LCD "Summer Garden": asiakasarvostelut, tiedot rakennuttajasta, asunnon pohjaratkaisu

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Tänään luultavasti ei ole sellaista henkilöä, joka ei haluaisi omaa asuntoa hyvin varustetussa asuinkompleksissa. Koska rakentaminen maassamme ei seiso paikallaan, voit nykyään ostaa luksusasuntoja uusissa rakennuksissa. Tärkeintä on löytää rahoitus tähän. LCD "Kesäpuutarha" (asiakkaiden arviot esitetään artikkelin lopussa) on moderni Comfort-plus-luokan mikropiiri, jota rakennetaan Moskovan eliittialueelle. Toisin kuin muissa vastaavissa hankkeissa, joita on viime vuosina toteutettu melko paljon, uudessa rakennuksessa on hyvin harkittu sisäinen infrastruktuuri, joka tarjoaa mukavan asumisen. Tavallisten ruokakauppojen, päiväkotien ja koulujen lisäksi kehittäjä on luonut täysimittaisen puistoalueen ja erinomaisen tieverkoston. Lisäksi rakennusten julkisivut ansaitsevat erityistä huomiota. Kaikki moderniin tyyliin tehdyt esineet näyttävät hämmästyttäviltä. MukaanVirallisten tietojen mukaan mikropiirin rakentamisen ja käyttöönoton on määrä valmistua vuoden 2020 loppuun mennessä. Toistaiseksi hanke on toteutettu täsmälleen ajallaan, eikä suunnitelmasta ole havaittu poikkeamia. Yritetään selvittää, mikä asuinkompleksi "Letny Sad" on (voit lukea mysteeriostajan arvostelut alta) ja kuinka merkityksellistä on ostaa asunto tästä kompleksista.

Yleistä tietoa

Kun vilkaise vain kerran "Summer Garden" -asuinkompleksiin (kuvat mikropiiristä yllättävät kaikki iloisesti), käy heti selväksi, että asuinkompleksi on keskittynyt varakkaisiin ihmisiin. Paras todiste tästä on rakentamisen mittakaava. Asuinkompleksin kokonaispinta-ala on 130 000 neliömetriä. Alueelle tulee 10 tavanomaista tasoista asuinrakennusta ja yksi asuinrakennus. Lisäksi mikropiirin suunnittelijat ajattelivat ja ennakoivat kaiken hyvin ja loivat myös ihanteelliset olosuhteet asukkaille. Kaikki merkittävimmät sosiaaliset ja kaupalliset tilat, jotka ovat tarpeen maksimaalisen mukavuuden varmistamiseksi, sijaitsevat täällä.

Hanketta on muokattu useita kertoja, joten johtajilla ei ole aikaa muuttaa rakennusten ulkonäköä ja sijaintia. Alun perin "Summer Garden" -asuinkompleksiin (osakkeenomistajien arvostelut vahvistavat kehittäjän positiivisen maineen) piti sisältää 10 asuinrakennusta, mutta nykyään näet jo 11 rakennusta. On mahdollista, että tulevaisuudessa niitä tulee vielä enemmän. Rakennusten korkeus vaihtelee 13-25 kerroksessa. Lisäämuutosten määrä johtuu siitä, että suunnittelijat pyrkivät tekemään rakennuksista ja infrastruktuurista mahdollisimman mukavia ja moderneja, jotta täällä asuvat ihmiset eivät tarvitse ollenkaan mitään.

Kaupunkihallituksen kanssa sovitun idean mukaan rakennusten julkisivut tehdään kirkkain värein, varustetaan erilliset pysäköintialueet liikennettä varten ja luodaan hyvin kehittynyt infrastruktuuri. Itse asiassa se tulee olemaan erillinen kaupunki Moskovan sisällä. Ostajille mikropiiri on houkutteleva laajalla valikoimalla erilaisia asumisvaihtoehtoja ja erilaisia pohjaratkaisuja.

