Asuinkompleksi "ZILART": arvostelut, osoite, rakentamisen edistyminen, kehittäjä

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Arviot "ZILARTista" ovat kiinnostuneita kaikista, jotka harkitsevat mahdollisuutta ostaa asunto tästä asuinkompleksista. Tässä artikkelissa puhumme yksityiskohtaisesti kohteen sijainnista, kehittäjästä, rakentamisen edistymisestä, valmiudesta. Niiden vaikutelmia, jotka ovat jo päättäneet ostaa asunnon tästä paikasta.

Tietoja projektista

Arvostelut "ZILARTista" löytyvät monipuolisesti, joku löytää täältä plussia, kun taas toiset näkevät vain miinuksia ja negatiivisuutta.

Yrityksissä itsessään asuinkompleksi on sijoitettu viiden tilan harmoniaan. He lupaavat luoda tänne ihanteellisen alueen niille, jotka todella arvostavat pienyritysten kehittämismahdollisuuksia, mukavuutta ja ovat valmiita inspiroitumaan kaikenlaisista kulttuuritapahtumista.

He lupaavat, että ZILART-asuinkompleksista jokainen voi löytää oman ainutlaatuisen kodin, josta hän on aina haaveillut. Viihtyisät asuinalueet, jotka on rakennettu eleganttiin ja omaperäiseen arkkitehtoniseen tyyliin, odottavat sinua kaikkialla. Ihanteellinen sijainti tarjoaa mukavuutta jayksityisyyttä. Itse rakennus luo mukavuuden tunteen, jota harvoin löytyy metropolin alueelta. Kaikki tämä johtuu siitä, että ZILART-asuinkompleksin suunnittelussa käytettiin maailman johtavien arkkitehtien ideoita, mikä teki tilasta niin inspiroivan ja ainutlaatuisen.

Tutkittuaan maailmankokemusta, kehittäjä tuli siihen tulokseen, että tuottavinta olisi rakentaa taloja, joiden korkeus on kolmesta neljätoista kerrokseen. Niissä asukkaat voivat tuntea olonsa mahdollisimman mukavaksi.

Kymmeniä eri pohjaratkaisuja asuinkompleksissa "ZILART" voit luoda ainutlaatuisen ja viihtyisän kodin. Tätä helpottavat tilavat olohuoneet ja keittiöt, lastenhuoneet ja makuuhuoneet, jotka täyttävät vaativimpienkin vanhempien tarpeet.

ZILART-asuinkompleksin tärkeä etu on, että pihat ovat autovapaita, kaikki autot sijaitsevat maanalaisissa parkkipaikoissa, jokaisessa talossa on oma. Siksi lapset voivat kävellä turvallisesti alueella.

Luonnollinen tila

ZILARTin asunnon ostamisen suuri etu on täällä luotu luonnon tila. Loppujen lopuksi ehkä pääasia, mitä megakaupungeista nyt puuttuu, ovat viheralueet, joissa voi nauttia ympäröivästä luonnosta, vain rentoutua päivän hälinästä tai urheilla.

Moskovaan ZILART-kompleksin alueelle rakennetaan lähes 20 hehtaarin alueelle kävelykatu ja puisto. Tämä on todella ainutlaatuista kaupunkiympäristössä.vihreä vyöhyke, josta tulee keidas Venäjän pääkaupungin kiviviidakon keskellä.

Todella maisemasuunnittelun asiantuntijat työskentelevät koko alueella, jotka kehittävät ainutlaatuisia puutarha- ja puistokoostumuksia. Vaikuttavat viheralueet ovat ihanteellisia paikkoja urheiluun ja kävelyyn. Siellä on lasten- ja urheilukenttiä, rullaluistimet ja polkupyörävuokraamot, kaikenlaisia viihdepalveluita ja kahviloita.

Koulutuskeskus

Kun valitset asuntoja ZILARTista, monet houkuttelevat ilmoitettua tiedon tilaa. Tänne on tarkoitus rakentaa ainutlaatuinen koulutuskeskus, joka yhdistää kaksi koulua ja kaksi päiväkotia, jotka käyttävät yhtä infrastruktuuria ja liikuntatiloja.

