Verovähennys asunnon peruskorjauksesta: laskenta- ja rekisteröintimenettely, asiakirjat, asiantuntijaneuvonta

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Verovähennys on osan aiemmin maksetun tuloveron palautuksesta. Suurin ja merkittävin on asuntoa ostettaessa saatu tuotto. Sitä kutsutaan omaisuudeksi, ja se on tarkoitettu sekä asunnon ostamiseen että talojen, tonttien tai huoneiden ostamiseen. Lisäksi on mahdollista palauttaa asuntolainalle maksetut korot. Remontoimattoman asunnon ostaja voi luottaa asunnon remontin verovähennykseen. Se annetaan, jos ostetun esineen arvo on alle 2 miljoonaa ruplaa.

Omaisuusvähennyksen käsite

Kiinteistövähennys on tuloveron palautus, ja sen pääpiirteitä ovat:

• määritetty kiinteistöjä ostettaessa ja remontoitaessa;
• maksimituotto 13 % 2 miljoonasta ruplasta, joten jokainen kansalainen voi saada v altiolta 260tuhat ruplaa;
• jos asuminen maksaa yli 2 miljoonaa ruplaa, niin asunnon remontin verovähennyksen saaminen ei onnistu, koska etu käytetään kokonaisuudessaan;
• voit käyttää sitä kerran elämässä;
• saldot siirretään tuleviin ostoihin;
• maksun määrä vuodessa rajoittuu viimeiseltä työvuodelta budjettiin siirretyn tuloveron määrään, joten yleensä joudut olemaan yhteydessä veropalveluun usean vuoden ajan saadaksesi koko summan;
• voit tehdä vähennyksen liittov altion verovirastossa tai hakijan virallisessa työpaikassa;
• PIT palautetaan korjaustöihin vain, jos on näyttöä tiettyjen materiaalien ja töiden kulumisesta.

Tämän edun saamismenettelyä pidetään yksinkertaisena ja nopeana, joten monet kansalaiset suhtautuvat myönteisesti tähän v altiontukeen.

Kuka voi vastaanottaa?

Ennen kuin haet verovähennystä asunnon peruskorjauksesta, sinun tulee varmistaa, että kansalaisella on oikeus saada tällaisia etuja. Tämä edellyttää, että seuraavat ehdot täyttyvät:

• asuntokiinteistön (talo, asunto tai jopa yksityinen huone) ostotodistus on olemassa;
• kansalainen on virallisesti työssä, joten työnantaja maksaa hänestä tuloveroa kuukausittain;
• vähennystä ei saa käyttää kokonaan ennen;
• asuntoja ei pidä ostaa äitiyspääoman, muiden v altion varojen kustannuksella tai työnantajan tuella.

Näissä olosuhteissa voithakea etuja.

Suunnittelumenetelmät

Verovähennys asunnon korjauksesta sekä asunnon oston palautus voidaan myöntää kansalaisen työpaikalla tai ottamalla yhteyttä liittov altion veroviranomaiseen.

Ensimmäisessä tapauksessa riittää, että tarvittavat asiakirjat laaditaan vain kerran, minkä jälkeen kansalainen saa täyden palkan ilman tuloveroa, kunnes palautus on käytetty kokonaan.

Mistä kuluista vähennetään?

Maksimiedun määrää laskettaessa otetaan huomioon:

• myyjälle kiinteistön ostosta maksettu summa;
• remonttikustannukset, jotka voivat olla pääoma- tai kosmeettisia;
• rakennusmateriaalien hankintaan liittyvät kustannukset;
• menot korjaamaan palkattujen asiantuntijoiden palkkoihin;
• tontin osto, jolle on tarkoitus rakentaa asuinrakennus;
• Asuntolainan korkokulut.

Eivät vain valmiin kiinteistön ostaneet, vaan myös yksityisen asuinrakennuksen itsenäisesti rakentaneet voivat luottaa hyvitykseen.

