Asuminen sotilashenkilöstölle: sotilaslaina. Mikä on sotilaslaina? Asuntolaina sotilashenkilöstölle uuteen rakennukseen

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kuten tiedätte, asuntokysymys on yksi polttavimmista ongelmista paitsi Venäjällä myös muissa maissa. Sotilashenkilöstö ei ole poikkeus tässä asiassa. Monet sotilas- ja upseeriperheet joutuvat vaeltelemaan vuokra-asunnoissa vuosikymmeniä ilman toivoa omasta asunnosta.

Tämän tilanteen korjaamiseksi Venäjän federaation hallitus on kehittänyt erityisen ohjelman. Sitä kutsutaan "Military Mortgage". Mitä uutta asiantuntijat keksivät? Ja miten uusi ohjelma auttaa sotilaita saamaan oman asunnon? Lue lisää siitä alta.

Mikä tämä on?

Laki, joka helpottaa armeijan elämää, hyväksyttiin jo vuonna 2004. Venäjän federaation hallituksen suunnittelemana asiakirjan tarkoituksena on tarjota sotilashenkilöstölle mukavat asunnot edullisin ehdoin. Säästö- ja asuntolainajärjestelmän (NIS) ohjelma myötävaikuttaa tähän.

Sotilaallinen asuntolaina - mikä se on ja miten sen saa?Selvitetään se. Ohjelman ydin on, että kuka tahansa armeijan jäsen voi kirjoittaa asianmukaisen raportin ja alkaa säästää omaa asuntoaan varten. Kolmen vuoden kuluttua hakemuksen jättämisestä voit hakea asuntolainaa edullisin ehdoin. Tällaiselle lainalle on ominaista, että velkaa ei makseta armeijan omista varoista, vaan toimeenpanoviranomaiset. Erityisesti puolustusministeriö. On olemassa koko osasto, joka käsittelee sellaisia asioita kuin sotilashenkilöstön asuntolainat. Hänen puolestaan rahat siirretään urakoitsijan erityiselle säästötilille.

Kuka saa sotilaslainan?

Jos olet Venäjän armeijan sopimussotilas ja sinulla ei ole omaa asuntoa, sotilaslaina auttaa sinua.

Mikä on sinulle oikea "ihme", voit selvittää seuraavien indikaattoreiden avulla:

• olet upseeri ja sopimuksesi on allekirjoitettu aikaisintaan 1.1.2005;
• Palvelujaksosi oli alle 3 vuotta, mutta sinusta tuli upseeri 01.01.08 jälkeen;
• välimies, sekä lippu, ja sopimuksesi tehtiin tammikuun 2005 jälkeen, kun palvelit yli 3 vuotta;
• sotilas, merimies, kersantti tai työnjohtaja (ehdot ovat samat);
• sotaakatemiasta valmistunut (toisesta oppilaitoksesta), joka sai tutkintotodistuksen 1.1.2005 jälkeen ja allekirjoitti sopimuksen;
• olet varusmies reservistä.

Mikään muut tekijät, mukaan lukien puolisoiden, lasten läsnäolo tai poissaolo tai rekisteröinti, eivät vaikuta mahdollisuuteen saada sotilaslaina. ainoaehtona on, että sotilasasunnon hakijan on oltava NIS:n (säästö- ja asuntolainajärjestelmän) jäsen vähintään 3 vuotta.

Olosuhteet vuonna 2016

Vuodesta 2016 alkaen armeijan asuntoasioissa on muutoksia. Venäjän puolustusministeriö päätti luopua käytännöstä myöntää asuntoja "luontoissuorituksina", toisin sanoen yksinkertaisesti talon tai asunnon muodossa. Ainoastaan ennen vuotta 2005 sopimuksen tehneet armeijat voivat hyödyntää siihen asti voimassa ollutta asumistukea. Kaikki puolustusministeriön tähän mennessä rakentamat asunnot on tarkoitettu heille.

Kaikki muut sotilashenkilöt voivat saada asunnon tai talon sotilaslainalla. Samaan aikaan v altio päätti sanella lainaehdot. Tämä tarkoittaa, että rekisteröintiehdot missä tahansa järjestelmään osallistuvassa pankissa ovat lähes samat. Vuoden 2016 os alta nämä ehdot ovat:

1. Sotilashenkilöstölle myönnetään asuntolaina enintään 25 vuodeksi. Samanaikaisesti lainanottajan ikä on tämän ajanjakson lopussa enintään 45. Joten jos olet rekisteröitymishetkellä jo 40-vuotias, sinun ei pitäisi odottaa lainaa venyvän yli 5 vuodeksi.
2. Ensimmäinen erä - vähintään 10 % armeijan ostamien tilojen hinnasta.
3. Lainakorko - 12,5 % (keskiarvo).
4. Mahtava enimmäismäärä sotilaiden asumiseen on 2 miljoonaa 400 tuhatta Venäjän ruplaa.
5. On myös mahdollista maksaa osa velasta äitiyspääoman kautta ja saada lisäkuluttajaaedullinen laina.
6. Jotta laina voidaan hyväksyä, sotilaalla on oltava vähintään 12 kuukauden keskeytymätön työkokemus, josta 4 viimeisellä työpaikalla.

