Viihdekeskuksen liiketoimintasuunnitelma: esimerkki laskelmista, ominaisuuksista ja suosituksista

Sisällysluettelo:

Viihdekeskuksen liiketoimintasuunnitelma: esimerkki laskelmista, ominaisuuksista ja suosituksista
Viihdekeskuksen liiketoimintasuunnitelma: esimerkki laskelmista, ominaisuuksista ja suosituksista

Video: Viihdekeskuksen liiketoimintasuunnitelma: esimerkki laskelmista, ominaisuuksista ja suosituksista

Video: Viihdekeskuksen liiketoimintasuunnitelma: esimerkki laskelmista, ominaisuuksista ja suosituksista
Video: Menestyvän yrityksen perustaminen ei ole rakettitiedettä 2024, Maaliskuu
Anonim

Virkistys Venäjällä on tulossa yhä suositummaksi. Maailman epävakaan taloudellisen ja poliittisen tilanteen johdosta valuuttakurssin kasvun myötä lomailu paikallisissa lomakohteissa on yhä suositumpaa. Jos rakennat virkistyskeskuksen, joka toimii jatkuvasti, eikä vain tiettynä aikana, takaisinmaksu on melko kunnollinen. Tällainen yritys on melko kallis, mutta jos järjestät kaiken oikein, voit saada hyvät tulot. Alla on virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelma laskelmilla.

Maan valinta

Tässä yrityksessä on erittäin tärkeää valita oikea tontti, jolle loma-asunto sijoittuu. Ihannetapauksessa, jos se sijaitsee joen rannalla ja sen vieressä on metsäalue. Tärkeintä on, että kompleksi sijaitsee viehättävässä paikassa. Mutta ei suojelualueilla.

Joten, virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelman pääkohta on sopivan tontin valinta. Pääehto on, että se on sallittava käyttää. Ja myös sen alueen tulee olla vähintään 4 hehtaaria. Sinun suosiosi vuoksivirkistyskeskuksen sijainnin tulee täyttää myös seuraavat vaatimukset:

  • lähellä kaupunkia;
  • lähellä suuria moottoriteitä;
  • Käviilijöille pitäisi olla kätevää ajaa tukikohtaan.

Jos liikemies on löytänyt sopivan paikan, hänen on määritettävä tällä sivustolla sallitun toiminnan tyyppi julkisessa kiinteistökartassa. Jos kaikki sopii sinulle, voit tehdä maanvuokrasopimuksen.

virkistyskeskus
virkistyskeskus

Design

Seuraava askel esimerkissä virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelmasta laskelmilla on sen suunnittelu. On parasta, jos asiantuntijat, nimittäin suunnittelutoimisto, käsittelevät tätä. Mutta ammattilaiset ottavat sen töihin vasta sitten, kun yrittäjä on vastaanottanut maan vuokralle ja asianomainen viranomainen on antanut tälle sivustolle käyttöehdot.

Virkistyskeskushankkeen tulee koostua asuntokannasta - näihin huoneisiin vieraat tulevat. Se voi olla sekä erillisiä huoneita että rakennettuja taloja. Siellä tulee olla hallintorakennus, ruokala, tekniset tilat ja lääkäriasema. Kaiken tämän pitäisi olla yhdessä rakennuksessa. Lisäbonuksena on kokoushuone, joka tekee kompleksista houkuttelevan eri yrityksille.

Jos et ole tehnyt kylpyhuonetta huoneisiin tai rakennuksiin, virkistyskeskuksen alueelle tulisi sijoittaa yhteinen wc, ja mikä parasta - useita. Monimutkaisen houkuttelevuuden lisäämiseksi se on maisemoitava: rakentaa kylpylä, varustaa tanssilattia, paikkojaurheilu, laita huvimajat. Yrityksen kehityksen myötä voit laajentaa ja täydentää kompleksia.

huvimaja metsässä
huvimaja metsässä

Huonekalusteet

Ja myös virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelmassa tulee huomioida myös huonejärjestelyt vieraille. Kohdeyleisösi tulee olla keskiluokkaa, eli sinun tulee tarjota laadukasta palvelua parhaaseen hintaan. Siksi huonejärjestelyn tulee tarjota vieraillesi mukavuutta ja viihtyisyyttä.

