LCD "Novaya Okhta" Pietarissa: arvostelu, kuvaus ja arvostelut

2025 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2025-01-24 13:15

Tänään Pietarin esikaupunki- ja esikaupunkialue kehittyy aktiivisesti. Metropolin asukkaat tarvitsevat kipeästi asuntoa, mutta sen kustannukset kaupungissa itsessään ovat niin korkeat, että monille on melko ongelmallista ostaa asunto jopa arvokkaimmalla alueella. Samaan aikaan uudessa rakennuksessa, jopa laitamilla, on täysin mahdollista löytää sopiva vaihtoehto, varsinkin kun kovassa kilpailuympäristössä työskentelevät kehittäjät yrittävät aina tehdä oman tarjouksensa asiakkaille kannattavimman.

Yleistä tietoa kompleksista

Arvostelussa keskitytään asuinkompleksiin "Novaja Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - kehittäjäyritys - aikoo rakentaa kokonaisen mikropiirin Pietarin Krasnogvardeiskin alueelle. Novaja Okhta on ensimmäinen, joka kokoaa yhteen sosiaali-, kauppa- ja viihdeinfrastruktuuritilat, julkiset ja liikerakennukset, kerrostalot ja hyvin varusteltu kävelyalue.

Yhteensä yli 40 rakennusta suunnitellaan pystytettäväksi, joten rakentaminen tapahtuu useissa vaiheissa. Lisäksi sen kulku on suunniteltu siten, että talot, joissaihmiset ovat asettuneet, sijaitsevat jonkin matkan päässä työpaikoista, joissa työtä tehdään.

Kehittäjä aikoo rakentaa 27 erikorkuista paneelitaloa. Samanaikaisesti työskennellään alueen parantamiseksi ja infrastruktuurin rakentamiseksi. Kompleksi sijaitsee lähellä Murinon kylää, kehän ja Okhta-joen välissä.

LC "Novaja Okhta": rakentamisen edistyminen

Kuten jo mainittiin, asuinkompleksin luomiseen kuuluu useita rakennusvaiheita. Vuoden 2015 alussa otettiin käyttöön 16 taloa, joista monissa asunnot ovat jo loppuunmyytyjä. Työt etenevät aikataulun mukaisesti, tämän vuoden kolmannella neljänneksellä rakennuttaja aikoo ottaa käyttöön uusia rakennuksia. Määräaikojen os alta kaikki kohteet on tarkoitus toimittaa vuoden 2018 loppuun. Kehittäjä tarjoaa kaikille totuudenmukaisimman tiedon rakentamisen edistymisestä ja jopa järjestää erityisiä retkiä.

Tarkastusten aikana ei ilmennyt rikkomuksia, mikä ei periaatteessa ole yllättävää, sillä LSR-yhtiö on toiminut kiinteistömarkkinoilla yli neljäkymmentä vuotta eikä sillä ole läheskään yhtäkään valmistunutta tällaista projektia. Novaja Okhtan asuinkompleksista saatavilla olevien osakkeenomistajien mielipiteiden mukaan kenelläkään ei ollut valittamista esineiden toimitusten määräajoista.

Ekologia

Valitettavasti Krasnogvardeiskin alue, jonka alueella rakennustyöt tehdään, ei voi ylpeillä hyvästä ekologiasta. Täällä on monia teollisuusyrityksiä ja vyöhykkeitä. Ei voida sanoa, että heniillä on vakava kielteinen vaikutus ympäristön tilaan, mutta niiden läsnäolo ei salli julkisten puutarhojen, puistojen ja kävelypaikkojen luomista kompleksin välittömään läheisyyteen. Novaja Okhtan asuinkompleksin lähellä on myös rautatiekiskoja, joiden vuoksi ohikulkevien junien melu häiritsee heitä lähempänä olevien talojen asukkaita.

Kielteistä vaikutelmaa ja erittäin ekologista tilannetta kirkastavat kuitenkin jonkin verran Okhtajoen ja melko suuret metsäalueet, jotka alkavat aivan rakenteilla olevan mikropiirin rajojen ulkopuolelta. Lisäksi rakennuttaja aikoo nykytilanteessa tehdä massiivisia töitä maksimoidakseen kokonaisuuden pihojen ja katujen maisemoinnin.

Joten mikropiirin epäsuotuisaa ekologista tilannetta on yleisesti ottaen melko vaikea kutsua.

