Asuinkompleksi "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): kuvaus, rakentamisen edistyminen

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Moskovan asuinkompleksi "Espanjalaiset korttelit" aiheutti keskustelumyrskyn. Miksi se houkuttelee potentiaalisia ostajia niin paljon? Pitäisikö minun kiinnittää huomiota tähän projektiin? Katso lisätietoja tästä artikkelista.

Tietoja kehittäjästä

Historiallisesti kyseessä olevaa asuntokompleksia nykyään rakentavan kehittäjän etunimi "Spanish Quarters of LCD" oli "Augur". Tämä yritys on ollut olemassa kaksikymmentäviisi vuotta. Hänen toimintansa ensimmäinen suunta ei kuitenkaan ollut rakennusten rakentaminen, vaan avustaminen kiinteistökauppojen tekemisessä. Nykyään yritys kutsuu itseään "A101 Development". Sen tarjoama palveluvalikoima kattaa kaikki työt arkkitehtonisen hankkeen kehittämisestä sen suoraan toteutukseen. "A101 Development" on jo onnistuneesti toteuttanut useita asuinkomplekseja. Niistä - "La Defense", "Kolme poppelia", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Toistaiseksi yritys ei ole hidastunut. Asuinkompleksi "Green Line" otettiin käyttöön onnistuneesti, ja työt ovat käynnissä asuinkompleksin "Spanish Quarters" rakentaminen, LCD"Moskova 101".

"A101" on ollut osa suurta holding-yhtiötä "Bin" noin kahden vuoden ajan.

Tietoja projektista

Noin viisi vuotta sitten merkittävät alueet (noin sataneljäkymmentäkahdeksan tuhatta hehtaaria), jotka sijaitsivat pääkaupungista lounaaseen, liitettiin virallisesti kaupunkiin. Nyt tätä aluetta kutsutaan nimellä Uusi Moskova. Tietenkin näitä alueita rakennetaan aktiivisesti, joukko uusia asuinalueita rakennetaan massiivisesti. Mukaan lukien "espanjalaiset korttelit". Tämän tyyppiset LCD-näytöt sopivat täydellisesti uuden alueen yleiseen arkkitehtuuriin. Tarkasteltavana oleva kortteli sijoittuu Kiovan v altatien Kalugan läheisyyteen, Nikolo-Khovanskoye-kylän lähelle, 4 kilometriä Moskovan kehätieltä lounaaseen. Vieressä on kaksi muuta saman kehittäjän suurta projektia ("Green Line" ja "Moscow 101") sekä seuraavat rivitalot: "Vyazemskoje" ja "Kronburg". Jokaisen alue suljetaan. Korttelit varustetaan kehittyneellä infrastruktuurilla, joka on suunniteltu täyttämään täysin kaikki asukkaiden tarpeet. Talon enimmäiskorkeus on seitsemäntoista kerrosta. Rivitalot rakennetaan nykyaikaisten ulkomaisten esikaupunkien hankkeiden mukaan.

Arvostelut

Mitä osakkeenomistajat sanovat asuinkompleksista "Spanish Quarters"? Arvostelut osoittavat, että projekti on suosittu potentiaalisten asiakkaiden keskuudessa. Asuntoja ostetaan säännöllisesti. Yleisesti ottaen tulevat vuokralaiset korostavat useita tällaisen ratkaisun etuja ja haittoja. Eli mihin ostettu asunto tuleeLCD "espanjalaiset korttelit"?

Edut: hyvämaineinen kehittäjä; erinomainen rakennuksen rakentamisvauhti; hyvä ekologinen tilanne alueella; mahdollisuus valita sisustettu asunto tai tehdä korjauksia makusi mukaan; suunniteltu infrastruktuuri itse kompleksiin.

Miinukset: ei kätevin kuljetuspaikka; ympäristötilanteen huononemisen suuri todennäköisyys alueen aktiivisen rakentamisen vuoksi; alikehittynyt infrastruktuuri lähellä asuinkompleksia "Spanish Quarters".

Asiakasarviot osoittavat luottamusta rakennuttajaan ja toivovat oikea-aikaista ratkaisua ostetuissa asunnoissa. Aika näyttää, saadaanko työ valmiiksi ajallaan.