Huoneessa on oltava sänky. Joihinkin voit laittaa yhden hengen sängyn, toisiin - parivuoteen ja jonnekin - erilliset vuoteet. Joten jokainen vieras voi valita sopivan huoneen, joka täyttää hänen vaatimukset. Ja myös asuntoon pitää laittaa vaatekaappi, peili, yöpöytä ja lamppu.

Tekniikasta johtuen osa huoneista voidaan varustaa televisiolla, puhelimella, kylpyhuoneella ja suihkulla. Tietenkin ihannetapauksessa jokaisessa huoneessa tulisi olla kylpyhuone. Tällainen erilainen huonejärjestely antaa sinun houkutella eri tasoisia asiakkaita. Pääpaino tulee tietysti olla keskiluokkaan ja muutama huone bisnesluokan asiakkaille.

Sisustus on parasta sisustaa vaaleilla väreillä - tämä tekee huoneesta visuaalisesti suuremman ja mukavamman. Valitse verhot, päiväpeitteet ja huonekalut oikeasta sävyvalikoimasta.

virkistyskeskuksen sisustus
virkistyskeskuksen sisustus

Luettelo vaadituista asiakirjoista

Virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelmassa on myös huomioitava paketti tarvittavista asiakirjoista kompleksin avaamiseksi. Vaikein hankintaprosessi liittyy rekisteröitymiseentontti. Sopivan kohteen valinnan lisäksi sinun on tehtävä asianmukaiset geologiset tutkimukset ja tilattava projekti arkkitehtitoimistolta. Lisäksi sinun on hankittava rakennuslupa paikallishallinnolta. Rakentamiseen tarvitset:

  • maan topografinen suunnitelma;
  • asiakirja teknisistä edellytyksistä kompleksin liittämiseksi tarvittaviin tietoliikenneyhteyksiin;
  • kiinteistörekisteriin liittyvät asiakirjat.

Vaadittujen asiakirjojen luettelo voi vaihdella alueen mukaan. Lisätietoja saat paikalliselta kunnasta. Lisäksi sinun on valmisteltava toinen asiakirjapaketti liiketoimintaa varten:

  1. Oikeushenkilön (LLC) rekisteröinti ja halutun verotusjärjestelmän valinta.
  2. Sopimus tontin vuokraamisesta tai ostosta.
  3. Asiakirjat, jotka vahvistavat, että kompleksi on rakennettu kaikkien palo-, teknisen ja ympäristöturvallisuuden edellyttämien vaatimusten mukaisesti, SES.
  4. Sopimukset muiden organisaatioiden palvelujen tarjoamisesta (rakentaminen, suunnittelu jne.).
  5. Hinnasto painettuina.
  6. Työsopimus.
  7. Turvallisuus- ja käyttäytymissäännöt virkistyskeskuksessa.
  8. Työntekijäkirjat.
  9. Kävijäpäiväkirja, palaute- ja ehdotuskirja.

Kun kaikki tarvittavat asiakirjat on valmisteltu, voit aloittaa markkinointikampanjan järjestämisen.

turistimajat
turistimajat

MainontaKampanja

Virkistyskeskuksen valmiissa liiketoimintasuunnitelmassa tärkeä kohta on myös markkinointikampanja. Kompleksisi suosio riippuu onnistuneesta mainonnasta. Oikea markkinointi laajentaa asiakaskuntaasi:

  1. Mainonta tiedotusvälineissä. Muista laittaa mainos virkistyskeskuksesta matkailu- ja viihde-osioon.
  2. Jätä mainoslehtiset ostoskeskuksiin ja yrityskeskuksiin.
  3. Luo verkkosivusto, joka sisältää kaikki tiedot virkistyskeskuksesta.
  4. Luo ryhmä sosiaalisissa verkostoissa, kommunikoi temaattisilla foorumeilla.
  5. Jaa lentolehtisiä vilkkaasti liikennöidyillä alueilla.
  6. Järjestä erilaisia tarjouksia, jotka tekevät lomastasi houkuttelevamman.
  7. Tee alennusjärjestelmä kanta- ja yritysasiakkaille.

