Asuinkompleksi "Kevät", Aprelevka: osoite, rakennuttaja, kuvia asunnoista, arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Nyt, ei vain Moskovassa, vaan myös Moskovan alueella asuntorakentaminen etenee v altavaa vauhtia, ja Moskovan kehätien ulkopuolella olevat kiinteistöt eivät ole yhtä suosittuja kuin pääkaupungissa. Tällaisten uusien rakennusten tärkeimmät edut: hyvä ekologia, eurooppalaiset standardihuoneistot, alhaiset hinnat. Kaikki nämä edut kuuluvat Vesnan asuinkompleksille, jota rakennetaan vain 27 km:n päässä Moskovan kehätieltä. Asuinkompleksin rakentaminen ja käyttöönotto on jaettu vaiheisiin. Ensimmäisessä on asuttu pitkään, toisessa ollaan muuttamassa ja kolmas vaihe on vasta rakenteilla. Tarjoamme yleiskatsauksen tämän kompleksin eduista ja haitoista asukkaiden ja osakkeenomistajien palautteen perusteella.

Sijainti

Asuinkompleksi "Kevät" (Aprelevka) on seuraava osoite: Naro-Fominskin alue, Aprelevkan kaupunki, Jasnaja-katu. Se erottaa asuinkompleksin Krominon kylästä. Hieman kauempana, aivan Desna-joen takana, Martemyanovon kylän maa ulottuu. Mikropiiriä, johon asuinkompleksi "Kevät" rakennetaan, kutsutaan analogisesti lähimmänkylä - Martemyanovo-7. Kompleksissa on toinen katu - Jasminovaya. Se on paljon lyhyempi kuin Yasnaya, mutta se on ilmoitettu joidenkin rakennusten postiosoitteessa. Asuinkompleksin lähellä ei ole suuria kaupunkirakennuksia, vain puutarhakumppanuudet "Pensioner" ja "Dachnoe" sekä uusi moderni mökkikylä Krominossa. Kaupunki itse infrastruktuuriineen sijaitsee Kiovan v altatien toisella puolella, joka on enintään 200 metrin päässä kompleksista. Jos liikut moottoritietä pitkin, Moskovan kehätielle on Vesna-kompleksista 27 km ja Naro-Fominskiin 28 km.

Kuljetuksen esteettömyys

Huolimatta siitä, että "Spring"-asuinkompleksi rakennettiin jonkin matkan päähän Moskovasta, Kiovan v altatie mahdollistaa autoilijoille pääsyn "Salaryevon" tai "Rumjantsevon" metroasemille vain neljännestunnissa. Täällä on kätevä pysäköintimahdollisuus, joka mahdollistaa turvallisen jättämisen autosta ja liikkumisen pidemmälle metrolla. Niille Vesnan asukkaille, jotka käyttävät joukkoliikennettä, on hiljattain otettu käyttöön uusi bussilinja nro 22, jonka pysäkki tehtiin välittömästi asuinkompleksin liittymässä. Tämä bussi kulkee Martemjanovon kylästä Aprelevkan asemalle, jossa voit siirtyä sähköjunaan ja päästä Moskovaan 50 minuutissa Kievskyn rautatieasemalle. Lisäksi kirjaimellisesti 1600 metrin päässä asuinkompleksista on toinen rautatieasema. solmu - alusta "Dachnaya". Linja-autojen nro 22 liikennöintiväli vahvistetun aikataulun mukaan on 30 minuuttia. Ne, jotka eivät ole täysin mukavia, voivat mennä Moskovaan tai Naro-Fominskiin muilla busseilla. Niiden pysäkki on 400-700 metrin päässä (asuinrakennuksen sijainnista riippuen).8 reittiä pysähtyy täällä, joista 4 kulkee Salaryevon ja Jugo-Zapadnajan metroasemille.

