LCD "Graffiti" Pietarissa: arvostelu, kuvaus, asettelu ja arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Yhdessä Pietarin kauneimmista kaupunginosista - Primorskyssa - asuinkompleksin "Graffiti" rakentaminen on käynnissä. Kehittäjällä - yhtiöllä "Oikumena" - on markkinoilla maine "viihdyttäjänä" -kehittäjänä, koska kaikki hänen projektinsa eroavat epätavallisesta ulkonäöstään ja alkuperäisestä suunnittelustaan. Rakenteilla oleva asuinkompleksi on ainutlaatuinen siinä mielessä, että se syntyy osana hyvin erikoista Katutaidemuseon valvomaa hanketta. Kaikki kompleksin rakennusten julkisivut ovat kuuluisten venäläisten katutaiteilijoiden maalaamia. Joten, kuka tietää, ehkä jonain päivänä monet eivät ole vain iloisia, vaan myös ylpeitä siitä, että he asuvat Graffiti-asuinkompleksissa. Täällä asuntojen hintoja ei voi kutsua kovin edullisiksi, mutta ne eivät myöskään ole kohtuuttomia. Joten jos haluat asua näin ainutlaatuisessa paikassa, voit painaa itsesi ja ostaa ainakin studion, varsinkin kun niitä on täällä melko vähän.

Tietoja kehittäjästä

Oikumena on toiminut kiinteistömarkkinoilla vuodesta 1997. Vuodesta 2005 lähtien hän on aktiivisesti kehittänyt Pietarin luoteisalueen alueita ja LCD:täGraffiti on sen viides asuntoprojekti. Kehittäjää pidetään luotettavana, ja hän luovuttaa esineet ajoissa. Lisäksi yrityksellä on omat tilat rakennusmateriaalien tuotantoon, minkä ansiosta se voi olla riippumaton toimittajista ja rakentaa tilat pienin kustannuksin. Kuten jo mainittiin, kehittäjän ominaisuus on alkuperäisten arkkitehtonisten muotojen luominen ja edistyneen teknologian käyttö rakennusteollisuudessa. Markkinoilla tarjottava asunto saa ostajilta vain positiivista palautetta, josta voidaan päätellä: LCD "Graffiti" (Pietari) on arvokas paikka, jota voidaan pitää erinomaisena vaihtoehtona asunnon ostoon.

Tietoja kompleksista

Graffiti-asuinkompleksin rakentaminen aloitettiin vuonna 2013. Yhteensä on tarkoitus rakentaa 16 rakennusta. 15 - kaksikymmentäneljä kerrosta ja yksi - kymmenen. Ensimmäinen toimitettiin vuonna 2015. Asiakkaat voivat ostaa haluamansa 200 asunnosta. Nämä ovat studioita, 1, 2 ja 3 huoneen huoneistoja. Kaikki asuintilat kuuluvat mukavuusluokkaan, jonka yhteydessä ne on jo viimeistelty. Asuntoja tuli myyntiin 482 kappaletta, joista puolet on jo ostettu. Koko kompleksin valmistumisaika on 2019. Rakentaminen suoritetaan monoliittitiilitekniikalla.

Sijainti LCD "Graffiti" - Pietari, Primorskyn alue. Talot sijoitetaan Laskuvarjokadun ja Shuvalovsky Prospektin risteykseen. Lähin metroasema on Komendatskykatu". Kävellen sinne pääseminen on melko vaikeaa, mutta julkisilla kulkuvälineillä pääsee perille 15 minuutissa.

Ympäristötilanne Primorskyn alueella

Tätä aluetta pidetään ympäristöolosuhteiltaan yhtenä pohjoisen pääkaupungin puhtaimmista. Täällä ei ole tuotantotiloja, suuret moottoritiet sijaitsevat riittävän kaukana taloista, ja siksi Graffiti-asuntokompleksin asukkaat voivat nauttia raikkaasta ilmasta suoraan asuntojensa avoimista ikkunoista. Lähellä rakennuksia on useita puistoja ja luonnonsuojelualue, mikä myös edistää ilman puhtautta ja antaa mahdollisuuden viettää viikonloppuja ja vapaa-aikaa ei tukkoisten kerrostalojen seinien sisällä, vaan luonnossa.