Infrastruktuuri

Omia infrastruktuuritiloja sinänsä ei tällä hetkellä ole. Osa niistä on rakennusvaiheessa, kun taas loput otetaan käyttöön asuinkompleksin viimeisten rakennusten yhteydessä. Kehittäjä suunnittelee todellisen mikrokaupungin luomista. Kaikkien rakennusten pohjakerroksissa varustetaan liiketiloja, joihin tulee apteekkeja, kauneushoitoloita, kahviloita, ravintoloita, urheilukerhoja, kuntokeskuksia ja paljon muuta nykyajan tarvitsemaa. Myös kouluja ja päiväkoteja, supermarketteja rakennetaan. Yleensä ajan myötä kaikki tulee olemaan.

Sillä välin, kuten osoittavat asuinkompleksi "Novaja Okhta" saatavilla olevat arvostelut ostajilta, jotka ovat jo asettuneetheidän on käytettävä Grazhdansky Prospektin ja Devyatkinon metroasemien ja Murinon kylän alueella sijaitsevien infrastruktuurien palveluita. Viimeksi mainitussa, joka sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä kompleksista, on koulu, päiväkoti sekä ruoka- ja teollisuustavaraliikkeet, lainvalvontapiste, apteekki, poliklinikka.

Metron läheltä löydät ruokatoreja, ostoskeskuksia "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" ja muita. Prosveshcheniya Avenuella, joka sijaitsee lähellä rakenteilla olevaa kompleksia, on päiväkoteja, kouluja, kahviloita ja ravintoloita. Kaikkien näiden ja muiden laitosten ja laitosten palveluita käyttävät edelleen ne, jotka jo asuvat Novaya Okhta -asuinkompleksissa. Pietari on iso kaupunki, jopa sen laitamilla on paljon erilaisia sosiaalisen ja kaupallisen infrastruktuurin kohteita. Joten vaikka uusien rakennusten asukkaat joutuvatkin kärsimään hankaluuksista, kukaan ei tunne itseään syrjäytyneeksi.

Kuljetus

Mitä tulee liikenneyhteyksiin, täällä "Novaja Okhtan" asuinkompleksissa kaikki on kunnossa. Hyvin lähellä sitä on kehätie, ja metropoliin pääsee Toksovskoje-moottoritietä pitkin. Rataa pidetään suhteellisen kuormittamattomana, liikenneruuhkia esiintyy pääsääntöisesti vain ruuhka-aikoina, mikä periaatteessa "syntiä" kaikki Pietarin radat. Muun ajan kulku on käytännössä ilmaista. Voit myös käyttää vaihtoehtoista vaihtoehtoa - Elämän tietä, jolle kehään kulkiessasi vain seitsemän kilometriä.

LähelläUusista taloista on bussipysäkkejä ja kiinteän reitin taksit, joista pääset lähimmälle metroasemalle "Grazhdansky Prospekt" sekä Murinon kylään. Jälkimmäisessä on sekä rautatieasema että linja-autoasema.

Joten liikenteen kann alta kompleksin sijainti on enemmän kuin hyvä.

Mitä asuntoja rakennuttaja tarjoaa

LCD "Novaya Okhta" on ihanteellinen pariskunnille. Rakennuttaja tarjoaa yhden, kahden, kolmen ja neljän huoneen asuntoja. Ei ole studioita. Kaikki asunnot ovat muuttovalmiita, ne ovat täysin valmiita. Pinta-ala - 38-100 neliömetriä.

Asetteluissa on valinnanvaraa. Edustettuina on yli kolmekymmentä lajia. Asettelut ovat hyvin harkittuja, ergonomisia ja toimivia. Talojen suunnittelussa yrityksen asiantuntijat käyttivät viisaasti jokaista arvokasta asuintilan senttimetriä, minkä seurauksena asuintiloissa on suuret keittiöt, joissa kaikissa on parveke ja tilavat huoneet ovat täysin yleisesti hyväksyttyjen eurooppalaisten standardien mukaisia.

Yhteensä kehittäjä tuo markkinoille 12 000 turistiluokan asuntoa, jotka erottuvat viimeistelyn laadusta ja edullisista hinnoista.

Valmis

Developer LSR, joka tuo tuotteensa markkinoille, tarjoaa aina hienosti viimeisteltyjä asuintiloja. Asuinkompleksi "Novaya Okhta" ei ollut poikkeus. Jokainen kompleksista asunnon ostava voi juhlia heti esittelyn jälkeenpurkaa matkalaukut.

