LCD "Putilkovo": arvostelut, osoite, rakennuttaja, asuntojen pohjapiirrokset, myyntitoimisto

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Todennäköisesti ei ole sellaista henkilöä, joka ei haaveile omasta mukavasta asunnosta. Koska nykyaikainen rakentaminen ei seiso paikallaan, kiinteistöjen ostaminen ei ole tänään vaikeaa, tärkeintä on, että taloudelliset mahdollisuudet sallivat. Hankkeen mukaan Putilkovon mikropiiriin rakennetaan 20 monoliittitiilitaloa 12-25 kerroksisella. Siihen tulee myös infrastruktuuritiloja, kuten lukio, kolme päiväkotia, klinikoita ja pysäköintialue. Taloissa on yksiöitä, 1, 2 ja 3 huoneen asuntoja. Rakennuttaja tarjoaa myös mahdollisuuden vuokrata asuntoja hienolla viimeistelyllä. Tarkastellaanpa tarkemmin, mikä asuinkompleksi "Putilkovo" on, asukkaiden palautetta sekä kompleksin ominaisuuksia.

Ominaisuudet

Otetaan selvää, miksi tämä kohde herättää huomion. Bolshoe Putilkovo on laajamittainen hanke, jonka pinta-ala on 245 hehtaaria. Sijaintivalittu erittäin hyvin: lähellä Aleshkinsky-metsää ja "Kurkinon" luonnonpuistoa. Metrolle pääsee autolla 15 minuutissa.

Skhodnya-joen rannoille rakennetaan suuri pragmaattisen luokan mikroalue. On suunniteltu, että siinä asuu jopa 15 tuhatta ihmistä. Asuinalueen mittakaava edellyttää oman infrastruktuurin pakollista luomista. Kompleksissa on tarkoitus avata lääketieteellisiä ja oppilaitoksia sekä toimistoja, kauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Suoraan uusista rakennuksista luotiin sisäänkäynti Moskovan kehätielle Putilkovskoje-v altatietä pitkin. Kuljetusjärjestelmän on tarkoitus muuttua tulevaisuudessa entistäkin mukavammaksi. Metroasemat sijaitsevat suhteellisen lähellä uusia rakennuksia - vain 15-20 minuutin ajomatkan päässä. Myös kompleksin ympärillä on kaksi metsäpuistoaluetta kerralla. Tällä alueella ei ole suuria teollisuuslaitoksia.

Sijainti

Tämä näkökohta tulee lukea ensin. Keskusteltavana oleva asuinalue sijaitsee Krasnogorskista koilliseen, pienessä Putilkovon kylässä. Kohde, jolle kompleksia rakennetaan, on Putilkovskoje-moottoritien vieressä. Moskovan kehä kulkee kilometrin päässä taloista, tien takana on Himkin tekojärvi ja Pohjois-Tushinon alue. Kompleksin lähellä on myös sellaisia pääteitä kuin Leningradin ja Pyatnitskoe-moottoritiet.

Putilkovon mikropiiriä rakennetaan entisen siipikarjatilan alueelle. Rakennustontti sijaitsee aivan Skhodnya-joen uoman, metsän ja v altatien välissä. Naapurustossa on matala kerrostalo "Greenwood" ja neljännes"Uusi Tushino", jonka on rakentanut FSK "Leader".

Asuinkompleksin "Putilkovo" myyntikonttori sijaitsee osoitteessa: Moskovan alue, Krasnogorskin kaupunki, Putilkovskoe-v altatie, 61. Asiantuntijat ovat aina valmiita antamaan mitä tahansa tietoa projektista sekä auttamaan valinnassa. oikean asunnon ja tee kauppa loppuun. Myyntitoimisto on avoinna joka päivä 9-21 ilman vapaapäiviä ja lounastaukoja

Kuinka sinne pääsee?

Katsotaanpa tätä tarkemmin. Monet ovat kiinnostuneita siitä, kuinka kaukana asuinkompleksi "Putilkovo" sijaitsee tärkeimmistä moottoriteistä, kuinka päästä kompleksiin julkisilla liikennevälineillä. Uudet rakennukset sijaitsevat Putilkovskoje-moottoritien välittömässä läheisyydessä. Sieltä pääset helposti Moskovan kehätielle, joka on vain 1 km:n päässä. Myös Leningradin ja Pyatnitskoe-moottoritiet ovat lähellä. Matka autolla normaalioloissa kestää yleensä enintään 10 minuuttia. Kuitenkin joka vuosi kaksikaistainen moottoritie kestää yhä huonommin kasvavan kuormituksen. Ruuhka-aikoina Putilov-v altatien liikenneruuhkassa voi seistä yli tunnin. Samanlaisia ongelmia syntyy alueen aktiivisesta kehittämisestä. Tulevaisuudessa on tarkoitus ottaa käyttöön lisää 1 000 neliömetriä asuntoa, mikä voi pahentaa ongelmaa huomattavasti.

