Asuinkompleksi "Meshchersky forest": arvostelut, osoite, kehittäjä

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Arvostelut "Meshchersky-metsästä" on tärkeää saada jokaiselle, joka harkitsee tätä asuinkompleksia ja valitsee itselleen uuden asunnon. Sitä rakentava kehittäjä lupaa joitain etuja maalaamalla asuinkompleksin ihailevilla väreillä. Mutta onko se todella niin? Tämä meidän on selvitettävä.

Tietoja projektista

Arvostelut "Meshchersky-metsästä" ovat hyvin erilaisia. Ne, jotka kiinnittävät huomiota tähän asuinkompleksiin, houkuttelevat ensisijaisesti iskulausetta "Palu luontoon". Näiden uusien rakennusten rakentamiseen osallistuva yritys korostaa, että korttelia rakennetaan viehättävälle alueelle Venäjän pääkaupungin länsiosassa. Tarkemmin sanottuna Meshchersky-puiston ja Borovskin moottoritien välillä. Läheinen metroasema "Govorovo" (noin viiden minuutin kävelymatka).

Tämä kokonaisuus koostuu kuudesta eri kerrosten lukumäärästä - 14 - 25 kerroksesta ja maisemoiduista viherpihoista. Kaikkien talojen julkisivut on vuorattu kirkkailla keraamisilla laatoilla. Pihat-puistot ovat täysin vapautettujaautot kävelyyn, leikki- ja urheilukentille. Kaikki talot on yhdistetty toisiinsa leveällä kävelykadulla, jonka avulla paikalliset asukkaat voivat viettää mahdollisimman paljon aikaa ulkona nauttien luonnosta. Kaikki yksityiskohdat ja vivahteet on harkittu huolellisesti suunnittelun aikana, mikä yhdessä modernin arkkitehtuurin kanssa tarjoaa miellyttävän ja mukavan elämän.

On tärkeää, että "Meshchersky Les" -asuinkompleksilla on tulevaisuudessa oma kehittynyt infrastruktuuri. Siellä on kaksi päiväkotia, kaksi koulua, useita nykyaikaisia pintaparkkipaikkoja. Ensimmäiset kerrokset on tarkoitettu liiketiloihin. Kaupat kävelyetäisyydellä, kampaajat, kahvilat aukeavat sinne.

Tietoja kehittäjästä

Meshchersky Les -asuinkompleksin kehittäjälle kiinnitetään tänään lisääntynyttä huomiota osakkeenomistajien taholta. Tämä on ymmärrettävää. Nykyään yksi ratkaiseva tekijä uutta rakennusta valittaessa on sitä rakentavan yrityksen luotettavuus. Ihmiset ovat kyllästyneitä säännölliseen pettämiseen, joten he ovat valmiita luottamaan rahansa vain kokeneisiin yrityksiin, jotka ovat työskennelleet näillä markkinoilla pitkään ja ovat todistaneet itsensä parha alta puolelta.

LCD "Meshchersky Les" rakentaa PIK-yritysryhmä Moskovan läntisen hallintoalueen Solntsevskyn alueelle. Tämä on turistiluokan asuinkompleksi, jota rakennetaan useissa vaiheissa. Myynnissä on asuntoja 22-94 ja puoli neliömetriä. Työt tehdään paneelitekniikalla.

PIK-konserni rakentaa asuntojaMoskova ja alue. Tällä hetkellä "Meshchersky Forestin" lisäksi toteutetaan asuinkompleksien "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Western Port", "Mihailovsky Park", "Orange Park", "Belaya Dacha" hankkeita.

PIK Group of Companies on yksi suurimmista kotimaisista kehitysyhtiöistä, joka toteuttaa projekteja Moskovassa, Moskovan alueella sekä muilla Venäjän alueilla. Hän on työskennellyt rakennusmarkkinoilla vuodesta 1994 lähtien erikoistuen kohtuuhintaisten asuntojen segmentin hankkeiden toteuttamiseen. Tänä aikana se on rakentanut jo noin 19 miljoonaa neliömetriä kiinteistöä, yli 300 tuhatta perhettä on saanut asuntoja.

Yritys toimii kymmenellä Venäjän alueella, rakennuttajan maapankki on noin kaksitoista ja puoli miljoonaa neliömetriä.

Sijainti

Moskovan "Meshchersky Forest" -asuinkompleksin talot sijaitsevat lähellä metsäpuistoa ja virkistysalueita, alueella, jolla on minimaalinen liikennekuorma. Ostajalla on valittavana noin kolmekymmentä eri pohjaratkaisua yhden, kahden, kolmen huoneen asuntoja ja yksiöjä. Tarvittaessa on mahdollista suunnitella erillinen uloskäynti kadulle ensimmäisestä kerroksesta, tämä tehdään kaupallisen kiinteistön kehittämiseksi Meshchersky Les -asuinkompleksissa.