Ekologia

Vesnan asuinkompleksi on pystytetty kauniille ja ekologisesti puhtaalle paikalle. Aprelevka oli aikoinaan kuuluisa kaikkialla maassa levytehtaastaan. Nyt sen rakennuksessa on erilaisia toimistotiloja, eikä itse tehdas ole toiminut yli 20 vuoteen. Kaupungissa ei ole suuria ilmakehää saastuttavia yrityksiä. Ainoa ongelma, jonka Vesnan asuinkompleksin ensimmäisen vaiheen asukkaat kohtasivat, olivat vanhat jätevedenpuhdistamot, jotka eivät kestäneet kuormitusta.

Monien vuokranantajan mukaan kompleksissa tuntui aluksi epämiellyttäviä hajuja. Nyt näitä rakenteita rekonstruoidaan, joten kaikki pahat hajut ovat kirjaimellisesti kadonneet. Ongelmaa ei kuitenkaan ole vielä ratkaistu, koska pitkäaikainen valuma Desnaan, jonka MPC ylittyi kymmeniä kertoja, on saastuttanut jokea merkittävästi. Ne suoritettiin lähellä Martemyanovsky-siltaa, ei kaukana kompleksista. Toinen ympäristötehokkuutta heikentävä lähde on Kievskoje-v altatie, joka on alle 200 metrin päässä Vesnan lähimmästä rakennuksesta. Näitä kahta sijaintia lukuun ottamatta kompleksin ekologinen tilanne on varsin suotuisa. Se on rakennettu puutarhojen ympäröimänä, lähellä metsäpuistovyöhykettä, mikä mahdollistaa sen asukkaille säännöllisesti mielenkiintoisia kävelyretkiä, piknik-piknikejä luonnossa ja mikä tärkeintä, hengittää puhdasta ilmaa.

Projektin kuvaus

Sekä asukkaat että sijoittajat pitävät Vesnan asuinkompleksia erittäin houkuttelevana(Aprelevka). Moskovan alue tarjoaa asiakkailleen nyt kymmeniä erinomaisia asuinkokonaisuuksia, mutta vain tämä on voittaja Real Estate Market Records -kilpailussa, jonka kompleksi voitti vuonna 2013. Sen kehittämiseen on varattu 35 hehtaaria maata, jonne suunnitellaan rakentavan yhteensä 16 6-12 kerroksista moniosaista rakennusta. Ne on sijoitettu niin, että ne muodostavat viihtyisiä sisäpihoja, joissa ei ole pysäköintialueita. Pysäköintialue rakennetaan alueen ulkopuolelle. Yleissuunnitelman mukaan se tulee olemaan monitasoinen, ja siihen mahtuu 2 500 ajoneuvoa. Viereisellä alueella on tarkoitus sisustaa viheralueita, asentaa penkkejä ja asetella kukkapenkkejä. Jokaiselle pihalle on jo varusteltu värikkäitä leikkikenttiä lapsille ja urheilun ystäville on rakennettu pyöräteitä ja rakennettu urheilukenttiä. On huomionarvoista, että koko kompleksin alue on aidattu, sisäänkäynti siihen tapahtuu esteellä varustetun tarkastuspisteen kautta.

Kompleksin rakennukset on rakennettu monoliittitiilitekniikalla. Julkisivut on viimeistelty keraamisilla laatoilla. Kaikissa niissä on upeat lasitetut parvekkeet. Talojen sisäänkäyntitilat ovat valoisia ja tilavia, ja niissä on nopeat turvahissit.

Infrastruktuuri alueella

Asuinkompleksi "Kevät" ei ole ilman syytä tunnustettu parhaaksi vastaavien asuntojen joukossa. Sen luojat yrittivät sisällyttää yleissuunnitelmaan kaikki mukavaan elämään tarvittavat sosiaaliset tilat. Supermarket, pieni ruokakauppa, kaksi päiväkotia on jo rakennettu asuinkompleksin alueelle, koulua rakennetaan kovaa vauhtia, joka hyväksyy ensimmäisenopiskelijat vuonna 2018. Tulevaisuudessa tänne avataan suuri kauppakeskus. Joidenkin (ei kaikkien) rakennusten ensimmäiset kerrokset on myös luovutettu toimistotiloihin, joihin on tarkoitus sijoittaa hammasklinikka, lastenkerho, kahvila. Kompleksin asukkaiden mielipiteet tästä asiasta vaihtelevat. Jotkut uskovat, että sosiaalisia ja kulttuurisia tiloja tarvitaan, kun taas toiset haluavat nähdä vain kaikkein välttämättömimmät asiat asuinkompleksinsa alueella - päiväkodit ja koulut, koska he pelkäävät, että muista laitoksista tulee paljon meteliä ja melua.