Tämän seurauksena lapset voivat mennä kouluun heti päiväkodin jälkeen samassa paikassa, jossa he viettivät elämänsä ensimmäiset vuodet. Ja kaikki tämä on kävelymatkan päässä kotoa. Kaikki tämä tekee oppimisesta mahdollisimman mukavaa, yksinkertaistaa kaikkea.

On tärkeää, että koulut ja päiväkodit sijoitetaan suojatulle ja aidatulle alueelle, jossa on lasten- ja liikuntakentät, maisemoitu piha. Lisäksi tässä koulutuskeskuksessa käytetään innovatiivisia opetusmenetelmiä ja käytäntöjä, jotka auttavat kasvattamaan älykkäitä ja lahjakkaita lapsia.

Lisäksi tämän asuinkompleksin alueelle rakennetaan toinen koulu ja yksitoista päiväkotia. Siksi esikouluissa tulee olemaan riittävästi tilaa kaikille uusille asukkaille.

Taideluokan talot

Asuinkompleksiin lupaavat rakentaa taideluokan taloja, joista tulee todellinen vetovoimatila uusille tulokkaille. Kun olet asuinkompleksin pääkadulla, hyvin hoidetulla bulevardilla, tunnet olevasi yhdellä maailman suurimpien kaupunkien kaduista.

Asuinkompleksin välittömässä läheisyydessä on suuri joukko kulttuuriin ja taiteeseen liittyviä esineitä. Näitä ovat nukke- ja draamateatterit, Eremitaaši-museokeskus, yksi pääkaupungin suurimmista konserttisaleista ja lukuisia taidegallerioita.

Hitat kävelyt kävelykadun alueella vetoavat sekä aikuisiin että lapsiin. Tämä on yksi Moskovan pisimmistä bulevardeista, ja se jaetaan neliöillä. Toiseen asennetaan suihkulähteet ja muihin taide-esineitä ja erilaisia arkkitehtonisia sommitelmia ja muotoja. Bulevardista tulee paikka miellyttävälle ajanvietteelle ja rentoutumiselle.

Keskusbulevardin alueelle avataan ostos- ja bisneskeskusten lisäksi tuoreita toreja, tavarataloja, muotiliikkeitä, kuntokeskuksia, kauneushoitoloita, pankkeja, terveyskeskuksia, kahviloita, ravintoloita ja hotelleja sekä viihdettä lapsille rakennetaan keskuksia nähtävyyksineen.

Rakennustyöt

Yhtiö aloitti toimintansa aktiivisesti vuodesta 2015 lähtien. "ZILARTin" rakentamisen edistyminen on todella vaikuttavaa. Sivustolla julkaistaan säännöllisesti yksityiskohtaisia valokuvaraportteja, joiden avulla voit visuaalisesti seurata tämän hankkeen toteutumista ja itse talot kasvavat kirjaimellisesti silmiemme edessä.

On tärkeää, että samanaikaisesti rakentamisen kanssa kaksi ensimmäistätaloja alettiin maisemoida ja puistoa. Vuonna 2018 he aloittivat alun perin luvatun koulutuskeskuksen rakentamisen.

Kuinka sinne pääsee?

Myyntitoimisto, kuten kehittäjät usein tekevät, sijaitsee aivan sivustolla. Se sijaitsee osoitteessa: Avtozavodskaya Street, 22. Arkisin se on avoinna klo 9-20 ja viikonloppuisin se aukeaa tuntia myöhemmin ja sulkeutuu tuntia aikaisemmin.

Tässä sijaitsevat myös asiakaspalveluosasto, myynti- ja asiakaspalveluosaston puhelinkeskus. Joten useimpiin kysymyksiisi voidaan vastata puhelimitse. Jos haluat nähdä Avtozavodskajan asuinkompleksin "ZILART" omin silmin, tule mukaan.