Kellaarikerroksen kattojen korkeus on kolme metriä ja muualla 2,8 metriä. Sisäänkäynti sisäänkäyntiin kaikissa rakennuksissa on varustettu maanpinnan tasolla, ilman ramppeja ja portaita, mikä on maksimikätevä vammaisille. Lisäksi kaikissa rakennuksissa on leveät ja tilavat hissit.

Pihat ovat täysin vapaita autoista, ne tarjoavat vain lasten ja kävelytiloja. Kaikilla pihoilla on Internet-yhteys.

Infrastruktuuri

Tällä hetkellä tämän asuinkompleksin infrastruktuuri on huonosti kehittynyt, mutta kehittäjä aikoo työskennellä tämän asian parissa. Meshchersky Lesin asuinkompleksiin on tarkoitus rakentaa kaksi päiväkotia ja koulu.

Tällä hetkellä palvelupisteet ja kaupat toimivat jo mikropiirissä. Läheisellä Bakovskin metsäpuiston alueella on pyöräteitä, viihdealueita, kaikki mitä tarvitset urheiluun ja kuntoiluun.

Uuden rakennuksen lähellä toimivat jo suuret ostoskeskukset "OBI Borovskoye" ja "Nash", ja kymmenen minuutin julkisen liikenteen päässä on klinikka, urheilu- ja virkistyskeskus uima- altaalla, päiväkodit, koulut ja kuntosali.

Vaikka asuinkompleksi sijaitsee lähellä Moskovan kehätietä, täällä on suotuisa ympäristötilanne.

Osoite

Asuinkompleksin "Meshchersky forest" osoite - Borovskoje-v altatie, 2a. Pääset tänne omalla autolla tai julkisilla kulkuvälineillä.

Jos matkustat autolla, sinun on liikuttava Borovskoje-v altatietä pitkin, joka sijaitsee lähellä Moskovan kehätien 48. kilometrin risteystä. LCD itse sijaitseevain 500 metrin päässä Moskovan kehätieltä Moskovan alueen suuntaan.

Kun tiedät "Meshchersky Lesin" asuinkompleksin osoitteen, voit tulla tänne julkisilla kulkuvälineillä. Kievsky-rautatieasem alta pääsee junalla "Skolkovon" rautatieasemalle. Se sijaitsee noin kilometrin päässä näistä uusista rakennuksista.

Välittömässä läheisyydessä on metro "Meshchersky forest" -näytöltä. Bussit nro 91 ja nro 92 kulkevat Jugo-Zapadnaya-asemalle. Elokuussa 2018 otettiin käyttöön Govorovon asema, joka on viiden minuutin kävelymatkan päässä kompleksista.

Tällä alueella on hyvät liikenneyhteydet.

Työn edistyminen

Meshchersky Lesin asuinkompleksin rakentaminen toteutetaan useissa vaiheissa. On syytä huomata, että rakennuttaja viivytti aluksi määräaikoja, mutta alkoi sitten luovuttaa rakennuksia suunniteltua aikaisemmin.

Esimerkiksi ensimmäinen vaihe oli tarkoitus ottaa käyttöön vuoden 2017 toisella neljänneksellä, mutta tämä tapahtui vasta neljännellä neljänneksellä. Mutta toinen vaihe ohitettiin aiemmin: ei vuoden 2018 ensimmäisellä neljänneksellä, vaan myös vuoden 2017 neljännellä neljänneksellä.

Vuoden 2018 lopussa otettiin käyttöön kolmas vaihe, joka luvattiin rakentaa vasta vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä. Tällä hetkellä työ on käynnissä neljännen, viidennen ja kuudennen vaiheen parissa. Viimeisten töiden pitäisi valmistua vuoden 2020 lopussa.

Asettelut

Kehittäjä tarjoaa ostajille erilaisia asuntoja Meshchersky Les -asuinkompleksissa. Total on olemassakymmeniä suunnitelmia. Asiantuntijat huomauttavat, että päätös rakentaa pieniä yksiöhuoneistoja oli erittäin valitettava. Näiden asuntojen pinta-ala on hieman yli 22 neliömetriä, huoneen ja keittiön välissä on vain pari askelmaa. Joten on täysin käsittämätöntä, mitä tehdä kaikille ruoanlaiton mukana tuleville aromeille, jotka liottavat välittömästi kaikki tavarat ja vaatteet jopa hyvällä ja tehokkaalla hupulla. Jos suunnittelijat tarjoaisivat keittiöön ainakin jonkinlaisen väliseinän, se olisi paljon helpompaa.

