TSZhZ sotilaalle. Kumulatiivinen asuntolainajärjestelmä sotilashenkilöstölle

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Ajat, jolloin kaikki saivat asunnon v altiolta, ovat ohi. Nyt asunto-ongelman ratkaisu on sitä tarvitsevien harteilla. Vuodesta 2005 lähtien palvelijoille on ollut käytössä erityinen kohdennetun asuntolainajärjestelmä (CHL). Tämän ohjelman ydintä käsitellään tässä artikkelissa.

Asuntoluotto

Ostaaksesi asunnon vakuudeksi pankin kautta, sinun on suoritettava käsiraha ja maksettava kuukausittain tietty summa rahaa. Tällainen järjestelmä voi sopia tyypillisten ammattien edustajille, joilla on vakaa tulotaso, mutta ei ihmisille, jotka ovat omistaneet koko elämänsä julkiselle palvelulle. Erityisesti heille vuonna 2004 hallitus kehitti säästöjen asuntolainajärjestelmän (NIS).

Ohjelman ydin on seuraava. NIS-osallistuja saa tililleen kuukausittaisen tuen, jonka hän voi käyttää vain asuntolainaennakon maksamiseen. Vuonna 2013 sen koko oli 18,5 tuhatta ruplaa. Vuoden aikana oli mahdollista kerätä 222 tuhatta ruplaa. Tuen määrä on kaikille työntekijöille sama, mutta vuosittain se indeksoidaan ylöspäin. Vuonna 2014 tämä määrä oli 233,1 tuhatta ruplaa.36 kuukauden kuluttua ohjelmaan osallistumisesta voit lähettää raportin sotilasjäsenen todistuksen (CLR) myöntämisestä. Tämä on lähtökohta asuntolainalle. Vaikka rahat hyvitetään lainanottajan tilille, hän ei voi käyttää sitä ennen tiettyä aikaa. Siksi muodollisesti henkilö saa varoja lainoina. Ohjelman tarkoituksena ei ole vain tarjota asuntoja tietylle kansalaisryhmälle, vaan myös muodostaa armeija. V altiolta lainan saatuaan ihminen ei voi luopua omasta tahdostaan. Muussa tapauksessa kaikki varat on palautettava budjettiin.

Lainaottajan tilille kertynyt raha moninkertaistuu sijoittamalla luotettavilla rahoitusvälineillä. Varat voidaan vastaanottaa vain käteisellä palvelusta erotettaessa ja tietyin ehdoin.

Seuraavat vaiheet

Asiakirjojen vastaanottamisen jälkeen on aika alkaa etsiä asuntoa. Huoltomiehen CZHZ-todistus on lainanottajan hyväksyntä pankilta, vahvistus hänen maksukyvystään. Voit valita asunnot valmiista talosta tai uudisrakennuksesta. Ensimarkkinoilla olevalla kohteella tulee olla liittov altion v altionlaitoksen Rosvoinipotekan hyväksyntä. Niitä on vähän. Kun asiakas on tehnyt valinnan, voit ottaa yhteyttä pankkiin sopimuksen tekemiseksi.

Haluatko saada lainaa sotilashenkilöstölle, sinun on täytettävä kyselylomake, lainahakemus ja avattava tili, toimitettava asiakirjapaketti ja raportti asunnon hinnasta. Paperit käsitellään 10 päivän kuluessa. Hyväksynnän saatuaan työntekijän tulee tulla toimistoon allekirjoittamaan sopimus. LisääVarojen siirto FGU Rosvoinipotek alta pankkiin kestää 12 päivää. Tapahtuman summa on yhtä suuri kuin ennakkomaksu. Sitten lainanottajan tiliä hyvitetään ja omat varat. Myyjä saa nämä rahat asiakirjojen rekisteröinnin ja omistusoikeuden siirron jälkeen. Näin myönnetään lainaa sotilashenkilöstölle sopimuksen perusteella.

Kuka voi osallistua ohjelmaan?

Liittov altion lain nro 117 "NIS-palveluista" mukaan nämä voivat olla sotilaita, jotka palvelevat sopimusperusteisesti Venäjän federaation asevoimissa. Asunnon saatavuus ennen hakemuksen jättämistä ei vaikuta päätökseen.

NIS pitäisi ehdottomasti osallistua:

• erikoislaitoksista valmistuneet, jotka allekirjoittivat ensimmäisen sopimuksen 1.1.2005 jälkeen;

• Reserviupseerit tai vapaaehtoiset, jotka ovat tulleet palvelukseen vuoden 2004 jälkeen;

• päivystää upseereja, laivamiehiä, jotka ovat työskennelleet yli kolme vuotta 1.1.2005 jälkeen;

• armeija, joka sai upseeriarvon vuoden 2007 jälkeen.

