LCD "Novoorlovsky" (Pietari): arvostelu, kuvaus ja arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Juit Dom -yhtiö aloitti joulukuussa 2013 Novoorlovsky-asuntokompleksin rakentamisen Primorskyn alueelle. Nykyään Pietari rakennetaan monimutkaisen talorakentamisen konseptin mukaisesti, joten rakennuttajat eivät tarjoa markkinoille yksittäisiä asuinrakennuksia, vaan kokonaisia kortteleita. Yksi näistä hankkeista on Novoorlovsky-asuinkompleksi. Se sijaitsee samannimisen metsäpuiston vieressä, lähellä Suzdal-järviä, ja se tulee viemään melko vaikuttavan 46 hehtaarin alueen.

Tietoja kompleksista

LC "Novoorlovsky" (Pietari) on tunnusomaista useilla mielenkiintoisilla piirteillä. Ensinnäkin hanke on mielenkiintoinen, koska sen tekijät ovat suomalaisen rakennusyhtiö YIT:n "tytär", "Yuit Domin" venäläinen sivuliike. Mitä tulee arkkitehtoniseen konseptiin, tekijät valitsivat uusklassisen tyylin, ja itse kompleksin ulkoasun on kehittänyt espanjalainen toimisto Taller de Arquitectura.

Monikerroksisia tornitaloja rakennetaan kompleksin ulkokehälle, sisätilaan tulee leveä, liikenteeltä suljettu katu infrastruktuuritiloilla ja keskimäärinvyö sijoittuu 7-kerroksisiin taloihin. Asuinkompleksin "Novoorlovsky" osoitteesta kiinnostuneiden kannattaa mennä Suzdalin moottoritielle ja etsiä sieltä tontteja numeroilla 1 ja 12. Myöhemmin, rakentamisen valmistuttua, kaikki rakennukset saavat numerot.

Kompleksi sijaitsee melkein kaupungin uloskäynnin kohdalla, ja asukkaat voivat kävellä Ala-Suzdal-järvelle talon kynnyksellä kymmenessä minuutissa. Elämä melkein luonnossa yhdistettynä kaikkien sivilisaation etujen saatavuuteen Primorskyn alueen kehittyneen sosiaalisen ja kaupallisen infrastruktuurin muodossa tekevät kehittäjän tarjouksesta enemmän kuin houkuttelevan. Älä unohda suomalaista rakentamisen laatua, joka on myös selkeä plussa. Kaikkiaan myyntiin tulee noin kymmenen tuhatta asuntoa.

Asuinkompleksi "Novoorlovsky": rakentamisen edistyminen

Kuten edellä mainittiin, työ alkoi vuonna 2013. Odotettavissa on vaiheittainen rakentaminen. Talojen rinnalle rakennetaan myös sosiaalisia ja kaupallisia infrastruktuuritiloja. Ensimmäinen vaihe sisältää kuuden 25-kerroksisen tornin ja neljän 7-kerroksisen talon sekä koulun ja päiväkodin rakentamisen (tässä vaiheessa on tarkoitus ottaa käyttöön kolme tällaista laitosta). Lisäksi ensimmäiset kerrokset luovutetaan liikekiinteistöille, joten uuden talon asukkaille tarjotaan välittömästi kaikki tarvittavat palvelut.

Talot luovutetaan vaiheittain. Rakentamisen ensimmäisessä vaiheessa toimitetaan kaksi tornitaloa, joissa on 444 asuntoa. Toistaiseksi myöhästymisiä ei olerekisteröity, teoksen on hallitsenut 88 %. Tilat otetaan käyttöön vuoden 2016 lopussa.

Koko kompleksin rakentamisen valmistumisen määräaika on 2019.

Retket

Kehittäjä yrittää tarjota mahdollisille ostajille mahdollisimman täydelliset tiedot rakentamisen edistymisestä. Tätä tarkoitusta varten sekä asiakkaiden houkuttelemiseksi yritys järjestää retkiä paikkoihin, joissa uuden mikropiirin kohteiden rakentaminen on käynnissä. Tarkastuksen aikana asiantuntijat eivät vain puhu projektistaan, vaan myös vastaavat kaikkiin tulevien ostajien kysymyksiin. Voit ilmoittautua kiertueelle soittamalla numeroon +7 (812) 703-44-44. Bussit lähtevät Komendantsky Prospektin ja Ozerkin metroasemilta, lähtöaika on ilmoitettava varauksen yhteydessä.