Moskova-joki sijaitsee lähellä, Simonovskaja-ranta, Museum of Hockey Glory, Moskovan ammattikorkeakoulu voivat toimia hyvinä lähtökohtina. Kaikki tämä ei ole kaukana täältä. Kuinka päästä kohteeseen "ZILART"? Voit käyttää julkista tai yksityistä liikennettä. Lähimmät metroasemat tälle kompleksille ovat "ZIL" ja "Tulskaya", joista jälkimmäisestä joudut kulkemaan Moskovan joen ylittävää Avtozavodsky-siltaa pitkin.

Jos päätät vierailla ZILARTin myyntitoimistossa autollasi, sinun on mentävä Leninski Prospektia pitkin kaupungin uloskäyntiin. Käänny Gagarinsky-tunnelin alueella Kolmannelle liikennerenkaalle, joka vie sinut Tulan ylikulkusillalle ja sitten Avtozavodskajan sillalle. Moskovan joen ylityksen jälkeen löydät itsesi lähellä asuinaluetta.

Kuka rakentaa?

ZILARTin kehittäjä on LSR-ryhmä. Kyseessä on melko suuri ja tunnettu yritys, joka on toiminut pääkaupunkiseudun kiinteistömarkkinoilla pitkään. Samalla se on yksi suurimmista kehittäjistä koko alueella.

Vuonna 2017 työn tulosten mukaan ZILART-kehittäjä sijoittui viidenneksi Moskovan kiinteistömarkkinoilla edustettuina olevien yritysten joukossa. Pelkästään pääkaupungissa yritys on ottanut käyttöön yli yhdeksänsataatuhatta neliömetriä asuntoja, tässä ei oteta huomioon hankkeita, joita se toteuttaa Moskovan alueella.

Tällä hetkellä useat bisnes-, mukavuus- ja premium-luokan asuinkompleksit ovat eri valmiusvaiheissa. Nämä ovat sekä korkeita komplekseja että matalia rakennuksia. On huomionarvoista, että yhtiö käyttää työssään pääkaupunkiseudun kiinteistömarkkinoilla pohjimmiltaan uutta formaattia - se on "saumaton" ja energiatehokas tekniikka, jonka avulla noin kolmannes pystyy lisäämään ulkopuolen ääni- ja lämmöneristysominaisuuksia. rakennusten seinät. Tällä tekniikalla rakennetuissa taloissa voidaan yhdistää kaikki maalaiselämän edut kaupunkiasuntojen mukavuuteen.

Yhtiön jo toteuttamien suurten hankkeiden joukossa on mainittava Sacramento-niminen matala kerrostalokompleksi, joka ilmestyi Balashikhaan, Novoe Nakhabinon mikropiiriin Istran alueella Moskovan alueella.

Tällä hetkellä Grunwald-projekti on jo täysin otettu käyttöön. Tämä on premium-luokan asuinkompleksi, joka sijaitsee Odintsovon alueella, läntisessä esikaupungissapääkaupungit. Mielenkiintoista on, että se suunniteltiin nyt muodikkaan klubipiirin muotoon. Myös uusimpien yrityksen toteuttamien hankkeiden joukossa on mainittava "New Domodedovo" -kompleksi Moskovan alueen eteläosassa, bisnesluokan asuinkompleksi "Donskoy Olympus" Moskovan eteläisen hallintoalueen Danilovskin alueella. Se rakennettiin kreikkalaiseen tyyliin.

Nyt LSR-yritysryhmä rakentaa kolmea suurta laitosta kerralla. "ZILARTin" lisäksi tämä on myös matalan rakennuksen mukavuusluokan mikropiiri "Nakhabino Yasnoye" lähellä Istraa ja asuinkompleksi "Luchi", joka sijaitsee pääkaupungin Solntsevon alueella. Tarjolla on asuntoja sekä valmiiksi remontoituina että viimeisteltyinä. Nykyään niillä on suuri kysyntä.