Rakentaja

Vuonna 2006 perustettu rakennusyhtiö "Etalon-Invest" vastaa asuinkompleksin "Summer Garden" rakentamisesta Moskovaan (arvostelut mikropiiristä ovat melko ristiriitaisia). Se on osa suurta venäläistä holding-konsernia Etalon-LenSpetsSmu, joka työskentelee eri tarkoituksiin tarkoitettujen rakennusten rakentamisessa ja saneerauksessa sekä rakentamiseen liittyvien suurten investointihankkeiden toteuttamisessa. Yritys on yksi suurimmista toimijoista kotimarkkinoilla, sillä on laaja kokemus ja useita onnistuneita projekteja, joista tunnetuimmat ovat "Emerald Hills" ja "Golden Star".

Sijainti

LCD "Kesäpuutarha" Moskovassa sijaitsee Dmitrovskin alueella, jota pidetään yhtenä parhaista asumisesta. Sijainti valittiin erittäin onnistuneesti, sillä asuinkompleksiin on sisäänkäynti kolmelta sivulta. Helpoin tapa tehdä tämä on Dmitrovskoje-v altatieltä, joka erottaa asuinkompleksin muista alueista. Noin kolmen kilometrin päässä "Metsäpuutarhasta" on Moskovan kehätie, joka on erittäin kätevä, koska Moskovasta lähtemiseen ei tarvitse kahlata v altavien liikenneruuhkien läpi kaupungin keskustan läpi. Jalankulkijat eivät kuitenkaan olleet yhtä onnekkaita kuin kuljettajat, sillä lähimmältä metroasem alta on käveltävä noin neljä kilometriä. Jatkossa on tarkoitus avata uusia asemia, jotka ovat lähempänä, mutta niille on myös noin 15-20 minuutin kävelymatka. Mutta bussipysäkkien kanssa asiat ovat paljon paremmin. Lähin on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä mikroalueelta ja liikenne kulkee lyhyin väliajoin, joten töihin pääseminen ei ole erityistä ongelmaa.

Rakennusvaihe ja projektin toteuttamisen aikataulu

Katsotaanpa tätä tarkemmin. Kuten aiemmin mainittiin, asuinkompleksi "Summer Garden" (arvostelut mikropiiristä väittävät, että tämä on yksi pääkaupungin nykyaikaisimmista asuinkomplekseista) pitäisi valmistua kokonaan vuonna 2020. Toistaiseksi kehittäjän virallisilla verkkosivuilla annettujen tietojen mukaan projekti etenee suunnitelmien mukaan, joten sen käyttöönotto tulisi suorittaa aikataulun mukaisesti. Sivustolla voit myös saada tietoa teknisistä ominaisuuksista, tutustua asuntojen vaihtoehtoihin ja hintoihin sekä saada neuvoja kaikissa kysymyksissä.

Resurssista on kuitenkin lähes mahdotonta löytää myönteistä tietoa asuinkompleksista "Summer Garden". Arvostelutostajista väittää, että yritys vuokraa asuntoa omistajille ajoissa ja luovuttaa avaimet, mutta ei ota velvollisuuksiaan liian vakavasti. Karkean viimeistelyn laatu jättää paljon toivomisen varaa, ja tiloista löytyy v altava määrä erilaisia vikoja, jotka poistetaan hitaasti. Lisäksi on monia hätätilanteita.

Haitoista voidaan mainita myös rahastoyhtiön, jonka kanssa kehittäjä teki sopimuksen, tarjoamien apuohjelmien korkeat kustannukset. Siten sivusto sisältää erittäin positiivista ja optimistista tietoa, mutta todellisuudessa kaikki osoittautuu kaukana siitä.

Kiiton rakentaminen aloitettiin vuoden 2018 alussa ja se etenee vaikuttavaa vauhtia. Nykyään "Summer Garden" -asuinkompleksin rakentaminen on täydessä vauhdissa. Asuinkompleksin alueella sillä ei ole vielä täysin valmiita rakennuksia, mutta useita taloja on jo rakennettu yli puoleen ja perustukset on jo valettu neljälle. Projektin alustava toimitus on ajoitettu tämän vuoden kesäkuulle ja vuoden 2020 puoliväliin mennessä projekti on tarkoitus saada valmiiksi kokonaisuudessaan. Asiantuntijoiden mukaan kaikki sujuu suunnitelmien mukaan, joten huoleen ei ole syytä.