Lisäksi, kuten tällä hetkellä saatavilla olevat Graffiti-asuinkompleksin arvostelut osoittavat, kehittäjä lähestyi suunnittelukysymystä erittäin pätevästi. Tosiasia on, että tuulet puh altavat tätä aluetta joka puolelta, ja lisäksi ilmankosteus lisääntyy täällä, koska Suomenlahti ei ole niin kaukana kompleksista. Rakennuttaja järjesti talot siten, että rakentamisen valmistuttua ne muodostavat kompleksiin tuulelta suljetun tilan.

Kuljetus

Kuten jo mainittiin, kompleksi on 15 minuutin ajomatkan päässä Komendatsky Prospektin metroasem alta. Ei voida sanoa, että se on käytännössä lähellä, kuitenkin on melko selvää, että Pietarissa on enemmän taloja kuin asemia. Joten harvat voivat ylpeillä siitä, että kirjaimellisesti talon ovesta näet kuinka ylpeänä metrosymboli loistaa lähellä. kuitenkinTämä ei ole yhtä hyvä, varsinkin kun otetaan huomioon, että samanaikaisesti kaikkien tilojen käyttöönoton kanssa otetaan käyttöön uusi asema, Shuvalovsky Prospekt. Silloin voidaan sanoa, että metro on kävelymatkan päässä Graffitista.

Lisäksi talon vieressä on bussipysäkki ja kiinteän reitin taksit. Minun on sanottava, että Primorsky on alue, jolla on melko kehittynyt liikenneinfrastruktuuri, joten kompleksin asukkailla ei ole ongelmia päästä nopeasti yhteen tai toiseen paikkaan metropolissa. Mitä tulee autoilijoihin, kehätien ja WHSD:n läheisyys auttaa heitä. Näillä moottoriteillä pääset keskustaan puolessa tunnissa, jos tietenkään ei ole ruuhkaa, ja myös poistua kaupungista ilman ongelmia.

Infrastruktuuri

Tässä asiassa "Graffiti"-asuinkompleksin asukkaat voivat heti asettuaan nauttia kaikista alueen olemassa olevan kaupallisen ja sosiaalisen infrastruktuurin eduista. Lähistöllä on puutarhoja, kouluja, suuria ketjumyymälöitä, viihdekeskuksia, kahviloita ja ravintoloita.

Lisäksi rakennusten ensimmäisiin kerroksiin tulee liikekiinteistöjä sekä apteekkeja, kampaamoita, useiden pankkien toimistoja. Lisäksi Graffiti-asuntokompleksin asukkaiden elämänlaadun parantamiseksi rakennuttaja suunnittelee ottavansa käyttöön koulurakennuksen ja kolme päiväkotia kaikkien rakennusten käyttöönoton jälkeen, mitä epäilemättä arvostavat nyt kaikki potentiaaliset asiakkaat.

Mitä kehittäjä tarjoaa?

Kuten jo mainittiin, on tarkoitus luovuttaa 16 asuntoarakennukset. Itse asiassa tämä on todellinen mikropiiri - LCD "Graffiti". Rakennusten ja asuntojen pohjaratkaisut ovat hyvin omituisia ja niissä on monia mielenkiintoisia eroja. Joten esimerkiksi kehittäjä lähestyi viisaasti sisäänkäyntien suunnittelua. Joihinkin niistä tulee "nuorekkaamman" tyyppisiä asuntoja - yksiöitä ja "odnushki", kun taas toisiin - asuntoja, joita lapsiperheet ostavat useammin - kahden ja kolmen huoneen asuntoja. Tällainen jako segmentteihin on erittäin hyödyllistä, koska eri-ikäiset ja eri kiinnostuksen kohteista olevat asukkaat eivät häiritse toisiaan.

