LCD "Vysota", Pietari: kuvaus, asettelu, kehittäjä ja arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Pietari on poikkeuksellisen kaunis kaupunki, mutta monien sen katujen panoraamaa pilaavat jo 50-70 vuotta vanhat rakennukset. Niillä ei ole taiteellista tai historiallista arvoa, joten kaupunkisuunnittelussa on kohta niiden purkamisessa ja nykyaikaisten kompleksien rakentamisessa vapautuneelle paikalle. Asuinkompleksi "Vysota" on yksi niistä. Se rakennettiin vanhan asuntolalle, jonka suunnittelu ja arvioitu kapasiteetti on käytetty pitkään. Uudesta kompleksista on tullut kadun ja koko alueen koristelu. Sen keski- ja yläkerran asukkaat voivat ihailla lumoavia näkymiä kaupunkiin, jotka ovat heidän ulottuvillaan. Tarjoamme yksityiskohtaisen yleiskatsauksen kaikista tämän kohteen eduista ja haitoista.

Sijainti

LC "Vysota" rakennetaan Pietariin, Nevskin alueelle, Tsimbalina-kadulle. Rakennukselle annettiin numero 25. Babushkina-, Sedov- ja Dudko-kadut kulkevat lähistöllä, hieman kauempana - Zheleznodorozhny Prospekt. Sieltä on hieman yli 1000 metriä Obukhovskoy Oborony -kadulle ja Nevan penkereelle. Muut asunnotasuinkompleksin "Vysota" lähellä ei ole komplekseja, ympärillä on vain matalia rakennuksia, teollisuusrakennuksia ja kaikenlaisia toimistoja. Se on kaukana kompleksista rautatielle, mutta kirjaimellisesti 50 metrin päässä on ratapihan käyttämä umpikuja. Se on myös helpon matkan päässä, vain 900 metrin päässä.

Kuljetuksen esteettömyys

Liikenteen solmukohtien os alta Vysotan asuinkompleksin sijainti on varsin kätevä. 150 metrin päässä Tsimbalina-kadulla on 4 bussilinjan 95, 116, 31 ja 114 pysäkit sekä minibussit K114, K 116, K31, K135 ja K253, joiden väli on 8-20 minuuttia.. Hieman eri suunnassa, jo Sedova-kadulla, on pysäkki linja-autoille 8 ja 14 sekä minibusseille nro 8K. Niiden liikkeen väli on 10 minuuttia. Lisäksi 300 metrin päässä kompleksista Babushkina-kadulla on pysäkki minibusseille nro 365 ja nro 264. Niille, jotka haluavat matkustaa metrolla, "Vysota"-asuinkompleksin sijainti on myös varsin hyväksyttävä, koska siellä on kaksi metroasemaa 1500 metrin säteellä: " Elizarovskaya ja Lomonosovskaya.

Mutta autonomistajille Vysota-kompleksi ei ole aivan kätevällä paikalla, koska tällä alueella on jatkuvia liikenneruuhkia kaikilla keskuskaduilla. Jatkossa ratkaisuna ongelmaan on TOC:n liikenteen ohitus, jonka hanke on jo alkanut toteuttaa ja tie pitäisi saada pian käyttöön.

Ekologia

Tämä kysymys on ehkä "sairain" Vysotan asuinkompleksin kehittäjälle ja tuleville asukkaille. Pietari on kolmen suurimman teollisuuden ja autojen päästöistä eniten saastuneen kaupungin joukossaVenäjä. Pietarilaiset tietävät, että Nevskin aluetta pidetään kaupungin teollisimpana. Täällä toimii posliinitehdas, kaksi panimoa ja kemianteollisuus Reaktiv. Ne ovat ympäristön kann alta niin epäsuotuisia, että niiden lähelle on luotu suojavyöhykkeitä. Nevskin alueen maaperässä kobolttia, lyijyä ja muita haitallisia aineita löydettiin normin ylittävinä määrinä. Itse asiassa tarkasteltavana olevaa asuinkompleksia ympäröi kaikilta puolilta teollisuusalue, mikä on sen merkittävä haittapuoli. Asunnonomistajien on siedettävä kielteisiä vaikutuksia alueen kaikkien toimialojen terveyteen. Myös ratapiha, josta kuuluu jatkuvasti melua, heikentää ympäristöä.

Mukava bonus asukkaille: Babushkina-puisto, joka on vain 450 metrin päässä, pengerrys Krupskaja-puutarhaineen, pieni Dudkon puutarha ja Ivanovskin louhos. Se on vain 600 metrin päässä.

Kuka rakentaa

Vysotan LCD-näytön kehittäjä on nuori, mutta ahkera. Yrityksen nimi on Okhta Park Development. Se tuli rakennusmarkkinoille vuonna 2014 ja on jo osoittanut olevansa urheilutilojen rakentamisessa Sotšin olympialaisia varten. Lisäksi tämä yritys otti käyttöön tietyille maan alueille rakentamiaan sosiaalisia tiloja, kuten virkistyskeskuksen, hotellikompleksin. Asuinkompleksi "Vysota" on hänen ensimmäinen kokemus tällaisesta rakennustyöstä. Yhtiö aloitti sen rakentamisen vuonna 2015, ja toimitus on suunniteltu vuoden 2017 toiselle neljännekselle. Kompleksi rakennetaan yhdessä vaiheessa. Tällä hetkellä rakennuksen rakentaminen on valmis jakattilarakennuksen rakentaminen, sisätyöt käynnissä.