Sijainti

Missä on asuinkompleksi "Spanish Quarters"? Osoitteeseen on vaikea soittaa tavalliseen tapaan, koska alue on juuri alkanut aktiivisesti rakentaa. Rakennustyöt ovat käynnissä lähellä Nikolo-Khovanskoje-kylää, vain neljän kilometrin päässä Moskovan kehätieltä. Tätä aluetta pidetään uskomattoman hyvänä valintana tällaisen projektin rakentamisen aloittamiseen. Osakkeenomistajat arvostavat pääkaupungin läheisyyttä, mikä on erityisen tärkeää niille, jotka joutuvat matkustamaan päivittäin töihin.

Tulevat asukkaat ovat tyytyväisiä kompleksin sijaintiin suhteessa suuriin v altaväyliin. Nikolo-Khovanskaya katu johtaa suoraan rakennuksesta Kalugan moottoritielle. Moskovan kehätielle on alle neljä kilometriä. Viiden kilometrin päässä kompleksista on Kiovan moottoritie. Siksi omistajat henkilökohtaisiaajoneuvojen kanssa ei tule ongelmia.

Kuljetuksen esteettömyys

Julkisilla kulkuneuvoilla on paljon vaikeampaa päästä kompleksiin. Lähimmät bussipysäkit ovat kymmenen minuutin kävelymatkan päässä rakennuksista ja lähimmät metroasemat "Teply Stan" ja "Salaryevskaya" ovat viiden kilometrin päässä. Ehkä kaupungin viranomaiset päättävät lisätä tältä alueelta keskustaan liikennöivien linja-autojen ja kiinteäreittitaksien määrää. Vuosina 2019 ja 2020 on tarkoitus avata kaksi uutta metroasemaa (Prokshino ja Mamyri). Joten luultavasti muutaman vuoden kuluttua joukkoliikenteen ongelmat katoavat.

Infrastruktuuri

Arkkitehdit haluaisivat, että uudesta korttelista tulee täysin itsenäinen, kuin erillinen kaupunki. Toteutetaanko tämä Espanjan korttelien asuinkompleksin tapauksessa? Valokuvat nykyisestä rakenteesta ja suunniteltujen tilojen tietokonemalleista osoittavat kehittäjän aktiivisen halun toteuttaa tämä suunnitelma käytännössä. Alueen infrastruktuuri lupaa olla kehittynyttä ja monipuolista. Kaikki talot muodostavat pieniä asuntoja, jotka on suljettu viihtyisillä sisäpihoilla. Taloryhmien väliin on suunniteltu tilava bulevardi, jota reunustavat kaupat, toimistot, ravintolat ja kahvilat. Rakennetaan peruskoulu yli tuhannelle oppilaalle sekä kaksi lastentarhaa, jotka on varustettu kaikella lasten kehitykseen tarvittavalla.

SiitäMonille pysäköinti on tärkeää. Rakennuttaja vakuuttaa, että parkkipaikka rakennetaan. Se on maanalainen ja koostuu useista tasoista. Siten tällaiseen pysäköintiin mahtuu noin kaksi ja puoli tuhatta autoa. Useat rakennukset varustetaan omalla maanalaisella pysäköintialueella. Maanpäällistä pysäköintiä ei ole suunniteltu.

Lisäksi suunnitteilla olevan asuinkompleksin asukkaille varustetaan uima-allas, tenniskenttä, kuntoklubi, luistinrata, pyörä- ja lenkkipolkuja sekä useita urheilukenttiä. Sen alueelle tulee kauppa- ja viihdekeskus, kaupat ja tietysti klinikka.

Maisemasuunnittelu on myös ammattilaisten käsissä. Korttelista tulee miellyttävä ja uskomattoman kaunis lukuisten viheralueiden, kukkapenkkien, penkkien, viihtyisten ja turvallisten leikkikenttien ansiosta.