Yksi yrityksen historian tunnetuimmista kohteista on ZILART-taideluokan asuinkompleksi osoitteessa Avtozavodskaya 22. Tämä on todella suurenmoinen hanke Venäjän pääkaupungin yhden vaikuttavimman teollisuusalueen uudelleenorganisoimiseksi. Hanke toteutetaan entisen Likhachevin mukaan nimetyn tehtaan alueella. Hanke itsessään on maallemme ainutlaatuinen arkkitehtonisilla ratkaisuillaan ja tavoitteillaan. Tänne luodaan kokonainen kulttuuri-, sosiaali- ja asuininfrastruktuurikompleksi.

65 hehtaarin tontilla lähellä Nagatinskajan niemimaan tulva-aluetta on itse asiassa "kaupunki kaupungissa", jossa on kaikkea mukavaan elämään ja virkistykseen. 10 hehtaarin puiston on suunnitellut tunnettu maisema-arkkitehti Jerry Van Eyck. Uskotaan, että siitä tulee lähitulevaisuudessa yksi vetovoimakohteistaei vain paikallisille asukkaille, vaan kaikille moskovilaisille ja pääkaupungin vieraille.

Jokainen asuinrakennus on rakennettu erityinen ja poikkeuksellinen, toisin kuin mikään muu. Määräaika useiden ZILARTin talojen valmistumiselle kerralla on asetettu vuoden 2018 viimeiselle neljännekselle.

Asunnot

Tästä asuinkompleksista on mahdollisuus ostaa hyvin monipuolinen asunto, joka on tärkeä tekijä monille mahdollisille ostajille.

Esimerkiksi voit harkita vaikuttavaa neljän huoneen asuntoa, jonka kokonaispinta-ala on lähes 91 neliömetriä. Tämä on erittäin mielenkiintoinen asettelu ZILARTissa. Sisään tullessasi huomaat olevasi 7 metrin käytävällä. Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, keittiö - lähes kaksitoista neliömetriä. Suurin neljästä huoneesta on lähes 20 neliötä, toinen noin 17 ja puoli. Siellä on myös kaksi pientä huonetta 12 ja 13, 5 "neliö". Tällaisen asunnon hinta on 20 miljoonaa 110 tuhatta ruplaa. Näin ollen yksi neliömetri maksaa sinulle noin 221 tuhatta ruplaa.

Samasta talosta voit ostaa yhden huoneen asunnon, jonka pinta-ala on vain 37 neliömetriä. Sisäänkäynnissä on pieni käytävä ja kylpyhuone. V altava keittiö-olohuone - yli seitsemäntoista "neliötä" - ja huone noin kaksitoista ja puoli neliömetriä. Hinta 1 neliö. m tällaisesta asunnosta on lähes 270 tuhatta ruplaa. Siten asuntoja voi ostaa noin kymmenellä miljoonalla ruplalla.

Asukkaiden kokemukset

"ZILART" -arvosteluista löydät paljonpositiivisia hetkiä niiltä, jotka ovat jo tehneet päätöksen tämän asuinkompleksin puolesta. Monet ostajat pitävät houkuttelevista pohjaratkaisuista, etenkin siitä, että makuuhuoneesta on suora yhteys loggialle ja keittiöt ovat erittäin tilavia, ne voidaan yhdistää olohuoneeseen.

Asuinkompleksin välittömässä läheisyydessä sijaitseva puisto on jo valmis, jopa maisemointi on lähes kokonaan valmis. Halutessasi voit kävellä sitä pitkin nähdäksesi itse, kuinka hyvin kaikki siinä on sisustettu. On todellinen ilo aikuisille ja lapsille, että saa asua niin vihreän ja modernin puiston vieressä.

Asuinrakennusten julkisivut näyttävät myös houkuttelevilta ja erikoisilta, kahta samanlaista ei vain löydy. Kävelymatkan päässä on suuri ostoskeskus. Joten sinun ei tarvitse mennä minnekään ostamaan päivittäistavaroita ja tavaroita.

