Asuntolainan koron palautus. Kuinka saada takaisin maksetut asuntolainan korot

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Oma koti on arvon mitta. Noin 30 vuotta sitten tämän asian päätös jäi v altiolle. Nyt kansalaisten on hankittava itselleen asunto. Mutta voit silti luottaa apuun. Esimerkiksi asuntolainan koron palautus. Lue tämän prosessin olemuksesta ja yksityiskohdista.

Käsittelyt

Asuntoluotto on yksi tapa ostaa oma koti. Ilman tämän palvelun korkeita korkoja, jokaisella venäläisellä olisi ollut omat neliömetrinsä pitkään. V altio kuitenkin tarjoaa mahdollisuuden osittaiseen kustannusten korvaamiseen. Joten mikä on asuntolainan koron tuotto.

1. V altio tunnustaa, että asunnon ostaminen on erittäin tärkeä tapahtuma kansalaisten elämässä, joten se muuttaa verolakia.
2. Kiinteistöjen hankintakustannuksia alennetaan alentamalla veropohjaa, josta kansalainen maksaa 13 % tuloverosta. Esimerkiksi, jos henkilölle maksetaan palkkaa 30 tuhatta ruplaa, hän saa vuodelta360 tuhatta ruplaa Jos hän onnistuu ostamaan kiinteistön tällä summalla, veropohjaa vähennetään vastaavalla määrällä. Eli v altio sitoutuu palauttamaan: 360 / 100 x 13 \u003d 46,8 tuhatta ruplaa. Tämä on osa veroa, joka on kertynyt ostovuonna. Kertyneiden kuin maksettujen tulojen määrä otetaan huomioon.
3. Henkilömäärä, joka voi ostaa asunnon kerralla, on pieni. Paljon enemmän liiketoimia tehdään erissä. V altio on kehittänyt ohjelman, joka mahdollistaa perustan pienentämisen koron määrällä, jonka henkilö maksaa kuukausieränä. Koska pankkipalkkio on suurin osa asunnon ostokustannuksista. 13 % tästä summasta palautetaan.

Kenellä on oikeus vähennykseen

Kansalaiset, joilla on tuloveron alaisia tulolähteitä. Ensinnäkin nämä ovat ihmisiä, jotka työskentelevät palkalla ja saavat "valkoista" palkkaa. Jos käytetään "harmaata" järjestelmää, voit luottaa korvaukseen virallisesta tulomäärästä. Jos kansalainen saa tuloja useista lähteistä (kahdesta tai useammasta työpaikasta, vuokrasta, arvopapereiden myynnistä jne.), niitä voidaan käyttää myös laskelmissa.

Jos lainanottaja on yrittäjä, joka työskentelee "yksinkertaistetusti", hänellä ei ole oikeutta tällaiseen etuuteen. Sama koskee ei-työikäisiä eläkeläisiä.

Naiset voivat hakea maksettujen asuntolainakorkojen palautusta äitiysloman jälkeen. Jos asunto on ostettu ennen sitä, niin tulot ennen "lomaa" otetaan huomioon. Jos heei riitä, niin saldon saa loman jälkeen.

Ihmiset, jotka työskentelevät virallisesti Venäjän federaation alueella yli 6 kuukautta vuodessa, mutta joilla ei ole kansalaisuutta, voivat saada asuntolainan koron palautuksen.

Vapautus ei koske, jos kauppa on suoritettu sukulaisten, työtovereiden ja muiden lähipiiriin kuuluvien henkilöiden välillä.

Vähennyssumma

Laskelman perustana ovat rakentamiseen, kiinteistöjen hankintaan käytetyt varat. Jos kauppa tehtiin kohdelainalla, sen korko otetaan huomioon. Mutta sopimuksessa on selvästi mainittava, että rahat annettiin "talon ostoon". Muut sanamuodot eivät ole sallittuja.

Jos asuntolaina myönnettiin ilman viimeistelyä, hyvitetään 13 prosenttia päävelan määrän, lainan koron, projektin kehityskulujen, materiaalien hankinnan, viimeistelymaksun, liittyminen sähkö-, vesi- ja kaasuverkkoihin. Valmistuskustannukset voidaan ottaa huomioon vain, jos sopimuksessa todetaan, että rakenteilla oleva kohde ostetaan. Jos ulkomaanvaluuttainen asuntolaina on myönnetty, kaikki kulut lasketaan uudelleen maksupäivän keskuspankin kurssiin.

