Mökkikylä "Sulje": määräaika, ongelmat, arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Nykyaikaisissa olosuhteissa useimmat kansalaiset pyrkivät asumaan ekologisesti puhtaalla alueella, hengittämään raitista ilmaa, olematta tuntematta hälinää, mutta eivät samalla menetä yhteyttä sivilisaatioon, joka metropolilla on täysin hallussa. Ja tällaiset pyynnöt pystyvät tyydyttämään Blizkoe-mökkiasutuksen. Se sijaitsee pohjoisen pääkaupungin esikaupunkialueella, tai tarkemmin sanottuna Mistolovon kylässä (7 km kehätieltä).

Kuvaus

Mökkitalo "Blizkoye" on eräänlainen kompromissi elämänmukavuuden ja liikkumisvapauden välillä. Kätevän sijainnin ansiosta henkilö voi nauttia kaupungin sivilisaation ja kylän identiteetin tarjoamien etujen täydestä arsenaalista.

Asuntojen yleissuunnitelmaa laativat suomalaiset asiantuntijat, ja arkkitehtonisen suunnittelun parissa työskentelevät ammattilaiset Kanadasta.

Ensimmäiset ovat muita parempia tietoisia kaikista mukavan ja kiireettömän elämän eduista luonnon helmassa, ottaen huomioon Venäjän ilmaston erityispiirteet. Jälkimmäiset puolestaan ymmärtävät paljon mukavuudesta ja kauneudesta,joka kodissa pitäisi olla.

PetroStil-yhtiö on mukana yllä olevan projektin toteuttamisessa. Se on ollut kehitysmarkkinoilla yli kaksi vuosikymmentä. Sen uskontunnustus on laadukkaan ja nykyaikaisen asunnon rakentaminen. Tätä varten "PetroStyle" kutsuu merkittäviä suunnittelijoita ja suunnittelijoita yhteistyöhön.

Asuinkiinteistölinja

Yksinkertaisen maallikon on mielenkiintoista tietää, että mökkikylä "Blizkoye" on kokonaisuus, joka sisältää eri mukavuustasoisia asumisvaihtoehtoja. Mahdollisella asunnon ostajalla on oikeus ostaa 120 "neliön" asunto tontilla (4-6 hehtaaria). Siellä on myös 150 neliötä. metriä tontilla (6-8 hehtaaria). No, varakkaille ihmisille on tarjolla kohteita, joiden pinta-ala on 180 "neliötä" tontilla (7-9 hehtaaria).

Esineet rakennetaan tiiliteknologialla. Mökkikylä "Close" ei ole vain tilavia taloja, vaan myös viihtyisiä rivitaloja. Niiden pinta-ala vaihtelee 57-167 neliömetrin välillä. metriä.

Tällaisia kohteita on yhteensä 16. Jokaisessa osassa on 1,5 hehtaarin tontti ja paikka kahdelle autolle.

Mutta siinä ei vielä kaikki! Jos olet valinnut mökkikylän "Blizkoe" vakituiseksi asuinpaikaksi, harkitse tarjousta ostaa asunto kolmikerroksisessa taloudessa. Sinulle tarjotaan erikokoisia yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja.

Näin siis kaikkein kehittynein ja vaativinkin asiakaslöytää itselleen sopivan vaihtoehdon.

Ei voi muuta kuin miellyttää ostajia ja paikallisen infrastruktuurin varustelutasoa. "Blizkoye" on mökkikylä, jonka arvostelut ovat yleensä myönteisiä. Silti laitoksen alueella on päiväkoti, supermarketit, urheilukentät, apteekki, yleiset puistot. Lisäksi kylässä on kävely- ja pyöräteitä. Alue on vartioitu kellon ympäri.

Asuinkompleksi on varustettu kaikilla tarvittavilla kommunikaatioilla: vesihuolto, sähkö, pääkaasu, lämmitys, viemärijärjestelmä.

Koneen valmiusaste

Asuinkompleksi rakennetaan kolmessa vaiheessa.

Monet ovat tietysti kiinnostuneita siitä, milloin mökkikylä "Close" on täysin käyttövalmis. Ensimmäisen vaiheen toimituksen määräajaksi on asetettu 2016, toisen - 2017.

Kuinka sinne pääsee

Mistolovon kylästä on helppo lähteä takaisin pohjoiseen pääkaupunkiin. Jos sinulla on henkilökohtainen ajoneuvo, käytettävissäsi on kaksi moottoritietä: Engels Avenuella ja Kultury Avenuella. Voit myös käyttää joukkoliikennettä. Bussi kulkee säännöllisesti Blizkojesta Pietariin. Liittymä kehätien varrella (7 km mökkikylästä) mahdollistaa sen 30 minuutissa. olla lentokentällä tai lomakeskusalueella. Kymmenen minuutin ajomatkan päässä Mistolovon kylästä on peräti kaksi metroasemaa: Parnassus ja Devyatkino. Minibussi K 01 kulkee toiselle asemalle.

Hinnat

Jos ostaja harkitsee 120-150 neliömetrin mökin ostamista. m., yhdessä tontin (4-8 eekkeriä) kanssa, halvin kohde tässä segmentissä on arviolta 6 miljoonaa ruplaa.

Ne, jotka haluavat ostaa rivitalon, jonka pinta-ala on 90 "neliötä", joutuvat maksamaan noin 3 miljoonaa ruplaa. Huoneistot kooltaan 35-78 neliömetriä. metrit maksavat vähintään 1,7 miljoonaa ruplaa.

Arvostelut

Epäilemättä "PetroStil" on luonut melkein kaikki edellytykset mukavalle elämälle Mistolovon kylän alueella. Rakentamisen valmistuttua tietty osa pohjoisen pääkaupungin asukkaista muuttaa ehdottomasti Blizkoje-mökkikylään (Pietari). Tämän esikaupunkilaitoksen arviot osoittavat, että kehittäjä onnistui toteuttamaan asetetut tavoitteet ja tekemään asumisesta kysyntää. Potentiaaliset ostajat ovat jo arvostaneet asuinkompleksin kätevää sijaintia. Lähistöllä ovat suuret ostoskeskukset: Auchan, Ikea, OBI. Lisäksi urheilu- ja viihdepaikkojen kylän läheisyys on erittäin kiehtovaa: tenniskenttä, hiihtokeskus, ratsastusseura.

Ostajat pitävät rakenteilla olevien asuinkompleksien laadusta. He ovat tyytyväisiä, että ulkomaisia asiantuntijoita, jotka ovat arvov altaisia tekniikan ja suunnittelun asiantuntijoita, kutsuttiin toteuttamaan hanketta. Venäläiset kieltäytyvät nykyään yhä useammin asunnoista, joita naapurimaiden siirtotyöläiset rakentavat ja uskovat tämän työn todellisille ammattilaisille.

KuitenkinJotkut yllä olevaa kylää koskevista arvosteluista eivät ole vailla negatiivista konnotaatiota. Etenkin asiakkaat eivät pidä asuntorakentamisen tahdista. Heidän mielestään sitä ei rakenneta tarpeeksi nopeasti.

Ongelmia

Kyllä, mökkikylässä "Blizkoye" (Pietari) on paljon etuja. Hunajatynnyrissä oli kuitenkin valitettavasti kärpänen voiteessa. Vaikeuksia voi syntyä sovittelun organisatorisen ja oikeudellisen aseman määrittämisessä. Missä hallitusmuodossa se tulee olemaan? Yleissääntönä on, että HOA on luotava. Laki ei kuitenkaan säätänyt tämän asian ratkaisua mökkiasumisen os alta.

Kiinteistöjen omistajien kumppanuuden muodostaminen on myös erittäin vaikeaa, koska tämän rakenteen luomismenettelyä säännellään useilla säädöksillä kerralla: LCD, siviililaki ja liittov altion laki Puutaroista ja maasta ei -voittokumppanuudet.”

Mietitäänpä siis tilannetta, jolloin "Sulje" mökkikylä rakennettiin ja asutettiin. Ongelmia tietysti syntyy yhtiökokouksen järjestämisessä. Asia on siinä, että päätösv altaisuuden saavuttaminen on vaikeaa, koska kaikki talojen ja asuntojen omistajat eivät asu täällä vakituisesti, joten tärkeiden asioiden ratkaisua voidaan lykätä yhä uudelleen ja uudelleen.

Vaikeuksia tulee yhteisen omaisuuden määrittelyyn. Tässäkin voidaan puhua oikeudellisesta aukosta, koska tätä asiaa ei ole ratkaistu lainsäädäntötasolla.

Kustannustaakan jakautumisesta KP:n asunnonomistajille on myös monia kysymyksiä.

Johtopäätös

Mutta yleisesti ottaen mökkikylän "Blizkoye" asukkaiden näkymät ovat tietysti kauheat. Kaupunkilaisen ei tarvitse muuttaa tavanomaista elämänrytmiä, vaan sitä täydentää kävely metsässä tai mukava kokoontuminen iltatulen ääressä.