Ohjelmaan vapaaehtoisesti osallistujista voi tulla:

• kersantit, työnjohtajat, sotilaat, merimiehet, jotka solmivat uuden sopimuksen vuoden 2004 jälkeen;

• erikoislaitoksista valmistuneet, jotka on tylsistynyt palvelemaan ennen 1. tammikuuta 2005;

• upseerit, jotka ovat saaneet arvoarvon vuosina 2005–2007 ja palvelleet sopimuksen mukaisesti vähintään 3 vuotta;

• virkailijat, laivamiehet, jotka työskentelivät yli 36 kuukautta 1.1.2005 jälkeen, mutta allekirjoittivat ensimmäisen sopimuksen ennen tätä päivämäärää;

• Vuosina 2005-2007 valmistuneet, jotka saivat sotilasarvonsa opintojensa aikana.

Asuntolainan ehdot

Jos sotilasta tulee NIS:n jäsen, hänen nimiinsä avataan automaattisesti säästötili. Oppilaitoksesta vuonna 2005 ja sen jälkeen valmistuneille sekä upseerikoulutuksen 1.1.2008 jälkeen suorittaneille perusteena on upseeriarvon saaminen. Kolme vuotta palvelleille lipuille - ensimmäisen sopimuksen tekeminen. Ohjelmaan osallistuvien vapaaehtoisten tulee kirjoittaa raportti komentajalle. Sen rekisteröintipäivämäärää pidetään perustana sisällyttämiselle NIS:iin.

Jokaiselle huoltomiehelle annetaan numero, jonka perusteella FGU Rosvoinipoteka avaa säästötilin. Ilmoitus henkilön rekisteriin merkitsemisestä lähetetään osalle.

Poistu ohjelmasta

Jos henkilö irtisanotaan palveluksesta, kuolee tai tunnustetaan kadonneeksi, hänet erotetaan NIS:stä. Säästötili suljetaan ja kaikki varat olosuhteista riippuen siirretään sotilasperheelle tai palautetaan liittov altion budjettiin.

Kolmen vuoden kuluttua tilin avaamisesta lainanottaja on oikeutettu käyttämään varat asunnon ostoon. Lainahakemuksen jälkeen saadaan edelleen tukea l/s. Armeijasta irtisanomiseen mennessä kertynyt summa voidaan saada käteisellä. Tämä laina on sallittua käyttää asumisolosuhteiden parantamiseen tai muihin tarkoituksiin. Sama mahdollisuus on henkilöillä, jotka ovat palvelleet yli 20 vuotta. Kymmenen vuoden palveluksessa oleva sotilas voi saada rahaa myös käteisenä,jos hänet erotettiin:

• enimmäispalveluajan saavuttamisen yhteydessä;

• terveydellisistä syistä työkyvyttömäksi todettuaan;

• perhesyistä, joista säädetään laissa;

• järjestötoiminnan tuloksena.

Kuoleman, kuoleman tai henkilön kadonneeksi tunnustamisen tapauksessa kertynyt summa maksetaan sotilasperheen jäsenille. Muissa tilanteissa rahat palautetaan budjettiin.

Kuinka ostaa asunto?

CHL-ohjelman kertyneet varat voidaan käyttää ennakkomaksun ja osan kuukausimaksun maksamiseen. Lainan enimmäismäärä lasketaan niiden maksujen perusteella, joiden tulee olla varusmiehen tilillä hänen 45-vuotiaana. Koska tuen suuruus on vuosittain säännelty lailla, raja lasketaan indeksointi, inflaatioennusteet ja korot huomioon ottaen. Varat siirretään pankkitilille vain ennakkomaksun tai lainan kuukausierän suorittamista varten.

Algoritmi ICL:n saamiseksi

1. Raportti osoitettu yksikön komentajalle.

2. FGU "Rosvoenipoteka" laatii todistuksen.

3. Lainarajan laskenta.

4. Asunnon löytäminen.

5. Kohdennettua asuntolainaa hakeminen.

6. Myönteisen päätöksen saaminen.

7. Sopimuksen allekirjoittaminen pankin kanssa.

8. FGU Rosvoenipotekan ehtojen tarkistaminen.

9. Sopimuksen allekirjoittaminen ZZhZ.

10. Varojen siirto pankkiinennakkomaksun suorittamiseen.

11. Osto-kauppasopimuksen tekeminen myyjän kanssa ja asunnon rekisteröinti.

12. Asiakirjapaketin siirtäminen pankkiin.

13. Rahan siirto myyjälle.

Mitä todistuksessa lukee?

Asiakirja sisältää tietoja seuraavista asioista:

• Osallistujan nimi;

• LCL-kelpoisuus;

• varojen määrä kertyneellä tilillä;

• henkilökohtaisen tilin saldo.