Ekologia

Osakkeenomistajien mielipiteitä ympäristöystävällisestä alueesta, jossa "Spanish Quarters (LC)" -hankkeen rakennusten rakentaminen jatkuu. Eniten tulevia asukkaita huolestuttaa Khovanskyn hautausmaan läheisyys, joka tällä hetkellä sijaitsee alle kahden kilometrin päässä kyseisestä kompleksista. Sen lisäksi, että sitä pidetään koko alueen suurimpana, se jatkaa edelleen kasvuaan joka vuosi. Olennainen osa sitä on krematorio. Ja noin vuosi sitten hautausmaan alueesta tuli taistelukenttä useiden aasialaisten ryhmien välillä. Ei ollut ammuskelua. Osakkeenomistajat pelkäävät kuvattujen tapahtumien toistumista jahe toivovat, että hautausmaan aluetta ei laajenneta Espanjan korttelia kohti.

Rakennustyöt

Silminnäkijöiden mukaan rakennusten rakentaminen etenee melko kovaa vauhtia, mikä antaa toivoa projektin valmistumisesta ajoissa. Ensimmäinen vaihe on tarkoitus ottaa käyttöön tämän vuoden viimeisellä neljänneksellä. Se tarkoittaa seitsemän rakennuksen olemassaoloa. Helmikuun puolivälissä kaikki rakennustyöt on saatu päätökseen ja asuinkompleksin "Spanish Quarters" sisäinen ja ulkoinen viimeistely jatkuu. Vaihe 2 otetaan käyttöön vuoden 2018 kolmannella neljänneksellä. Se koostuu yhdeksästä rakennuksesta. Jokainen niistä on bisnesluokkaa. Niiden rakentaminen jatkuu. Kolmas vaihe, jossa on suunniteltu yhdeksän rakennusta, valmistuu vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä.

Hinnat

Kiinteistön hinta tarkasteltavana olevassa asuinkompleksissa ei ylitä samantyyppisten asuntojen keskimääräistä hintatasoa muissa asuinrakennuksissa. Rakennustyön alussa yksi neliömetri täällä maksoi seitsemänkymmentätuhatta viisisataa ruplaa. Siten asunnon vähimmäishinta oli miljoona yhdeksänsataa yhdeksänkymmentäyhdeksän tuhatta kaksisataa ruplaa. Ajan myötä kompleksin kiinteistöt ovat nousseet hinnat.

On olemassa useita tapoja maksaa asuminen. Niistä: täysi ennakkomaksu; erä; kiinnitys. Pankit asettavat itse maksuehtonsa, joten ne voivat poiketa hieman. Keskimäärin käsiraha on vähintään kaksikymmentä prosenttia kokonaissummasta ja asuntolaina-aika saa olla enintään kaksikymmentä vuotta.

Design

Kehittäjän tarjoamat bisnes- ja mukavuusluokan asunnot ovat loistava ratkaisu jokaiselle perheelle. Erot eri rakennuksissa olevien asuntojen välillä ovat erilaiset pohjaratkaisut, erilaiset viimeistelyt, kustannukset ja kattokorkeudet. "Business" rakennuksiin rakennetaan myös maanalaisia pysäköintipaikkoja. Kaikki talot varustetaan ylellisillä hallilla, joihin tulee concierge-työpaikka sekä modernit mukavat hissit.

Rakennustekniikka on monoliittinen. Siitä huolimatta tuet eivät ole seiniä, vaan pylväitä. Tämä tarkoittaa, että asunnon omistajat voivat luoda itselleen sopivan pohjaratkaisun olematta sidottu arkkitehdin ideaan.

Hiikapotettu betoni tulee ulkoseinien päämateriaaliksi. Sen tärkeimmät ominaisuudet ovat korkea lämmöneristys, höyrynläpäisevyys ja helppo asennus. Materiaalin haittoja ovat kosteudenkesto ja äänenläpäisevyys, mutta niiden ilmenemistä voidaan tasoittaa peittämällä pinta posliinikivellä, klinkkerilaatoilla ja teksturoidulla kipsillä.

Yllä kuvatusta asuinkompleksista voi siis muodostua todella viihtyisä koti sinulle ja perheellesi. Hävitä epäröinnit ja huolet!

Tee oikea valinta.