Ekologia

Primorsky-aluetta pidetään yhtenä pohjoisen pääkaupungin suotuisimmista alueista. Täällä ei ole teollisia tuotantotiloja, mutta metsäpuistoalueita on monia. Suuret liikennereitit sijaitsevat myös huomattavan etäisyyden päässä kompleksista, joten mikään ei estä Novoorlovsky-asuntokompleksin asukkaita nauttimasta hiljaisuudesta ja puhtaasta ilmasta. Ala-Suzdal-järven läheisyys, jota on pitkään pidetty monien asukkaiden suosikkilomapaikkana, on myös olennainen plussa hankkeelle.

Kuljetus

Asuinkompleksi "Novoorlovsky" sijaitsee alueella, jolla on jo vakiintunut infrastruktuuri, joten sen asukkaat eivät koe mitäänhankaluuksia liikkuessa kaupungissa. Ei kaukana kompleksista on kaksi metroasemaa - "Ozerki" ja "Komendantsky Prospekt". Pääset niihin vain kymmenessä minuutissa bussilla tai taksilla. Julkisen liikenteen pysäkki on varusteltu talojen lähellä. Mitä tulee autoilijoihin, he voivat käyttää Parashutnaya Streetin ja Vyborgskoye Highwayn teitä päästäkseen kaupungin keskustaan melko nopeasti. Etäisyys kehätielle on korkeintaan kymmenen kilometriä, mikä tekee matkoista Leningradin alueen paikkoihin varsin käteviä ja edullisia.

Infrastruktuuri

Primorskyn alueella on erinomainen ostos-, sosiaali- ja viihdeinfrastruktuuri. Novoorlovsky-asuinkompleksin asukkailta ei puutu sen tilojen palveluita. Kompleksin lähellä on monia pieniä kauppoja ja suuria supermarketteja, kahviloita ja ravintoloita, useita suurten pankkien sivukonttoreita, kauneussalonki, kuivapesu.

Asuinkompleksin lähellä on Primorets-stadion, jonka juoksumatot voivat käyttää urheilullisen elämäntavan ystävät. Kolme alueella toimivaa koulua ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä viidestä kymmeneen minuutissa.

Lisäksi, kuten edellä mainittiin, rakennuttaja aikoo tarjota asukkaille kaiken tarvittavan kompleksin sisällä. Itse asiassa hän aikoo luoda oman miniinfrastruktuurin, jonka pääkohteina ovat apteekit, supermarket, kaksi koulua, viisi päiväkotia, kauppoja, ravintola ja useita kahviloita. Kehittäjä aikoo valvoa huolellisestiliikekiinteistöjen vuokrausprosessi ja niiden vuokraaminen vain niille yhteisöille, jotka tarjoavat palveluja yleisölle.

Alla korostamme kahta tärkeintä kysymystä, jotka koskevat Novoorlovsky-asuinkompleksin mahdollisia kiinteistöjen ostajia: asuntojen hinnat ja pohjaratkaisut.

Asuminen suomeksi

Kehittäjä sijoittaa Novoorlovsky-asuinkompleksin asunnot mukavuusluokan asuntoiksi. Tässä suhteessa studion ostajat eivät löydä täältä tällaisia tiloja. Tarjolla on vain yhden, kahden, kolmen ja neljän huoneen asuntoja. Niiden pinta-ala on 40-90 "neliötä".

Asettelujen os alta ostajalla on paljon valinnanvaraa. Asunnon muodosta riippumatta kehittäjä tarjoaa riittävän määrän pohjaratkaisuja jokaisesta tyypistä. Voit esimerkiksi ostaa kolmen ruplan setelin, jossa on sauna. Tai 3 huoneen asunto kahdella kylpyhuoneella. Tarjolla on molempia eurooppalaistyylisiä huoneistoja, joissa on yhdistetty keittiö ja olohuone, sekä perinteisempi kotimainen versio, jolloin kaikki huoneet ovat erillisiä. Huoneistotyypistä riippumatta keittiöt ovat kuitenkin tilavia kaikkialla. Halutessasi voit ostaa myös näköalahuoneiston.

Kaikki oleskelutilat on varustettu loggioilla, jotka ovat suomalaisten standardien mukaan niin tilavia, että niihin mahtuu helposti kalusteet rentoutumista varten. Lisäksi ne ovat kaikki lasitettuja.

Jokaisessa asunnossa on paikka pukuhuoneen järjestämiseen, lisäksi kaikilla asunnonomistajilla on käytössään tilavat varastotilat kellarissa.