Moskovan alueen hallitus yhdessä Samolet Developmentin kanssa lupaa laajentaa Putilkovskoje-v altatietä vuoteen 2024 mennessä ja rakentaa uuden tien, joka yhdistää asuinkompleksin Pyatnitskoje-moottoritielle. On kuitenkin pidettävä mielessä, että tähän mennessä aktiivisen ratkaisun vuoksipinta-ala kasvaa ja autojen määrä. Siksi asukkaiden on kestettävä liikenneruuhkia vielä useita vuosia.

Putilkovon liikenteen romahdus johtui pääasiassa siitä, että lähistöllä ei ole rautatieasemia ja metroa. Koko kuorma laskeutuu kuljetukseen. Lähimmälle Mitino-metroasemalle pääsemiseksi sinun on käytettävä vähintään puoli tuntia. Matka Planernayaan kestää yhtä paljon.

Kriittisen liikennetilanteen vuoksi Putilkovon asuinkompleksin asunnot eivät ole kovin houkuttelevia ostajille, joilla ei ole omaa ajoneuvoa.

Rakennustyöt

Mitä sinun tulee tietää? Samolet Development holding yhdessä PIK-konsernin kanssa on aktiivisesti mukana Putilkovon mikropiirin rakentamisessa. Yritys on toiminut vuodesta 2014. Holding on mukavuus- ja turistiluokan asuntoihin erikoistunut täyden syklin kehittäjä. Yritys tekee aktiivisesti yhteistyötä Moskovan alueen hallituksen kanssa toteuttaakseen ohjelmia, joilla tarjotaan asuntoja petetyille osakkeenomistajille. Hän rakentaa alueelle myös uutta tietä. Samolet Development osallistuu myös asuinkompleksien rakentamiseen Sputnik, Himki 2019, Tomilino 2018.

Virallisten asiakirjojen mukaan keskusteltavana olevaa asuinkompleksia rakentaa rakennusyhtiö Samolet-Putilkovo LLC. Hän toimii myös maan omistajana. Työ on parhaillaan käynnissähankkeen ensimmäisen vaiheen pystyttäminen. Se sisältää 6 rakennuksen rakentamisen, joiden korkeus on 12-25 kerrosta. Hankkeen mukaan rakennuttajan tulee rakentaa alueelle myös lukio, päiväkoti ja parkkipaikka. Valmistuminen on suunniteltu kesällä 2020. Kaikkiaan varatulle alueelle tulee 20 kerrostaloa, 10 päiväkotia ja 4 lukioa. Kehittäjä aikoo toteuttaa tämän projektin kokonaisuudessaan vuonna 2024.

Käytetty arkkitehtuuri ja teknologiat

Pysytään tässä näkökohdassa ja tarkastellaan sitä tarkemmin. Moskovassa sijaitsevan Putilkovon asuinkompleksin taloja rakennetaan monoliittitiilitekniikalla. Rakennusta tukee kiinteä teräsbetonirunko. Monoliittisten rakennusten käyttöikä on keskimäärin 150 vuotta. Kompleksissa asuinrakennusten energiatehokkuusluokka on C. Tällaisissa taloissa on mukavaa sekä talvella että kesällä. Ikkunat on suunniteltu asennettavaksi kaksinkertaisilla ikkunoilla.

Mitä tulee asuinkompleksin "Putilkovo" -konseptiin, rakennuttaja valitsi neljännesvuosittaisen rakentamisen vaihtoehdon. Erikorkuisia uusia rakennuksia rakennetaan tilavan eristetyn sisäpihan ympärille jaettuna teemavyöhykkeisiin. Siten kompleksi on jaettu kahteen suureen mikropiiriin, joissa on oma infrastruktuuri ja suuret virkistystilat. Mitä tulee rakennusten ulkonäköön, tässä kehittäjä halusi käyttää minimalistista tyyliä. Klinkkeritiiliviimeistelyn ansiosta uusi rakennus säilyttää esteettisen ulkonäön pitkään.

WoAsuinosien pihoihin suunnitellaan järjestämään leikkikenttiä sekä liikunta- ja vapaa-ajan alueita. Pihoille istutetaan koristepensaita ja -puita ja kesällä luodaan kokonaisia kukka-asetelmia. Rakennuttaja ilmoittaa myös terassisuunnittelun osittaisen käytön. Maisemointi ei rajoitu sisäpihoille. Kahdesta kaupungin aukiosta pitäisi tulla kaikkien mikropiirin asukkaiden vetovoimakeskus. Niihin tulee kaksi oleskelutilaa, kahviloita, ravintoloita, kävelykatu ja kauppoja. Asuinkompleksin läheisyyteen rakennetaan joen pengerrys, jossa on kaikki piknikille tarvittavat varusteet.