Infrastruktuuri alueella

Asuinkompleksi "Kevät" rakennetaan kaupungin jo asuttujen alueiden viereen, jossa on kehittynyt infrastruktuuri. Joten 500 metrin säteellä asuinkompleksista on lastentarha, kaksi supermarkettia, hätäsairaala, luottopankki, ravintola ja 1000 metrin säteellä Vozrozhdenie-pankki, rautakaupat, useita kahviloita, ravintola, koulu numero 4, klinikka. Kaikki nämä laitokset ovat niin lähellä, että Vesnan asukkaat voivat kävellä siellä, mutta heidän on ylitettävä jatkuvasti vilkas Kievskoje-v altatie, mikä aiheuttaa jonkin verran haittaa.

Asunnot "Spring"-asuinkompleksissa

Tässä asuinkompleksissa on laaja valikoima asuntoja sekä pinta-al altaan että pohjaratkaisultaan. Ensimmäisessä vaiheessa tarjottiin studioita, joiden pinta-ala on 21-28 m22. Muissa jonoissa on seuraavat asuntovaihtoehdot:

- yhden hengen huoneet;

- kahden huoneen sviitit;

- kolmen huoneen asunnot.

Heidän pinta-ala on 31 m² - 97 m^2.

Nestekidenäytön asettelut ovat hyvin erilaisia. Yhdessä asuntokategoriassa on klassiset keittiöt9 m² 15 m^{2. Toisessa kategoriassa suunnittelijoiden suunnitelman mukaan keittiöt on yhdistetty olohuoneeseen. Yksiöissä kylpyhuoneet yhdistetään kylpyhuoneisiin. Kahden ja kolmen huoneen asunnoissa ne ovat erillisiä, ja vaihtoehtoja on kaksi kylpyhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta.}

Jos rakennustyöt ovat korkealaatuisia kaikilla tasoilla, asuinkompleksi "Spring" (Aprelevka) on arvostettu asukkaiden ja sijoittajien keskuudessa. Kuvia huoneistoista ilman korjausta on esitetty artikkelissa. Tämän asuinkompleksin asuntoja voi ostaa paitsi karkealla viimeistelyllä myös avaimet käteen -periaatteella. Rakentajat asentavat jokaiseen asuntoon REHAUN lämpöpatterit, vesimittarit, sisäovet ja panoraamaikkunat kaksinkertaisilla ikkunoilla. Niiden korkeus on 2,2 metriä ja katon korkeus 2,9 metriä.

Asukkaat voivat halutessaan ottaa asuntoja ilman viimeistelyä ja vuokrata tämän projektin parissa työskentelevältä urakoitsij alta rakennustiimiä. Heidän palvelunsa materiaaleineen maksavat 9000 ruplaa 1 m2.

Hinnat ja ostoehdot

Asuinkompleksi "Kevät" (Aprelevka) kuuluu kaikilta osin "mukavuus"-luokkaan, mutta koska sitä rakennetaan jonkin matkan päässä pääkaupungista, hinnat ovat täällä melko edullisia ja ovat 74 000 ruplaa neliömetri. Monet pankit työskentelevät tämän projektin parissa, mukaan lukien:

1. "UniCreditBank".
2. "Absoluuttinen".
3. "SMP-pankki".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Uudelleensyntyminen".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen Bank".

Tällainen joukko rahoituskumppaneita vahvistaa kehittäjän luotettavuuden.

