asuntolaina ilman käsirahaa Sberbankissa. Arvostelut sanovat, että se on aivan totta.

Armeijan asuntolaina

Saatavilla vain armeijan erityisasuntojärjestelmän jäsenille. Tämän ohjelman puitteissa on mahdollista ostaa jälkimarkkinoilta rakenteilla oleva asunto sekä asunto, asuinrakennus maalla, huone tai rivitalo.

Tämä asuntolaina on todellinen mahdollisuus armeijalle ottaa asuntolaina ilman käsirahaa Sberbankista. Armeijan asuntolainaohjelman avulla voit saada jopa 1,9 miljoonaa ruplaa jopa 15 vuodeksi.

Asuntoluottojen jälleenrahoitus

Lainan jälleenrahoituspalvelu on tällä hetkellä varsin yleistä. Sen lisäksi, että sen avulla voit saada mukavammat lainaehdot, se on myös mahdollisuus ottaa asuntolaina ilman käsirahaa Sberbankissa. Palaute tämän palvelun käyttäjiltä on usein positiivista. Tämä on ymmärrettävää, sillä jälleenrahoittaessaan asiakkaat saavat asuntolainaa maan suurimmassa pankissa jopa 30 vuodeksi edulliseen 13,75 %:n vuosikorkoon sopivin maksuehdoin.

Samaan aikaan jälleenrahoitus on yksiyksi harvoista vaihtoehdoista kuinka saada asuntolaina ilman käsirahaa Sberbankista yhdelle henkilölle.

Lainaajia koskevat vaatimukset

Asiakkaiden, jotka haluavat ottaa asuntolainan ilman käsirahaa Sberbankissa, on täytettävä tietyt vaatimukset:

• ikä 21-75 vuotta (nuoret perheet - enintään 35-vuotiaat, lainanottajat ilman tulotodistusta - enintään 65-vuotiaat);
• yhteensä vuoden työkokemus, viimeisellä työpaikalla työskentely vähintään kuusi kuukautta;
• alle 27-vuotiaita miehiä ei pidä ottaa.

Kiinteistövaatimukset

Hankittua omaisuutta ei saa pantata kolmansille osapuolille. Sen omistusoikeus on rekisteröitävä virallisesti Rosreestr.

Eri kiinteistötyyppejä koskevat vaatimukset ovat myös voimassa.

Jos puhumme rakennuksesta, niin:

• kulumista ei saa ylittää 40 %;
• ikä - enintään 45 vuotta vanha;
• viisi tai enemmän kerrosta;
• tilan on oltava ei-hätätila;
• talo ei ole puinen eikä kasarmityyppinen;
• sekalattiat, metalli tai teräsbetoni;
• tiili-, kivi- tai teräsbetoniperustus;
• sijainti kylässä, jossa on toimiva Sberbankin sivukonttori.

Asunto:

• pakolliset sähkö-, lämmitys-, vesihuoltojärjestelmät;
• kellari- ja kellarilattiat eivät ole hyväksyttäviä;
• uudelleensuunnittelu on rekisteröitävä virallisesti;
• erillinen keittiö ja kylpyhuone;
• ovien, ikkunoiden, katon ja putkiston tulee olla hyvässä kunnossa.

Asuinrakennus maalla:

• sijainti kylässä, jossa on kehittynyt infrastruktuuri, lähistöllä pitäisi olla muita asuinrakennuksia;
• pääsy taloon ja mahdollisuus asua ympäri vuoden;
• pakollinen sähkönsyöttö, lämmitys, vesihuolto, yhteenlaskettu tietoliikennejärjestelmä;
• oletetaan kivi-, tiili-, teräsbetoni- tai sementtiperustus;
• käyttötapa kiinteistöasiakirjojen mukaan - yksittäisiin asuntorakentamiseen tai kesämökkirakentamiseen;
• keskeneräiset kohteet on rekisteröitävä Regpalatissa.

Asiakirjapaketti

Asiakasasiakirjat:

• yksityisen tai yksityisen yrittäjän profiili lainaa varten;
• lainaajien, puolisoiden, lainaajien passit;
• avioliittotodistus tai lausunto siitä, että asiakas ei ole naimisissa;
• lasten syntymätodistukset;
• jokainen lainanottaja tarvitsee todisteen suhteesta;
• työtodistus;
• asiakirja keskimääräiset kuukausitulot viimeisen kuuden kuukauden aj alta;
• todistus äitiyspääoman saamisesta ja eläkekassan saldo vahvistava asiakirja.

Ostetun omaisuuden asiakirjat:

• omistuksen vahvistavat asiakirjat;
• asiakirjat-omistusperusteet;
• ote USRR:stä, että omaisuutta ei ole rasitettu vakuuksilla;
• riippumaton kiinteistön arvostus;
• kiinteistö- ja tekniset passit;
• holhousviranomaisten lupa;
• Puolison suostumus takuita vastaan.

Tontin ja omakotitalon asiakirjat:

• omaisuusasiakirjat;
• omaisuusasiakirjat;
• talon kiinteistö- ja tekniset passit;
• dokumentit käynnissä olevasta rakentamisesta (jos saatavilla);
• rekisteriote, jossa todetaan, että maata ja taloa ei ole kiinnitetty;
• maan kiinteistörekisteripassi;
• riippumattoman asiantuntijan arvio tontin ja talon markkina-arvosta;
• puolisoiden suostumus tontin ja sen kiinteistön panttamiseen pankille;
• todistus holhousosastolta takuita koskevasta mahdollisuudesta.

Kaikkien ei siis ole mahdollista ostaa kiinteistöä ilman alkusäästöjä. Selvittääkseen tarkalleen, onko Sberbankissa mahdollista ottaa asuntolaina ilman käsirahaa tietylle asiakkaalle, halukkaiden tulee ottaa henkilökohtaisesti yhteyttä pankin konttoriin asiantuntijan kuulemiseksi.