Oikein suunniteltu mainoskampanja on tärkeä osa yrityksesi menestystä. Muista huomioida, mitkä työkalut ovat osoittautuneet tehokkaimmiksi markkinointikampanjasi hienosäätöön.

Rekrytointi

Yrityksen perustamisprojektissa (virkistyskeskuksen avaaminen) tulee huomioida, kuinka monta työntekijää aiot palkata. Se riippuu kompleksin koosta ja kävijämäärästä. Yrittäjä voi toimia yhtenä hallintovirkailijana ja kirjanpitäjänä, jos hänellä on asianmukaiset taidot:

  1. Järjestelmänvalvoja – on parasta palkata kaksi henkilöä, jotka voivat toimia vuorotellen. Hänen tehtäviinsä kuuluu asiakkaiden kohtaaminen, heille tiedottaminen ja mahdollisten ongelmien ratkaiseminennäkyvät vierailijoille.
  2. Sairaanhoitaja - hän pystyy antamaan ensiapua ja seuraamaan vierailijoiden terveyttä ja tilaa.
  3. Kokki. Tämä työntekijä tarjoaa maukkaita ja monipuolisia aterioita - yksi tärkeä osa laadukasta palvelua. Siksi sinun on lähestyttävä huolellisesti kokin hakua. Hänellä tulee olla asianmukainen koulutus ja mieluiten työkokemus.
  4. Tarjoilijat. Tarvitset ruokasaliin huoltohenkilöstöä, jos sinulla on paljon kävijöitä ja olet keskittynyt liiketoimintasegmentin asiakkaisiin. Pienessä matkailukeskuksessa voit ottaa käyttöön itsepalvelujärjestelmän säästääksesi rahaa.
  5. Baarimikko. Jos kompleksissasi on baari, sinun on palkattava sellainen asiantuntija.
  6. Maids. Niiden lukumäärä riippuu kompleksin koosta. Heidän vastuullaan on pitää huoneet siisteinä ja viihtyisinä.
  7. Vartijat.
  8. Kätevät työntekijät, jotka voivat suorittaa erilaisia kotitöitä.

Silloin voit myös käyttää muiden asiantuntijoiden palveluita esimerkiksi juhliin. Pätevä henkilöstö on yksi yrityksesi menestyksen tärkeistä tekijöistä.

mini-virkistyskeskus
mini-virkistyskeskus

Lisätulolähteitä

Turistisen minivirkistyskeskuksen perustamista koskevaan liiketoimintasuunnitelmaan tulisi sisällyttää myös lisätulonlähteitä. Tämä tekee yrityksestäsi vakaamman ja kannattavamman. Loppujen lopuksi lepo turistikohdassa on kausiluonteista liiketoimintaa, joten jos haluat sen olevan kannattavaa, sinun kannattaahuolehtia lisätulon lähteistä:

  1. Uudenvuoden lomien järjestäminen on yksi liiketoiminnan kannattavimmista jaksoista. Tarjoa mielenkiintoista uudenvuoden ohjelmaa ja järjestä jännittäviä lomia. Tämä auttaa houkuttelemaan suuria ihmisryhmiä.
  2. Lasten lomien ja valmistujaisten järjestäminen ja pitäminen.
  3. Juhlien ja muiden tapahtumien järjestäminen ja pitäminen.
  4. Voit tarjota myös apupalveluita koulutusten ja muiden yritystapahtumien, konferenssien ja seminaarien järjestämiseen.
  5. Jos tukikohtasi sijaitsee lähellä luonnon nähtävyyksiä, voit tehdä mielenkiintoisia retkiä.