30 päivän kuluessa lomakkeen allekirjoittamisesta myönnetään todistus. Sitten se lähetetään pikapostina johonkin liittov altion laitoksen "Rosvoenipoteka" haaratoimistoon tai yksikön komentajalle. Asiakirja on voimassa 6 kuukautta. Jos varmennetta ei ole otettu käyttöön tänä aikana, se on luovutettava FGU:n paikalliselle haaratoimistolle.

Miten sotilaslaina maksetaan takaisin?

Ni:n puitteissa käytetty raha siirretään 20 vuoden palvelun jälkeen kohdelainan luokasta vastikkeelliseen avustukseen. Jos henkilö eroaa ennen tätä ajanjaksoa, hänen on palautettava varat korkoineen 10 vuoden kuluessa. CPL-sopimuksessa määrätään annuiteettivelan takaisinmaksujärjestelmästä.

Vakuutusviiveet

Pankki voi myydä asuntolainan edelleen. Omistajaa vaihtaessaan lainanottajan on tehtävä muutoksia vakuutussopimukseen. Huoltomies saa tiedon tästä pankin virallisesta kirjeestä. Ilmoituksen saatuasi sinun tulee tulla sovitussa ajassa vakuutusyhtiöön ja allekirjoittaa sopimus uudelleen.

Sotilaallinen asuntolaina: Sberbank, VTB

Lainaaja voi itsenäisestivalitse luottolaitos sopimuksen rekisteröintiä varten. Olosuhteet ovat lähes samat kaikkialla:

- lainanottajan alaikäraja on 21 vuotta;

- sopimuksen päättyessä huoltomiehen tulee olla alle 46-vuotias.

Erotus on korkotasossa ja sotilaslainaohjelman puitteissa saatavassa enimmäissummassa. Sberbank tarjoaa asiakkailleen lainoja 10-12 % vuodessa 20 vuoden ajan 10 % ennakkomaksulla. Enimmäismäärä on 2,17 miljoonaa ruplaa. Sovittujen ehtojen mukaan lainanottajan enimmäisikä asiakirjojen allekirjoitushetkellä on 25 vuotta. Tämän järjestelmän suuri etu on pieni palkkio lainattujen varojen käytöstä. Vertailun vuoksi: minkä tahansa muun Sberbankin asuntolainaohjelman korko alkaa 12 prosentista. VTB lainaa sotilashenkilöstöä enintään 14 vuodeksi 12,5 prosentin vuosikorolla. Lainaajan tulee maksaa käsirahana vähintään 20 % asunnon hinnasta. Lainan enimmäismäärä on 1,9 miljoonaa ruplaa.

Mitä sinun pitää kysyä pankista?

Kysy rahoituslaitokselta seuraavat tiedot:

• Lainaraja;

• luettelo vaadituista asiakirjoista;

• Velkojan vaatimukset hankittuihin tiloihin;

• Luettelo AHML:n akkreditoimista yhteistyökumppaneista asunnon ostamisessa ensimarkkinoilta.

Ennen kuin asunto on luottolaitoksen hyväksymä, rahaa ei pidä siirtää säästötililtäsi. Ei ole tosiasia, että myyjä haluaa palauttaa talletuksen, jos pankki kieltäytyylainan myöntämisessä.

Hankittu asunto tulee sotilaan omaisuudeksi asiakirjojen rekisteröinnistä lähtien. Mutta sen määräämisoikeus on rajoitettu, koska se on pantti lainan takaisinmaksuun. Omistaja ei voi myydä kiinteistöä ennen kuin hän maksaa velan pankille kokonaan.

Muutama vivahde lisää

1. NIS-osallistuja voi asua ostetussa asunnossa, vuokrata sen (jos Rosvoenipotekan liittov altion laitokselta on saatu lupa).

2. Sotilashenkilöstö on oikeutettu verovähennykseen. CZhZ:n ylittävät talletetut varat sekä uudessa rakennuksessa sijaitsevan asunnon viimeistely- ja suunnittelukustannukset voidaan palauttaa. Vähennys on mahdollista, kunhan kulujen kokonaismäärä ei ylitä 2 miljoonaa ruplaa.

Johtopäätös

CHZ huoltomiehelle - asiakkaan maksukyvyn vahvistus, mahdollisuus ostaa asunto lainalla edullisin ehdoin. Kolmen vuoden osallistumisen jälkeen NIS:ssä voit hakea todistusta. Tämän asiakirjan perusteella pankki laskee lainan enimmäismäärän. Sitten voit alkaa etsiä tiettyä tarjousta markkinoilta. Asuntolainan ehdot ovat seuraavat: laina myönnetään edullisella korolla (10-12,5 %) enintään 20 vuodeksi. Ohjelmassa kertynyt summa käytetään ennakkomaksuun ja sen jälkeen osan kuukausierän maksamiseen. 20 vuoden osallistumisen jälkeen NIS:ssä rahat voidaan nostaa käteisellä.