Katon korkeus on 2m 70cm.

Valmisvaihtoehdot

Niitä tarjotaan kahta tyyppiä - perus- ja avaimet käteen -periaatteella. Toisessa tapauksessa kaikki työt suoritetaan vasta sen jälkeen, kun ne on sovitettu täydellisesti asiakkaan kanssa. Eli asunnon tuleva omistaja valitsee itse viimeistelymateriaalit ja tilojen suunnittelun ja talon käyttöönoton jälkeen voi juhlia kotoa kirjaimellisesti asutuspäivänä.

Mitä tulee perusviimeistelyyn, täältä asiakas löytää: kaikki tarvittavat tekniset kommunikaatiot piilotettuna; mittauslaitteet; asennettu savuilmaisimet; kaikki mitä tarvitset television, puhelinverkon ja Internetin yhdistämiseen; sisäänkäynti metalli-ovi; kaksinkertaiset ikkunat ikkunoissa; sileät seinät, lattia ja katto, täysin valmis viimeistelyyn. Lisäksi asunnon omistaja voi joko tehdä korjauksia itse tai käyttää yrityksen asiantuntijoiden palveluita. Tietysti lisämaksusta.

Hinnat

Joten, mitä kehittäjä tarjoaa asiakkaille? Mikä on asuntojen hinta Novoorlovsky-asuinkompleksissa? "Yuit Dom" asetti hinnat kiinteistöilleen asuntoluokan mukaan. Kuten olemme jo sanoneet, se kuuluu mukavuussegmenttiin. Kuten Novoorlovsky-asuinkompleksin asuntojen ostajilta saatavat arvostelut osoittavat, asuntojen kustannuksia ei voida kutsua kohtuuttomaksi, mutta kaikilla ei ole varaa sellaiseen kiinteistöön.

Joten "odnushkasta" joudut maksamaan 3 700 000 - 4 200 000 ruplaa, "kopiikkapalasta" - viidestä seitsemään miljoonaan, kolmen huoneen asunto maksaa 6 400000-7 000 000 ruplaa ja neljän huoneen asunto maksaa 11 miljoonaa.

Arvostelut

Mitä asukkaat sanovat ehdotetusta asunnosta Novoorlovsky-asuinkompleksissa? Mitä tulee viimeistelyyn ja asetteluun, täällä ei ole tyytymättömiä. Suomalainen laatu puhuu kuitenkin puolestaan, Yuit-yritys on osoittautunut kiinteistömarkkinoilla, kaikki sen talot on vuokrattu ajallaan ja ilman puutteita.

Monet toki palautetta asumiskustannuksista. Tässä mielipiteet jakautuvat. Jotkut väittävät hintojen olevan kohtuuttoman korkeita, kun taas toiset sanovat, että nämä ovat edelleen mukavuusluokan asuntoja, joten niiden hinta on sopiva. Asunnot ovat kuitenkin edelleen loppuunmyytyjä, ja edellä mainituille retkille ilmoittautuu enemmän kuin tarpeeksi ihmisiä.

Ihmisiltä ja liikenneviestinnältä ei ole kysymyksiä. Kaikki ovat tietysti tyytyväisiä viheralueiden ja järven läsnäoloon kompleksin lähellä. Mitä tulee infrastruktuuritiloihin, jotkut uskovat, että ne eivät aluksi riitä, vaan heidän on odotettava rakentamisen loppuun asti tunteakseen olonsa mukavaksi. Mutta tämä on kuitenkin kaikkien uusien rakennusten onnettomuus, voit valita asunnon vain talosta, jota vastapäätä on v altavan supermarketin sisäänkäynti toissijaisessa asuntomarkkinoilla.

Ja kaikki ovat erittäin tyytyväisiä siihen, että rakennuttaja kiinnittää paljon huomiota asukkaiden turvallisuuteen. Siten kameroita ei vain asenneta kaikkialle kompleksin alueelle, vaan myös tarkastuspiste varustetaan ja poliisiasema järjestetään. Lisäksi oletetaan, että kompleksin kadut ovat jatkuvastiammattitaitoisten vartioiden partioima.

Johtopäätös

Mitä voidaan sanoa lopuksi? Asuinkompleksi "Novoorlovsky" on varsin sopiva paikka harkita sitä vaihtoehtona asunnon ostamiseen. Totta, valitettavasti kaikki eivät voi hyödyntää tätä tarjousta melko korkeiden asumiskustannusten vuoksi.