Kaikki yllä mainitut kustannukset lasketaan yhteen, minkä jälkeen määrätään vähennys, joka on 13 % saadusta summasta. Jos se on yli 2 miljoonaa ruplaa, enimmäisetuus myönnetään, joten hakija voi saada vain 260 tuhatta ruplaa.

Ennen asunnon remontin verovähennyksen palauttamista on tärkeää selvittää, mitä asiakirjoja siihen vaaditaan, mitä töitä varsinaisesti tehtiin ja onko asunto ostettu ensi- vaijälkimarkkinat.

Kodin ostaminen uudesta talosta karkealla viimeistelyllä

Nämä asunnot ovat useimmiten rakennuttajien tarjoamia. Tällaisia oleskelutiloja edustavat tavalliset betonilaatikot, joihin kommunikoidaan ja ikkunat asennetaan. Kaikki muut työt on tulevien kiinteistönomistajien tehtävä.

Asunnon korjaamiseen kansalaisten on käytettävä todella paljon rahaa. Haettaessa verovähennystä uudisrakennuksen asunnon peruskorjauksesta huomioidaan seuraavat säännöt:

• kauppasopimuksessa tai DDU:ssa on mainittava, että kohde myydään ilman kosmeettista viimeistelyä;
• liittov altion veroviranomaiselle toimitetaan asiakirja, jolla vahvistetaan esineen luovutus ostajalle;
• kiinteistön omistajien tulee laatia oikein erityinen luettelo kustannuksista, jotka ovat aiheutuneet rakennusmateriaalien ostosta tai korjaustiimin työn maksamisesta;
• jokainen yllä olevan luettelon kohde on vahvistettava virallisilla maksuasiakirjoilla;
• jos kohteen hankkivat useat henkilöt (jolloin jokaisella omistajalla on osuus kiinteistöstä), kukin omistajista voi luottaa vähennykseen käytettävissä olevan asunnon osan mukaan;
• jos ostajat ovat puolisoita, he voivat kirjoittaa lausunnon, jonka perusteella vain toinen heistä voi tehdä vähennyksen.

Helpoin tapa saada korjausrahat takaisin on ostamalla asunto uudesta talosta. ennen vastaanottamistaasunnon remontin verovähennys, on laadittava paljon asiakirjoja, jotka vahvistavat aiheutuneet kulut.

Asunnon ostaminen uudesta talosta osittaisella viimeistelyllä

Tässä tapauksessa etuuksien saamisessa voi ilmetä tiettyjä vaikeuksia. Tämä johtuu siitä, että DDU tai kohteen myyntisopimus osoittaa, että kiinteistö myydään viimeistelyllä.

Vähennystä saa tehdä vain, jos laaditussa sopimuksessa luetellaan kaikki rakennuttajan suorittamat viimeistelytyöt, mutta siinä ilmoitetaan, että työ on suoritettava suorittamalla kosmeettiset korjaukset. Tällöin materiaalien hankinnasta ja työntekijöiden palvelujen maksamisesta aiheutuvat kustannukset voidaan korvata.

Jos ostaja ei ole tyytyväinen kiinteistön nykyiseen pintakäsittelyyn, vaikka hän vaihtaisi sen kokonaan, hän ei pysty korvaamaan asunnon korjauskustannuksia. Verovähennys kohdistuu vain tahattomiin kuluihin.

Asunnon vastaanottoasiakirjaa laadittaessa on hyvä pyytää, että tämä asiakirja sisältää tiedot lisätöiden tarpeesta.

Esineen osto jälkimarkkinoilta

Jopa kiinteistön ostajat jälkimarkkinoilla miettivät mahdollisuutta saada etuja. Näillä markkinoilla myydään yleensä kunnostettuja asuntoja, joten ostajien ei tarvitse kuluttaa rahaa kunnostukseen.

Vaikka ostajathaluavat muuttaa asunnon ulkonäköä omatoimisesti, he eivät voi hakea verovähennystä asunnon remontista.