Voit ostaa asunnon tästä asuinkompleksista korottomissa erissä. Pankki VTB24 työskentelee tähän suuntaan. Alkumaksu on alkaen 35 %. Vakuutuskuluja ja ennenaikaisen takaisinmaksun maksuja ei peritä. Muissa pankeissa voit saada asuntolainaa. Korko on erilainen kaikkialla, minimi on 10,9 % käsirahalla 15 %. Voit myös käyttää äitiyspääomaa ja sotilaslainoja. Ensimmäisen vaiheen asuntoja on tähän mennessä myynnissä 8 kappaletta ja toisen vaiheen asuntoja tarjotaan kampanjalla, jonka ehdot tulee tarkentaa myyntiosastolla.

Kuka rakentaa

Kevät-asuinkompleksin (Aprelevka) rakentamisen aloitti kehittäjä OPIN eli "Open Investments", joka on toiminut Venäjän rakennusmarkkinoilla vuodesta 2002. Yritys on toiminut liikekiinteistöalalla pitkään. Sen valmiit hankkeet ovat Novotel-hotelli, Meyerhold- ja Domnikov-yrityskeskukset ja muut, yhteensä 200 tuhatta m2. Asuntorakentamisen joukossa voidaan mainita asuinkompleksi "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". Kehitysyhtiö OPIN erottuu luotettavuudesta, työn korkeasta laadusta ja projektien määräaikojen noudattamisesta. Vuonna 2016 MKB:n omistava Roman Avdeev osti tämän yrityksen ja on nyt yhdistämässä sitä Ingradiin, joten vuoden 2017 loppuun mennessä OPIN-brändiä ei enää ole.

Rakennustyöt

Kevät-asuinkompleksin rakentaminen aloitettiin vuonna 2012, ensimmäinen vaihe, joka sisältää 4 moniosaista kompleksia (nro 13-16), otettiin käyttöön vuonna 2014 ja avaimet annettiin ihmisille samassa talossa. vuosi.

Toisen vaiheen, mukaan lukien 8 rakennusta, oli määrä valmistua vuoden 2016 kolmannella neljänneksellä jaettuna kahteen vaiheeseen. Ensimmäinen sisälsi 4 rakennusta (nro 9-12). Kehittäjä viimeisteli ne onnistuneesti ja otti ne käyttöön kesäkuussa. Toisen vaiheen, joka sisältää myös 4 rakennusta (nro 5-8), toimitus siirrettiin 4. vuosineljännekselle. Joulu-tammikuussa rakentajat saivat valmiiksi parvekkeiden lasituksen, kaapeloinnin ja sisätyöt. Huhtikuuhun mennessä toisen vaiheen toisen vaiheen runkoja ei ole vielä toimitettu.

Kolmas vaihe, mukaan lukien neljä viimeistä rakennusta, on tarkoitus ottaa käyttöön vuoden 2018 viimeisellä neljänneksellä.

Arvostelut

Suhteellisen korkea arvosana 7, 8/10 on asuinkompleksi "Kevät". Palaute asuntoihinsa jo muuttaneilta on pääosin positiivista. Asukkaiden ja osakkeenomistajien huomioimat hankkeen edut:

- ekologisesti puhdas alue;

- kätevät liikenneyhteydet;

- laadukasta rakennustyötä;

- kompleksin kaunis muotoilu;

- päiväkoti jakaupat;

- hyvä maisemointi;

- suuret panoraamaikkunat;

- hienot leikkipaikat;

- aidattu alue.

Vuokralaisten havaitsemat puutteet:

- asunnot ovat melko viileitä talvella;

- liian korkeat sähkölaskut, jotka on maksettava ennen asuntoon muuttoa;

- vaikka hankkeessa ei ole ilmoitettu pysäköintiä, pysäköinnissä on vaikeuksia;

- heikkolaatuinen suojaus;

- pohjakerroksissa toimistojen järjestely, vaikka hankkeen mukaan pitäisi olla asuntoja.

Sijoittajat, jotka eivät ole vielä saaneet avaimia, panevat merkille yhden haittapuolen: toisen vaiheen toisen vaiheen määräaikoja siirrettiin useaan otteeseen, minkä seurauksena rakennuksia ei ole vielä luovutettu.