Vähennyksen enimmäismäärä on rajoitettu 2 miljoonaan ruplaan. kun palautetaan päävelka ja 3 miljoonaa ruplaa. - palautettaessa korkoa. Jälkimmäinen säännös koskee vain vuoden 2013 jälkeen tehtyjä sopimuksia. Verovähennykset eivät voi sisältää kustannuksella syntyneitä kulujatuet, äitiyspääoma ja muut sosiaalietuudet.

Asuntolainan koron palautus: rekisteröintiasiakirjat

• Sopimus kiinteistön ostosta tai hankintaoikeudesta rakenteilla olevaan taloon.
• Hyväksymis-siirtoasiakirja.
• Kulujen maksamisen vahvistavat asiakirjat (tilauskuitti, myyjän kuitti, tiliotteet, myyntikuitit materiaalien ostosta).
• Omistustodistus.
• Lainasopimus.

Ilman omistustodistusta et voi saada verovähennystä. Jos kiinteistö ostetaan rakenteilla olevasta talosta, sinun on odotettava vastaanotto- ja siirtoasiaa, jotta voit hakea etuja. Kaikki asiakirjat on annettava henkilölle, joka aikoo saada korvausta. Muussa tapauksessa sinun on kirjoitettava v altakirja oikealle maksajalle.

Asiakirjapaketti on toimitettava rekisteröintipaikan verotoimistolle riippumatta siitä, mistä kiinteistö on ostettu. Päätöksentekoaika on 3 kuukautta. Jos vastaus on kyllä, sinun on kirjoitettava hakemus, jossa ilmoitetaan pankkitilin numero varojen siirtämistä varten. Rahan pitäisi saapua kuukauden sisällä. Jos määräaikoja rikotaan, veroviranomainen maksaa jokaiselta viivästyspäivältä korkoa jälleenrahoituskoron mukaisesti. Jos asuntolainan maksettujen korkojen palautushakemus hylättiin, voit mennä oikeuteen.

Asiointi työnantajan kautta

Kaikki ihmiset eivät ole tyytyväisiä veroon. Siksi hyvitys voidaan myöntää töissä. Tässä tapauksessa työntekijämaksetaan suuri palkka, koska työnantajan ei tarvitse pidättää tuloveroa. Toiminnon suorittamiseksi sinun tulee tehdä veroilmoitus saadaksesi vähennyksen yrityksen nimellä. Tämä paperi ja hakemus on toimitettava työnantajalle.

NDFL:ää ei pidätetä asiakirjojen vastaanottamista seuraavasta kuukaudesta alkaen. Jos työntekijä haluaa vaihtaa työpaikkaansa, loput korvauksesta saa vain veroviraston kautta. Ilmoitus annetaan kerran vuodessa.

Jos työntekijällä on yksi työpaikka, hän ei voi tehdä muita vähennyksiä tältä työnantaj alta saatuaan asuntolainan korkotuoton.

Maksumenettely

Ensin kiinteistön ostoon käytetyt summat maksetaan takaisin (enintään 260 tuhatta ruplaa=13%2 miljoonaa), sitten maksetaan korot. Ilmoituksessa on kuitenkin ilmoitettava korvauksen kohteena oleva kokonaismäärä. Asiakirjapaketti on päivitettävä 12 kuukauden välein.

Jos tulojen määrä ei kata vähennysten määrää, se voidaan siirtää seuraavalle vuodelle. "Harmaa"palkkaisissa järjestelmissä oli tapauksia, jolloin laina oli jo maksettu takaisin ja joudut odottamaan vielä muutaman vuoden korvauksen saamista.

Johtopäätös

Henkilöllä, joka ostaa kiinteistön luotolla Venäjän federaation alueelta, on oikeus saada tuloveron palautus. Asuntolainan korkoa ei makseta takaisin heti, vaan kun velka maksetaan pankille. Toiminta hoidetaan veron kautta. Vähennystä koskevat asiakirjat on päivitettävä vuosittain. Jos ulkomaanvaluuttainen asuntolaina on myönnetty, korvaus lasketaankulujen määrästä, joka on muunnettu rupliksi maksupäivän keskuspankin kurssin mukaan.