Sessary-asunto voi olla uudessa talossa oleva asunto, jonka kansalainen myy saatuaan sen rakennuttaj alta, tässä tapauksessa saattaa jäädä viimeistelemättä. Edun saamiseksi tällaisilla ehdoilla on sopimuksessa mainittava, että kohde myydään ilman viimeistelyä. Tällaisella sopimuksella voit odottaa saavasi hyvityksen.

Mistä työpaikoista verot palautetaan?

Ennen kuin haet asunnon remontin verovähennystä, sinun tulee selvittää, mistä töistä ja materiaaleista vero palautetaan. Näitä ovat:

• rakennus- tai sisustusmateriaalien osto, ja kaikki nämä ostot on vahvistettava virallisilla asiakirjoilla;
• rakennustöiden maksu, joka sisältää budjetoinnin, kunnallisverkon laskemisen, laajennuksen muodostamisen, seinien tai kattojen rappauksen, lattioiden tasoituksen ja muut asuintilojen viimeistelyyn tai viimeistelyyn liittyvät työt.

Kun siirrät erilaisia papereita liittov altion veroviranomaiselle, on tärkeää varmistaa, että niissä luetellaan kaikki ostetut materiaalit ja valmiit työt tilojen viimeistelyssä.

Mitä asiakirjoja vaaditaan?

Asunnon remontin verovähennys myönnetään vasta, kun tarvittava asiakirjapaketti on siirretty liittov altion veroviranomaiselle. Näitä ovat:

• oikein sävellettylausunto, jossa ilmoitetaan hyvityksen myöntämisestä ostettujen tilojen korjauksista;
• 3-henkisen tuloveron muodossa oleva ilmoitus, joka sisältää tiedot aiemmin saadusta vähennyksestä kohteen oston tai rakentamisen yhteydessä;
• työvuoden tulotodistus, jonka avulla voit ymmärtää, kuinka paljon varoja tuloveron muodossa työnantaja siirsi kansalaisen budjettiin;
• esineen omistusasiakirjat, jotka sisältävät myyntisopimuksen, DDU:n tai muita papereita;
• kopio hakijan passista;
• Kansalaisen TIN;
• maksuasiakirjat, jotka vahvistavat erilaisten rakennusmateriaalien kulut tai tilojen viimeistelytyöt;
• ote USRN:stä, joka vahvistaa, että hakija on asunnon tai sen osan omistaja;
• jos omistajat ovat puolisoita, he voivat lisäksi laatia lausunnon, jonka perusteella he jakavat itsenäisesti vähennyksen keskenään.

Ylläolevat asiakirjat tulee toimittaa FTS-osastolle vuosittain, jonka jälkeen hakijan tilille siirretään vaadittu määrä työvuodelta maksettua tuloveroa vastaava määrä. Prosessi toistetaan, kunnes hyöty on käytetty kokonaan.

Ilmoitussäännöt

Asunnon korjausmateriaalien verovähennysilmoituksen voi jättää käymällä henkilökohtaisesti FTS:n sivuliikkeessä sekä käyttämällä edunvalvojaa tai täyttämällä erityisen lomakkeen FTS:n virallisilla verkkosivuilla.

Jos kansalainenV altion palveluportaalissa on oikein rekisteröity ja vahvistettu henkilökohtainen tili, niin tämä toimenpide voidaan suorittaa tämän resurssin kautta. Mutta tätä varten sinun on skannattu tarvittavat asiakirjat etukäteen ja lähetettävä ne sitten sivustolle.

Jos asiakirjoissa on virheitä, tämä voi olla peruste etuuksien siirtämisestä kieltäytymiselle. Sama koskee tilannetta, jossa otsikkodokumentaatiossa ei ole tietoa, että kohde myydään ilman viimeistelyä.

Johtopäätös

Vähennystä voidaan tehdä paitsi kiinteistön hankinnasta tai rakentamisesta, myös asuntojen korjaustöistä. Asunnon ostajan tulee selvittää, missä tapauksissa korjauskorjausetua määrätään ja mitä asiakirjoja siihen tarvitaan. Jos kiinteistö ostetaan jälkimarkkinoilta ja viimeistely on jo tehty, korjausmaksua ei palauteta.