Joten, miten Novaja Okhtan asuinkompleksin asunnot ovat viimeistelty? Mitä omistajat löytävät uudesta kodistaan? Ikkuna-aukoissa kaksoisikkunat ja lasitetut loggiat. Viilutetut sisäovet ja metallinen sisäänkäynti. Tasaiset maalatut katot ja tapetoidut seinät. Huoneiden lattia on laminaattia ja keraamiset laatat keittiöissä ja kylpyhuoneissa. Viimeisten huoneiden seinät on myös laatoitettu. Siellä on kaikki tarvittavat LVI-laitteet ja niihin liittyvät tarvikkeet, mittarit asennettu (veden, kaasun ja sähkön huomioon ottamiseksi).

Tietenkin kaikenlaiset viimeistelypalvelut sisältyvät jo perushintaan.

LC "Novaja Okhta": kiinteistöjen hinnat

Kaikki asuinkompleksin asunnot kuuluvat turistiluokkaan. Tämän seurauksena niiden hinnat ovat melko edullisia. Kehittäjä tarjoaa ostaa yhden huoneen asunnon, jonka pinta-ala on 38,4 neliömetriä hintaan 3 340 000 ruplaa.

Kopikikkapalasta, jonka pinta-ala on 52 neliötä, joudut maksamaan noin 4 440 000 ruplaa.

3 huoneen asunnot, joiden pinta-ala on vähintään 75 neliömetriä, maksavat ostajalle 5 130 000 ruplaa.

Neljän huoneen asunnot (90 neliömetristä 105 neliömetriin) maksavat 5 520 000 ruplaa.

Maksut

Tyyppejä on useita. Muutaman päivän sisällä suoritettavan 100 %:n maksun lisäksi kehittäjä tarjoaa myös korottoman osamaksun. Sen ehdot ja maksuaikataulu neuvotellaan yksilöllisesti. Asunto on mahdollista ostaa asuntolainalla. Kehittäjä tekee yhteistyötä yli 20 pankin kanssa -kumppaneita, jotta jokainen potentiaalinen ostaja voi valita itselleen rahoituslaitoksen, jolla on sopivat lainaehdot. Lisäksi osa asumiskustannuksista saa maksaa pois olemassa olevien äitiystodistusten kustannuksella.

Arvostelut

Mitä kiinteistönomistajat sanovat asuinkompleksista "Novaja Okhta"? Ensinnäkin kaikki ylistävät yksimielisesti asuntojen edullisia kustannuksia. Kun otetaan huomioon, että ne kaikki ovat vuokrattuja, niiden hintoja voidaan kutsua yhdeksi edullisimmista kaikista kiinteistömarkkinoilla saatavilla olevista nykyään. Asukkaat kehuvat myös kulkuyhteyksiä ja väittävät, ettei heillä ole ongelmia olla ajoissa töissä aamulla tai lähteä Pietariin ostoksille. Myöskään asumisen laadussa ei ole valittamista. Kehittäjä ei poikkea periaatteistaan ja toimittaa markkinoille vain korkealaatuisen tuotteen. Kyllä, tietysti, pihoja ei ole vielä maisemoitu, teillä on ongelmia, eivätkä meneillään olevat rakennustyöt lisää mukavuutta. Kaikki kuitenkin osoittaa, että kehittäjä yrittää, etuajassa kaupan infrastruktuurin kohteita vuokrataan, minkä ansiosta mikropiirin asukkaat voivat jo nyt ostaa välttämättömiä tuotteita kotinsa viereen. Kaikki odottavat innolla, milloin rakenteilla oleva päiväkodin rakennus saadaan käyttöön. Jotkut eivät ole täysin tyytyväisiä alueen ekologiseen tilanteeseen, kun taas toisia häiritsee öisin ohi kulkevien junien melu. Näitä puutteita ei kuitenkaan piilotettu, joten oli liian myöhäistä esittää väitteitä, ne piti ottaa huomioon asuntoa valittaessa ja ostettaessa. Joten, mennessäYleisesti ottaen niiden, jotka ovat jo ostaneet asuntoja kompleksista tai harkitsevat niiden ostamista täältä, arviot ovat pääosin positiivisia.

Johtopäätös

Asiantuntijoiden ja potentiaalisten ostajien näkemyksen mukaan asuinkompleksi "Novaja Okhta" on yksi sopivimmista komplekseista kiinteistöjen ostamiseen Pietarissa. Täällä asumista - laadukasta ja viihtyisää - tarjotaan melko edullisilla ja kohtuullisilla hinnoilla, joiden yhteydessä jokainen voi ostaa asunnon asuinkompleksista.