"Armeija" askel askeleelta

Jos päätät osallistua "sotilaslaina"-ohjelmaan, laina tulee käsitellä vaiheittain. Tarkastellaanpa siis tarkemmin kaikkia Venäjän armeijan "luottopiirien helvettejä".

1. NIS-sertifikaatin myöntäminen. Tätä varten sinun on toimitettava asianmukainen raportti, joka hyväksytään 2-3 kuukaudeksi. Sen jälkeen armeijaryhmälle myönnetään asiakirja, joka on voimassa 6 kuukautta.
2. Asunnon valinta. Täällä ei ole rajoituksia, voit valita asunnon tai talon millä tahansa maan alueella. Mutta jos päätät käyttää kiinteistönvälittäjän apua, joudut maksamaan hänen palvelut omasta taskustasi.
3. Lainauspaikan (pankin) määrittäminen ja sopimuksen allekirjoittaminen. Yli 20 pankkilaitosta eri puolilla maata toimii tällaisen ohjelman alaisina, joten sinun tulee ensin selvittää ehdot.
4. Sopimuksen täytäntöönpano puolustusministeriön kanssa. Sen työntekijät tutkivat kaikki asiakirjat ja antavat allekirjoituksensa kymmenen päivän kuluessa. Sen jälkeen rahat siirretään pankkitilille.
5. Allekirjoitusasiakirjat asunnon myyntiin.
6. Asiakirjojen rekisteröinti. Se kestää yleensä noin 7 päivää.
7. Ja vasta kaiken tämän jälkeen kohdennetut varat siirretään asuntolainaan.

Erot sotilaslainojen ja"kansalaiset"

Jotta selvennetään, miten sotilaslaina uuteen rakennukseen tai "vanhaan" rahastoon eroaa tavallisesta asuntolainasta, tehdään pieni taulukko.

Armeijan asuntolaina	Tavalliset asuntolainat
Voi hankkia vain armeija - NIS:n jäsenet.	Kuka tahansa voi hakea.
Velan maksaa takaisin Venäjän federaation puolustusministeriö. Hänellä on asuntolaina ja hän asuu.	Asunto on pantattu pankille.
Enimmäismäärä on 2,4 miljoonaa. Jos tämä ei riitä, voit lisätä henkilökohtaisista varoista.	Summaa rajoittaa lainanottajan maksukyky ja ikä. Kuinka paljon antaa - pankki päättää.
Kodin myyjä lähettää alkuperäiset asiakirjat pankkiin muutama viikko ennen sopimuksen allekirjoittamista.	Asiakirjat siirretään pankkiin vasta sopimuksen tekemisen jälkeen ja vain jäljennösten tekemistä varten.
Odotusaika pitenee puolustusministeriön varojen siirron mahdollisen viivästymisen vuoksi.	Asuntoluotto myönnetään paljon nopeammin.
Esineen oston ja myynnin vahvistavien asiakirjojen rekisteröinti kestää viikon.	Sopimus voidaan rekisteröidä noin kuukaudeksi.
Ensin myönnetään laina ja sitten myyntisopimus (ja sitten se toimitetaan puolustusministeriön hyväksyttäväksi).	Kaikki asiakirjat allekirjoitetaan samanaikaisesti.

Epäiletkö tarvitsetko sotilaslainaa? Mikä se on ja kuinka antaa, olemme jo selvittäneet sen. Keskustellaan nyt kaikestatämäntyyppisen lainan edut ja haitat.

Ammattilaiset

"Siviili"-asuntolainoihin verrattuna korko on paljon alhaisempi.

• Ensimmäisen erän varat ovat jo saatavilla.
• Asunto voidaan valita millä tahansa alueella, ei vain siellä, missä palvelu tapahtuu.
• Voit osallistua NIS:iin riippumatta asunnon saatavuudesta kiinteistössä.
• Voit ostaa sekä uuden rakennuksen että sivusektorin.

Haittoja

Tällaisella ohjelmalla on kuitenkin haittapuolensa. Totta, ne eivät ole niin merkittäviä.

• Pitkä tapahtumaprosessi. Käsittely voi kestää yli 2 kuukautta.
• Jos haluat suorittaa viimeistelytöitä (jos asunto ostetaan uudesta talosta), sinun on otettava lisäkulutuslaina.
• Asunto myönnetään suoraan armeijajoukkueelle, ei hänen perheenjäsenilleen.
• Ohjelman ehdot ovat voimassa vain palvelun jatkuessa. Irtisanomisen yhteydessä lainanottaja on velvollinen maksamaan lainan takaisin omista varoistaan. Ainoa poikkeus on terveyssyistä meno reserviin.