Samalla yksi tärkeimmistä uusasukkaiden korostamista eduista on sisäänkäyntien ja pihojen turvallisuus. Videovalvonta on asennettu kaikkialle, pihat on tiukasti suljettu ulkopuolisilta, jotka eivät yksinkertaisesti pääse tänne, ja autojen sisäänpääsy on täysin kielletty. Heille tarjotaan maanalainen pysäköintialue, josta pääset heti ylös haluamaasi kerrokseen. Siksi hän voi lähettää lapset kävelylle huolehtimatta heidän turvallisuudestaan.

Negatiivinen

On myönnettävä, että "ZILARTista" on riittävästi negatiivisia arvosteluja. Osa uudisasukkaista korostaa rakentajien tekemän työn huonoa laatua, mikä vaikuttaa viihtyisyyteen. Esimerkiksi monissa jo käyttöön otettujen talojen kellareissa onveteen vaikuttaa ilmeisesti joen läheisyys tai viemärijärjestelmien tai kommunikaatioiden ongelmat. Kehittäjä ei kuitenkaan reagoi millään tavalla tähän ongelmaan, eikä yksinkertaisesti ryhdytä toimenpiteisiin tämän vitsauksen poistamiseksi. Ja sen vuoksi asuinrakennusten ensimmäisten kerrosten huoneistoissa on jatkuvasti kosteaa, seiniin ja lattioihin muodostuu jo hometta ja sieniä. Mutta on melkein mahdotonta poistaa niitä.

Ostajat menettävät luottamuksensa rakentajaan, kun he saavat tietää, että heidän talonsa on tilapäisesti kytkettynä sähköverkkoon.

Suunnittelun suhteen jotkut asiakkaat ovat tyytymättömiä arkkitehtuuriin. Julkisivut näyttävät liian harmailta ja synkiltä. Lisäksi se on hyvin kaukana kävelymatkan päässä metroasem alta - noin kolmekymmentä minuuttia. Mutta juuri liikenneyhteyksien saavutettavuus meidän aikanamme on yksi avaintekijöistä valittaessa asuntoa tietyltä alueelta. Kyky päästä nopeasti, tehokkaasti ja ilman liikenneruuhkia minne tahansa Moskovassa on arvostettu. Tässä suhteessa tämä kompleksi on huomattavasti huonompi kuin monet Venäjän pääkaupungin LCD-näytöt. Metroon on päästävä siirroilla, mikä vie liikaa aikaa.

Monien kehittäjän potentiaalisten asiakkaiden mukaan olemassa oleva infrastruktuuri jättää paljon toivomisen varaa. Välittömässä läheisyydessä on yksi iso ostoskeskus, mutta muuta viihdettä ei ole, ei ole minnekään mennä, varsinkin lapsen kanssa. Tulevaisuudessa tietysti he lupaavat rakentaa tusina päiväkotia ja kehittyneen infrastruktuurin, mutta monet asuvat jo tässä kompleksissa, todella erillään sivilisaatiosta. Tämä on useimpien kotimaisten kehittäjien epäonni,kun he ensin rakentavat ja myyvät taloja, vasta sen jälkeen he ryhtyvät toteuttamaan parannusprojekteja ympäri.

Lisäksi osakkeenomistajat eivät ole tyytyväisiä kehittäjän työn laatuun. Julkisivujen puutteita yritetään kiireesti peittää, mutta epäillään, että parin vuoden kuluttua tästä tulee vakavia ongelmia niille, jotka ostavat asuntoja näistä taloista. Vesi seisoo paitsi kellareissa myös maanalaisissa parkkipaikoissa, joten tämä on systeeminen ongelma, jota ei ilmeisesti voida ratkaista nopeasti. Lisäksi talojen toimituksia lykätään jatkuvasti, mikä turhauttaa ostajia kaikissa remontin aloittamissuunnitelmissa ja mahdollisessa muutossa.

Samaan aikaan asunnot maksavat paljon rahaa, mutta työ etenee hyvin hitaasti, näyttää siltä, että yrityksellä ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi resursseja hallita näin isoa ja laajamittaista projektia.