Infrastruktuuri

Sosiaalialan kohteiden kann alta asuinkompleksi "Vysota" sijaitsee erinomaisella paikalla. Osakkeenomistajien arvostelut huomauttavat, että ehdottomasti kaikki mitä saatat tarvita elämässä, on lähellä. 50 metrin säteellä kompleksista on Pyaterochka-supermarket, apteekki, web-suunnittelustudio, autokerho, eri rakennusalan organisaatioiden toimistoja, kalakauppa.

100 metrin säteellä on kello- ja lastenhuonekaluliikkeet, rautateiden teknillinen koulu, autoliike, rautakauppa. 1000 metrin säteellä kompleksista on sairaala, klinikka, stadion, urheiluseura, kuntoklubi, päiväkodit, koulut, supermarketit, erilaiset kaupat, kampaamot, apteekit ja monet muut tarpeelliset ja hyödylliset palvelut.

Kehittäjä suunnittelee rakentavansa kompleksin viereiselle alueelle leikkipaikan, pysäköintialueen ja maisemoinnin. Kompleksin kellariin on jo varusteltu kaksitasoinen parkkipaikka 40 autolle, katolle on rakennettu kattilahuone ja pohjakerroksessa avataan minihotelli.

Asuntotalo

Kompleksista tulee yksi rakennus, jonka korkeus on 25 kerrosta. Siinä on vain yksi osa. Rakennus on pystytetty monoliittitiilirakentamisen tekniikan mukaan. Ulkoisesti rakennus näyttää hieman monumentaaliselta, mutta julkisivujen epätavallinen lasitus antaa koko rakenteelle keveyttä ja omaperäisyyttä. Rakennukseen asennetaan kaksi nopeaa hiljaista hissiä. Sisäänkäynnin alueelle on suunniteltu paikkarattaat.

Vysota-asuinkompleksissa asuntojen pohjaratkaisu on tehty klassiseen tyyliin, huoneiden kulmat ovat suorat, seinät tasaiset. Kompleksin huoneistotyypit ovat seuraavat:

- studio-ala (pyöristetty) 23:sta 32,5 metriin2;

- yksiö 42-46,5 m22;

- kaksio 58-63 m22;

- kolmio 88,5-93,6 m2.

Asuntoja vuokrattavana esikäsittelyllä. Jokaisessa kerroksessa on 10 asuntoa.

Kaikkien studioiden pohjaratkaisu on suunnilleen sama ja sisältää yhdistetty kylpy-wc, tilava eteinen, olohuone keittiötilalla ja parveke.

Kohdassa "odnushki" asettelussa on useita vaihtoehtoja. Ero koskee pääasiassa yhdistetyn wc:n ja kylpyammeen sijaintia. Keittiöt näissä huoneistoissa - alkaen 10 m², parvekkeet - alkaen 3 m^2.

"Kopeikkakappaleessa" on vaihtoehtoja erillisellä ja yhdistetyllä kylpyhuoneella. Keittiön pinta-ala projektin mukaan - alkaen 14 m2.

"Treshki" -kohdassa asetteluvaihtoehdot vaihtelevat keittiöiden os alta, joissakin asunnoissa 23 m22.

Osta

LCD:ssä "Vysota" kehittäjän hinnat ovat tällä hetkellä seuraavat:

• studio - alkaen 2 254 000 ruplaa,
• yksihuone - alkaen 3 295 000 ruplaa,
• kahden huoneen asunto - alkaen 4 258 000 ruplaa,
• kolmen huoneen asunto - alkaen 6 200 000 ruplaa.

Pankit työskentelevät tämän projektin parissa:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absoluuttinen".

Voit ostaa asunnon hakemalla asuntolainaa tai maksamalla 100 % hinnasta heti.

VTB 24:ssä asuntolainaa haettaessa on voimassa kampanja, että mitä suurempi kuva asunnosta, sitä alhaisempi korko. Sen enimmäisarvo on 11,9 %, pienin on 10,5 %.

Sberbankissa, kun alkumaksu on vähintään 20 %, korko on 12,5 %.

DeltaCreditissä korko on samoilla ehdoilla 11,5 %.

Hieman kannattavampaa on ottaa asuntolaina Absolut Bankista, jossa joudut maksamaan 11,45 %.

LC "Vysota" (Pietari): arvostelut

Tämä kompleksi on suunniteltu päivittämään Nevskin alueen panoraama. Tulevaisuudessa kaikki vaaralliset teollisuudenalat on tarkoitus siirtää asteittain pois kaupungista ja niiden tilalle pystyttää kaupunkia koristavia rakennuksia. Totta, ei ole tiedossa, milloin tätä hanketta aletaan toteuttaa. Vysota-kompleksi on vasta ensimmäinen askel kohti upean idean toteuttamista. Osakkeenomistajat näkevät tulevassa kodissaan seuraavat edut:

- kohtuulliset hinnat;

- luottavainen rakentamisen edistyminen;

- kauniit näkymät ylempien kerrosten ikkunoista;

- rikas infrastruktuuri ympärillä;

- lähellä joukkoliikennepysäkkejä;

- lähellä metroa;

- onnistuneet asuntojen pohjaratkaisut;

- lähellä olevat luonnonkohteet;

- oma kattilahuone ja maanalainen pysäköinti.

Tämän kompleksin haitat ovat seuraavat:

- huono ekologia (lähellä teollisuusaluetta);

- jatkuvat ruuhkat päällälähellä olevat moottoritiet;

- erittäin pieni maanalainen pysäköintialue.