Hallit

Putilkovoon uusia rakennuksia rakentava Samolet Development -yhtiö lupaa asiakkailleen ainutlaatuisen suunnittelun sisäänkäyntiryhmistä. Myyntipäälliköt sanovat, että ne ovat valoisia ja erittäin tilavia. Jos analysoimme kehittäjän kokemuksia, voimme olettaa, että puhumme todennäköisesti moderneista portaattomista sisäänkäynneistä, joissa on korkealaatuinen mukavuusluokan viimeistely.

Asuntojen suunnittelu ja viimeistely

Tähän seikkaan tulee myös kiinnittää erityistä huomiota. Miksi monet potentiaaliset ostajat harkitsevat mahdollisuutta ostaa kiinteistöjä "Putilkovon" asuinkompleksissa? Asiakkaiden arviot vahvistavat, että Samolet Development tarjoaa laajan valikoiman erikokoisia asuntoja - 24-78 neliömetriä. Myynnissä on budjettivaihtoehtoja - yksiö. Voit valita majoituksen myös nuorille pariskunnille ja suurille perheille. Asuntoja on saatavilla sekä karkealla viimeistelyllä ettäpuhtaan kanssa. 10 000 neliömetriä asuinkompleksissa on varattu asuntojen tarjoamiseen huijatuille osakkeenomistajille.

Uuden rakennuksen jokaisessa kerroksessa on keskimäärin 5 asuntoa. Kehittäjät osoittavat harvoin tällaista huolta tulevista asukkaista rakentaessaan monikerroksisia asuinkomplekseja. Tämä tekijä on ratkaiseva monille, koska mitä vähemmän naapureita, sitä hiljaisempaa talossa on.

Monet ovat kiinnostuneita siitä, miltä asuminen näyttää ilman viimeistelyä. Tämä on helppo selittää - tämä vaihtoehto on paljon halvempi. Tilaan asennetaan ikkunat, patterit ja ulko-ovi karkeasti viimeisteltynä. Sähkö tuodaan käytävän kilpeen. Rakennuttaja tarjoaa myös asuntoja, joissa on karkea pinta, jossa on ulostulot myöhempää vesi- ja viemäriasennukseen. Mutta tärkein etu, jonka asunnot ilman viimeistelyä antavat, on mahdollisuus vapaaseen suunnitteluun. Huoneessa ei ole sisäseinämiä. Näin tulevat vuokralaiset voivat jakaa asuintilaa oman harkintansa mukaan. Tätä vaihtoehtoa valitessasi muista kuitenkin ottaa huomioon, että lattioiden asennus vaatii lisäkustannuksia.

Rakennuksissa numero 1 ja 6 rakennuttaja tarjoaa asuntoja hienolla viimeistelyllä. Niissä on sähköt, karkea- ja loppukorjaukset tehty, sisäovet asennettu ja kylpyhuoneet on varustettu kaikella tarvittavalla. Valitessaan tämän asumisvaihtoehdon omistajien tarvitsee vain käynnistää kodinkoneet ja huonekalut.

Miltä "Putilkovon" asuinkompleksin pohjaratkaisut näyttävät? Yrityksen asiakasarvostelut"Samolet-Development" vahvistaa, että kompleksi koostuu pääasiassa turistiluokan asunnoista. Tämä pätee erityisesti budjettistudioihin, joiden pinta-ala on vain 24-26 neliötä. Samaan aikaan tarjolla olevien asuinkiinteistöjen valikoima on melko suuri. Myynnissä on lineaarisia ja keinuvia asuntoja, joiden ikkunat ovat molemmille puolille. Mitä tulee studioihin, niissä on mukava neliömuotoilu. Tämä vaihtoehto on kätevämpi järjestää kuin suorakaiteen muotoiset huoneet. Tilojen mitat ovat kaikkien sovellettavien standardien mukaiset. Huoneistoissa on myös loggiat ja parvekkeet. Mutta erillisiä ruokakomeroja ja pukuhuoneita ei ole. Kylpyhuoneet ovat kompakteja, ja siellä on myös erillisiä vaihtoehtoja. Kylpyhuone ja wc voivat sijaita joko vierekkäin tai erillään.

Liikekiinteistöt

Krasnogorskin alue on tällä hetkellä houkutteleva sekä asuin- että liikekiinteistön ostamiseen. Viihtyisän Putilkovon kompleksin hanke käsittää kohotetun monitasoisen pysäköintialueen rakentamisen kaakkoisosaan. Asuinkompleksissa on myös tarkoitus myydä liiketilaa varten tarkoitettuja liiketiloja.