Vuoden 2018 lopussa 4. rakennus valmistuu kokonaan, pääosa rakennustöistä on suunniteltu vuodelle 2019 ja vuonna 2020 tarvitaan vain rakennusten 1-A ja 1-B viimeistely, jonka jälkeen mikropiiri voi olla täysin toimintakuntoinen. Toistaiseksi myynnissä on jo 528 asuntoa ja niihin tulee lisää 688 asuntoa ensi vuoden puolivälissä.asunnot.

Ympäristökomponentti

Mitä sinun tulee tietää tästä? Monia "Summer Garden" -asuinkompleksin kuluttajia (tarkistuksen suorittaneen mysteeriostajan arviot vahvistavat tämän täysin) eivät houkuttele niinkään asuntojen ja infrastruktuurin ylellisyys, vaan niiden ekologia. Eikä tämä ole vain rakennusyrityksen markkinointitemppu. Asia on, että mikropiirin rakentamiseen valittiin alue, joka kuului aiemmin Neuvostoliiton ajoista lähtien toimineen tutkimuslaitoksen "VISHOM" maatalouskompleksiin. Lähistöllä ei ole tehtaita ja teollisuusyrityksiä, jotka saastuttavat ilmakehää ja ympäristöä, mikä tekee täällä ilmasta uskomattoman puhdasta. Lisäksi syrjäisyys suurista moottoriteistä edistää myös hyvää ympäristökomponenttia.

Mikropiirin vieressä on useita kilometrejä pitkä metsävyöhyke, jonka alueella on useita puistoalueita ja hedelmätarhoja. Siksi pariskunnilla ja lapsiäideillä on paikka kävellä ja rentoutua viikonloppuisin tai pitkän työpäivän jälkeen. Siten Dmitrovkan "Summer Garden" -asuinkompleksi on yksi harvoista moderneista mikroalueista Moskovassa, joka on suunniteltu ihanteellisesti elämään. Kaikki siinä on harkittu kirjaimellisesti pienintä yksityiskohtaa myöten.

Infrastruktuuri

Katsotaanpa tätä näkökohtaa tarkemmin. LCD "Summer Garden" (kuluttajien arvostelut löytyvät sekä positiivisista että negatiivisista) sopii ihanteellisesti elämään. Sen alueellakaikki tarvittavat sosiaaliset ja kaupalliset tilat ovat saatavilla, joten asunnonomistajien ei tarvitse mennä keskustaan ostamaan ruokaa tai muita tavaroita sekä ratkomaan erilaisia asioita ja ongelmia. Infrastruktuuri sisältää useita päiväkoteja ja oppilaitoksia, pieniä kauppoja ja ostoskeskuksia, viihdekeskuksia ja sairaaloita. Siellä on myös suuri yrityskeskus, josta vuokrataan toimistotiloja yrityksille. Kaupat, viihdekeskukset ja kauneushoitolat ovat avoinna ostajille. Naapurustossa on jopa oma leipomo.

Erikseen kannattaa sanoa muutama sana kauppakeskuksesta. Siihen tulee ilmainen Wi-Fi, ja katolle rakennetaan erillinen kävelyalue. Myös suuret liittov altion ketjut, kuten Pyaterochka tai Gastronomy, aloittavat toimintansa täällä. Asuinkompleksin "Summer Garden" kehittäjä kiinnitti paljon huomiota asukkaiden vapaa-aikaan. Puiston ja asuinalueen alueelle rakennetaan jääpalatsi, tenniskenttä, skeittipuisto ja amfiteatteri, yleinen uimahalli sekä useita kilometrejä pitkä pyörätie. Kesällä on mahdollisuus veneilemään ja talvella - pelata shakkia paikallisessa älymystön seurassa. Kauppa- ja viihdekeskukseen avautuu keilahalli. Yleisesti ottaen mikropiirissä on ehdottomasti kaikki tarvittavat tilat, jotta jokainen vuokralainen ei tarvitse mitään eikä kiellä itseltään mitään.

Kuten aiemmin mainittiin, yrityksen tilillä"Etalonilla" (LCD "Summer Garden" on yksi suurimmista projekteista) on monia onnistuneita valmiita täysimittaisia mikroalueita, jotka ovat erittäin suosittuja moskovilaisten keskuudessa. Jokaisessa niistä kehittäjä on ottanut käyttöön omaleimaisen kiihkon, joka vetosi kuluttajiin. "Kesäpuutarha" ei ollut poikkeus. Sen "temppu" on autojen täydellinen puuttuminen pihoilla. Mikropiirin alueella on useita maanalaisia pysäköintialueita, joiden kapasiteetti on 1,5 tuhatta autoa, sekä vierasparkkipaikkoja useille sadoille autoille. On huomioitava, että pysäköintipaikkojen kokonaismäärä on tasan puolet asuntojen kokonaismäärästä. Epäilemättä Moskovan kann alta tällainen indikaattori saattaa tuntua riittämättömältä, mutta nykytodellisuuden perusteella tämä on myös erittäin hyvä.

Arkkitehtuuri ja ulkonäkö

LCD "Summer Garden" (osakkeenomistajien arviot vahvistavat yhteisrakentamiseen tehtyjen investointien kannattavuuden) koostuu 10 keskitason asuinrakennuksesta, joissa on 12, 20 ja 24 kerrosta, sekä yhdestä 16-kerroksisesta luksuskattohuoneistosta. Jälkimmäinen sisältää asuntoja, jotka on suunniteltu rikkaimmille kansalaisille, jotka ovat tottuneet korkeaan mukavuuteen ja ylellisyyteen.

Hanke toteutetaan korttelikehityksen periaatteella, joten uusi mikropiiri on jaettu neljään pieneen kortteliin, jotka koostuvat 2-3 rakennuksesta. Kaikki talot yhdistetään yhteisellä maanalaisella pysäköintialueella, mutta niissä ei ole tarkoitus olla yhdistettyjä siirtymiä. Yleensä uusi mikropiiri on tehty moderniin tyyliin ja jollakinmuistuttaa kaukaa ulkomaisia suurkaupunkialueita, mikä tekee siitä paitsi houkuttelevan myös erittäin käytännöllisen.

Asuinkompleksin nimeä ei valittu sattum alta, koska kaikkien esineiden julkisivut on tehty kirkkain värein. Vaippamateriaalina käytetään kuitusementtilevyjä. Se on innovatiivinen materiaali, jolla on erinomaiset lämmön- ja vedeneristysominaisuudet ja samalla hyvä ilmanvaihto. Sisäänkäynnit rakennuksiin ovat molemmilta puolilta. Portaat ei tule olemaan, ja suuriin halleihin mahtuu lastenrattaita ja polkupyöriä. Samalla ei kannata huolehtia tavaroiden turvallisuudesta, sillä niihin asennetaan videovalvontajärjestelmä.

Moskovan "Summer Garden" -asuinkompleksin pihat (arviot uudesta mikroalueesta ovat enimmäkseen myönteisiä) suljetaan liikenteeltä, joten voit turvallisesti kävellä lasten kanssa huolehtimatta heidän turvallisuudestaan, rentoutua ja nauttia raikkaasta ilmassa ja myös urheilua. Samaan aikaan jokaisella pihalla on ainutlaatuinen maisemasuunnittelu, jonka parissa työskenteli ammattilaisten tiimi.

Talot ansaitsevat erityistä huomiota. Kaikki kotelot on valmistettu epätavallisessa muodossa. Hanke perustuu konseptiin, joka on osoittautunut Etalon Cityn mikropiirin rakentamisessa. Portaattomat sisäänkäyntiryhmät, joissa on panoraamaikkunat, sijoitetaan talojen molemmille puolille. Jokaisessa sisäänkäynnissä on concierge-asema sekä kaksi matkustaja- ja tavarahissiä sekä yksi matkustajahissi.

Asunnot

Samassa kerroksessatulee olemaan 4-6 asuntoa. Asuinkompleksin "Summer Garden" asettelut on tehty ottaen huomioon nykyaikaisten kuluttajien vaatimukset ja toiveet, joten ne tarjoavat maksimaalisen mukavuuden ja asumismukavuuden. Keskiluokkaan suunnitellun tavallisen yksihuoneen, jonka pinta-ala on 42 neliömetriä, hinta on noin 5 miljoonaa ruplaa. Kolmen huoneen asuntojen hinnat 88 "neliöille" alkavat 10,1 miljoonasta ruplasta.

1, 2, 3 ja 4 huoneen asuntoja saatavilla. Kaikissa asunnoissa väliseinät pystytetään välittömästi ja loggiat varustetaan, joten tulevien omistajien ei tarvitse käyttää liikaa rahaa korjauksiin ja kotinsa saamiseen oikeaan ulkonäköön. Samaan aikaan saatavilla on laaja valikoima asuntovaihtoehtoja, jotka ovat kooltaan pieniä, mutta joilla on ainutlaatuinen pohjaratkaisu. Ostajat voivat valita esimerkiksi käännettävistä "kopiikkakappaleista" tai kolmen huoneen asuntovaihtoehdoista, joissa on suuri kulmaikkuna, josta on panoraamanäkymät puistoalueelle.

Summer Garden -asuinkompleksin neljän huoneen huoneistot ovat alkuperäisiä, muodoltaan säännöllisen pitkänomaisen suorakulmion muotoisia. Niiden täydellisen symmetrian ansiosta voit tehdä minkä tahansa asettelun, jota sydämesi haluaa. Voit esimerkiksi jakaa keittiön ruoanlaitto- ja ruokailutilaksi tai yhdistää jälkimmäisen olohuoneeseen. On vaihtoehtoja, joissa on monimutkaisempi asettelu. Kun astut niihin sisään, löydät itsesi v altavasta salista, joka päättyy käännökseen ja johtaa pieneen huoneeseen vieraiden vastaanottamista varten. Sieltä kaksi ovea johtaa makuuhuoneisiin. Tällaisten vaihtoehtojen erottuva piirre on v altava 7 neliömetrin loggia yhdistettynä kahden olohuoneen väliin.

Kuten aiemmin mainittiin, asunnot tarjotaan asuinkompleksissa "Summer Garden". Ne ovat luksusasuntoja, jotka sijaitsevat erillisessä 16-kerroksisessa rakennuksessa ja on suunniteltu varakkaille asukkaille. Saatavilla on kaksi asumisvaihtoehtoa - yksiö ja eurooppalainen pohjaratkaisu. Joissakin kerroksissa on 4 yksiö tai 2 neliötä. Tämä tehdään mahdollisimman mukavan asumisen varmistamiseksi, jotta vuokralaiset eivät häiritse liikaa toisiaan. Kauniiden näkymien ja yksityisyyden ystäville sopii paremmin asunto, jonka ikkunat avautuvat länsipuolelle. Niistä voit pohtia upeita luonnonmaisemia.

Kun ostat asunnon "Summer Garden" -asuinkompleksista, voit valita erilaisia viimeistelyjä. Ostajat voivat halutessaan tilata kirjailijan suunnittelun muuttaakseen kokonaan valmiiseen asuntoon. Kehittäjä keskustelee ensin asiakkaan kanssa väri- ja materiaalitoiveista, minkä jälkeen hän tarjoaa useita suunnitteluratkaisuja, joista valita. Tämä lisää kustannuksia, mutta asukkaat saavat täysin käyttövalmiin asunnon, eikä heidän tarvitse tehdä itse korjauksia.

Investoinnit rakentamiseen

Etalon-invest-yhtiö tarjoaa mahdollisuuden osallistua yhteisrakentamiseen, joten jokainen asunnon ostosta kiinnostunut voi säästää tässä paljon. Investointikustannuksetriippuu kerroksesta, kokonaispinta-alasta, huoneiden lukumäärästä ja rakennuksen käyttöönoton ajoituksesta. Kalleimmat ovat 11. kerroksen yläpuolella sijaitsevat asunnot. Tässä hintaero on melko merkittävä.