Lisämaksusta voit vuokrata vieraille urheiluvälineet tai grillin. Lisäpalvelut eivät vain anna sinulle mahdollisuuden kasvattaa tuloja, vaan myös laajentaa asiakaskuntaasi. Mutta vain kaikki palvelut on tarjottava korkeimmalla tasolla.

virkistyskeskus metsässä
virkistyskeskus metsässä

Kohdeyleisö

Virkistyskeskuksen ja leirintäalueen liiketoimintasuunnitelmassa kannattaa huomioida myös kohdeyleisösi. Loppujen lopuksi sinun on suunniteltava kompleksi heidän tarpeidensa ja vauraustasonsa perusteella. Virkistyskeskusten omistajilla on melko laaja kuluttajasegmentti. Pääasiakkaat ovat:

  • esikoulu- ja kouluikäiset lapset;
  • urheilu- ja tanssikoulut;
  • opiskelijat;
  • suuret yritykset;
  • opetushenkilöstö;
  • nuoret;
  • perheja vanhemmat parit.

Sinun on tutkittava kohdeyleisön tarpeita, jotta voit tarjota laadukkaita palveluita.

Rahoituskomponentti

Leirintäalueen liiketoimintasuunnitelman laatimisen perustana on taloudellinen osa. Laskelmat on tehtävä rakennettavan kompleksin koon perusteella. Voit säästää rahaa etsimällä sivuston, jossa on valmiita taloja, jotka sinun tarvitsee vain remontoida.

Tämä on melko kallis yritys, joka ei maksa niin nopeasti. Suunnilleen investoinnit sen organisaatioon ovat noin 3 000 000 ruplaa. Tärkeimmät kustannukset käytetään talojen rakentamiseen ja varustukseen ja maisemointiin - noin 1,5-2 miljoonaa ruplaa

Tulosi riippuvat vierailijoidesi määrästä. Voit vuokrata yhden huoneen 1 000 ruplasta päivässä ja kalliimpia huoneita - 1 500 ruplasta. Kiinteitä kuluja ovat vuokra, henkilöstön palkat ja sähkölaskut. Mutta riittävällä asiakasvirralla voittosi on 700 000 ruplaa. Mutta tällainen liiketoiminta ei maksa nopeasti takaisin, ja kannattavuuden lisäämiseksi paranna palvelua jatkuvasti.

Markkina-analyysi

Esimerkinomaisessa liiketoimintasuunnitelmassa "Virkistyskeskus yrityksenä" on tarpeen analysoida mahdollisia riskejä. Tämä ei ole vain kovaa kilpailua markkinoilla, vaan myös muita taloudellisia vivahteita. Se voi olla pieniä ongelmia apuohjelmien ja kiinteistöjen alalla. Ja harkitse myös huolellisesti vieraiden arvosteluja, yritä ratkaista kaikki konfliktitilanteet. Muista, että sinun on seurattava toimitetun tuotteen laatuapalvelut.

turistien virkistyskeskus
turistien virkistyskeskus

Arvostelut

Useimmat yrittäjät huomaavat, että tämä suunta ei sovellu, jos sinulla ei ole tarpeeksi suurta aloituspääomaa. Jos otat lainaa, takaisinmaksuaika pitenee entisestään. Siksi tämä suunta sopii kokeneille liikemiehille. Ja myös rakennusvaiheessa kaikkien tarvittavien lupien saaminen ja itse kompleksin suunnittelu vie paljon aikaa. Lisäksi sinun on jatkuvasti parannettava palvelua ja seurattava huoneiden ja alueen hyvinvointia. Siksi tämä liiketoimintalinja sopii niille, jotka haluavat jatkuvasti kehittyä ja parantaa.

Suositeltava: