"Polustrovo Park" LCD Pietarissa: arvostelu, kuvaus, asettelu ja arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Pietaria kutsuvat sekä venäläiset että ulkomaiset vieraat yhdeksi maailman kauneimmista kaupungeista. Arkkitehtien ja suunnittelijoiden on työskenneltävä kovasti varmistaakseen, että sen alueelle rakennettavat uudet rakennukset eivät loukkaa kaupunkisuunnittelun eheyttä ja tyyliä ja samalla täyttävät nykyajan mukavuusstandardit. Asuinkompleksi "Polyustrovo Park", joka rakennetaan Pietarin arvostetulle Kalininsky-alueelle, täyttää täysin nämä vaatimukset. Kompleksin rakennuksen suunnittelu näyttää epätavallisen vaikuttav alta. Siitä tulee ehdottomasti alueen koriste. Tänne rakennetaan asuntoja turistiluokassa, mutta siitä huolimatta sen asunnot jäävät mukavuusluokkaa huonommaksi vain hinn altaan. Tarjoamme tietoa kompleksin ominaisuuksista, sen eduista ja haitoista.

Sijainti

Polyustrovo Park -asuinkompleksin rakentamiseen valittiin paikka entiselle harjoituskentälle, jossa he kerran testasivat tykistölaboratorion uusia aseita. Polustrovo Park -kompleksi sijaitsee Laboratory Avenuen ja Bestuzhevskaya Streetin välisessä kulmassa.

Hänen lähin naapuri on asuinkompleksi "Atlanta-2". Kunnes yksi hänenrakennukset rakenteilla olevan kompleksin rakennuksen päästä on alle 20 metriä, mikä ei ole erityisen kätevää sivuasuntojen tuleville omistajille. Muuten asuinkompleksin "Polyustrovo Park" sijainti on melko kätevä. Kompleksin toinen lähinaapuri on asuinrakennus "Cinema". Yleensä tälle kaupungin alueelle on ominaista se, että täällä toteutetaan erittäin aktiivisesti uusia moderneja rakennuksia. Toisa alta tämä on plussaa, koska infrastruktuuri kehittyy rinnakkain asumisen kanssa, aluetta jalostetaan. Niille, jotka aikovat asettua tänne, on miellyttävää ja mukavaa asua. Mutta toisa alta massiivinen väestönkasvu kuormittaa julkista liikennettä, ja yhä useammat autoilijat johtavat ruuhkaan etenkin ruuhka-aikoina.

Kuljetuksen esteettömyys

Alue, jolle Pietarissa rakennetaan asuinkompleksi "Polyustrovo Park", on jo kehitetty suhteessa liikenneyhteyksiin. Tänne ei ole suunniteltu tulevina vuosina uusien liikennekeskittymien luomista. Polyustrovskajan metroaseman käyttöönotto on suunniteltu vuodelle 2020. Kyseisestä asuinkompleksista se sijaitsee noin puolentoista kilometrin päässä. Lähimmät asemat "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", jotka tällä hetkellä toimivat, ovat keskimäärin 3 km:n päässä, joten niille on hankala päästä kävellen. Suuri plussa kompleksin asukkaille, jotka haluavat käyttää joukkoliikennettä, on bussi-, johdinauto- ja minibussipysäkki 4-5 minuutin kävelymatkan päässä Kondratievski Prospektilta. Niiden liikkumisväli ei ylitä 7-10 minuuttia. Voit päästä täältämissä tahansa kaupungissa.

Autoilijoille asuinkompleksin sijainti on myös varsin kätevä. Vain 6 km siitä on Kehätie, 11 km Luoteistieltä, suhteellisen lähellä Mechnikov-, Kondratievsky-, Piskarevsky- ja Marsalkka Blucher Avenueita. Joten jos ei ole ruuhkaa, pääset Pietarin keskustaan vain 30 minuutissa.

Ekologia

Polustrovo Parkin asuinkompleksin ympäristön kann alta hyvästä sijainnista tulevien asukkaiden arviot vaihtelevat. Joitakin ärsyttää teologinen hautausmaa, joka on korkeintaan 100 metrin päässä joistakin kompleksin osista. Toiset näkevät tämän plussaa, sillä hautausmaan alueelle ei pystytä uusia pilvenpiirtäjiä, joten talon viereen jää hiljainen vihreä nurkka. Paljon hälyttävämpää on Blucher Avenuen alueella kulkeva voimajohto ja tehtaat. Kompleksia rakennetaan lähelle entistä asuinrakennukselle luovutettua teollisuusaluetta, mutta monet yritykset jatkavat edelleen toimintaansa. Joten lämpövoimalaitos toimii Zhukov-kadulla, tunnettu yritys Krasny Vyborzhets sijaitsee hieman kauempana, ja Avangard OJSC toimii hyvin lähellä kompleksia. Mutta toisa alta uuden asuinkompleksin lähellä on viheralueita, kuten Pionersky Park ja Academician Sakharov Park, pietarilaisten rakastamat. Kävellen pääseminen on helppoa ja nopeaa.

Kuka rakentaa

Luotettu yritys Setl City on asuinkompleksin "Polyustrovo Park" kehittäjä. Hän on toiminut Pietarissa vuodesta 1994. Nykyään sillä on yksi johtavista asemistaalueen kehittäjien keskuudessa. Yritys toteuttaa kiinteistöjen rakentamista ja myyntiä kaikilla segmenteillä turistiluokasta premium-luokkaan ja erottuu laadukkaasta työstä ja kohteiden käyttöönotosta täsmälleen aikataulussa. Venäjän kehittäjien ja johtajien kilta valitsi Setl Cityn vuonna 2016 Leningradin alueen pakollisimmaksi. On huomionarvoista, että yritys on osa tunnettua Setl-konsernia niin Leningradin alueella kuin ulkomaillakin, joka sai VTB 24:n palkinnon johtavana asuntolainojen suhteen.

Kompleksin suunnittelu, arkkitehtoniset ominaisuudet

LCD "Polustrovo Park" Pietarissa on suunniteltu yhdeksi suureksi taloksi, jossa on kahdeksan osaa. Samaan aikaan osuudet 1, 2, 3 sijoitetaan rinnakkain Laboratorny Avenuen kanssa ja osuudet 6, 7, 8 rinnakkain Bestuzhevskaya Streetin kanssa. Yhdessä ne muodostavat eräänlaisen kulman. Jakso numero 4 on sen huippu. Tällä arkkitehtien luomalla geometrisella hahmolla on useita merkittäviä etuja. Tässä järjestyksessä rakennetut osuudet muodostavat paikallisen alueen sisäosan, joka on suojattu melulta ja haitallisilta tiepäästöiltä.

Siihen tulee hiljainen ja erittäin viihtyisä sisäpiha, jossa on oma stadion, urheilukentät, varustetut lasten leikkipaikat ja virkistysmahdollisuudet kaikille kompleksin asukkaille. Osio numero 5 tapahtuu tämän sisäpihan sisällä, jakaen sen ehdollisesti kahtia. Tällainen innovatiivinen projekti suunniteltiin tarjotakseen kompleksin asukkaille maksimaalista mukavuutta.

Asuinkompleksi "Polyustrovo Park" osat on suunniteltu korkeudella15. ja 24. kerroksessa. Julkisivujen suunnittelua hallitsevat kirkkaat ja vaaleat värit, joiden yhdistelmä muodostaa monimutkaisen mosaiikin. Kompleksi rakennetaan stylobaatille, mikä mahdollistaa asuinrakennusten perustusten vahvistamisen mahdollisimman paljon ja mahdollistaa rakentamiseen varatun tontin alueen järkevän käytön esimerkiksi maan alle sijoittamiseen. parkkipaikka yli 1000 autolle. Lisäksi suunnitteilla on pintapysäköintipaikkoja 590 kpl.

Kompleksin alue aidataan, sisäänkäynnille on tarkoitus sijoittaa vartioasema. Kaikkien osien sisäänkäyntitilat on rakennettu tilaviksi ja viihtyisiksi. Jokaisessa niistä on pyörätuoli ja kaksi matkustajahissiä. Osioiden ensimmäisiin kerroksiin tulee toimistotiloja sekä sosiaalitiloja.

Infrastruktuuri

Polustrovon puiston asuinkompleksi rakennetaan alueelle, jolla on melko kehittynyt infrastruktuuri. Laitteessa vierailleen mysteeri-ostajan arvioissa todetaan, että kompleksin asukkailla ei ole ongelmia lasten laitosten tai hoitolaitoksissa vierailun tai ostosten tekemisen kanssa. Mysteeriostajan mukaan rakenteilla oleva asuinkompleksi sai infrastruktuurista 8 pistettä 10. Rakennuttaja sitoutuu rakentamaan alueelleen 825 oppilaan koulun. Lisäksi 1000 metrin säteellä kompleksista on kaksi koulua ja kaksi kuntosalia, useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja, kaksi klinikkaa, pankkikonttorit, monia erikoisliikkeitä ja useita suuria supermarketteja, joista lähimmät ovat Magnit, Family,Mango Market, ensimmäinen palkinto.

Asuntotalo

Kompleksin osia rakennetaan monoliittitiilitekniikalla, mikä parantaa lämmöneristystä ja vähentää asukkaiden lämmityskustannuksia. Asuinkompleksi "Polyustrovo Park" asuntoja tarjotaan seuraavissa luokissa:

• studiot, pinta-ala (S) pyöristettynä 24 m² 30,5 m^2;
• yksihuone, S alkaen 31 m² - 42 m^2;
• kaksihuone, S alkaen 40 m² - 72 m^2;
• kolmehuone, S alkaen 56 m² - 80 m^2;
• neljähuone, S=95,5 m2.

Asuntojen pinta-alat vastaavat ilmoitettua turistiluokan asuntoluokkaa. Pohjaratkaisulle on ominaista se, että studioissa on väliseinä, joka erottaa makuu- ja keittiötilat. Yksiöissä kylpyhuone ja kylpyhuone on yhdistetty, muissa ne ovat erillisiä. Kaikki asunnot on rakennettu parvekkeineen. Monissa niistä yksi seinistä on puoliympyrän muotoinen pylväs. Näkymä ikkunoista on odotettavissa joko sisäpihalle tai tielle, hautausmaa näkyy asuntojen puolelta.

Projektin mukaan "Polyustrovo Park" -asuinkompleksin kaikki asunnot luovutetaan viimeisteltyinä. Osakkeenomistajien palaute tästä ominaisuudesta on erittäin myönteistä, sillä Setl Cityn työn laatu on yleensä erinomaista.

On olemassa kaksi viimeistelyä - beige-pastelli ja tummat värit. Viimeistely sisältää:

• tapetointi;
• laminaattilattia;
• asennusputkityöt;
• laskurien asennus;
• seinä- ja lattialaattojen asettaminen kylpyhuoneisiin ja wc-tiloihin;
• ulko- ja sisäovien asennus;
• Termostaattiparistojen asennus.

Jokaisessa osassa on kerroksiin 12-17 asuntoa.

Hinta- ja ostovaihtoehdot

Polyustrovo Park -asuntokompleksissa asuntojen hinnat vastaavat turistiluokan luokkaa.

Neliömetri kehittäjältä täällä maksaa 80 000 ruplasta. Yhteistyö Setl Cityn kanssa tässä projektissa:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Pietarin pankki";
• Surgutneftegazbank;
• "Avaaminen";
• Raiffeisen Pankki;
• Venäjän pääkaupunki;
• "Absoluuttinen";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank järjestää uuden rakennuksen asuntokampanjan, joka koostuu vain 8 %:n korosta. Täällä myönnetään myös sotilaslainoja. Tätä järjestelyä varten VTB 24 Bankilla on useita asuntolainaohjelmia, joiden joukossa on tarjolla myös sotilaslaina. Raiffeisen Pankissa voit saada asuntolainaa äitiyspääomaohjelmasta.

Rakennustyöt

LCD "Polyustrovo Park" alkoi rakentaa vuonna 2015. Täällä on vain yksi jono, talo vuokrataan vuoden 2018 viimeisellä neljänneksellä. Tällä hetkellä osissa 3, 4 ja 5 rakennetaan 18. kerrosta ja osissa 6 ja 7 valmistuu 14. kerrosta. Kaikilla osilla töitä tehdään rinnakkaintiiliseinien ja sisäosien muuraus. On erittäin suuri todennäköisyys, että kompleksi otetaan käyttöön projektin asettamassa aikataulussa.

Arvostelut

Polustrovo Park -asuinkompleksi Pietarissa on melko kysytty. Arvostelut tästä osakkeenomistajien kompleksista ja niistä, jotka ovat juuri ostamassa asuntoa täältä, huomaavat sen myönteisiä puolia:

• luotettava kehittäjä;
• hyvä rakentamisvauhti;
• kohtuulliset hinnat;
• kehitetty infrastruktuuri alueella ja itse kompleksissa;
• hyvät kulkuyhteydet (paitsi että metro on kaukana);
• mukavat asuntojen pohjaratkaisut;
• iso parkkipaikka.

Arvostelujen kompleksin haittoja kutsutaan:

• sijainti lähellä hautausmaata ja toimivia yrityksiä;
• kerroksissa paljon asuntoja;
• rakennukset hyvin lähellä talon päitä;
• usein ruuhkat viereisillä moottoriteillä.