Huomaa, että joidenkin asuntojen tiiviyden kompensoivat yleensä suuret hevoset, joiden korkeus on 185 cm. Ikkunalaudat ovat vain 50 cm lattiasta.

Rakentajat takaavat ikkunarakenteiden korkean laadun väittämällä, että asuinrakennusten monikammioiset kaksoisikkunat on valmistettu heidän omassa tehtaassaan, joten he voivat taata laadun.

Ensimmäisessä rakennuksessa myydään asuntoja ilman viimeistelyä, mutta kaikkine kommunikaatioineen. Jos ostat asunnon toisesta rakennuksesta, voit jo tilata viimeistelyn lisäksi rakennuttaj alta. Tämä tehdään neutraalimmissa väreissä useimpien asiakkaiden toiveiden tyydyttämiseksi. Mukava bonus on ilmastointilaitteet, jotka ostajat saavat asunnon oston yhteydessä. Voit ohjata niitä Wi-Fin avulla.

Hinnat asuinkompleksissa "Meshchersky Forest" riippuvat huoneiston huoneiden lukumäärästä, kerroksesta, jossa se sijaitsee, ja talon valmiusasteesta. Esimerkiksi valmis yhden huoneen asunto maksaa sinulle noin kolme ja puoli miljoonaa ruplaa. LCD:lle"Meshchersky Forestilla" on vakioasettelu, jos ostat pienen asuintilan. Käytävä on noin kolme ja puoli "neliötä", kylpy on yhdistetty kylpyhuoneeseen (n. 2,5 "neliötä"), huone on 11 neliömetriä, viisi muuta on keittiössä.

Edut ja haitat

Yhteenvetona voimme muotoilla tämän asuinkompleksin tärkeimmät edut ja haitat. Epäilemättömiä etuja ovat metroasema kävelyetäisyydellä sekä suuri ja hyvin hoidettu puisto. Lähistöllä on myös rautatieasema, junalla pääset nopeasti Kiovan rautatieasemalle.

Asuntoja voi ostaa viimeistelyllä tai ilman, osamaksulla ja asuntolainalla, työn tekee luotettava yritys, joka on toiminut näillä markkinoilla yli kaksikymmentä vuotta. Itse talot on varustettu pikahisseillä, pääkaupunkiseudulla lähellä metroa hinta on enemmän kuin edullinen.

Totta, puutteita on tarpeeksi. Yksi tärkeimmistä on läheisessä radioaktiivisessa cesiumkaatopaikassa, joka on tällä hetkellä täytetty ja regeneroitu, mutta joka silti huolestuttaa monia paikallisia. Lisäksi rautateiltä ja Borovskoje-v altatieltä kuuluu melua, joka voi häiritä hyvää lepoa. Asuinkompleksi sijaitsee lähellä Moskovan kehätietä, sen vieressä on suuri hautausmaa. Talot ovat elementtirakenteisia, mikä vaikuttaa niiden laatuun, maanalaista pysäköintitilaa ei ole, mikä tarkoittaa, että ongelmia auton jättämisen kanssa ilmaantuu varmasti ennemmin tai myöhemmin.

Ensimmäisen käännöksen viivästyminen,myöhempi rakentaja alkoi vuokrata etuajassa. Mutta nopeus vaikuttaa negatiivisesti laatuun. Paneelit putoavat joistakin taloista, laatat murenevat. Lisäksi sijainti itsessään on erittäin valitettava. Asuinkompleksi sijaitsee itse asiassa Borovskoje-moottoritien, Moskovan kehätien ja rautateiden välissä. Pihoillakin on korkea kaasun saastuminen, sementtitehtaan alueelle rakennetaan, jonka purkamista ei ole vielä saatu päätökseen.

Epäsuotuisa rikostilanne on mahdollista mikropiirissä, sillä Skolkovon metroaseman lähellä, noin puolentoista kilometrin päässä asuinkompleksista, on toimiva sosiaalihostelli entisille rikollisille ja henkilöille. ilman kiinteää asuinpaikkaa.

Asukkaiden kokemukset

Arvosteluissa "Meshchersky Forest" on paljon myönteisiä mielipiteitä. Ostajat panevat merkille myyntiosaston johtajien ammattimaisen lähestymistavan, jossa he ovat valmiita antamaan neuvoja milloin tahansa, ehdottamaan, mitä tehdä tässä tai tuossa tilanteessa.

Ilmeä etu on kehittyneen infrastruktuurin saatavuus Solntsevossa. Vaikka alueella on ruuhkaa, sitä ei voi verrata todellisiin ihmisten muurahaiskekoihin, joista monet uudet rakennusalueet ovat nykyään muuttumassa.