Ehdoteltujen asuntojen pinta-ala on 26-72 "neliötä". Kaikki asunnot kuuluvat mukavuusluokkaan, jonka yhteydessä yrityksen asiantuntijat yrittivät luoda ergonomisimpia ja toimivimpia asuntojen pohjaratkaisuja. Kaikki ne erottuvat geometristen muotojen oikeellisuudesta, lisäksi keittiön ja olohuoneen pinta-alojen suhteen on valinnanvaraa, ja melko suuri. Kylpyhuoneet kaikissa yksiöissä ja joissakin yksiöissä on yhdistetty, suuremmissa huoneistoissa erillisiä. Katon korkeus - 2 m 75 cm Jokaisessa asuintiloissa on lasitettu parveke tai loggia.

Myös käytävillä on pyörätuolitilat ja pienet varastotilat. Kaikki asunnot on valmistunut avaimet käteen -periaatteella.

Valmis

Koska Graffiti Residential Complex kuuluu mukavuusluokan asuntoihin, kaikki sen asukkaat voivat juhlia kotoa heti asettumisen jälkeen. Asunnoissa on tehty kaikki tarvittavat viimeistelytyöt. Seinät ja katot maalatut, huoneiden lattioissa, keittiössä ja kylpyhuoneissa laminaattia -laattapäällyste. Kaikki putkistot asennettuna. Ikkuna-aukoissa on kaksinkertaiset ikkunat, oviaukoissa metallinen sisäänkäynti ja viilutetut sisäovet. Keittiössä on pesuallas hanalla ja sähköliesi. Kaikki laskurit on sijoitettu saliin.

LCD "Graffiti": asuntojen hinnat

Mitä tulee asumiskustannuksiin, se on melko hyväksyttävää, kun otetaan huomioon, että rakennuttaja luokittelee tilat arvostetun mukavuusluokan luokkaan. Joten studio, jonka pinta-ala on 26-28 "neliötä", voidaan ostaa hintaan vähintään kaksi ja puoli miljoonaa ruplaa. "Odnushka" - 35 - 37 neliömetriä. m - maksaa lähes neljä miljoonaa, "kopeikkapala" (60-83 neliötä) - viisi ja puoli, "kolme ruplaa", joiden pinta-ala on 70-72 neliömetriä. m maksaa yli kuusi miljoonaa ruplaa.

Arvostelut

Mitä sanovat Graffiti-asuntokompleksista niiden arviot, jotka ovat jo ostaneet asunnon kompleksista tai harkitsevat vain sen ostovaihtoehtoja? Uusien asuntojen asukkaat eivät pääsääntöisesti esitä mitään erityisvaatimuksia. Viimeistelylaatu, täysin yhdenmukainen sen kanssa, mitä kehittäjä sanoi. Kaikki eivät tietenkään pidä siitä, että rakentaminen on vielä kesken, mikä muuten jatkuu vielä kolme vuotta. Ensinnäkin kuitenkin neljä muuta rakennusta otetaan pian käyttöön, minkä jälkeen rakennuttaja aloittaa välittömästi alueen maisemoinnin. Ja toiseksi, ei pidä unohtaa sitä tosiasiaa, että asunnot ostettiin tänään mikropiirin ensimmäisestä talosta ja halvimmalla mahdollisella hinnalla, mutta mitä niiden hinnalle tapahtuu huomenna, on iso kysymys. Joten on parempi olla hieman kärsivällinen, varsinkin kun on jäljelläei kauaa.

Kaikki poikkeuksetta ovat iloisia alueen infrastruktuurista ja sanovat, että heillä on tarpeeksi kaikkea. Kukaan ei erityisesti vaadi liikenneviestintää. Myöskään kehittäjä ei ole tyytymätön. Hän vastaa selkeästi kaikkiin rakentamisen edistymistä ja määräaikoja koskeviin kysymyksiin ja eliminoi välittömästi vuokra-asunnoista löydetyt viat (jotka ovat muuten harvinaisia). Mitä tulee kustannuksiin, kukaan ei myöskään valittaa liikaa, kaikki sopii kaikille, eikä kukaan pidä sitä ylihinnoiteltuna.

Joten, Graffiti-asuntokompleksi on yleisesti ottaen asunnon ostamisen arvoinen.