Infrastruktuuri

Millainen hän on ja mikä on hänen erikoisalansa? Toinen syy, miksi monet ihmiset valitsevat Krasnogorskin alueen asunnon ostamiseen, on kehittynyt infrastruktuuri. "Putilkovo" ei ole ainoa asuinkompleksi tällä alueella. Lähistöllä on yrityskeskus "Greenwood". Hieman pohjoiseen paikastatuleva kehitys on toinen mikropiiri, jonka alueella on jo kauppoja ja sosiaalisia tiloja. Myös kävelymatkan päässä asuinkompleksista on 3 koulua ja 6 päiväkotia. Mikropiirissä "Putilkovo" on jo käynnissä laajan profiilin poliklinikan rakentaminen lapsille ja aikuisille. Laitos on tarkoitus ottaa käyttöön vuoden 2019 lopussa. Tämä tarkoittaa, että kun kyseessä oleva kompleksi on täynnä, klinikka toimii jo täydellä kapasiteetilla.

Putilkovon asuinkompleksin rakentaminen edellyttää myös neljän oman koulun ja 10 päiväkodin rakentamista mikropiirille. Ensimmäinen 1250 oppilaan koulu ja 250 lapsen päiväkoti rakennetaan jo ensimmäisen rakennusvaiheen yhteydessä.

Hyvä ostos- ja viihdeinfrastruktuuri on toinen syy siihen, miksi monet asiakkaat suosivat Putilkovon asuinkompleksia. Lähialueiden asukkaiden arviot vahvistavat, että sinun ei tarvitse matkustaa kauas tehdäksesi päivittäisiä ostoksia. Kävelymatkan päässä on hypermarket "OK" sekä ostoskeskus "VayPark". Naapurissa "Khimki" on v altava ostoskeskus "Mega Khimki", jossa on kauppoja. Se sisältää seuraavat kaupat:

• "Auchan";
• "Stockmann";
• IKEA.

Virkistysalueiden os alta asuinkompleksia "Putilkovo" ympäröivät Novogorskin metsäpuisto ja Aleshkinsky-metsä. Kävelymatkan päässä on Skhodnya-joen laakson suojeltu luonnonalue. Nämä virkistysalueetTäydellinen ulkoiluun ja piknikille. Myös lähellä asuinkompleksia on Himki-allas, jossa on luonnonpuisto lampineen.

Toinen potentiaalisia ostajia yleensä kiinnostava seikka on Putilkovon asuinkompleksin alueen ympäristötilanne. Osakkeenomistajien kommentit vahvistavat, että lähistöllä ei ole teollisuuslaitoksia, joissa olisi rakenteilla olevia rakennuksia. Tämän alueen pääasiallinen saastelähde on Moskovan kehätie. Tie sijaitsee vain 650 metrin etäisyydellä taloista. Suuri rakettitehdas NPO Energomash sijaitsee 5 km päässä mikropiiristä, mutta Putilkovon asuinkompleksia suojaavat sen haitallisilta vaikutuksilta metsät.

Asuinkiinteistön ostoehdot

Kuinka ostaa asunto "Putilkovon" asuinkompleksista? Myyntitoimiston osoite: 61, Putilkovskoe Highway, Krasnogorsk, Moskovan alue. Sopimuksen tehdessä ostajasta tulee osakkeenomistaja, jonka oikeuksia suojaa liittov altion laki nro 214.

Virallisilla verkkosivuilla PIK-konsernin kehittäjä, Putilkovon asuinkompleksi, antoi mahdollisille ostajille täydelliset tiedot kohteesta. Täältä löydät projektiselvitykset, tontin omistajuuden vahvistavat asiakirjat, esimerkkiosakesopimuksen ja niin edelleen. Voit tarkastella näitä papereita myös käymällä myyntikonttorissa.

Johtopäätös

Tällä hetkellä yksi lupaavimmista kiinteistöjen oston suhteenPutilkovon mikropiirin katsotaan olevan lähellä Moskovaa. Tämän alueen uusilla rakennuksilla on useita etuja: ne sijaitsevat lähellä tärkeimpiä liikenneväyliä ja tarvittavia infrastruktuuritiloja, niillä on asiantunteva pohjaratkaisu.

Saadaksesi kaiken tarvittavan tiedon sinua kiinnostavasta kiinteistöstä, ei ole ollenkaan välttämätöntä mennä PIK-konsernin kehittäjän Putilkovon asuinkompleksin toimistoon. Käy vain virallisella verkkosivustolla. Täältä löydät kartan mikropiiristä, myynnissä olevat asunnot ja voit myös tutustua niiden hintaan. Asiantuntijamme neuvovat sinua myös asuntolainaan liittyvissä kysymyksissä. Asuinkompleksi on yli 20 pankkiorganisaation akkreditoima, mikä antaa mahdollisille ostajille mahdollisuuden valita helposti optimaaliset lainaehdot. Siksi LCD-näyttöä voidaan suositella.