Yleensä tämä on paras vaihtoehto, jos etsit riittävää ja mukavaa majoitusta suhteellisen pienellä rahalla. Työtä tekee kokenut kehittäjä, joka on jo pitkään osoittanut, ettei hän petä asiakkaitaan ja vie kaikki projektit loogiseen päätökseensä. Kotona samallaerittäin moderni, epätavallinen alkuperäinen muotoilu.

Isojen asuntojen pohjaratkaisut houkuttelevat joitain niin paljon, että he ovat jopa valmiita maksamaan ylimääräistä asuakseen niin houkuttelevissa olosuhteissa. Tarjoamme kolmen huoneen asunnon, jonka pinta-ala on lähes 95 neliömetriä. Samaan aikaan olohuoneessa on kolme v altavaa ikkunaa, itse huone on niin suuri, että voit tarvittaessa asentaa väliseinän, joka muuttaa asunnostasi neljän huoneen. Käytävässä on paikka sisäänrakennetulle vaatekaapille, joten on mahdollista varustaa onnistuneesti kompakti pukuhuone. Muuten, kehittäjä tarjoaa varastotilojen ostamista erikseen. He voivat säilyttää kaikki tarvittavat asiat vain muutaman kerran vuodessa. Kaikki tämä säästää asuntoja sotkulta, jättää enemmän vapaata tilaa.

Kirkkaat julkisivut herättävät huomiota, arvostelut huomauttavat, että lähellä ei ole vain Meshchersky-puistoa, vaan myös Peredelkinon suojelualue, jossa voit rentoutua täysin kaupungin vilinästä nauttien luonnon kauneudesta ja ympäröivästä rauhasta.

Negatiivinen

Samaan aikaan Meshcherskyn metsästä on tarpeeksi negatiivisia arvosteluja. Ensinnäkin ne liittyvät suoritetun työn laatuun. Jotkut asukkaat kohtaavat sen tosiasian, että lattialla ei ole tasoitusta, ja kun tilaat rakentaj alta valmiin asunnon, laminaatti ja laatat asetetaan suoraan betonilaattojen päälle.

Kylpyhuoneen laatat asetetaan samalla tavalla. Tämä tehdään ilman väliseinää ja kipsiä. Paperiovet ovat vastaavasti halvimpia, niiden laatua ei voida kutsua korkeaksi. Ne, jotka ovat jo asettuneet asuntoon, pettyivätpettymys tulokset. Lisäksi itse ikkunoissa on huono äänieristys, useimmat ihmiset haluavat vaihtaa ne. Hämmentää rakennustöiden laatua: seinät ovat epätasaisia, väliseinät ovat suoraan sanottuna vinoja paikoin. Myös ulko-ovi, joka osoittautui ilmeisesti halvimmaksi rakentajien löytämäksi, on myös vaihdettava. Asunnossa kuulet kaiken mitä tasanteella tapahtuu.

Ilmanvaihtojärjestelmä ei toimi hyvin. Luonnos voi olla poissa useita päiviä peräkkäin, ja sitten päinvastoin, se alkaa puh altaa asuntoon. Lisäksi rahastoyhtiö sanoo, että tämä on koko talon monimutkainen ongelma, he eivät tiedä kuinka ratkaista se.

Nopeat hissit ovat niin meluisia, että on yksinkertaisesti mahdotonta nukkua asunnossa yöllä, kun joku päättää käyttää niitä. Toistuvien valitusten jälkeen rahastoyhtiölle tämä ongelma ratkesi, mutta pian se palasi uudelleen.

Samaan aikaan jopa negatiivisissa arvosteluissa on paikka positiiviselle. Pihat on todellakin varustettu lukuisilla leikki- ja leikkikentillä, lasten kanssa on paikkoja. Lisäksi vaikka lähistöllä olisi vilkkaita teitä, puistosta kuuluu säännöllisesti miellyttävää mairittelevaa raikkautta, mikä ei voi muuta kuin iloita.

Tämän seurauksena juuri tämän tasoinen asunto voitaisiin saada suhteellisen pienellä rahalla. Pääasiallinen neuvo, jonka nykyiset vuokralaiset antavat tuleville ostajille, on hyväksyä asunnot, joissa on minimaalinen viimeistely, mieluiten karkea. Näille rakentajille kaikki on vielä uusittava ja vaihdettava, jotta sinun ei ainakaan tarvitse maksaa liikaakorjaus, jonka laatu ei kestä kritiikkiä.

Yritys on jo alkanut rakentaa luvattua parkkipaikkaa, mutta se osoittautui talojen välittömään läheisyyteen, mikä peitti tehokkaasti näkymän ikkunoista seitsemänteen kerrokseen asti. Kaikki tämä luo kielteisen vaikutelman kompleksista.