Tänään vuosina 2018 ja 2019 valmistuvista taloista joudutaan maksamaan seuraavat summat:

• for "odnushki" - 5,7 miljoonaa ruplaa;
• "kopeikalaisille" - 8,5 miljoonaa ruplaa;
• "kolmelle ruplalle" - 11,3 miljoonaa ruplaa;
• neljän huoneen asunnoille - alkaen 14 miljoonaa ruplaa.

Jos sinulla on oma auto ja haluat saada henkilökohtaisen paikan maanalaiseen pysäköintiin, joudut maksamaan lisäksi miljoona ruplaa. Mitä tulee investointien luotettavuuteen, ne ovat kiistattomia. Kehittäjällä on laaja kokemus ja hyvä maine, ja hän myös onnistuu saamaan projektin päätökseen ajallaan.

Ostoehdot

Jos päätät ostaa asunnon "Summer Garden" -asuinkompleksista (arvostelut mikroalueesta ovat useimmiten positiivisia), voit tehdä tämän sekä käteisellä että asuntolainalla. Toisessa tapauksessa on realistista käyttää v altion ohjelmaa ja saada edullisemmat lainaehdot vain 10,5 prosentin vuosikorolla. Tässä tapauksessa sinun ei tarvitse suorittaa alkumaksua, ja enimmäisaika on 30 vuotta. Jos ostat asunnon asuntolainalla kompleksin rakentamisen alkuvaiheessa, saat lisäetua nollakoron muodossa, kunnes laitos on otettu käyttöön.

Myös yritystarjoaa asiakkaille erittäin kätevän vaihtopalvelun. Se sisältää vanhan asunnon myynnin ja uuden oston tuotolla lisämaksulla. Samalla kaikki osto/myyntitapahtuman velvoitteet ovat yrityksen työntekijöiden vastuulla.

Mitä kiinteistönomistajat sanovat uudesta kaupunginosasta?

Tänään yksi parhaista paikoista asua on asuinkompleksi "Summer Garden". Asunnonomistajilta saatu palaute mikroalueesta on pääosin positiivista. Siellä on hyvin harkittu infrastruktuuri, joka sisältää kaikki normaaliin elämään tarvittavat merkittävät tilat. Lisäksi siellä on ehdottomasti kaikki hallinnolliset ja kaupalliset tilat, joten asukkaiden ei tarvitse matkustaa kaupunkiin ostamaan ruokaa, maksamaan sähkölaskuja, pitämään hauskaa ja ratkaisemaan muita asioita. Asukkaiden mukaan asuinkompleksilla on seuraavat edut:

• suuri valikoima asetteluja;
• erinomainen kulkuyhteys;
• hyvät ympäristöolosuhteet;
• suuren puistoalueen läsnäolo.

Mitä tulee puutteisiin, vaikka niitä on vähän, niitäkin on. Tärkeimpiä niistä ovat korkeat apuohjelmat ja Internet. Tämä johtuu siitä, että tällaisia palveluita tarjoavat kehittäjän tytäryhtiöt. Muuten uusi asuinalue on aivan täydellinen, joten et tule katumaan asunnon ostoa.

Johtopäätös

Summer Gardenin asuinkompleksin asukkaat, jotka ovat jo ostaneet asuntoja ja asettuneet niihin, jäivättäysin tyytyväinen asuinkompleksissa luotuihin olosuhteisiin. Se luotiin ottaen huomioon nykyaikaisten kuluttajien tarpeet, joten se tarjoaa korkean mukavuuden. Tällä mikroalueella asuessasi näytät olevan erillisessä v altiossa Moskovan sisällä, jossa vallitsee hiljainen ja eristäytynyt elämä, jolla ei ole mitään tekemistä metropolin hälinän kanssa. Siksi, vaikka vielä on mahdollisuus ostaa mukava asunto alennuksella, sinun on ehdottomasti käytettävä se, koska tulevaisuudessa neliökustannukset alkavat nousta merkittävästi.